福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同甲種本經(jīng)紀(jì)合同

福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同甲種本經(jīng)紀(jì)合同本合同由甲方（經(jīng)紀(jì)人）和乙方（委托人）訂立，雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條委托事項(xiàng)乙方委托甲方為其在福州市內(nèi)尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象，辦理房地產(chǎn)交易事宜。第二條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的有關(guān)房地產(chǎn)信息和證件，不得泄露乙方相關(guān)的機(jī)密信息；2.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供完整、準(zhǔn)確、及時(shí)的有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)、價(jià)格、法律、稅費(fèi)等方面的信息，協(xié)助乙方做出有關(guān)房地產(chǎn)交易的決策；3.甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求精選房地產(chǎn)對(duì)象和提供相關(guān)信息，幫助乙方核實(shí)交易對(duì)象的資信及房屋產(chǎn)權(quán)及其他重要事項(xiàng)；4.甲方應(yīng)按照實(shí)際的交易情況，負(fù)責(zé)編寫相關(guān)的經(jīng)紀(jì)合同及其他必要的文件，并確保合同書面化及交易的順利進(jìn)行；5.甲方在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)乙方的需求發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)告知乙方，重新擬定相關(guān)合同，確保交易的順利進(jìn)行；6.甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管乙方支付給其的款項(xiàng)，不得私自挪用，并應(yīng)按約定時(shí)間將有關(guān)款項(xiàng)如數(shù)退還乙方。第三條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)房地產(chǎn)的資料及證明文件，供甲方及時(shí)辦理物業(yè)中介交易業(yè)務(wù)；2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供相關(guān)的房地產(chǎn)信息，如房屋的產(chǎn)權(quán)及其他有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明；3.乙方應(yīng)對(duì)其出售或出租的房屋提供清晰的權(quán)屬證明，保證其擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù);4.乙方應(yīng)全面配合甲方做好物業(yè)中介交易的各項(xiàng)工作，按照本合同的約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方服務(wù)費(fèi)用為————-%，此款式在房地產(chǎn)交易價(jià)格的—————–%，服務(wù)費(fèi)用合計(jì)約為—————-萬(wàn)元，服務(wù)費(fèi)由個(gè)人及或公司支付；2.乙方應(yīng)在委托甲方辦理房地產(chǎn)交易時(shí)，預(yù)付服務(wù)費(fèi)用—————元，服務(wù)費(fèi)用以乙方支付實(shí)際的服務(wù)費(fèi)用為準(zhǔn)；3.甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)提交服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票，以便乙方做好稅務(wù)等方面的工作。第五條合同的有效期及終止1.合同的有效期為—————————–，自雙方簽署合同之日起開始計(jì)算，直至完成合同項(xiàng)下的全部服務(wù)為止；2.在有效期內(nèi)，如因甲方原因未能按約定提供服務(wù)，則甲方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系乙方并提供替代方案；3.如乙方未能按合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，則甲方有權(quán)中止一切服務(wù)。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.雙方確認(rèn)在合作過(guò)程中的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、文檔、圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬于項(xiàng)目所有人，不可私自轉(zhuǎn)售等；2.甲方在向乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保護(hù)乙方的機(jī)密，不得泄露相關(guān)商業(yè)或技術(shù)機(jī)密信息。第七條不可抗力及爭(zhēng)議解決1.在自然災(zāi)害、社會(huì)不穩(wěn)定、政策調(diào)整等不可抗力因素下，甲方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，也不影響雙方的履約義務(wù)；2.如因本合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成，任何一方均可向福州市委托代理人進(jìn)行訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽署，自簽署之日起生效。2.本合同未約定事項(xiàng)，可以雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分。3.在合同履行過(guò)程中，若有任何其它問