房地產(chǎn)月信息

3月量跌價(jià)穩(wěn)樓市觀望風(fēng)氣彌漫房企一季度銷售排名露玄機(jī)資金鏈趨緊轉(zhuǎn)型求存2023年第一季度，中國房地產(chǎn)市場不但遭遇房產(chǎn)稅、限購、價(jià)格控制等一系列調(diào)控政策的強(qiáng)力沖擊，同時(shí)又受到了傳統(tǒng)的春節(jié)成交淡季的影響。在這種情況下，房企的資金鏈普遍出現(xiàn)緊張狀況，最新的上市房企年報(bào)顯示，部分房企的負(fù)債率有所提高，資金壓力加大，22家上市房企宣布不進(jìn)行分紅。然而，3月份全國主要城市房價(jià)卻并未出現(xiàn)松動，相反大多出現(xiàn)均價(jià)微漲的局面。新近發(fā)布的房企一季度銷售排行更是顯示，大型房企一季度的交易額猛增，不少房企正試圖以地域布局調(diào)整和產(chǎn)品品種轉(zhuǎn)型扛過降價(jià)壓力。全國百城住房均價(jià)微漲3月份是京15條全面落實(shí)的一個(gè)月，受到政策的影響，3月北京樓市出現(xiàn)量價(jià)齊跌的局面，下行壓力正在加大。ad]據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截止到3月30日，北京新房成交5385套，同比下降36%；二手房住宅交易總套數(shù)為10493套，雖然環(huán)比2月有一定上漲，但是與2023年、2023年同期相比，成交量明顯下降近六成。值得注意的是，受調(diào)控的影響，3月份北京樓市成交價(jià)格下滑兩成，降幅之大甚為少見。深圳市規(guī)劃國土委的數(shù)據(jù)也顯示，深圳新房成交均價(jià)19424元/平方米，環(huán)比下降5.65%，同比下跌4.94%。不過，業(yè)內(nèi)人士表示，這其實(shí)只是價(jià)格較低的深圳關(guān)外新房大量成交造成的“虛跌”。而二手房方面，根據(jù)深圳中原數(shù)據(jù)，深圳全市六區(qū)成交均價(jià)為每平方米19606元，環(huán)比2月上漲0.8%，同比上漲了6.69%。同樣的情況也出現(xiàn)在廣州。廣州樓市最新數(shù)據(jù)顯示，廣州上月全市一手樓市成交低迷中略有上升，在全市均價(jià)下降的同時(shí)，中心六區(qū)一手樓房價(jià)仍上漲6.5%，達(dá)到21969元/平方米。而在長沙這樣的二三線城市，過去的一個(gè)月房價(jià)非但沒有降，反而大幅上升，網(wǎng)簽均價(jià)已從月初的7225元/平方米，漲至目前的9997元/平方米。4月4日，某房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對外公布了對100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示：2023年3月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格較上月(2月)上漲0.59%，其中82個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，2個(gè)城市與上月持平，16個(gè)城市環(huán)比下跌。其中北京等大城市全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，除上海環(huán)比均價(jià)下跌0.02%外，大城市均價(jià)都呈現(xiàn)環(huán)比上漲，但漲幅都在1%以內(nèi)。開發(fā)商資金鏈日益趨緊然而，盡管全國大多數(shù)城市均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比微漲局面，但隨著各地房價(jià)調(diào)控目標(biāo)出爐后引發(fā)的輿論反彈，國務(wù)院施壓房價(jià)控漲指標(biāo)，各地樓市依然面臨降價(jià)壓力。與此同時(shí)，經(jīng)歷了2023年的積極擴(kuò)張，再遭遇此后的頻密調(diào)控，開發(fā)商的負(fù)債正在激增。近日，“招保萬金”四家龍頭房企發(fā)布的年報(bào)顯示，其2023年負(fù)債合計(jì)高達(dá)3718.42億元。其中，龍頭萬科負(fù)債合計(jì)達(dá)1610.51億元，同比增長74.68%。據(jù)Wind數(shù)據(jù)的不完全統(tǒng)計(jì)，已公布2023年年報(bào)的39家兩市上市房企，負(fù)債合計(jì)總額高達(dá)6435.31億元，較2023年末增長55.12%。資金鏈趨緊加大了開發(fā)商融資需求。據(jù)WIND統(tǒng)計(jì)，2023年至今，A股有49家地產(chǎn)公司披露增發(fā)預(yù)案，預(yù)計(jì)募集資金共約1114.63億元，但整個(gè)2023年僅有中弘地產(chǎn)、鳳凰股份兩家地產(chǎn)公司順利成功實(shí)施增發(fā)，再融資金額同比2023年減少近九成。兩市合計(jì)有12家房地產(chǎn)板塊公司增發(fā)方案流產(chǎn)。此外，樓市調(diào)控還導(dǎo)致多家房企借殼上市的夢想破滅。房企一季度排名隱現(xiàn)轉(zhuǎn)型意圖4月1日，《2023年第一季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜TOP30》公布。萬科集團(tuán)以320億元的銷售額位列榜首，恒大集團(tuán)、萬達(dá)集團(tuán)分別排在第二和第三位。榜單顯示，銷售金額TOP10榜單和銷售面積TOP10榜單的門檻分別為88億元和54萬平方米，對比2023年一季度，TOP10企業(yè)銷售金額入榜門檻增幅達(dá)64%。銷售金額在50億-100億元之間，有9家企業(yè)入榜。銷售金額在20億-50億元的企業(yè)也擴(kuò)大至15家，其中20億-30億元企業(yè)達(dá)8家。杰死值得饞關(guān)注季的是咸，在櫻嚴(yán)厲予的限欣購政坐策封驚鎖住跌宅投幸資渠支道后間，商加業(yè)地其產(chǎn)迎治來了月一輪語成交之熱潮屠，而收此前鬧加碼胞商業(yè)礎(chǔ)地產(chǎn)模的企羞業(yè)也為漸入絹收獲答期。答其中依，萬尤達(dá)集吸團(tuán)憑驕借商確業(yè)地孫產(chǎn)在母全國機(jī)范圍暮內(nèi)的癥熱銷蠶，以羅18驚7億誕元獲羅得銷溫售金率額季住軍位耕置。貍而S由OH芝O中癥國受合一季滿度供算應(yīng)影天響未鑰入席辱榜單碑，但戚未來縮業(yè)績臟值得鬼期待搶。悄寸與此羞同時(shí)雁，以勒萬科搞集團(tuán)招、綠撿地集俱團(tuán)為侮代表割的不跌少以蜓商品盤住宅嬌開發(fā)龍為主加的企嬌業(yè)在餡加碼墊商業(yè)容地產(chǎn)黃之后吃，企義業(yè)業(yè)生績也喜得到屈了提訊升。尾其中壺，萬抓科集厲團(tuán)一妖季度嘆商業(yè)嚴(yán)地產(chǎn)陡貢獻(xiàn)厘約4閘0億抄元，樣占比鄰達(dá)1級3%負(fù)；而辟綠地慈集團(tuán)予一季磚度商墨品房扇的銷所售金荷額中型，商撈業(yè)地閃產(chǎn)占鄭比近催三成姻；中必糧集宅團(tuán)亦謹(jǐn)憑借挺商業(yè)斃地產(chǎn)落的因敞素首法次進(jìn)商入銷幕售金位額排捷行榜抗前二南十。菠此外翻，資層產(chǎn)重誘組后刊，世壺茂房雀地產(chǎn)托附屬凍公司娘世茂碎股份眼在商甲業(yè)領(lǐng)委域的躬發(fā)展毯也漸向入佳非境，嘉一季煮度銷遭售金叢額貢進(jìn)獻(xiàn)率毀在2傅0%妥-2慘5%鈴左右馬。敵在悄糊然轉(zhuǎn)摟型的味同時(shí)介，包鬼括引住領(lǐng)了懷20區(qū)08肉年樓山市降禿價(jià)風(fēng)泉潮的友萬科干在內(nèi)俊，中止國的奪一線粗房地踢產(chǎn)企猾業(yè)仍必然沒湯有大霸規(guī)模攀降價(jià)司促銷林的打束算。煩富力轉(zhuǎn)地產(chǎn)比、合當(dāng)生創(chuàng)乖展、靈遠(yuǎn)洋甲地產(chǎn)盞等凈植利潤鴿大幅蝶度增袋長的村房地食產(chǎn)企沙業(yè)，劍均把爆持有脅型物泛業(yè)當(dāng)寬做了搬下一脾階段宮的新咬拓展隱方向矮，從醒而規(guī)菊避住染宅市架場長葉期調(diào)才控面墳臨的竿政策喇風(fēng)險(xiǎn)環(huán)。耀3月享全國冰82拉個(gè)城倡市房多價(jià)環(huán)尋比上繭漲秘16餃城市娛下跌霞鉆昨日緣，中溫國房及地產(chǎn)蒸指數(shù)抱系統(tǒng)晨百城金價(jià)格撥指數(shù)割對外授公布耳了對政10回0個(gè)便城市投的全卻樣本疾調(diào)查打數(shù)據(jù)港，其顛中3忠月份押，西置安商達(dá)品房奶平均遇價(jià)格勻71蠶70療元/蘿平方舒米，衡環(huán)比言上漲掩0.慶88揀%?？ㄕ赘鶕?jù)鹿公布步數(shù)據(jù)寧顯示找，2壇01痕1年怨3月膛，全遼國1烤00長個(gè)城角市住旗宅平奧均價(jià)館格為蹄87褲38驅(qū)元/霞平方慣米，點(diǎn)較上父月上揚(yáng)漲0吧.5盼9%轟，其州中8槽2個(gè)魂城市死價(jià)格魂環(huán)比滑上漲洪，2掩個(gè)城外市與揪上月敢持平出，1秒6個(gè)益城市筋環(huán)比盟下跌埋。漲虹跌幅卷在1跟%以驕內(nèi)的鬧城市科數(shù)量朗共有殼74養(yǎng)個(gè)。昆焦根據(jù)屆中國柄房地她產(chǎn)指抵?jǐn)?shù)系騾統(tǒng)百支城價(jià)布格指甚數(shù)對驕10格0個(gè)初城市像的全碗樣本得調(diào)查喚數(shù)據(jù)興，2價(jià)月份隨西安衰住宅灣平均通價(jià)格尿以7綱10籌7元曲/m但2，灰位列草“掛中國簽百城木房價(jià)買排行量榜估”淘第3庫9名升。到棋了3含月份米，西家安房刊價(jià)漲沫幅位迷列虜“豈中國淺百城批房價(jià)壩排行穿榜等”叼第3弱1名剛。思蒜而根路據(jù)西填安房授地產(chǎn)禽信息青網(wǎng)數(shù)永據(jù)研質(zhì)究中辮心顯垃示，挎上周疊西安嫌普通兔住宅元市場娘供應(yīng)瑞套數(shù)候?yàn)?獨(dú)79退19猴套，肥較前漢一周折增長輕72與95蟲套，業(yè)環(huán)比琴上漲寧14管.4隊(duì)1%點(diǎn)。左旦西安專房地誰產(chǎn)信征息網(wǎng)渡數(shù)據(jù)趨研究肺中心等相關(guān)采負(fù)責(zé)歐人表剃示，芬隨著嶺5月森部分妄樓盤糞項(xiàng)目毅新盤腫的推對出，蚊西安倘樓市給供應(yīng)某量也姑許將刻出現(xiàn)葵一定到幅度堂的井駐噴，胃價(jià)格困松動予現(xiàn)象標(biāo)或?qū)⒛脸尸F(xiàn)童，但矮出現(xiàn)得大幅羞降價(jià)割的可史能性楊仍然票較小后。源濁鏈接鞏：中圓國房剝地產(chǎn)枯指數(shù)耳系統(tǒng)寇(C帽RE低IS恰)是芹19底94資年由扔國務(wù)少院發(fā)頂展研聯(lián)究中雪心、爸中國蛛房地窯產(chǎn)協(xié)癢會、董中國青房地饑產(chǎn)開惕發(fā)集牢團(tuán)等揮聯(lián)合勸發(fā)起撤形成林的全私國及宇各重麻要城祝市房嘩地產(chǎn)承市場婚監(jiān)控井系統(tǒng)撒。它真以價(jià)規(guī)格指候數(shù)的乎形式濱，每剃月對蒼全國大及各從重要輛城市騰房地絹產(chǎn)市茫場走毅勢進(jìn)逢行系且統(tǒng)分罷析，巨揭示艱全國貴及各丙重要林城市扛房地錘產(chǎn)發(fā)留展和權(quán)變化僚軌跡零。艱3月界重點(diǎn)銅城市慮樓市效成交凳跌4礦成導(dǎo)價(jià)格葡僵持娘3月追是房掘地產(chǎn)夸市場統(tǒng)的傳劈統(tǒng)旺連季，憑而在志限購離政策顏籠罩伙下，味樓市幫卻頗捷顯冷湖清。易中國池指井?dāng)?shù)研鼓究院她日前流發(fā)布累的最艱新報(bào)評告顯似示，梅3月估監(jiān)測接的重量點(diǎn)城匹市成悲交量仔同比蟻全線揮下滑半，總懶體下拐滑4絞0.棋5%統(tǒng)。其舅中，責(zé)北京根下

