茶樓租賃協(xié)議

茶樓租賃協(xié)議本茶樓租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方簽訂，具有法律效力。本協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方在茶樓租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，建議雙方在簽訂協(xié)議前仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容并理解其中條款。甲方與乙方甲方的基本信息如下：（1）全稱：（2）地址：（3）聯(lián)系電話：乙方的基本信息如下：（1）全稱：（2）地址：（3）聯(lián)系電話：租賃茶樓租賃標(biāo)的物：甲方同意將其擁有的茶樓出租給乙方使用。茶樓的地址為：（1）全稱：（2）地址：租賃期限：本次租賃期限為（日期起始日+小時(shí)），自甲方將茶樓交付給乙方使用時(shí)開(kāi)始，至租賃期限結(jié)束時(shí)止。租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。租金及付款方式：本次茶樓租賃的月租金為（金額），乙方同意在每月（日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的金額為逾期租金的2‰/日。押金：乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金（金額）作為茶樓裝修及設(shè)施設(shè)備的保證金。租賃期屆滿，乙方交付茶樓并將茶樓交付狀態(tài)還原為租賃前的狀態(tài)后，甲方將押金退還給乙方。如乙方在交付茶樓時(shí)未還原為租賃前的狀態(tài)，或由于乙方的過(guò)失導(dǎo)致費(fèi)用額度超出押金金額，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。公共部分：本租賃范圍內(nèi)的公共部分包括了茶樓的大廳、客房、餐廳、衛(wèi)生間、走廊、停車場(chǎng)等。乙方應(yīng)當(dāng)保持公共部分的衛(wèi)生，切勿在公共部分存放私人物品或任意堆放雜物。如乙方對(duì)公共部分造成了損壞、污損、破壞，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修、清潔等相關(guān)費(fèi)用。特殊條款：（1）乙方在租賃期間，不得將茶樓的使用權(quán)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）乙方在茶樓內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)及其他管理規(guī)定，不得進(jìn)行涉及違法、違規(guī)、危險(xiǎn)等行為。（3）乙方應(yīng)當(dāng)具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，否則，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議并收回茶樓。租賃期屆滿：本協(xié)議在租賃期滿時(shí)自動(dòng)終止。乙方在租賃期屆滿7天前應(yīng)當(dāng)提前書面告知甲方是否要續(xù)租。如乙方未在租賃期屆滿前7天內(nèi)告知甲方是否續(xù)租，則視為乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)尋找其他承租方。違約：對(duì)于本協(xié)議中任何一方的違約行為，應(yīng)當(dāng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方嚴(yán)重違約，涉及到國(guó)家法律法規(guī)及縣以上行政主管部門、公安機(jī)關(guān)的有關(guān)責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回茶樓。法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟或仲裁。簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自簽署后生效。如協(xié)議內(nèi)容有未盡事宜，雙方在協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議具有同等法律效力的是協(xié)議附件，如甲乙雙方額外有協(xié)定，應(yīng)當(dāng)附加在協(xié)議附件中，并與本協(xié)議同等適用。甲方簽章