供暖合同樣本一

供暖合同樣本一

甲方：_________供暖公司(熱力公司供熱站等)

乙方：_________(業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)等)

為規(guī)范冬季采暖，維護(hù)供需雙方的正值需求和合法權(quán)益，特制定本合同。本合同依據(jù)中華人民共和國的法律法規(guī)制定并說明，遵循公允同等的原則，在雙方對(duì)有關(guān)條款的理解和未明確的事項(xiàng)有不同看法時(shí)，應(yīng)當(dāng)做有利于業(yè)主方的說明或優(yōu)先實(shí)行有利于業(yè)主方的方案、方法。

一、鑒于冬季供暖涉及人的生存權(quán)利，干脆關(guān)系到人的生存質(zhì)量，甲方應(yīng)當(dāng)不遺余力，保證按規(guī)定時(shí)間溫度等本地慣例，向乙方供應(yīng)熱力供應(yīng)服務(wù)，并保證持續(xù)的熱力供應(yīng)，不得中斷，不得以用戶未交、遲交供熱費(fèi)用而拖延、中斷熱力供應(yīng)。

二、供熱的質(zhì)量約定：

溫度：按有關(guān)規(guī)定或慣例，供熱后室內(nèi)溫度不得低于_________℃。也就是指：24小時(shí)內(nèi)的任何時(shí)點(diǎn)，在住戶的每一個(gè)安裝有暖氣片、熱風(fēng)口等供熱設(shè)備的房間的任何一個(gè)位置測量，溫度均不得低于_________℃。

溫度的測量：用戶在關(guān)閉窗戶1小時(shí)后，運(yùn)用合格的溫度計(jì)測量并記錄的溫度，即為向甲方交涉、訴訟、索賠追究違約責(zé)任的依據(jù)。如甲方對(duì)用戶的測量有異議，可以要求用戶提出測量時(shí)三個(gè)證人(包括鄰居)，證明測量符合上述第一項(xiàng)且測量結(jié)果精確的依據(jù)。若干脆運(yùn)用同一供熱設(shè)備端口的三個(gè)(含三個(gè))以上的用戶共同提出達(dá)不到_________℃的測量記錄時(shí)，甲方不得再要求供應(yīng)證人證明。用戶提出三個(gè)證人證明溫度達(dá)不到_________℃和測量結(jié)果精確后，或三個(gè)以上用戶共同提出溫度達(dá)不到的記錄時(shí)，甲方還持有異議，可以懇求律師、公證機(jī)關(guān)作出現(xiàn)場測量公證、見證。公證、見證和有關(guān)差旅費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。應(yīng)在用戶測量結(jié)果提出后的24小時(shí)內(nèi)作出。

在此期間，甲方不得對(duì)用戶的供熱端設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、變更。24小時(shí)內(nèi)甲方未作出公證，用戶的結(jié)果即為最終認(rèn)可。用戶干脆聘請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)作出的公證測量結(jié)果可干脆作為向甲方交涉、訴訟、索賠、追究違約責(zé)任的依據(jù)。如用戶在經(jīng)過上述程序，一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)(三次(含三次)以上)提出甲方供熱室溫達(dá)不到16℃的記錄。在第一次記錄的最終一次記錄日期之間的期間，視為甲方持續(xù)達(dá)不到_________℃的證據(jù)。對(duì)此期間甲方應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，除非甲方提出相反的證據(jù)證明在此期間達(dá)到了_________℃。甲方對(duì)經(jīng)測量公證、見證的溫度記錄不能提出異議。

違約責(zé)任：通過上述程序所測量認(rèn)定的溫度和期間可以構(gòu)成用戶向甲方索賠、要求甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任的充分證據(jù)。溫度每天每與_________℃相差1度，用戶有權(quán)選擇一種方式要求甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

(a)按戶計(jì)算：以用戶為一個(gè)計(jì)量單位，每與_________℃相差1度，每天甲方向用戶支付_________元，溫度每降低1度，加付1倍。如_________℃時(shí)，為每天_________元，_________℃為_________元，依此類推。

(b)按每戶取暖費(fèi)計(jì)算，溫度每差1度，為相應(yīng)期間取暖費(fèi)的2倍。如平均取暖費(fèi)為每天_________元，每差1度為_________元，差2度為_________元，以此類推。

甲方除按上述方法擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償用戶因溫度下降造成的凍毀設(shè)備、物品及老人、兒童病人因溫度過低導(dǎo)致的人員感冒等凍病壞及病情加重的醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)及與之同等價(jià)格的身體損害賠償。除非甲方證明這些情形的發(fā)生與甲方的違約無關(guān)。

遇燃料等涉及供暖成本的因素發(fā)生較大價(jià)格改變調(diào)整時(shí)(以原來為基數(shù)改變超過50%)，雙方應(yīng)按本條第一款的程序協(xié)商供暖的價(jià)格。如雙方在價(jià)格上協(xié)商不成，取暖費(fèi)暫按上年度的50%的比例或按燃料下跌的比例計(jì)算收取，用戶有權(quán)選擇其中的一種計(jì)算方式。

無論用戶與甲方就取暖費(fèi)的價(jià)格是否能達(dá)成一樣，甲方必需其次條和第三條的規(guī)定向各用戶供暖，否則按其次條或第三條的規(guī)定，按上一年度的取暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向用戶擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

三、供熱的時(shí)間約定

按慣例本區(qū)域的供暖時(shí)間為每年的11月15日到其次年的3月15日，但如出現(xiàn)寒流的侵襲，使氣溫低于_________攝氏度，甲方應(yīng)提前或延長供暖的時(shí)間