溫州商品房產(chǎn)購銷合同

溫州商品房產(chǎn)購銷合同一、合同雙方本合同系由出賣人（以下簡稱甲方）通過溫州市房地產(chǎn)銷售中心銷售該房地產(chǎn)項目中的商品房，與購房人（以下簡稱乙方）訂立的房屋買賣合同。1.1出賣人信息：甲方：(出賣人名稱)地址：(出賣人地址)法人代表：(出賣人法定代表人姓名)1.2購房人信息：乙方：(購房人名稱)身份證號碼：(購房人身份證號碼)聯(lián)系電話：(購房人聯(lián)系電話)二、房屋信息2.1房屋坐落該房屋坐落于溫州市xxxx區(qū)xxxx小區(qū)，門牌號為xxxx。2.2房屋基本情況該房屋為甲方銷售的商品房，建筑面積為xx平方米，共有xx個房間，于xxxx年x月x日取得預售許可證，并在xxxx年x月x日取得現(xiàn)售房預售合同備案。2.3交付標準該房屋的交付標準為甲方依據(jù)《房屋交付標準》及《商品房預售合同》中所約定的標準交付。2.4交付時間甲方應在該房屋取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起xx個工作日內(nèi)將該房屋移交給乙方。三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價該房屋總價為xxx萬元，其中xxx萬元為房屋成交價，xxxx元為預繳物業(yè)費。3.2首期款及約定支付時間乙方應當于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付該房屋比例為xx%的首期款，即xxx萬元。乙方應選擇以下其中一種方式進行支付：[]在簽訂合同時一次性支付至指定賬戶；[]分期支付，具體時間及款式如下：（填寫約定支付時間）3.3二期款及約定支付時間該房屋成交價的余額即為二期款，乙方應當在以下約定時間內(nèi)足額支付：在本合同簽訂之日起xx天內(nèi)支付，即在xxxx年x月x日前支付xxx萬元。在乙方向甲方支付首期款之日起xx天內(nèi)內(nèi)支付，即在xxxx年x月x日前支付xxx萬元。3.4擔保方式乙方應提供具有相應資格的擔保機構(gòu)作為保證，擔保金額應等于房屋成交價的xx%。四、房屋權(quán)證及相關(guān)事宜的約定4.1房屋權(quán)證的辦理乙方應及時將辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需的所有資料提交給甲方，并按照辦理不動產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法律規(guī)定相關(guān)費用。甲方應協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證工作。4.2替代方案如因政府法規(guī)、規(guī)定或其他原因?qū)е虏粍赢a(chǎn)權(quán)證無法辦理，則甲方應提供替代方案，以確保乙方享有該房屋產(chǎn)權(quán)利益。五、其他事項5.1保修期限及賠償責任該房屋的保修期限為xxxx年，自乙方收到該房屋物權(quán)證之日起計算，保修責任詳見《房屋質(zhì)量保修書》。該房屋的賠償責任詳見《商品房售后服務承諾書》。5.2合同解除及違約責任在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同，并向?qū)Ψ揭筚r償相應損失：乙方未按約定時間向甲方支付任何款項。甲方未能滿足合同所規(guī)定的相應條件。乙方明確表示放棄履行本合同。5.3爭議解決方式任何一方應當就本合同的違約或者履行問題，采用友好協(xié)商的方式加以解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4合同生效及其他本合同經(jīng)乙方簽字或蓋章后立即生效，合同