蘇州寫字樓租賃合同

蘇州寫字樓租賃合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽署：出租方：xxxx有限公司地址：蘇州市xxx路xxx號聯(lián)系人：xxx電話：xxx承租方：xxxx有限公司地址：蘇州市xxx路xxx號聯(lián)系人：xxx電話：xxx二、租賃物及租賃期限出租方同意將其位于xxxx路xxx號的房屋，在下列租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方使用。租賃期限為XXX年，自XXX年X月X日開始，至XXX年X月X日結(jié)束。租賃物為出租方所擁有的位于xxxx路xxx號的寫字樓房屋。房屋面積為XXX平方米，詳見房屋平面圖。承租方可以在租賃期限內(nèi)使用房屋進(jìn)行xxxx業(yè)務(wù)。租賃期限屆滿前，如承租方需要續(xù)租，則需提前XXX個月向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后，按照新的租賃期限續(xù)簽合同。三、租金及支付方式租金：租賃期內(nèi)，承租方需要每月支付租金XXXX元人民幣。付款方式：承租方需于每月X日之前，將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶。如承租方逾期未繳納租金，則應(yīng)按照逾期天數(shù)計算逾期違約金，并在付清應(yīng)付租金及違約金后方可繼續(xù)使用房屋。四、裝修及維修承租方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求進(jìn)行裝修。承租方在進(jìn)行裝修前，需向出租方提出裝修方案，并得到出租方的書面批準(zhǔn)。承租方須遵守國家和地方政府的相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的一切費用與責(zé)任。在使用期限內(nèi)，租賃物若因承租方的操作或疏忽造成損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修。五、保證金承租方須在租賃期限開始前，向出租方支付XXXX元人民幣的保證金。保證金不計利息。在承租方履行本合同全部義務(wù)后，出租方應(yīng)于租期屆滿時退還保證金。六、合同解除及違約責(zé)任如承租方在租賃期限內(nèi)單方面要求解除合同，則應(yīng)提前30天書面通知出租方，并按照租期屆滿前剩余租金的50%向出租方支付違約金。如承租方出現(xiàn)以下違約情況，出租方有權(quán)單方面解除合同，并扣留租賃保證金，同時追究承租方的法律責(zé)任：未按期足額支付租金；違反相關(guān)法律法規(guī)影響公司信譽；搬離房屋時未將房屋交還到應(yīng)有的狀態(tài)下。七、其他條款未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或用于其他用途。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。出租方和承租方因本合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商無果，則提交蘇州