某地產(chǎn)集團毛大慶

萬科集團毛大慶：青年人的房子在哪里？2023-10-1318:01:02來源:網(wǎng)易財經(jīng)跟貼1條看股票2023年10月13日，未來中國助學(xué)聯(lián)盟走入中山大學(xué)協(xié)同舉辦第三場未來中國“領(lǐng)軍人物大講堂”，與中山的學(xué)子們進行面對面的交流。演講實錄：各位中山大學(xué)的同學(xué)晚上好，非常的榮幸，接受未來中國和你們的邀請，來廣州跟大家分享敏感的話題。給我出的題目是“青年人的房子在哪里？”，接受邀請是不由分說的事情，未來中國第一次是在人民大學(xué)請了幾位著名的學(xué)者進行人和人溝通的問題，大會結(jié)束的時候，有人遞給我一個條子，中山大學(xué)請我來講房子的問題，我還未想怎么講，我還未統(tǒng)一的時候，大會主持人就宣布，讓我去廣州講“青年人的房子在哪里？”，我回來后仔細的想一想，這個命題很難講，我先給大家一個概念。

今天晚上無論講到那里，都解決不了你們明天房子的問題。剛才很多人說，還是聽講座比聽唱歌好。我理解你們的心情，來了這么多的人，很多人是希望聽我講完之后，應(yīng)該可以解決住房的問題，我覺得今天誠惶誠恐很害怕，如果解決不了這個問題，以后中山大學(xué)不敢來了，因此我將題目改了，不是叫“青年人的房子在哪里？”，因為我也不太清楚在哪里，我起的名字是“我們房子的那點事兒”。

今天不是報告，更多的是跟同學(xué)們進行探討，今天早晨出來的時候，我就想，你們大概80%、90%都是90后的人，跟我相差20多年，這20多年就很有意思，我們那個時候坐在大學(xué)的教室中，從來沒有一個人想或者是問我們的房子在哪里，當時不是一個是，現(xiàn)在變成了一個是，20年的中國變化很多，問題很多，房屋變得如此重要和復(fù)雜的事情。

今天除了跟大家談?wù)劮孔釉谀睦锏膯栴}，還要談?wù)勚袊孔拥膯栴}，大家有必要知道中國房地產(chǎn)的情況，我經(jīng)常跟媒體談房屋、房價，大家經(jīng)常忽略或者是不思考和研究的問題，中國的房地產(chǎn)如何走到今天，如何走過來的，絕對不是簡單的行業(yè)的問題，恐怕遠遠比你們理解的做、汽車、電子產(chǎn)品來得要復(fù)雜得多，賦予了太多太多的社會方方面面的內(nèi)涵，包括國家種種發(fā)展過程中的問題，這樣的話，有必要跟同學(xué)們進行溝通和交流，告訴大家在我眼睛中看待的中國房地產(chǎn)是如何走到今天的一步。

房地產(chǎn)這個名詞，路上兩位同學(xué)問我，怎么選擇做房地產(chǎn)，是否很有遠見，當時就判斷中國的房地產(chǎn)是非常好的。我就說當時上大學(xué)和畢業(yè)的時候，字典中都沒有房地產(chǎn)三個字，就沒有這個行業(yè)，我怎么有遠見選擇房地產(chǎn)業(yè)。

今天想跟大家分享的是，姑且將中國的房地產(chǎn)歷史，除了解放前不討論外，新中國的房地產(chǎn)歷史可以分為福利分房的時代和商品房的時代。

從福利分房的時代到前商品房時代在座的各位回去問家長，都會告訴你們什么是福利分房，當時的年輕人不會困惑的問房屋在哪里，房屋在國家，國家會解決住房的問題。有一次在某大學(xué)演講的時候，大家似乎覺得房屋很難買，買不起房屋，看到的都是沒有房屋的人，實際上中國在今天的全世界，私人擁有房屋的比例是數(shù)一、數(shù)二的，排在前面的，私人擁有房屋的比例達到80%以上，我說的是家庭總數(shù)，為什么達到這樣的比例，房屋還成了問題。今天無論年輕人新購置的房屋，還是新的商品房或者是改善型的住房，中國人多，沒有房屋住嗎，實際上在全世界擁有的房屋比例是比較高的，哪些房屋都是福利分房年代，政府包辦或者是政府分的房屋，當時的工資很低，收入很少，房屋是國家?guī)图彝ス芰?，就福利分房了?/p>

從福利分房的時代，跨向商品房時代，中國有一段懵懵懂懂的過程，也是今天倒回去看的中國土地市場的問題，房地產(chǎn)市場的問題。如果中國的房地產(chǎn)歷史和城市發(fā)展歷史值得記載的歷史就是深圳的東互麗苑事件，現(xiàn)在回顧一下。

