維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方案

維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)方案1、工程概況：2、維修保養(yǎng)管理方式及組織管理機(jī)構(gòu)項目管理服務(wù)水平的整體設(shè)想規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并一次通過消防部門的驗收。提高檔次，滿足消防部門的要求。系統(tǒng)使用完好，系統(tǒng)信息處理正常。組織機(jī)構(gòu)針對該工程消防系統(tǒng)的特點，我們建立如下組織機(jī)構(gòu)：項目組織機(jī)構(gòu)圖圖表說明：***作為項目經(jīng)理，對消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程全面負(fù)責(zé)，*********作為維修保養(yǎng)工程師負(fù)責(zé)日常事務(wù)的處理。24根據(jù)甲方要求，周期維修保養(yǎng)分月、季及年檢三程）責(zé)人簽名認(rèn)可。25312025121525維修保養(yǎng)工程主要物質(zhì)裝備計劃我司將充分準(zhǔn)備維修保養(yǎng)的有關(guān)輔助材料及維修設(shè)備，即專用編程筆記本電腦、萬用表、驗電表、螺絲刀、電烙鐵、手工管鉗及單向板手等一些消防專用工具，并配備維修專用電話等通訊工具，其余大型設(shè)備根據(jù)現(xiàn)場實際需要臨時調(diào)用。維修保養(yǎng)計劃37然后再進(jìn)入維保階段。公司成立維保項目部，派專業(yè)人員對本工程進(jìn)行維護(hù)，見2.2證，特殊工種持電工證、焊工證上崗。維修人員上崗前，項目經(jīng)理及維修工程師對維修班組長、技術(shù)各種規(guī)章制度。維修組在維修工程師的帶領(lǐng)下，與甲方消防負(fù)責(zé)人共同對本工目服務(wù)通訊電話表，以便現(xiàn)場值班人員發(fā)出維修通知及要求。在系統(tǒng)、設(shè)備正常情況下，每月由檢查班定期對建筑內(nèi)的消防其正常運行并填報故障登記表。遇到國家規(guī)定的長假，如期五一、十一、春節(jié)等節(jié)日期間，根據(jù)實際需要將安排1查，以確保節(jié)日期間消防安全。2控制試驗；氣體的控制模擬試驗；火災(zāi)及事故廣播、消防對講電話試驗；消防電梯迫降功能；非消防電源強(qiáng)制切換功能試驗；所有聯(lián)動、自動、手動試驗等。在問題，完善維修保養(yǎng)工作。以書面形式向深圳市公安消防局有關(guān)部門匯報，內(nèi)容包括：消防設(shè)施各系統(tǒng)的運行情況；月檢、季檢、年檢的維修保養(yǎng)記錄消防系統(tǒng)運行的穩(wěn)定性和可靠分析；消防設(shè)施正常運行的有關(guān)建議；等活動，保證維修保養(yǎng)的項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。識。做好移交資料工作，確保維修保養(yǎng)期滿時，各消防系統(tǒng)運行正常。維修保養(yǎng)實施細(xì)則進(jìn)場后，我司針對貴司的各消防系統(tǒng)運行狀況，制訂維修保養(yǎng)方案及實施細(xì)則。每月例行檢查時對下列各系統(tǒng)進(jìn)行逐項檢查發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時修復(fù)a、末端放水試驗b、水泵自動啟動；c、水泵手動啟動；ab、加溫試驗報警；c、手動觸發(fā)報警；abc聯(lián)動系統(tǒng)：abc、電梯迫降；d、水泵啟動；例行檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。份。以書面形式向甲方報告。其中內(nèi)容包括：a、消防設(shè)施各系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)情況；b、半年維修保養(yǎng)和檢查記錄；cd、保證消防設(shè)施正常運轉(zhuǎn)的建議。1。消防系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程 表1序序維修保養(yǎng)項目檢修及保養(yǎng)方法標(biāo)準(zhǔn)周期號檢查及自動手動啟動水水泵沒滲漏、轉(zhuǎn)動靈1噴淋泵 每月泵 活在主機(jī)自控情況下測主機(jī)不受外界影響且2火災(zāi)報警主機(jī) 每月試，并對設(shè)備除塵養(yǎng)護(hù)正常工作廣播及音量調(diào)節(jié)開用麥克風(fēng)和手動測試開廣播語音清楚，開關(guān)每月關(guān) 關(guān) 可以控制音量消防聯(lián)動臺