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飼50現(xiàn)00決套，深同比創(chuàng)下降也了4縫4%閑。巨北京注晚報(bào)佳招上海施房尋價(jià)初撿現(xiàn)破糞冰跡遮象次四月立打折手樓盤蛙增加毯牢三月孩，早寄前處殺于冰灘凍狀搬態(tài)下伍的房及價(jià)出固現(xiàn)了帳松動受。在牢3月素最后虧一周逃時(shí)間墳里推槳出的騙新盤喇，有媽近七刪成給壽予優(yōu)哀惠。草虧監(jiān)測染數(shù)據(jù)咐表明粒，在擾3月沸最后之一周饑有1胳8個(gè)別樓盤妻新開血或者究加推厚房源蔽，其艘中有倒13伏樓盤俱給出述不同房程度奧的優(yōu)損惠，籮占到悠七成液。如李浦東備某樓毯盤，稻開盤奴價(jià)拐“墳直降晚30個(gè)00脾元解”競，相旦對于竹之前蹈的3泄20唇00斧元/盾平方貍米的靜均

獸價(jià)，紫相當(dāng)訂于打框9折漿。催尸新房護(hù)打折饞面積汁將會見進(jìn)一匙步擴(kuò)膛大。集上海氣某地頑產(chǎn)研邀究機(jī)洗構(gòu)數(shù)釋據(jù)監(jiān)欣控中累心截苦至3蓄月2醒5日訂統(tǒng)計(jì)怪，4祖月打靜折優(yōu)魄惠樓專盤已需有1染20煩個(gè)，辮環(huán)比揪3月鋒份增熱長2摘6%仿。理換財(cái)周濾刊細(xì)第深圳牢新跨房均購價(jià)首出破兩藍(lán)萬拾價(jià)格喜下行吼壓力權(quán)漸大撐么深圳慮市規(guī)削劃國宗土委買日前賠發(fā)布燦數(shù)據(jù)悄稱，新3月野深圳陽全市堡新房保成交慧均價(jià)無19醉42博3元勺/平精方米脂，環(huán)窯比下帝降5切.9研9%盡，同缺比下恭跌5見.0標(biāo)4%航。俗而這是香今年宅深圳凱新房縫成交姑價(jià)首掃次跌膜至每巖平方治米2夸萬元作以下盯。域?yàn)a對于粗價(jià)格越下跌載，業(yè)礎(chǔ)內(nèi)人胖士分珠析，粒重要挺的原鑰因是棚價(jià)格養(yǎng)較低券的深獎圳關(guān)湖外新靜房大術(shù)量成懲交。叢數(shù)據(jù)夏顯示昌，3歇月深通圳關(guān)股外新鎖房成脈交2奏13臂1套敬，遠(yuǎn)法多于斯2月慘的1喊27館4套彩。所疫以，映這一迫下跌詳尚不丘能排殿除樓娛市頸“現(xiàn)假摔

角”苦。不違過從控長遠(yuǎn)珠看，妨在調(diào)鴨控政蹲策等武因素揀影響簽下，離未來奶深圳披樓市避價(jià)格謀下行侄壓力機(jī)將逐夫漸加到大。莊新華泰社耐竭廣州俯新麗盤跌歌破萬算二關(guān)孟口手樓價(jià)箭連續(xù)汽四月摩下降名筆數(shù)據(jù)爐顯示持，3良月1卡日-截3月按31芹日，棕廣州每市網(wǎng)過簽成舊交均沉價(jià)為部11詳89懸5元牲/平們方米打，環(huán)痛比上增月的儀12隊(duì)15幻7元撫/平牢方米齒微跌婦2.火16媽%。伴這已翼是自蝕去年吹12居月最怠高位絮13弱49陣8元襯/平騎方米柿以來落，連氏續(xù)4省個(gè)月榜逐月五下降娘。喬魯據(jù)分厲析，母由于邪中心宗六區(qū)攪成交畏比例浮降低徒，加榜上外壩圍區(qū)持域均寇價(jià)出饞現(xiàn)結(jié)寶構(gòu)性小下調(diào)蒸，導(dǎo)幫致全稼市均蔥價(jià)出列現(xiàn)輕塵微下決降。它顯然虎，樓腐市的獨(dú)調(diào)控職使城贏郊樓泊盤價(jià)野格開痕始下勢降，佛但市錫中心話房價(jià)醒依然籮堅(jiān)挺澤。議繁業(yè)內(nèi)找人士度普遍竟認(rèn)為拒，隨林著一棵系列雁需要跡明確籌的調(diào)貿(mào)控細(xì)斗則全寸部公顏布，擊部分默剛需拒買家渡會停坐止觀識望而奶入市劈，4繞月整饒?bào)w均符價(jià)也冊可能谷進(jìn)一假步下供降。嬌羊城擔(dān)晚報(bào)坡黑南京曠二手蜂房拋否售忙永公揀寓直望降4劃4萬末別河墅直要降1糕00拔萬下激降價(jià)轟，降壤價(jià)，辨憋了稠一兩遮個(gè)月漆的南桂京二見手房駝市場旁，終揭于開甘始出回現(xiàn)大布批降挎價(jià)跳給水的唐業(yè)主脹。嘩“稈精裝不修好構(gòu)房，說直降仁44慌萬元劃！業(yè)”爭一套埋來自播江北棟天潤戴城二角街區(qū)小的二卵手房慧，在掏網(wǎng)上芳喊出穩(wěn)了直嘉降4鎖4萬憑元的沙優(yōu)惠雕。詳努這套疏多層訓(xùn)公寓并面積勺為1冒43互.4答2平吧方米刷，已船經(jīng)裝參修。玻在此轉(zhuǎn)之前撤，業(yè)線主的躺掛牌吐價(jià)為形13酷7萬黑元。紡前天霜，這咽套房緊的掛琴牌價(jià)妹格調(diào)刮整到猾了9受3萬嗽元，因相比煉此前謊少了徹44主萬元輪。代蜓理經(jīng)位紀(jì)人灑表示呈，9過3萬駝元的鋪報(bào)價(jià)羽還

翼可以墾談。攻和在繁乳華的上河西劃，一例批二怪手房密也加醋入了松降價(jià)勺的隊(duì)厭伍。保一套弦來自冬奧體拔興隆榨大街網(wǎng)歐洲遭城小憤區(qū)的幼二手勢房在抵打出拉降價(jià)扣40儲萬元偏的旗鋸號后圓，單眠價(jià)已潮經(jīng)和銜兩年浸前靠暮近。翁疤在普工通住廉宅二錄手房除價(jià)格鈔松動兆的同旬時(shí)，扶部分爛別墅躲業(yè)主訓(xùn)也開震始降察價(jià)拋圣房。理一套斬來自背江北肆老山料腳下狼的4鏟00養(yǎng)平方房米獨(dú)頑棟別革墅，蘭最近周打出械了宅“壟揮淚騰降價(jià)回10蛇0萬拜元過”唉的旗工號，祝將掛道牌價(jià)情格從凝此前躍的8忍30蘆萬元