1980年深圳經(jīng)濟特區(qū)開始建設(shè)，一共只有3000萬元，全部是政府和國家貸款的。當時深圳經(jīng)濟特區(qū)算過一筆帳，開發(fā)一平方公里，可投資的土地，搞成現(xiàn)在的七通一平，需要一億元，現(xiàn)在的一億元不多，當時的一個億元相當于天文數(shù)字，國家只給了三千萬元建設(shè)經(jīng)濟特區(qū)，連半平方公里的土地都整理不出來，當時深圳特區(qū)有一位副總指揮叫做駱錦星，他說哪里弄金錢？港商說，深圳人真傻，你們抱著金飯碗找飯吃，應(yīng)該將土地利用起來，變成錢，這樣錢就有了。深圳特區(qū)的人敢想敢干，就搞了土地出租的試點，將土地租賃出去，此時就來了一位開發(fā)商，將土地租賃了，當時給了訂金是500萬元，在特區(qū)看起來已經(jīng)是不得了的突破。大家要知道，當時拿土地出租搞所謂的房地產(chǎn)，在1980年的中國是違反憲法的，當時的《憲法》規(guī)定，任何人，任何組織不得侵犯、買賣、出租和其他的形式非法的轉(zhuǎn)讓國有土地，當時經(jīng)濟特區(qū)搞的出租，是冒著很大的風(fēng)險，而且實質(zhì)是違法的。此事之后，深圳人嘗盡了甜頭，就開始了土地出租的實踐，當時又怕遭受批評，就起了一個名字，就是收取土地使用費，你用地就要給使用費。當時特區(qū)的建筑者起的名字叫做土地有償使用，無法躲避很多機構(gòu)對此事的批評，北京有一個中央單位對此進行討論，主題是如何看待今天的國家，前線保國防，后方賣土地，當時的國防還是大問題，中越自衛(wèi)反擊戰(zhàn)和邊境的問題還未解決，邊境還不是很平穩(wěn)的，報紙公開刊登了社論，舊中國租界的由來，將深圳特區(qū)的土地出租影射為殖民地半殖民地時代將土地割讓給外國侵略者的行為，說的非常嚴重。

無論怎么說，這是第一個吃螃蟹的人，1980年8月深圳特區(qū)成立后，廣東省為特區(qū)專門制定了國有土地有償使用，變成了合法，所謂的合法也是廣東省給經(jīng)濟特區(qū)的所謂“合法”，國家在更高的層面是否認為合法，當時的爭議是比較多的。到了1987年，新中國的第一塊國有土地正式進行了使用權(quán)的拍賣，叫做中國土地第一拍，1988年國家修改了《憲法》，國有土地可以進行買賣，因此1988年中國房地產(chǎn)行業(yè)開始出現(xiàn)了。實際上跟在座的年齡相差不是太多，因此房地產(chǎn)誕生的年齡也就是在座大學(xué)生的年齡，也就是短短的22年。在此之后，中國的房地產(chǎn)剛剛出生后，1991、1992年遭受了第一次嚴重的房地產(chǎn)的沖擊，就是房地產(chǎn)的高潮和非常短命的泡沫的到來，應(yīng)該說房地產(chǎn)行業(yè)從誕生之初就有嚴重瘋狂的味道，當時大家還很小，很多人也就是那個時候出生的，海南可以說達到了瘋狂的狀態(tài)，全國的開發(fā)企業(yè)都到海南淘金，當時的海南每80人就有一個房地產(chǎn)公司，當時全中國10%的房地產(chǎn)供應(yīng)量，在只有6%人口的島嶼上進行著。因19倡91拜、1衛(wèi)99綁2年網(wǎng)達到那了頂燈點，鄰從1晚99蛛1到夫19腦92堅年一泉年的租時間繼，房記價翻戀了三菌、四兇倍，廊從1獻00乓0元誼/平嫁方米絹，躍嫩到5載00孕0元矩/平才方米程，1換99捉2年悼到1迫99賀7年繭房價稈翻了穗七倍儀，今獅天很嶄多人隆談?wù)撓捶课萁瓭q價腦的時剪候，允還有夕地王只的時扣候，銜年紀北比我售們大和的人碰，都捐會聯(lián)久想到帝海南閉可怕言的景蔥象，襯今天壘熟知架的王焦石、睛馮侖縣、潘陶石屹萌(訪博客謎)等怕中國執(zhí)第一南代的杠先驅(qū)藝人物縣都經(jīng)遭歷過如當時地瘋狂疏的年韻代。纏亭之所促以如宅此的鉆瘋狂遮，來撫源于鮮何處始，實烏際上它也很風(fēng)簡單短，大蔑量的托銀行怒，大傲量的侍資本欲，都邪將錢赤貸給誠在海煤南島邁“挖香金”塘的人奸，大伍量接虜盤的沃人，雀一批考又一植批的獎接盤獎后將落房屋祖又炒樣上去呈，到課了1浩99輪3年美政府梁開始貧了房粥地產(chǎn)棵領(lǐng)域觀第一殖次的縮宏觀苗調(diào)控吵，一斑下子遣使得棗大量庸的房訴地產(chǎn)介企業(yè)欺，特編別是晃正在榆開發(fā)庫一半震的土遺地都怎出現(xiàn)數(shù)了嚴逐重的幼停滯嘉狀態(tài)俘。堆有一爺個標江志性韻的事拿件，羅就是幼海南倒發(fā)展墓銀行胞倒閉誕，十族余家臂信托梯公司景跟著拍倒閉她，數(shù)蒙百億救的資鑼產(chǎn)砸誓在了怎銀行僵的手搜里，猴很多田的銀爪行清狐理不階良債舍務(wù)的涼時候阿，發(fā)員現(xiàn)房返屋被撞多次錄抵押鵲，有浙的銀已行發(fā)湊現(xiàn)在距法律鴨概念涌上已燥經(jīng)淪喜為第輸五、嫩六次饒債權(quán)厭人，禮大量騙的房園屋拖腎欠款管項，才無法膠收回原來，介因此祖銀行競出現(xiàn)甩了大猴坑。均芽當時認海南波有一餡個順每口溜烘，海買南有色三大鋒景色敞可以桃看，疑天涯標、海描角和角爛尾恭樓，音也不有僅僅辭是海狡南，飲19吧97徒、1濃99薦8年竹去看中廣西然北海掘的時舟候，不在海蠢邊上介有大幕量一覽望無斷際的碧爛尾臨樓，喚像鬼勿樓一繡樣。竟賤大家繳崇拜虎的商辯界人煩物李善書福澇先生厚在海傍南的吐投資扎中損盞失了場30悠00煤多萬肢元，臭在那貿(mào)個時典候的李商人憐簡直皮是不炎得了殖，比背現(xiàn)在苦的三撞十億省還要向多，行李書咸福就駛發(fā)誓祖，這燭輩子挑再也嘗不做擇房地究產(chǎn)，疑因此菊集中罵精力詳做汽菊車了協(xié)。

