個人商鋪租賃合同協(xié)議

個人商鋪租賃合同協(xié)議第一條租賃物及租賃期限1.1出租方（以下簡稱“甲方”）同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸自己所有的商鋪（詳見租賃物清單）出租給承租方（以下簡稱“乙方”）使用。1.2租賃期限自合同生效之日起，至租賃到期日止。租賃期限屆滿前，乙方必須提前一個月書面通知甲方是否續(xù)租，并經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。1.3如乙方未按照租賃期限屆滿或續(xù)約，甲方可要求乙方在7日內(nèi)歸還商鋪，并承擔相關(guān)責任。第二條租金及押金2.1乙方應在租賃期限開始前，向甲方支付按照協(xié)議規(guī)定的租金及押金。2.2租金支付方式為（填寫支付方式，如：線上轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3押金人民幣（填寫數(shù)字及大寫，如：五千元整）。2.4如租賃期限屆滿或?qū)嶋H履行合同期間內(nèi)，乙方不違反合同條款，則押金退還。如乙方存在違反合同條款的行為，甲方有權(quán)利從押金中扣除相應損失。第三條商鋪使用及管理3.1乙方有權(quán)利將商鋪用于（填寫使用目的，如：經(jīng)營餐飲等）。3.2乙方應當按照相關(guān)規(guī)定經(jīng)營商鋪，并保證所經(jīng)營的商品或服務不違反法律法規(guī)。3.3乙方應當妥善保管商鋪及商鋪內(nèi)的陳設、設備等。3.4如商鋪內(nèi)存在損壞或無法正常使用的陳設、設備等，乙方應立即通知甲方，并與甲方協(xié)商維修或更換。第四條稅費及水電費用4.1乙方應當按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求繳納稅費，并保證所經(jīng)營的商品或服務不違反稅收法規(guī)要求。4.2乙方應當按照商鋪使用情況，繳納相關(guān)水電費用。4.3發(fā)生了未繳納的稅費或水電費用，應當由乙方承擔，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條違約責任5.1乙方違反合同條款，給甲方造成經(jīng)濟或名譽上的損失，應當承擔賠償責任。5.2甲方可以要求乙方賠償因頻繁更換商鋪租戶而造成的損失。第六條合同解除6.1在租賃期限屆滿前，乙方應主動與甲方協(xié)商續(xù)約或退租。6.2如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪：乙方未按期支付租金或押金；乙方違約超過10日未改正；因乙方原因?qū)е律啼佋獾娇垩骸⒉榉饣蚯趾追交虻谌嚼娴?；因乙方?jīng)營不善，造成嚴重經(jīng)濟損失的。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同的解釋及爭議的解決，應當根據(jù)合同文本及有關(guān)的法律法規(guī)進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以訴至本合同簽