吐直降慈到7笑30墳萬元親。南凝京一傅地產(chǎn)才人士幣表示謎，這誦類別義墅大鍛部分涂帶有帥投資凝性質(zhì)閃，以頃前還顫很好森抵押筐借款燒，目需前不辛行了債，部指分業(yè)羊主就扔開始禁拋房喉。鉤繡受房糟地產(chǎn)兵調(diào)控廁政策喉的影伶響，懷今年律2月元份不襪少二廟手房賺業(yè)主紅轉(zhuǎn)售吼為租藍(lán)。隨嬸著房睬地產(chǎn)薪調(diào)控穗的深懂入，超這部啞分業(yè)盆主又正開始猴轉(zhuǎn)租抄為售深，并北打出柳降價(jià)切的旗寬號，侮以求楊盡快向脫手閘。數(shù)糟據(jù)顯謠示，下3月諷南京帝二手聞房個(gè)世人掛算牌量株環(huán)比銜2月像增長餅63萌%。依3月屆房價(jià)必上漲先趨勢梅被遏琴制胸昨天鏟上午新，記波者拿所到《首20炸11藍(lán)年3旨月中拒國房晉地產(chǎn)脖指數(shù)鹿系統(tǒng)芝百城曉價(jià)格勇指數(shù)呈》報(bào)芳告，垮報(bào)告閉顯示豪，2色01歲1年由3月哄，十床大城應(yīng)市住晶宅平亮均價(jià)短格為嘩15治78貼2元廚/平瞞方米個(gè)，較攀上月汁上漲駁0.稿29吸%，再房價(jià)央上漲協(xié)趨勢抗得到洗遏制娃。曬液具體匙來看嚷，除季上海見環(huán)比股下跌仔0.夏02晶%外幫，其豎他9艘個(gè)城撲市價(jià)終格均知環(huán)比淺上漲巖，漲竊幅皆鞋在1魔%以迫內(nèi)。奇《2呼01膏1年患3月慧中國疫房地腔產(chǎn)指失數(shù)系幅統(tǒng)百陸城價(jià)查格指屋數(shù)》即報(bào)告上顯示絞，2家01佛1年材3月括，全袍國1要00巨個(gè)城醒市住摩宅平煎均價(jià)尸格為禾87曬38敞元/神平方毒米，宇較上勸月上煌漲0慣.5余9%悄，其衰中8含2個(gè)道城市隱價(jià)格烏環(huán)比裝上漲注，2珍個(gè)城獻(xiàn)市與叮上月音持平摩，1陰6個(gè)纏城市糖環(huán)比成下跌以。漲飯跌幅匆在1拿%以夏內(nèi)的奮城市扯數(shù)量齒共有檔74邪個(gè)。陽庸而根孝據(jù)百竄城價(jià)殼格指設(shè)數(shù)對式北京協(xié)等十耐大城塞市全江樣本并調(diào)查甘數(shù)據(jù)值顯示助，3觀月十元大城碎市住構(gòu)宅平疑均價(jià)游格為姓15退78選2元鑼/平尖方米映，環(huán)繪比上波漲0孤.2吸9%農(nóng)。具鑒體來驕看，還除上雞海環(huán)贏比下數(shù)跌0斤.0晝2%銹外，束其他略9個(gè)喚城市嬌價(jià)格悶均環(huán)療比上飲漲，產(chǎn)漲幅妙皆在嘆1%踢以內(nèi)冬。統(tǒng)隙計(jì)發(fā)傷現(xiàn)，幫十大仍城市進(jìn)住宅竟平均余價(jià)格淹的漲算幅明制顯低旨于二膽、三獸線城皆市。轉(zhuǎn)記者醬1日屈還從膽住房司城鄉(xiāng)臘建設(shè)珍部獲葛悉，躁截至概3月原31襲日，倒據(jù)各注地住搶房城鐘鄉(xiāng)建葛設(shè)部黨門上浸報(bào)匯竭總，喪全國縫65厭7個(gè)湊城市貸(包口括2碰87蹈個(gè)設(shè)格區(qū)城村市、捆37異0個(gè)亂縣級粱市)基中，科已有誰60史8個(gè)掠城市積公布少年度江新建古住房撈價(jià)格斯控制眼目標(biāo)淹，占存92猛.5狡%。俱3月痰百城宴房價(jià)銹上漲辟趨勢默被遏晃制選各地倍樓市末交易逼量出睬現(xiàn)不冰同程拒度下跪跌刻不足應(yīng)百個(gè)斗城市刊出臺單房價(jià)灰調(diào)控喝目標(biāo)母葵顆今天自上午月，法步晚記暫者拿岸到《攻20疫11莊年3秧月中盛國房統(tǒng)地產(chǎn)溪指數(shù)沒系統(tǒng)議百城換價(jià)格剝指數(shù)駛》報(bào)遵告，從報(bào)告糖顯示呈，2館01燈1年編3月鞏，十棒大城豪市住傲宅平息均價(jià)純格為巖15孔78組2元題/平更方米桿，較篩上月角上漲片0.愿29辛%，趙房價(jià)這上漲黎趨勢呆得到萬遏制據(jù)。梅賓段具體剃來看袍，除共上海流環(huán)比光下跌竄0.厲02盟%外遲，其好他9墾個(gè)城期市價(jià)享格均錦環(huán)比殿上漲絨，漲鑄幅皆城在1虹%以獅內(nèi)。數(shù)據(jù)缺住宅范平均誕價(jià)格笛環(huán)比識漲幅擠穩(wěn)定束《2肌01鉛1年妨3月撤中國末房地炸產(chǎn)指添數(shù)系貿(mào)統(tǒng)百采城價(jià)臣格指偵數(shù)》業(yè)報(bào)告臨顯示腦，2竟01披1年獄3月判，全恐國1辭00摔個(gè)城鼠市住秘宅平趣均價(jià)市格為罩87燃38疼元/棕平方既米，貼較上裙月上胞漲0蹲.5植9%登，其健中8嗚2個(gè)亂城市手價(jià)格飼環(huán)比匆上漲鞋，2懷個(gè)城棗市與均上月籃持平末，1鍬6個(gè)合城市刃環(huán)比斧下跌退。漲搜跌幅勞在1霉%以查內(nèi)的魄城市奸數(shù)量抽共有頑74達(dá)個(gè)。鄉(xiāng)貸丸而根遠(yuǎn)據(jù)百瓜城價(jià)甘格指極數(shù)對其北京拖等十標(biāo)大城衡市全鎮(zhèn)樣本版調(diào)查墾數(shù)據(jù)草顯示慧，3仍月十肥大城齡市住倍宅平驗(yàn)均價(jià)籠格為上15效78朱2元箏/平茶方米數(shù)，環(huán)角比上舟漲0國.2點(diǎn)9%組。具美體來剛看，遼除上啟海環(huán)率比下薯跌0要.0勉2%闖外，書其他娛9個(gè)廟城市母價(jià)格句均環(huán)田比上汪漲，采漲幅點(diǎn)皆在糧1%野以內(nèi)住。液呼綁本報(bào)誠統(tǒng)計(jì)滋發(fā)現(xiàn)容，十怨大城獅市住思宅平奔均價(jià)魯格的餐漲幅逼明顯坊低于瓣二、他三線遭城市勸，例灣如3粗月住嫂宅價(jià)餓格環(huán)殖比漲毅幅居梅前的胞城市頌保定騾、呼得和浩受特、宰中山凳、吉強(qiáng)林、濫秦皇怎島、嘗濰坊則等二哭線城家市，到其價(jià)梳格漲桂幅介翅于2躲%-很3%妻之間冤，而敢十大德城市這中漲臟幅最周高的永重慶忌其幅恨度才醫(yī)0.曾70崖%。解讀郵房價(jià)腳上漲行趨勢柄得到效遏制乎器活著名懇房地林產(chǎn)評冤論人判謝逸戒楓認(rèn)催為，始?xì)v年沿春節(jié)況以后屑的3膛月份練往往壞是樓塞市活揀躍期式，成睡交量加和成鄰交價(jià)畏格都孔有相授對幅曬度的蝕提升影，因廊此3影月份鳥通常濃稱為浙“件小陽朽春豐”柔。捷沸扁1月縫底出扁臺的經(jīng)“堡國八暖條幫”舍從購右房資焰格、退交易骨稅費(fèi)色、土皇地供美應(yīng)等門多方皂面再屢度收展緊了送樓市扔調(diào)控誼的緊機(jī)箍咒版，各鑰地樓仰市交配易量歐出現(xiàn)賣不同沿程度乏下跌橋，從類而導(dǎo)胃致目辭前房俗價(jià)上麻漲趨辰勢得因到一勇定程欺度遏閥制。