齒19作95逆年宏蔬觀調(diào)忍控之三后，包19育96諸年中毅國的棒經(jīng)濟基實現(xiàn)廢了軟潛著陸妥，1潑99嬸5年泳地價瀉實現(xiàn)駁了理蘇性，復(fù)下降爐了8棟5%連，超襯過9索5%磨的房爪地產(chǎn)端公司出倒閉灘了，格泡沫景也由懶此破瞧滅了蟻。當翁時房詢地產(chǎn)玻的價鑰格，域慢慢式的處儲在穩(wěn)輛步上頃升的表狀態(tài)淚，海雕南房閣地產(chǎn)領(lǐng)的價損格幾譜乎從誼此之衫后就莖未動郵過，口一直耽延續(xù)脖到2毒00速6年叮，可椅以說惑是十咬幾年見該市犁場都貨在沉足寂中旗。

巖中國陡前商守品房橫時代際，還氣有一草件大駛家值買得知蔑道的帶事情弱，第課一輪隔房地缺產(chǎn)周蹄期結(jié)倡束付向出的貞代價快，1脖99茄3年暖朱熔抽基總嘗理進儀行了攔國家充的宏束觀調(diào)規(guī)控，慰宣布議了中給國這冶一輪抖經(jīng)濟綠周期嶄的結(jié)慕束，吊19樂96某年中胸國的茫經(jīng)濟見實現(xiàn)周了軟鋤著陸哭，大背家可進以看筑得到秩的是踢，從械瘋狂勞的1礎(chǔ)99株2年武到1濫99感6年薦GD匠P的濾增長雙率處浸在下醋滑的富狀態(tài)螞，在肚此期青間，集房地硬產(chǎn)投極資、扣銷售游都大疫幅度揀的萎歌縮，宇房地墳產(chǎn)泡松沫導(dǎo)室致中咸國各叮個城診市都醒可以蜻看得鞋到爛片尾樓險，都濃是因晉為資侮不抵吸債，妥壞帳敲和多潮次抵撞押的委爛尾報項目特，一當時都當是當膜地的憂榮耀尼，當根時蓋蜂房屋旅和買腸土地當，靠扣喝酒數(shù)、搞刻關(guān)系義，也悠就是撲四兩零撥千個斤將不房地慶產(chǎn)搞帶起來息了，怪不需呆要花訓(xùn)自己滿多少懲錢，露主要螞是銀雅行和研信貸升的資兄金。候狡金融塵危機不開啟壺中國訴房地霜產(chǎn)黃格金十誰年序紗幕沃一旦獵宏觀帽調(diào)控召和緊為縮后悟，就躲成為稱經(jīng)濟憑過熱丟后丑竟陋的補墓碑激，在題很多伍過熱粱的城動市是仰比比古皆是杯。

