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河南文杰房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃

有限公司崗位職責(zé)第一章崗位設(shè)定公司根據(jù)業(yè)務(wù)開(kāi)展的需求,秉承“專心、專注、專業(yè)”與時(shí)俱進(jìn),建立更加完善的管理制度,進(jìn)行公司職能部門的合理區(qū)劃和崗位的設(shè)定。擔(dān)保公司共設(shè)五個(gè)部門:業(yè)務(wù)部,風(fēng)控部,流程部,行政人事部,財(cái)務(wù)部第二章崗位職責(zé)總經(jīng)理崗位職責(zé).全面負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營(yíng)管理,貫徹股東會(huì)(董事會(huì))的戰(zhàn)略部署。.制定公司的經(jīng)營(yíng)方針和經(jīng)營(yíng)策略。.負(fù)責(zé)公司資本的運(yùn)作及資本的增值;.負(fù)責(zé)公司下屬各部門之間協(xié)調(diào)工作,并負(fù)責(zé)對(duì)股東會(huì)(董事會(huì))的工作匯報(bào)。.主持制定完成股東會(huì)(董事會(huì))下達(dá)的利潤(rùn)指標(biāo)的工作計(jì)劃并組織實(shí)施。.負(fù)責(zé)對(duì)外建立廣泛的合作關(guān)系,就公司發(fā)展積累社會(huì)資源。.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)調(diào)好各部門的工作及信息聯(lián)系和溝通。.對(duì)每筆業(yè)務(wù)的審批權(quán)和建議權(quán)。.審核各部門制定的各項(xiàng)規(guī)章與具體操作規(guī)則。業(yè)務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé).主持業(yè)務(wù)部的全面工作;.負(fù)責(zé)組織制定業(yè)務(wù)規(guī)章制度、業(yè)務(wù)流程及具體操作規(guī)則和實(shí)施方案;.負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)務(wù)部門的客戶調(diào)查報(bào)告提出審查意見(jiàn),為風(fēng)險(xiǎn)審批提供審批依據(jù);.負(fù)責(zé)落實(shí)和檢查公司各項(xiàng)管理規(guī)章制度在業(yè)務(wù)部門執(zhí)行情況,提出改善意見(jiàn)和建議,供公司領(lǐng)導(dǎo)參考;.負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)完成公司下達(dá)的利潤(rùn)指標(biāo),把任務(wù)分配給各個(gè)業(yè)務(wù)小組;.負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)部結(jié)構(gòu)的控制和調(diào)整;做好上下級(jí)的上傳下達(dá)的工作;7.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其他部門的工作關(guān)系;向總經(jīng)理回報(bào)工作提交工作總結(jié)??蛻艚?jīng)理崗位職責(zé).負(fù)責(zé)對(duì)客戶資信調(diào)查工作,收集資料,撰寫可行性報(bào)告,進(jìn)行分析,呈述己見(jiàn);.保證客戶資料的完整及真實(shí)性;.負(fù)責(zé)解答客戶的疑問(wèn),做好借款客戶和理財(cái)客戶的業(yè)務(wù)咨詢服務(wù),并盡可能解決客戶在辦理借款過(guò)程中遇到的困難;.負(fù)責(zé)借款到期前的通知和配合催收人員做好追繳清收工作;.做匯報(bào)后管理工作,定期對(duì)在借款客戶進(jìn)行回訪;.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和客戶的關(guān)系,維持優(yōu)質(zhì)客戶的關(guān)系;風(fēng)險(xiǎn)控制部經(jīng)理崗位職責(zé).負(fù)責(zé)主持風(fēng)險(xiǎn)控制部的全面工作;.制定風(fēng)險(xiǎn)管理業(yè)務(wù)規(guī)章及具體操作規(guī)章,并監(jiān)督執(zhí)行情況;.對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理員審查過(guò)的擔(dān)保項(xiàng)目資料予以審核確定,并報(bào)總經(jīng)理審批;.參與公司重大業(yè)務(wù)的前期調(diào)研,為總經(jīng)理決策提供審批依據(jù);.負(fù)責(zé)本公司不良擔(dān)保的統(tǒng)計(jì)編報(bào);.對(duì)借款審批中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與業(yè)務(wù)經(jīng)理和客戶溝通;.對(duì)業(yè)務(wù)流程提出合理化建議,提交領(lǐng)導(dǎo)決策參考;.加強(qiáng)和組織內(nèi)部員工隊(duì)伍的業(yè)務(wù)培訓(xùn),不斷提高其職業(yè)道德水平和業(yè)務(wù)水平;.隨時(shí)掌握借款客戶到期、逾期情況,配合催收人員做好保后管理工作;.對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;.積極完成總經(jīng)理交辦的其他工作五、風(fēng)險(xiǎn)控制部的業(yè)務(wù)流程及崗位職責(zé)1、在業(yè)務(wù)受理階段,回復(fù)業(yè)務(wù)部業(yè)務(wù)經(jīng)理咨詢的相關(guān)問(wèn)題;在項(xiàng)目調(diào)查階段,與業(yè)務(wù)經(jīng)理一起對(duì)申請(qǐng)客戶進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,對(duì)業(yè)務(wù)經(jīng)理要求申請(qǐng)客戶提供的擔(dān)保物的資料提出建議;結(jié)合實(shí)地調(diào)查進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)估,寫出《風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查報(bào)告》,對(duì)欠缺的資料通知業(yè)務(wù)經(jīng)理補(bǔ)齊;2、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的重點(diǎn)與分析)調(diào)查借款主體的合法性。)