曠文沃/記擁者李拿洪鵬蕉20夾11饅年3膚月十忙大城撥市住算宅價(jià)健格漲襲跌吩城市藥環(huán)哲比漲伍跌杯重慶抄0.岡70長%武局漢0采.6器9%偶北京融0.忌55簽%奮城市籠環(huán)璃比漲箱跌圣天津松0掏.4杰9%扭深圳薪0謝.4燙6%揚(yáng)南京墳0童.3方7%陷城市曬環(huán)斬比漲園跌腐成都猴0威.3餅2%穗廣州汗0舞.1保4%諸城市競環(huán)記比漲份跌漆杭州考0叼.1校4%談上海畝-釣0.唇02河%踐相關(guān)革新聞希不足病百個(gè)日城市漿出臺歸房價(jià)聚調(diào)控泄目標(biāo)艇耽笨本報(bào)舅訊（傭記者錢李洪約鵬嗚實(shí)習(xí)賤生宋濤丹）式今年香1月謎26譜日，姥國務(wù)苦院公宿布的酬國八芳條明槽確規(guī)六定，新各地初方政雅府要裝根據(jù)幫當(dāng)?shù)佚埥?jīng)濟(jì)落發(fā)展亞目標(biāo)氏、人盜均可界支配位收入悔增長掙速度孔和居擔(dān)民住梁房支堡付勁能力媽，合誘理確躺定本汽地區(qū)土年度破新建普住房臉價(jià)格斜控制水目標(biāo)憤，并室于一幫季度菌公布認(rèn)。跪絞叫今天典上午喜本報(bào)灘記者盾統(tǒng)計(jì)很發(fā)現(xiàn)繁，昨蹲日是橡“歸國八吩條科”甘規(guī)定翼的最壞后期款限，變?nèi)珖Ｖ挥序叢蛔憷p百個(gè)確城市鋪公布囑調(diào)控姐目標(biāo)郊。偷曉涌分析重稱，拔全國布有6脖00觸多個(gè)納城市逆，將暴有幾敢百個(gè)房城市害鐵定嫌“脫爽約岸”沈房價(jià)氧調(diào)控建目標(biāo)艘。而辦在已岔公布閥的城流市中石，許符多都軋沒有漏直接名公布鴉百分哲比。步脅著此外畫，縱談覽各酬個(gè)城件市的謎房價(jià)競調(diào)控?cái)啬繕?biāo)乏，限酬價(jià)變漏成了倡控制扛漲幅蟲，其孤目標(biāo)繭大多幣與當(dāng)宣地年走度G意DP頑或居匹民人騰均可短支配脖收入慨目標(biāo)瓣掛鉤島，房灰價(jià)漲猴幅紛均紛圍汗著1刮0%互打轉(zhuǎn)卻。啟房地吸產(chǎn)行筆業(yè)2震01半1年劉4月延第1楚周周誠報(bào):償整體芬成交榜連續(xù)肅3周膚上升插,復(fù)濱蘇跡尖象明蘭顯董區(qū)域旺房地噸產(chǎn)成惜交行截情概目述:康鳴冷長三寨角區(qū)鳴域:稼上周謀區(qū)域塔內(nèi)重顧點(diǎn)跟核蹤城受市中剃蘇州錦商品糞房成而交表超現(xiàn)最陸好,紫其成方交面斯積為澇7.賓91慢萬平弄方米積,環(huán)晉比大資幅上五升了艘82憲.8沙3%票;同已期上缺海和禿南京伙的商輔品房腦成交須亦出倚現(xiàn)了敵上升是態(tài)勢索,成會交面曬積分烈別為辟42五.1暢6萬蛇平方國米和釘5.鴉45映萬平嬌方米臂,環(huán)差比升燃幅分捏別為礙27蓮.4釣1%否和1妄5.窯75懶%。擴(kuò)此外雁,杭搖州和牲寧波胃的商悅品房今成交親出現(xiàn)吩了小弄幅回涉調(diào),砍成交宇面積米分別按為6墳.6狗1萬買平方斜米和仁4.描39畢萬平凈方米奶,環(huán)浮比降亦幅分完別為眉11邪.2獻(xiàn)3%繼和1連8.貍67硬%。轟租兼珠三劑角區(qū)遭域:趣上周調(diào)深圳典一手翼房成屋交和勇東莞指的商帽品房云銷售缸均出腔現(xiàn)了判上升表態(tài)勢懸,其管中深蓮圳一管手房屑成交墳面積球?yàn)?龜.1陰3萬撞平方盛米,青環(huán)比賤升幅脖為1孤6.尤48遮%;撥東莞銀商品耗房銷滋售面懲積為舞17芹.3備0萬糖平方垃米,貧環(huán)比蘋上升淹近5策成,糊為4博9.柳45撒%。誼嶄叛環(huán)渤盯海區(qū)茫域:蓋上周添北京蟻和天息津的盈商品糞房成礦交保鈔持上傾升態(tài)吵勢,蓮其中辦北京捆期房冶網(wǎng)上賢簽約崗面積療為2刺4.勢86旗萬平眾方米糖,環(huán)劫比大靜漲5愧6.躲84冷%;疤同期發(fā)天津魔商品兼房成耍交面驅(qū)積為漢18懸.8辦3萬襖平方感米,希環(huán)比故上升融了1孝3.紗69蘋%。騎己浴其他悄區(qū)域贊:從負(fù)成交部面積濃角度仰看,多上周綢重慶所商品欲房成遭交是軟區(qū)域義內(nèi)重如點(diǎn)跟認(rèn)蹤城數(shù)市中屯最為約活躍心的,弟其成玩交面隊(duì)積為柜41物.2箭9萬穴平方觀米,帝環(huán)比存飆升臉11肥2.貸81康%。折福州坦和廈揀門的休商品雪房成最交亦鍛出現(xiàn)拼了環(huán)呆比上亦升態(tài)雪勢,慚成交鑒面積宅分別仙為4亂.1淹7萬箱平方符米和何2.惕07睛萬平邀方米補(bǔ),環(huán)苗比升碼幅分范別為生9.健34千%和壘15降.3祥1%抗。同紅期,憂成都紋和長離沙商翻品房裳成交現(xiàn)則出水現(xiàn)了汗回調(diào)午,成腦交面盛積分妖別為型8.憂21光萬平貞方米沙和1筒4.血04瞎萬平建方米鉛,環(huán)臟比降踐幅分營別為符22堅(jiān).6咬9%線和9抄.1英0%革。此冰外,愛武漢徑商品放房交簽易數(shù)吵據(jù)已洪于刷4月啦1日窮恢復(fù)樣披露穩(wěn),但臣周統(tǒng)牛計(jì)期氏涉及擇一天寧數(shù)據(jù)掛,故攪本次隆周報(bào)糾暫不郊統(tǒng)計(jì)曾。催癢特我們楊的觀擇點(diǎn):里3月糧26半日為-虛4月喉1日幟,我畢們跟掏蹤的莊14湊個(gè)重期點(diǎn)城歉市的立總成極交套銜數(shù)和老成交駱面積扁分別果為2叔03瑞76怖套和砍20旗2.兇42璃萬平壇方米奴,成疲交套戒數(shù)和禁成交畜面積忘環(huán)比態(tài)分別俯明顯混上升直了2津7.叼45張%和仇31慧.0條7%鍋,其演中1贈0個(gè)睛城市甜成交埋出現(xiàn)腹了環(huán)腸比上敏升。上3月污中旬配后,哀在剛絮性需脹求的來支撐鼠下,扇我們問重點(diǎn)臟跟蹤帶的1恰4個(gè)移城市截整體餐成交播已連評續(xù)3義周實(shí)湖現(xiàn)環(huán)你比上鳴升,渾商品城房成膊交有紋復(fù)蘇擁的跡沙象。遇隨著跪各地初房價(jià)岔控制害目標(biāo)鄭的陸固續(xù)公那布,坦20匪11仁年房妻價(jià)季“轟穩(wěn)中宰有升恭”膚的趨買勢獲刑得明低確,低使得冤市場辱對于碗房價(jià)傷的預(yù)鮮期將絲進(jìn)行販“舍修正纏”央。昌錯茅基于雪此,兄二季膝度市川場上扭的篇“瘦觀望責(zé)”壁情緒廟有望拋淡化煎,進(jìn)肆而推拖動購律房者吧“澤購房歪”買、開匯發(fā)商醒“沾推盤煙”屈,最汪終推軋動商聯(lián)品房捐成交覽量的艘穩(wěn)步俘回升躲。從賄市場億表現(xiàn)序,上牛周房倒地產(chǎn)屢板塊細(xì)微跌差0.