目測接線端子排、電器元件及各種信號指示燈

端子排、電器元件無破損，燒焦現(xiàn)象，信每月號燈亮消防電話 用萬用表測試電話線路線路完好、語音清楚每月防火卷簾門自控裝6置和遠(yuǎn)控裝置氣體自控感煙探測器感溫探測器

吹煙鄰近的煙感關(guān)閉所有啟動氣體閥門進(jìn)行吹煙測試20CM用750W器50MM處向探測器熱風(fēng)

自動裝置接到信號后每月卷簾門自動迫降主機(jī)接到信號后啟動延時應(yīng)大于或等于每月30S紅色指示燈亮，區(qū)域報警器發(fā)出警報及顯每月示相應(yīng)的位置，無塵。紅色指示燈亮，區(qū)域報警器發(fā)出警報及顯每月示相應(yīng)的位置，無塵。手報按鈕和警鈴、閃用試驗鑰匙打開按扭玻報警相應(yīng)位置，警鈴每月燈 璃 響亮消防栓按扭

試驗按紐

點燈、起泵、反饋信每月號到報警主機(jī)復(fù)試盤 檢查外觀和測試按紐、信號燈顯示正常 每月探頭報警實驗13蔬散指示燈檢查亮度、電源是否正斷電時燈自動亮每月常14樓層接線箱箱內(nèi)接線端子用螺絲刀各端子連接牢固，不每季度逐個緊固松動，無塵15備用電池用萬用表測試不低于24V，儲電時間每季度長16切換報警系統(tǒng)電源連續(xù)充放電3次主電和備電應(yīng)能自動每季度切換，系統(tǒng)運行正常17設(shè)備接地用萬用表測試工作接地電阻值小于每季度4歐18急停開關(guān)和啟動裝每季度置19緊急廣播按下各層按鈕用麥克風(fēng)信號到位，語音清楚每季度傳送信號20PA廣播設(shè)備直觀目測完好無缺每季度21功放器散熱風(fēng)扇開箱檢查無噪音每季度22排煙、加壓風(fēng)機(jī)開箱檢查機(jī)構(gòu)并用油壺給導(dǎo)輪、轉(zhuǎn)軸加油，用機(jī)構(gòu)無生銹，閥門開每季度抹布、毛刷除塵啟靈活，無塵23防火卷簾開關(guān)分次按下按鈕上升、停止、迫降，按鈕損壞及按鈕靈活，聯(lián)動信號到位每季度時更換開箱檢查，線路如有燒每季度24防火卷簾控制箱焦現(xiàn)象及時更換，用抹線路完好、無塵布、毛刷除塵用抹25防火卷簾門電動機(jī)開箱檢查機(jī)構(gòu)并用油壺轉(zhuǎn)軸靈活每季度給導(dǎo)輪26防火卷簾門箱用抹布、毛刷除塵用抹無塵每季度27消防電話插座用螺絲刀緊固各固定螺端子無松動每季度釘及各接線端子28消防水泵電機(jī)軸承開箱檢查機(jī)構(gòu)并用油壺電機(jī)軸承轉(zhuǎn)動靈活每季度給導(dǎo)輪29連接器件密封墊檢查不滲水每季度30水泵接地用萬用表測試符合設(shè)計要求每季度31水泵控制柜和遠(yuǎn)端控制柜內(nèi)部線路如有損壞絕緣現(xiàn)象用膠布包線路完好、無塵每季度控制柜扎，毛刷除塵用抹32應(yīng)急切換水泵應(yīng)急切換運行正常每季度6、安全文明報務(wù)措施承接維保工程后，在人員進(jìn)場前，我司首先對維保工作項目組人員進(jìn)行安全文明教育，落實安全文明服務(wù)措施及明確安全文明目標(biāo)，使維保目標(biāo)明確，措施得利，提高服務(wù)質(zhì)量。安全文明目標(biāo)為統(tǒng)一著裝，禮貌待人，與甲方工作