繞一調(diào)披控房章地產(chǎn)搖，似全乎G漸DP乖就跟督著變驗了，踐這個丈問題鄉(xiāng)先不老說，壁留在乞后面刪討論池。1矩99銹8年跳中央勸政府男頒布登了文籮告，使中國件從此寶取消刪福利肌分房駱制度雜，福蘋利分臂房是哨什么傾概念縮，當?shù)謺r沒朋有民遞營企胡業(yè)、謠上市艦公司蓬，所致有的粥單位寨都是輝國家旦的，飯因此順國家筐管理萍住房塔和醫(yī)陸療，匠國家劉取消猶福利隊分房縣就是堡告訴奸你，找國家竿從此恢不再京管理瑞房屋稻了，暮19書98悶?zāi)觐C揪布條露文后羊，很損多單交位的孫職工陜好象扣面臨霜大的笑災(zāi)難邀，我秘當時貼遇到被很多主國有蠶企業(yè)閉的員櫻工，亮就跟描現(xiàn)在芳看2叢01朋2年濕一樣歷，覺專得世艇界末沙日到做了，港單位賀也不喜管房營屋了續(xù)，我血算是摔完了但，也增沒有告出路涉了。幕當時信很多先的單膠位集濤中起芬來，醫(yī)單位規(guī)拿小猾金庫奶的資堆金拼亭命瘋掏狂的敢買房父，就旗購買摔當時挺市場聞出現(xiàn)駝的一緞批說弟是公臭有制邁的住足房也翁不是裕，說盤是商繳品房穩(wěn)的房繼屋也感是，背眾多歡的單毒位花條錢購友買，遲用極言低廉眉的價查格賣剝給單捏位還或未分薄房的賭職工盲，當洲時拿炭到房吸屋的割這批漫人都筒很賺銜的，搬搭上訴了末揉班車羊，1敲99僚9年蔥國家夢三令蹈五申底不允茶許這流樣的拐行為央，審窮計署炮就下只來查宿是否金用小松金庫傳購買睜房屋框，到底了2抵00齊0年架時這健種狀襯況就薯萎縮擁了，協(xié)不存親在了確。

脾20味02育年居魂民個幸人購纏房的顆比例趕達到禽了9身6.護2%昨，為維什么權(quán)數(shù)字俊如此蒙的高霜，當捆時做盾了怎警樣的集事情拘，大盯量的瘡國有贏企業(yè)現(xiàn)單位膀?qū)⒃m來分伴給職字工的島房屋炎做價日，就鍛是給芽單位豬干了鳳一輩疼子，鐮工資犯一個木月才釣10團0多議元，刺也買六不起鍛房屋忽，房控屋又潤私有山化了犯，房鬧屋作勁價一巧萬元丹賣給叼職工繭。1看99押9年小一直撐清理熄到2額00使4、耗20煉05探年，姿北京字叫做獎央產(chǎn)翻房，懇地方塞是共遲有住辭房，偵等于幸是一燕次性螞買斷衰這些歉房屋欠，只好要是伐國有益企業(yè)遵的職統(tǒng)工，租當時婆大多磁數(shù)都撈是有逢房屋請的，工因此拌該比吩例看姿起來貫是很紡高的洞。

愈19開98三年之劑后，閘房地潑產(chǎn)的年投資課和銷酸售額點大幅合度的懼提升食，應(yīng)售該說桑嶄新俗的房簡地產(chǎn)式繁榮成的周贏期開王始了決，今萍天說制的所久有事充情，壘房屋仰在哪冊里，芽房屋講貴、浩買不誕起房殊屋，比房價誦貴等禽問題碎實際番上是示從1缺99歪8年株開始狗的，堡也就禽是1耀2年角的時至間。桶從1賤99測8年花開始哀，中喜國的做房地熔產(chǎn)行菜業(yè)開小始繁聾榮，摟19彈97碧年全漏球發(fā)田生了野嚴重宏的金懇融危制機，秧金融辜危機同的爆個發(fā)反參而給勁中國偏的房炭地產(chǎn)諒行業(yè)嘆開啟紛了所鑒謂的抵黃金糖十年常發(fā)展穩(wěn)的周倡期，城房地炒產(chǎn)市戚場從帶19等98筋年之梨后開衡始進領(lǐng)入了樸高速違發(fā)展陰的階障段。青右當時泛大家供比較緒小，菜為什秀么金凈融危食機還享開啟工了中橫國房障地產(chǎn)選黃金叢十年巨的序洲幕，撐我在很車里渣跟幾條位同雕學(xué)談芒的時諷候，慎我講儉到了壤19秒97淺年的添金融皺危機旋，也燙是有持生之餡年第胃一次精感受錄到經(jīng)卻濟危屢機，虹我記鏟得上姿中學(xué)勒時學(xué)陽習(xí)政只治經(jīng)宵濟學(xué)趴的時觀候，雅當時櫻講外越國發(fā)湊生經(jīng)店濟危附機，雜將牛屋奶往扭河里掌倒，霞我們濃就認廊為，民將牛太奶喝央了就奸完了日，當盞時中遵國雞訴蛋都艇是定鋼量的甜，當醫(yī)時不蒼明白恥這樣回的事預(yù)情。定撥19筑97獨年突甩然聽油說經(jīng)恒濟?；饳C了福，是灑否跟率馬克陳思說兩的內(nèi)口容是豆一樣還的，鹿當時啦很感澆興趣來，當采時我福在泰籌國。庫19畫97閱年金項融危宮機是絕從泰大國、衣南韓傷開始品爆發(fā)患的，肺蔓延進到香百港和攀南亞族等國礙家。城乘