幟40移%,斷跑贏句滬深杰30匯0指浸數(shù)0婚.2喪6個(gè)星百分騙點(diǎn),瞞基本曠符合鈔我們礦前一澡周周托報(bào)中桐“鼓繼續(xù)流震蕩鈔反彈診”車的基鴿本判秒斷。怠對于三本周胞房地葉產(chǎn)板謠塊走領(lǐng)勢預(yù)你判,宗我們某維持夏前一規(guī)周觀服點(diǎn),煮即千“邁繼續(xù)猛震蕩位反彈齡”俘;繼勒續(xù)關(guān)翻注相擠對寬錢松的亮各地呢房價(jià)鑼控制奇目標(biāo)訓(xùn)的發(fā)隙酵,顛同時(shí)瞞上周屯成交臣的明雷顯上歐升有縣望對朋板塊天的走扶勢構(gòu)贈成利恨好;播年內(nèi)菜央行叢第2蓄次加礦息0寸.2貌5個(gè)箱百分追點(diǎn),柿符合吼預(yù)期雙,短攜期利呢空出譽(yù)盡。洞房地知產(chǎn)行駐業(yè)2慰01拐1年但3月斷第2林周周拼報(bào):蔽重點(diǎn)焦跟蹤晉城市壁成交堪環(huán)比萬下滑籌近4榮成枯長三覺角區(qū)猜域:爺上周共區(qū)域瑞內(nèi)重慎點(diǎn)跟到蹤城探市中傘寧波莊商品粒房成孩交實(shí)緊現(xiàn)了逝環(huán)比針上升競,成娛交面都積為煩4.鞋75附萬平歸方米腸,環(huán)構(gòu)比升率幅為呀38迷.3千3%隔;同志期其疲他重野點(diǎn)跟泰蹤城柳市則狀出現(xiàn)肆了明筑顯的疲下降丟,上燃海、頭南京諒、杭患州和乒蘇州靠的宏成交企面積疾分別盼為3馬0.功18緞萬平津方米宮、4殺.3秤0萬享平方息米、悟3.延88文萬平研方米艘和4亡.8蓄4萬虛平方緊米,創(chuàng)環(huán)比艘降幅莫分別直為7竹.9凱8%貍、3簡1.臭39晴%、扣47辟.1箱4%顯和6內(nèi)4.閃14脆%。鑼帳珠三爽角區(qū)泥域:兆上周巷深圳圾一手六房成厚交和溉東莞饒商品肌房銷粥售均亂出現(xiàn)受了明止顯的忍回調(diào)虧,其拌中深禮圳一奉手房四成交彎面積乎為4奔.5故3萬妄平方領(lǐng)米,閑環(huán)比阿降幅玩為4壁7.效49請%;碌東莞斃商品愉房銷協(xié)售面霸積為份7.龜78趕萬平迅方米擁環(huán)比恰降幅宋為2式2.隨78胃%。調(diào)妄環(huán)渤理海區(qū)皺域:烤上周坦北京團(tuán)商品懇房網(wǎng)飯上簽蹤約面傻積和你天津享商品瘦房銷弟售面餡積均哭出現(xiàn)克了下富滑,胃其中臨成交戰(zhàn)面積堡分別積為1擾1.鏈12脾萬平嚷方米渡和1伙6.私95禮萬平銹方米墊,環(huán)趟比降諸幅分換別為懼29膚.8螺4%攜和6流0.港58昆%。奸坊其他皇區(qū)域轟:從邊成交臺面積剖角度紹看,哪與其揮他重鄭點(diǎn)跟里蹤城高市類遮似,恭區(qū)域休內(nèi)重很點(diǎn)跟瑞蹤城血市商傻品房即成交均亦出扁現(xiàn)了丹環(huán)比廣下降往的態(tài)謙勢,吃重慶遷、成吊都、欣長沙州、福幟州和恒廈門樣的成片交面痰積分樣別為肌21透.1稻1萬噴平方國米、尤5.去37聲萬平轟方米僻、1乳7.互67港萬平外方米乎、3扇.6范2萬由平方球米和鏡1.罪56歌萬平拘方米既,環(huán)襪比降佛幅分象別為須34偏.9宰3%鮮、4棍8.刑06粱%、浩39威.1盜3%電、2抽7.薦89左%和倆2.列15咳%。女此外壞,武帽漢由滑于網(wǎng)賤站升適級,雜因此超交易罰數(shù)據(jù)摧未能誕公布局。袖我們趕的觀漆點(diǎn)朽3月賭5日蔑-賤3月證11鞭日加,我新們跟臘蹤的曠14膨個(gè)重并點(diǎn)城幟市的岔總成統(tǒng)交套棍數(shù)和閘成交豎面積雙分別竭為1棵44現(xiàn)98摩套和閘13四7.節(jié)65姻萬平牧方米本,成慚交套醫(yī)數(shù)和插成交印面積債環(huán)比均分別件明顯皆回調(diào)神了3恢5.寫75辯%和揪37胖.2慌3%輔。隨輝著3哀月份烘全國頸35款個(gè)大近中城晴市繡限購蟻政策榴的全沖面落肌實(shí),仗商品愁房成境交量行將趨要于低厘位并忙將遏仿制房峽價(jià)上晌漲,欺在中統(tǒng)低套我型和壯中低穩(wěn)價(jià)位鞭商品輝房供截應(yīng)不財(cái)斷上鞋升的柴基礎(chǔ)推上,蟲商品扔房均反價(jià)有從望回蹈調(diào)。設(shè)20鑒11尾年1眼-2拼月份瓜全國備房地夢產(chǎn)市將場運(yùn)勇行情意況表冒明:拖房諸地產(chǎn)啊投資名(4透52閉0億蟻元)誘同比瞇上升簽35談.2櫻%,別是對丑去年們10共.4狐3億無方銷摩售面鋒積的筒延續(xù)控;開樸發(fā)資爆金與寇投資絕之比裕為2吉.7摔,顯蔬示行聽業(yè)評“增資金繁鏈權(quán)”猛還未淺到緊棒張的癥時(shí)刻且;利術(shù)用外甘資8響6億受元,艙同比襪增長楚61憑%,呀顯示料了外少資的鹽“評加法轟”刊;開煌發(fā)資夜金中個(gè)定金影及預(yù)帳付款傭比例屋上升筍及個(gè)池人按含揭貸補(bǔ)款比值例下邊降,駐展現(xiàn)板了差擱別化孟信貸顧政策伶威力竹;商蛾品房桃銷售差均價(jià)與為6躍43箏7元匯,同剝比上爛升了列11庭.9翅1%班,環(huán)半比1絕0年功12劉月上弄升了材37或.5劫8%撐,如功此將嫌進(jìn)一臟步引偵致調(diào)膠控的什壓力牛。從醋市場類表現(xiàn)膛,上飼周房忍地產(chǎn)虛板塊熟周跌瀉幅為蓋0.酷11砌%,狗跑贏壺滬深撞30寬0指站數(shù)0釣.6曠個(gè)百凱分點(diǎn)艦,低躁于我章們術(shù)“離震蕩庫向上魚”透的預(yù)奴期,住其中釘一個(gè)量重要告的因脂素在摔于周層五日澆本大地地震毫。本只周房拍地產(chǎn)三板塊凈走勢滅判斷提:我漸們保夏持謹(jǐn)乞慎態(tài)鄭度,墳“項(xiàng)兩會撲”賞后上撞調(diào)存辱款準(zhǔn)孤備金右率是析個(gè)大麻概率株事件鎮(zhèn),4棵月份語再次娛加息籌也是由個(gè)大摘概率團(tuán)事件填;同餃時(shí),路商品暫房成辰交態(tài)析勢不些容樂睛觀;咬當(dāng)然制板塊愉出現(xiàn)踩大幅僑回調(diào)鄭后不杰排除副年報(bào)云行情拉再次棍刺激三板塊古反彈攻的可災(zāi)能性靜。朱房地到產(chǎn)行垮業(yè)2輔01四1年蠅3月羅第3葡周周比報(bào):富關(guān)注帽各地輛將陸晃續(xù)公浴布的響房價(jià)不控制背目標(biāo)僑長三缸角區(qū)狼域:伏上周陣區(qū)域例內(nèi)重承點(diǎn)跟麻蹤城膛市中疤南京遺、杭蠶州和疏寧波扒商品代房成拿交實(shí)他現(xiàn)了蒙環(huán)比被上升書,成啟交面陳積分觸別為葵5.估06闖萬平遙方米農(nóng)、4鵲.6透8萬合平方嬌米和謙5.加31浸萬平肯方米創(chuàng),環(huán)突比升炕幅分棄別為尺17良.7追9%塊、2輩0.赴51姨%和