審查申請(qǐng)人提供的材料是否符合本公司的要求,是否有遺漏。而且需要特別注意審查以下的地方:加蓋的公章是否清晰,與營(yíng)業(yè)執(zhí)照和貸款證(卡)上的法人單位名稱三者是否一致;若不一致,須到工商行政管理部門進(jìn)行查核;稅務(wù)登記證是否經(jīng)過(guò)審驗(yàn);股東(董事)會(huì)決議內(nèi)容應(yīng)包括:申請(qǐng)本公司擔(dān)保的期限、金額、用途、擔(dān)保措施及委托代理人等;是否達(dá)到公司章程規(guī)定的有效簽字人數(shù);股東(董事)的簽名是否真實(shí)有效;貸款卡是否、是否年審合格;營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證是否已經(jīng)年審合格;戶口簿、居民身份證(護(hù)照)是否在有效期內(nèi);身份證(護(hù)照) 、結(jié)婚證與戶口簿上的有關(guān)要素(姓名、婚姻狀況)是否一致,并與擔(dān)保申請(qǐng)人作核對(duì);復(fù)印件與原件是否相符;其他有效證明是否已經(jīng)蓋公章或簽名按右手印。(3)對(duì)借款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析①對(duì)借款人的信用進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析,就是對(duì)借款人的還款意愿和還款能力的分析。對(duì)還款意愿,應(yīng)注意通過(guò)人民銀行的信用記錄來(lái)考察擔(dān)保申請(qǐng)人的信用記錄,分析借款人的借款用途的真實(shí)性及可行性;對(duì)還款能力,應(yīng)著重分析其還款計(jì)劃的可行性、企業(yè)(個(gè)人)的償債能力和籌資能力等。3、撰寫風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告,對(duì)借款項(xiàng)目進(jìn)行審查。對(duì)同意或有條件同意的借款項(xiàng)目,連同相關(guān)材料上報(bào)總經(jīng)理、董事長(zhǎng)最后審批決定;4、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求明確提出該筆借款項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。5、風(fēng)險(xiǎn)控制部在收到借款項(xiàng)目最終審批批復(fù)后,如屬于同意借款的,協(xié)助通知業(yè)務(wù)經(jīng)理與申請(qǐng)客戶、反擔(dān)保第三人簽訂借款項(xiàng)目的有關(guān)合同。六、流程部的崗位職責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)經(jīng)理提供的借款客戶資料,填寫公證、抵押合同,辦理公證、抵押手續(xù)。領(lǐng)取公證書(shū),他項(xiàng)權(quán)利證。負(fù)責(zé)讓借款人簽署本公司所要簽的合同以及附件單頁(yè)等。把合同分別分給借款人和出借人,押借款客戶原件的寫好收條,公司應(yīng)留存的資料歸檔。整理合同歸檔給財(cái)務(wù)(在檔案袋封面上標(biāo)注清楚里面的所有資料,是原件還是復(fù)印件)。七、行政人事部崗位職責(zé).負(fù)責(zé)公司的考勤制度和衛(wèi)生的監(jiān)督,外出人員的統(tǒng)計(jì)工作;.負(fù)責(zé)公司前臺(tái)接待工作;.負(fù)責(zé)公司辦公用品的領(lǐng)取登記和派發(fā)工作;.負(fù)責(zé)公司文件的收發(fā)、保存和上傳下達(dá)工作;.負(fù)責(zé)公司權(quán)證類資料的保管、登記和核對(duì)工作;.負(fù)責(zé)公司的人員招聘工作;.負(fù)責(zé)每月月底制出考勤表,以便財(cái)務(wù)做出工資表;8..公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作.八.財(cái)務(wù)部崗位職責(zé).編制企業(yè)各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度,包括會(huì)計(jì)制度、財(cái)務(wù)預(yù)算管理制度、資產(chǎn)管理制度、賬款管理制度、投融資管理制度等.制訂財(cái)務(wù)考核辦法及財(cái)務(wù)控制措施,實(shí)施和維護(hù)企業(yè)會(huì)計(jì)電算化系統(tǒng)。.制訂企業(yè)的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃與年度財(cái)務(wù)計(jì)劃,制訂企業(yè)年度、季度、月度財(cái)務(wù)收支計(jì)劃.監(jiān)督落實(shí)企業(yè)財(cái)務(wù)計(jì)劃的執(zhí)行情況并進(jìn)行分析,上報(bào)董事會(huì).負(fù)責(zé)企業(yè)資金的管理與調(diào)配,完成日常收支及記賬工作.辦理各種支票、匯票等收付款業(yè)務(wù).負(fù)責(zé)庫(kù)存現(xiàn)金、發(fā)票等重要票據(jù)的管理,負(fù)責(zé)本企業(yè)現(xiàn)金、銀行結(jié)存工作及日記賬的編制與管理.負(fù)責(zé)編制、解釋和分析企業(yè)統(tǒng)一的財(cái)務(wù)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表體系,分析與報(bào)告企業(yè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī).負(fù)責(zé)企業(yè)日常稅費(fèi)申報(bào)工作.企業(yè)各類資產(chǎn)的核算及管理工作,定期組織財(cái)產(chǎn)及債權(quán)、債務(wù)的清查工作.定期進(jìn)行財(cái)務(wù)綜合分析和預(yù)測(cè),提供財(cái)務(wù)分析報(bào)告.針對(duì)問(wèn)題,及時(shí)提出財(cái)務(wù)控制措施和建議.制

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