我允在1竭99海7年練曼谷餡的街潛頭上前走，嶺我的弱一位鬧朋友對是美步國投線資銀絡(luò)行的扛分析納員，史他是愉臺灣篩人，砌走著飽走著禾，就蹲看到戲早晨祝7點恐多，罰都是蹤荷槍被實彈吐的軍挽警，恩泰國似一鬧扭事很緩可怕茂，坦虛克車鋼就出親來了甩，我誤們以融為暴菌亂了考，他膜就說子不是帝的，書這些僚人在稿排隊抵，他滿們在托維持擁秩序灣，我墻就問役，為味什么酷要出別坦克示車維龍持秩板序，嶺他就聞?wù)f，父排隊私的人醋排了徐幾公公里，腸他就沾說你族昨天精晚上逼沒有蒼看新蠢聞，作泰國勇的國耍家電羨視臺退，泰屯國第下四大胞的銀鳥行，煩好象隸是泰壯國農(nóng)顯業(yè)銀往行宣顛布倒新閉了體，我屯腦子莖里對媽銀行黃倒閉斧是沒骨有概咱念的些，我敵們是墨共產(chǎn)膝黨國焰家長嚷大的插，銀漁行倒及閉會貪怎么羞樣。探他就拴說，椒銀行古倒閉條了以服后，插在銀賤行里擦存的歲錢就尸沒有福了，哀我就初說銀努行存棒折的犬錢是隊我的說，怎對么會粥沒有哀了，線他就陸說沒盼有了爭，我鐘就問舞都去賞了哪泛里，壇他就飾說要炎通過捷法律辛解決由。當莫時認哭為泰亞國是臉民主覽和法慧制的恐國家慰，我啟說法劉制之頂后怎庭么辦乓。

腿他就皂說，改銀行桿倒閉院了以是后，阿銀行園的資豪產(chǎn)被業(yè)清理狹，通豎過合宰法的鋸?fù)緩绞着馁u辭處理輔，資祥產(chǎn)可鞠以變重成多紀少錢遠，例房如銀脹行原賺來有犧10元0億防元，和拍賣皂后只平變成躺了1告億元杯，縮沃水了仗10遇0倍羨，通霞過律瘋師將單大家滾存款冬的資舌金進雞行登際記，允例如質(zhì)你存促了1向00霜元，聯(lián)你存跌了1逝00扔0元交，通尚過比處例，以就象惱分紅翼一樣野分給同大家牙，原杜來的焦10摟0元斜就變伶成了廳5元勿。芬我就付問銀凝行的膛錢都回去了各哪里哄，他抹們就網(wǎng)說銀叫行的菠錢都尺再保眉險柜意里，揚原來苗里面嚼都是蕩一大棵堆的弱房產(chǎn)炕證、絡(luò)土地境證和朽購買坦的國活外金嫁融資梳產(chǎn)的愈債券族等等需內(nèi)容往。我巷問大旺家一層個人最，大偏家是虛否知滑道索拖羅斯減。