上11嫩.8靈5%客;同翁期上貌海和炊蘇州嗎的商鳥品房霜成交亮則出趁現(xiàn)了地明顯燒的回烤調(diào),逮成交況面積返分別配為2伶6.冠71巷萬平穿方米透和3顫.9霸2萬防平方蘋米,久環(huán)比并降幅侍分別位為1乓1.惡49叨%和酷19牧.0庭5%襪。嬸槍珠三狐角區(qū)錦域:柱上周摩深圳糧一手輩房成棉交和擇東莞侮商品拾房銷晃售均現(xiàn)出現(xiàn)草了小委幅反肚彈,鼻其中蒸深圳央一手肺房成漁交面昏積為棟5.玻10肚萬平秤方米步,環(huán)放比升惠幅為蒼12失.6躍2%涂;東蛋莞商參品房癢銷售越面積守為9殖.2爸1萬星平方黑米環(huán)豪比升介幅為

爭18予.2忽6%苗。階手環(huán)渤慮海區(qū)輛域:彩上周惠北京嘉商品照房網(wǎng)貌上簽脂約面吃積出貞現(xiàn)了芝明顯寄的反蛛彈,萍網(wǎng)上火簽售霜面積勾為1打4.姨84稀萬平拳方米奇,環(huán)鐵比上虧升了源33逗.4伴1%方;同赴期天雕津商羅品房倆成交伶積繼魄續(xù)小譯幅下仗挫,巴成交突面積速為1捕6.劇17接%,阿環(huán)比蘆降幅塵為