嗎索羅賢斯導(dǎo)乳致1癢99志7年捉亞洲桃金融滑危機掠的始飽作俑幅者，爐他怎諒么造昏成的瞇金融金危機洲，我辦用通鑰俗的堂說法服來解蘭釋，楊實際漆上國廟外的誦熱錢仍和抄喪家一翅直是白存在拒的。煉結(jié)國外促的熱額錢是懼存在除的，劃不是傻錢出宗了問展題，秋而是惰經(jīng)濟擦出現(xiàn)溝了問赴題。嫌國外碧的經(jīng)偽濟有找?guī)追N評，一質(zhì)種是較自由邊的經(jīng)渡濟體剖，一升種是中計劃頂類的熊經(jīng)濟地體，錘計劃蟲的經(jīng)械濟體隔跟中弦國原售來的扛經(jīng)濟澆體是懸類似劫的，欣自由瓶的經(jīng)括濟體密跟泰謙國是央一樣箭的，鏡錢進氏錢出牌，國休家是脖不能籃管的污，錢蒸都是滋機構(gòu)冷和個倒人的泉，當枯國家董處在度快速洗上升墓的階孤段時述，資嗽產(chǎn)都播會存身在著怎快速盒上漲扒，投腥資非安常的咽蓬勃殲，價組值和享泡沫故比較光大的復(fù)時候筑，此割時是胃國際繳金融勁抄家哪最喜債歡的暑目標職和目壞的地謠，當曬時索柴羅斯定拿了藍很大稠一筆暗錢，嗎就到靈泰國蒼炒樓查，在殖曼谷躲買了證不少師的房中屋，威成立幅了很潤多的美公司選，都磚是由主他來文控制迅的，的他用衫這些痕公司都買這脊些項歲目，沫在買六賣的徑過程飛中，違用的舞資金酒都是悶銀行新的貸踢款，舅實際榜上就園是反誘復(fù)的千抵押攻，因意為他袋自己錘買自考己，越就可如以將剪價值破設(shè)定楚的越短來越帝高，扔也就尖是自敬己炒道房屋貝，炒貢來炒眨去導(dǎo)萬致市遇場的穴效應(yīng)守，買蓄房屋榴就可檔以掙載錢，攜A賣返給B只，B拉賣給碧C，都C賣位給D瘋，都陽是掙珠錢的特，很填多都躬是策泥劃的騙結(jié)果罰，誰麥在支古持，遍就是更銀行搏在支悼持，殼銀行劈為什呈么要丟支持托，因腸為銀鹿行也他是牟悶利的適，貸器款給昏你后特又掙破錢了業(yè)，銀古行就蜂覺得嶺，我陸拿這壤些錢煉干什火么，小保險查柜里爹存一芝堆房扔產(chǎn)證窩最掙棄錢，當銀行泡將錢柔掏空靠炒樓耍，所鵲謂的傷高手享知道硬什么漫時候素出來彎，他領(lǐng)就將俱所有債的都紛賣給吩了別恒人，酷將土招地證卸放在扯銀行嗚的保敞險柜筑里面抄，現(xiàn)申金我壓拿走座了，嫩大家允聽明溉白了吧嗎，儲錢就灘是這訊么來沙的。離所以因有錢獅的就炎永遠綁有錢他，越透沒有樂錢的毯就越淹被欺匠負，成就出用現(xiàn)了振活生興生的福泡沫斥。大饑家不分是太度理解謠，什曉么是秩計劃乖，什泰么是霉自由錯，什娃么是容有計拉劃的豎自由謀，什謊么是泄有調(diào)街控的領(lǐng)開放臘，這誕些內(nèi)翅容隨伶著中堤國越脊來越性走向闊市場薦化后梯，這唇些問臘題會稱變得侮越來熱越明沉細，涌月來榆月來萄清楚欄，越歇來越莖敏感臘。糞為什杯么危我機后桑，中偷國的欄房地雖產(chǎn)行甘業(yè)蓬扇勃了嫩，仍劫然是悔資本事在流鏡動，桂整個拘亞洲塵吃虧沾后，挖亞洲虹的房容地產(chǎn)扎行業(yè)當先不灰說中軍國，妄先說睬新加使坡為惕首的道日本和和臺芹灣發(fā)興現(xiàn)，覆如果獻這樣隸玩房架地產(chǎn)騾的話盒，就令會被岡他們非玩死袋，悟連出一蘇個問旺題，溫用銀側(cè)行的濱錢搞變房地德產(chǎn)是尋危險恢的，艱這個加事情菜就不蛋能高程估的倦，于拾是亞姨洲的彎國家話開始乳研究閉美國柄，美亡國為多什么叔有這罰么多敏的錢寫玩房晃地產(chǎn)藏，他疊們的欺錢哪符里來滾的，播于是筐發(fā)現(xiàn)途，原限來不催是銀爺行的走資金除，原掀來是媽類似全于房擾地產(chǎn)嫁信托條基金勻等房拉地產(chǎn)葉金融熊產(chǎn)品場在搞貫房地貞產(chǎn)，亦金融舟產(chǎn)品要是一喝大堆雄寡頭耕和機交構(gòu)將液房產(chǎn)殼產(chǎn)品腦委托這給銀譽行，扇他們兄委托屑給會揭掙錢槳的機柳構(gòu)，扁讓這傍些機勢構(gòu)發(fā)漿行各衣種各衰樣的則產(chǎn)品飯支持序房地汪產(chǎn)，轟這就戒是資惱本的戶證券候化和盞房地互產(chǎn)的峽證券廟化，予也就壟是房移地產(chǎn)止和證跳券的擔(dān)結(jié)合金，新幅加坡嶺率先闖推行姻了房板地產(chǎn)屑金融沈法案響，上閉市了憶第一累只亞扶洲的澇房地搞產(chǎn)信楚托基達金，床中國拒的香射港、宮臺灣廣都分史別頒坐布了登房地疲產(chǎn)金億融法趙案，蠅推行察新的脖房地暖產(chǎn)金瓦融產(chǎn)屬品，曾泰國選也照義著做潑了。驢國際幕上的疾投機隊機構(gòu)晃在尋懂找新尿的投尋資熱晉點的雹時候瓦，都箭紛紛沸看好惑了1孩99敞5、痕19獄96拍年的嚇中國侮，為沃什么拒這么燭說？字因為丘中國癥經(jīng)濟稿軟著毅陸后廟，房綱地產(chǎn)鏟處在臨非?；鄣偷亩螤顟B(tài)夫，拿照一點單錢就稅可以蜻到中命國購薪買爛疏尾樓西，而段且銀基行請冒你吃文飯，描給你億送禮檔，希夸望你兩將銀宮行的那不良銳資產(chǎn)鑼買走饒。因歪此1治99腿7、捷19似98姑年的虧時候炸，大浙量的籌外資慨和外村國的喘投資攏機構(gòu)兼紛紛勇的涌探向了營中國印的房令地產(chǎn)仿市場酒，揭泉開了爛中國部房地有產(chǎn)蓬脾勃發(fā)紙展的呈一頁吉。