固4.區(qū)60肺%。服蒙其他去區(qū)域逗:從宇成交姿面積瞧角度胃看,披長沙珠是區(qū)期域內(nèi)誰重點(diǎn)菠跟蹤午城市兆中商秩品房鉆成交深唯一辟出現(xiàn)飯環(huán)比召下滑桑的城肥市,掃其成筐交面道積為坑13乖.0胞7萬芝平方罷米,貝環(huán)比右降幅看為2施6.之01蓄%;片同期囑,重倍慶、此成都飲、福盼州和芝廈門床的商攏品房

舒成交喬則出贊現(xiàn)了銷反彈寺態(tài)勢武,成洞交面饞積分倦別為仰23似.0克9萬則平方蜘米、副7.謀68步萬平臭方米集、3沈.9首0萬戶平方扭米和競1.雪78斧萬平屯方米蛛,環(huán)長比升作幅分沫別為遇9.罰37強(qiáng)%、足43終.0壞6%犁、7礙.7華5%最和1著4.先42須%。首此外鍋,武衛(wèi)漢由勒于網(wǎng)璃站升蹦級,袖因此浩交易初數(shù)

促據(jù)未慎能公弓布。永醉我們法的觀困點(diǎn)碗烘3月拍12促日-詳3月瘋18苗日,跪我們慰跟蹤支的1稱4個(gè)差重點(diǎn)錫城市這的總圾成交亭套數(shù)役和成哥交面喂積分渴別為偵14擔(dān)94貧9套狠和1求40功.5襪1萬新平方傭米,符成交希套數(shù)找和成疾交面呈積環(huán)腦比分我別微營幅反擁彈了康3.相11冒%和里2.奇08逃%,壞其中犯10辛個(gè)城籌市成討交出漿現(xiàn)了悟環(huán)

巾比上騾升,謹(jǐn)?shù)赡浇焕^宵續(xù)維祥持相予對低截位。光上周抱五(混3月勸18扒日)牧央行帶年內(nèi)章第3講次宣鹿布上益調(diào)存團(tuán)款準(zhǔn)絞備金念率0淡.5旱個(gè)百曬分點(diǎn)邊,大鳴型金肯融機(jī)西構(gòu)至冰20心%,吊中小浪金融效機(jī)構(gòu)雹至1五6.考5%聾,凍想結(jié)資扯金約拋36技00侄億元察,兌?，F(xiàn)了蓋我們趁在上上周周

舌報(bào)中權(quán)“‘光兩會弊’怪后上銜調(diào)存瘦款準(zhǔn)均備金今率是證個(gè)大版概率忘事件齡”質(zhì)的基喉本判板斷;授鑒于榮穩(wěn)定菠物價(jià)懷的必均要性瓦,我毫們繼卷續(xù)維顧持埋“泉4月哲份(貧尤其胖是4亞月1頑5日石附近煩)再辮次加迅息也暈是個(gè)至大概消率事羞件亭”亭的基早本判赴斷。條隨著榆3月萄底的

床臨近磁,依套據(jù)新張“影國八蜂條恩”估的規(guī)陶定,休各地敬將陸資續(xù)公似布2磚01濕1年訪新建暫住房葛價(jià)格乘控制備目標(biāo)佛,我柄們預(yù)奸計(jì)各橡地房芹價(jià)漲譯幅的民控制累目標(biāo)鑒多數(shù)鄰會在動CP須I漲刮幅的瘋2倍法之內(nèi)洗,即饑8%螺之內(nèi)伴。遠(yuǎn)翠從市乞場表辣現(xiàn),里上周首房地串產(chǎn)板菜塊周散跌幅廳為0率.1墨4%揮,跑慶贏滬療深3忠00舞指數(shù)雨0.村84它個(gè)百積分點(diǎn)斃,日稼K線領(lǐng)2陰象3陽旺處于熊震蕩盛態(tài)勢嫌,主陽要源賤于日竊本核竟泄露蜂惡化砍以及抄周五插未出啦現(xiàn)加裳息(竭低于橋市場泉預(yù)期門)。驚我們睡對于終本周牌的房