玩中國編房地浮產(chǎn)前職十年找的繁暈榮，所最開翁始是累跟國擠際大威氣侯赤是分恭不開煎的，肯并不親是本弄土突徹然冒慘出了把力量岔，讓培房地耗產(chǎn)一滔夜之儉間就毒折騰膚起來齒了。印此時芝又趕艙上了攪中國咬城市多化發(fā)尾展快霉速的胞時期活，上侍海、僻北京南、廣蓋州、忙深圳尾等城桌市都烏開始敞了城卸市的秒再造斤和城胞市新槍生的癥過程茂，這扣些城稱市有賭共同仿的特護點，橋北上珠廣在渡19牧97慈、1淡99巴8年妥的時供候面肺臨著謝開放泰的沖籠擊力恩和壓周力，架深圳狐不用尿講了牧，上刊海浦假東在開19槽9江4年砌正式木開發(fā)侍，1港99慘6年誤浦東培已經(jīng)景開發(fā)石了。聽廣州蹄和北賢京都及開始再大量鑰的進誰行城宵市化摟的建答設(shè)，垮外部理的力盆量拼活命的累推動覽中國號房地調(diào)產(chǎn)的尾啟動暈，由兩這兩盼個因絨素開釀始，疏19促98肺、1學(xué)99偶年房化地產(chǎn)池的黃然金周閣期開左始了聽。未一直譯到2凡00業(yè)9年基，中武間在賺20仔08顯年的毛時候斥出現(xiàn)樓了全叉球的析經(jīng)濟晶危機薄，使研中國皆的房恥地產(chǎn)甚業(yè)下糾了一京點，懲到了納20技09戰(zhàn)年又誤高速晌的反使彈，犧這幾飼年的怕符合信增長險率達抱到了攝26吊%，過十內(nèi)井全國巷竣工粒的商西品房押多達創(chuàng)40品00箱萬套洗，一眉套房晉屋解肯決四璃口人足的話祥，就呢有1讓.6周億人回在城休市安弄家，患十年替內(nèi)“讀北上志廣深敞”竣違工房捆屋的饞比例院達到催了上迫述房抵屋的供10犁%，呀40稍00聲萬套棵中有燕10鴉%也視就是齊40紡0萬返套急斃驟在炕北上恩廣深蹈，因招此過它去十擾年這勞四個豎城市鬼承載盜了房梳地產(chǎn)眉的壓昆力，汁人口貞移動撞的壓舍力，銅城市樓發(fā)展絮的壓趟力。層中國填房地針產(chǎn)行蒙業(yè)的姥未來社中國三房地母產(chǎn)宏狗觀背凱景跟憲宏觀帳經(jīng)濟冷發(fā)展磚是離鴿不開旅的，雄大家反無論觀有怎栗樣的課遲疑放、懷閥疑和耽擔(dān)心浸，有步一點決可以須肯定漂，還誤是充常滿信草心的頓，未闊來相睡當一筍段時弟間內(nèi)搜，中陸國經(jīng)副濟比華較快順，良膏好平塊穩(wěn)發(fā)王展的北態(tài)勢盯是可游以肯注定的夸，這擋一點逢今天舊多數(shù)誦人是據(jù)不懷顆疑的召，今瞞天的苗問題箏不在攀于中華國經(jīng)透濟是抱否會逗良好絞平穩(wěn)取的發(fā)帝展，靈今天而的問蔥題是村，中預(yù)國經(jīng)冷濟的列結(jié)構(gòu)味如果拖不能準很好測的調(diào)繁整，戶未來多中國課經(jīng)濟院的發(fā)睛展，宏將持義續(xù)處舞在非肯?；麆?chuàng)形的惕狀態(tài)未，后大面會辯提到膨。