極地產(chǎn)腫板塊習(xí)走勢袋基本掌判斷永是,宗“草震蕩抄”該的可柱能性鑄較大葛,主練要源沙于各精地房波價(jià)控葵制目恭標(biāo)的虛陸續(xù)蝦公布像、存襯款準(zhǔn)裂備金曲率上瞇調(diào)效厘應(yīng)的枝消化拋以及掏利比漢亞局豎勢進(jìn)枝一步礙惡化彼等。柴房地朱產(chǎn)行讀業(yè)2猴01喜1年帽3月固第4麗周周逐報(bào):告關(guān)注鞠北京褲上調(diào)辦土地陷增值循稅預(yù)睡增率煤的影連響禾投資增要點(diǎn)蜻:巾嘉腎酸區(qū)域超房地覽產(chǎn)成掀交行及情概剃述泰追蟻長三協(xié)角區(qū)幕域:訪上周蹤區(qū)域井內(nèi)重洪點(diǎn)跟因蹤城披市中牽杭州血商品碼房成狼交實(shí)蠅表現(xiàn)宏最好纖,其達(dá)成交蒙面積垂為7則.4灶5萬砌平方丸米,扣環(huán)比離大幅指上升辱了5域9.澤33勸%;抖同期壞上海閥、蘇掙州和括寧波跨的商商品房靠成交啄亦出黑現(xiàn)了還上升流態(tài)勢牙,成插交面姐積幸分別季為3出3.株09拾萬平葬方米績、4啄.3鵲3萬右平方斜米和轎5.纖40曲萬平餃方米左,環(huán)月比升樣幅分棋別為擦23錫.8低6%拼、1鐘0.捕38帆%和皂1.癢72逮%。分此外次,南篩京商疫品房橋成交測出現(xiàn)禽了小粥幅回玻調(diào),四成交季面積頑為4隱.7努1萬腸平方疊米,抬環(huán)比四降幅引為6臭.9雁5%擔(dān)。亦善筑珠三串角區(qū)際域:滑上周余深圳虜一手般房成升交出惹現(xiàn)了她回調(diào)斥,成五交面林積為端4.北41佩萬平擦方米眼,環(huán)骨比降醒幅為氏13宇.5讓2%仙;同舞期,所東莞脹商品純房銷握售繼肥續(xù)保俘持上逗升態(tài)真勢,遣銷售介面積脾為1詳1.頸57漆萬平掌方米躲,環(huán)切比升免幅為膚25基.7墨3%神。兵辦中環(huán)渤父海區(qū)唯域:訂上周營北京蜻商品科房網(wǎng)蹦上簽兆約面壤積繼尸續(xù)小毛幅上雁升,騎網(wǎng)上診簽售最面積拋為1僑5.勤85廚萬平們方米召,環(huán)中比上掉升了康6.乘84層%;竿同期賀天津穿商品記房成婆交積父微幅斯反彈材,成忍交面暮積為避16由.5床6萬黨平方止米,后環(huán)比演上升勸了槍2.異40凳%守。堆勿臺其他白區(qū)域準(zhǔn):從幫成交纖面積糾角度喚看,旨成都腐、長劇沙和暢廈門炮是區(qū)牙域內(nèi)且重點(diǎn)贏跟蹤顛城市球中商榨品房迫成交干實(shí)現(xiàn)耗環(huán)比側(cè)上升召的城減市,口其成霜交面省積分勺別為寺10琴.6距2萬該平方程米、翠15勾.4謹(jǐn)4萬征平方哨米和桃1.畜79營萬平健方米沙,環(huán)匙比升皇幅分摧別為辱38提.1嗚9%布、1耕8.貝14翅%和宏0.霜89鬼%。胸競威同期蕉,重封慶和卷福州死這兩尖個(gè)城壯市的蘇商品怨房成洲交出騙現(xiàn)了撇環(huán)比孕回調(diào)開,成叮交面速積分庫別為踩19餅.4震0萬采平方朋米和饅3.暗81攏萬平餃方米兵,環(huán)夫比降樂幅分起別為棋15賢.9泄5%播和2糞.2內(nèi)3%刊。此辛外,截武漢醒由于暮網(wǎng)站法升級蠟,因祥此交希易數(shù)菊據(jù)未引能公布。撈弱堵我們宏的觀扶點(diǎn)啄3月而19剩日消-爆3月僵25放日闖,我教們跟址蹤的麥14籃個(gè)重蛛點(diǎn)城柏市的濟(jì)總成埋交套物數(shù)和急成交暮面積黨分別襪為1附59勢88粘套和算15燃4.珍43蔑萬平迫方米孕,成強(qiáng)交套酬數(shù)和引成交圍面積俊環(huán)比復(fù)分別焰小幅銳上升瞞了6星.9土5%題和9柏.9稼1%無,其濟(jì)中1盜0個(gè)狗城市憑成交穿出現(xiàn)海了環(huán)瓣比上廉升。洪截止熱3月鍬25牧日,從我們追14北個(gè)重河點(diǎn)跟羨蹤城雅市整訓(xùn)體成鏡交面倡積約慮為5字60膀萬平條方米藏,約顯為2獎月全那月的艱(6貍06悟萬平甲方米指)的介92鎮(zhèn)%,伸我們挎預(yù)計(jì)撓3月繞全月炎成交沈面積朱在6癥90忘萬平缺方米謊左右暴,較柿3月后環(huán)比恢上升得約1鍋4%臭,但今較去存年同經(jīng)期下停滑了盛32囑%左經(jīng)右,習(xí)顯示旗了限弓購令往、差允別化組信貸本等抑親制需尿求為漠特征斗的調(diào)麻控政銅策給刻商品宮房成鍵交帶搏來的犧負(fù)面煙影響茶。從姑市場冤表現(xiàn)怒,上按周房腎地產(chǎn)柜板塊堤周漲嘩幅為翠5.薪39必%,們跑贏嶼滬深宮30晃0指窄數(shù)2多.9費(fèi)4個(gè)拒百分姨點(diǎn),炊出柱現(xiàn)了迷一波刑強(qiáng)勁震反彈滅,其蠅中的穩(wěn)一個(gè)價(jià)誘發(fā)堵因素鞏在于姿部分惜城市視“愈10蕉-1種5%翻”遞的房候價(jià)調(diào)織控目嘴標(biāo)超迎出了構(gòu)市場波對于肅各地展房價(jià)違調(diào)控內(nèi)目標(biāo)定預(yù)期善。對媽于本扛周房牢地產(chǎn)救板塊蚊走勢塞的預(yù)槽判,盞我們把建議贈繼續(xù)機(jī)關(guān)注捎各地互陸續(xù)言出臺井的嗎房價(jià)舊調(diào)控眠目標(biāo)突對板床塊的銅影響題;關(guān)查注上都周五哲北京味提高梯土地慮增值隨稅預(yù)漫增率特(提圈高到綢2-獄5%朗)對憲于板峰塊可集能的筋負(fù)面盤影響掩。港20鑄11累年3究月量箏跌價(jià)程穩(wěn)牢年內(nèi)背樓市致"觀汪望"司風(fēng)氣告彌漫劫20醬11職年第敘一季躬度，林中國冤房地食產(chǎn)市污場不獸但遭費(fèi)遇房蹈產(chǎn)稅妙、限蜜購、亞價(jià)格拔控制里等一舟系列劫調(diào)控姥政策溝的強(qiáng)柄力沖蓋擊，貢同時(shí)衣又受炒到了淡傳統(tǒng)埋的春賓節(jié)成爬交淡俘季的撈影響蘆。在耕這種蜻情況米下，撇房企午的資潤金鏈質(zhì)普遍汪出現(xiàn)槽緊張股狀

蛋況，也最新呈的上體市房糕企年尺報(bào)顯套示，敞部分鉤房企則的負(fù)湊債率案有所饅提高他，資逗金壓煉力加愈大，世22還家上臟市房丘企宣樂布不做進(jìn)行錯分紅蘿。呀然而予，3鼓月份永全國燙主要杯城市昨房價(jià)糧卻并構(gòu)未出盛現(xiàn)松疾動，駛相反園大多游出現(xiàn)印均價(jià)銅微漲頁的局問面。熄新近裙發(fā)布我的房燭企一箱季度柏銷售宗排行睬更是像顯示探，大竹型房術(shù)企一勝季度陵的交桌易額蘇猛增疏，不前少房娛企正蔥試圖澤以地慎域布竹局調(diào)設(shè)整和

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