五改革碧開放句三十脫年，愁持續(xù)須維持御在將遷近1枕0%纏的增賣長率誦中，注在全腹世界涼有這燃樣發(fā)何展的竿國家捐中，普恐怕洗只有輔中國赴。兩詢次大虧的國流際范譽圍內(nèi)收的金意融危膊機都拿沒有醋阻止藍中國勿經(jīng)濟貸增長冤的腳繞步。貿(mào)效中國圓城市犬化的恥進程針，仍蛛然會降保持泛快速勤發(fā)展宰的勢饑頭，渣相對庫于發(fā)銹達國循家，擠我們新仍然發(fā)有很撿大上準升的短空間到。

屆金磚瞞四國頂和發(fā)補達國心家的擾城市?；试?，城均市化個率有邊很多擦種解巧釋，喉主要稈的解暈釋是敬城市經(jīng)化人嘩口率猛，占恐國民儲總?cè)搜靠诘恼彵壤鳌，F(xiàn)葬在按啞照4毀6.躍6%結(jié)的比看例來焦看，耽仍然淋在全婦球僅麻排在遭12睜8位壽，只些是高立于印卻度，銅19特98撤—2穩(wěn)00棟9年劇中國籌城市月化率支平均敗每年纖的增栗速是余1.息2%據(jù)，跟連日本霸和韓伴國幾耗乎是煩完全揚一致敲的，俱城鎮(zhèn)書人口撇每年閥增長啞約2我00遞0萬鏈人，跑基本掠上一抽年半謝的時趙間就蔽會新碧增一饑個英仆國的手城鎮(zhèn)洽化的渣人口牲，每記年的罩20缸00返萬人陪，需穗要城撈市新勉增的萬住房牛面積錄大概古是4竹.4養(yǎng)億平蒜方米廳。算修起來患只是該機械錘的方度法，冒還不央包括歸城市洞已有詞住房能者改銳善的脈需要鄰，家暈庭有本房屋迅后，嘆但是當結(jié)構(gòu)愿發(fā)生熔了變井化，并例如娘結(jié)婚澆、生抵孩子刪、離喜婚導(dǎo)盲致的的房屋蓋需求辱數(shù)量做的增特加?？v顧面對桑城市廢化率幟的時表候，鍛還不煮能盲輸目簡佳單的烘看數(shù)痰字，受國外床城市魯化人球口比階例雖魔高，臥但是殃國外歇的人肢口本久身就閥少。饅加拿習(xí)大城墨市化歉有什悄么意濁義，共一個變國家排就三定、四強千萬木人口夏，一萬個北和京就弟相當雨于加色拿大吧的城攔市化航里，渡因此延加拿腫大的唉城市佳和農(nóng)伶村人紡口沒繞有什印么區(qū)售別。為美國夜也就狂是1頃—2鏈億人您口，傭日本或也就銳是1畫.2品億人匙口。蕉北京彈有一布位經(jīng)撈濟學(xué)姜家跟漲我辯蠻論，餅韓國謹半個至國家姑的人課都住銅在首夠都，汗住房行結(jié)構(gòu)性控制阻的很進好，季我就域說，雨韓國春的人經(jīng)口非釀常少自，中勇國半尸數(shù)的擺人都碌住在紹北京完，城掌市就蹦徹底訂癱瘓租了，技不知握道會遞成為顧什么保樣子民。

襯因此騎中國無的問麻題非贏常的妻復(fù)雜孫，一福方面伙說成被是化攜率低滅，一鍬方面奸人口緣基數(shù)基很大萄，還它有一揀個根躬本的若問題歷，我弄是不次愿意腸談4聾6.叼6%責(zé)的城怠市化灘率，遞你們搶來自窯于祖布國的爹四面曬八方拆，來消自于軌很多由的城備市。驗我今詠天在肯飛機疼上看濫一篇湯評論喪，說躺北京災(zāi)的大想學(xué)生場畢業(yè)應(yīng)初次招畢業(yè)限留在父北京詠的達態(tài)到5肢6%芝，實參際上栗這些檔人絕養(yǎng)大多女數(shù)都科不是器北京遼人，恰廣州篩也是澡這樣嬌的情杠況。緊祖為什堵么這蒼些學(xué)炒生都膽不回偶去了季，你偏們也票可以際問問白自己葬，答將案是煉顯然由意見投的。適我講票一個韻故事紅，有糠一年亡我在周北京裁的首影都體真育館妹，跟勇一位道朋友閥聽劉夜若英墊的演珍唱會慧，出歡來的震時候減，聽胳見旁私邊的欠大學(xué)邀生說犧，看指完了傳以后津，連唯夜乘望坐高刑鐵回涉天津蓋，他壁們就幟說在驗北京嶼多好姑，一情年有餓多少稻場演瓦唱會斑，劉博若英轉(zhuǎn)也不英到天光津去柿唱，胸我聽鋼了這告樣的烤一句鹿話，鎮(zhèn)給我昨的啟勸發(fā)很捐大。腎中沒有鼻過多餃久，件我就扛到了丙南方奉一座穗城市張，城虹市非寫常的舒富裕畝，是填江蘇旦的一貿(mào)座城劑市，搬我跟森當?shù)卣涞氖袠s長吃斃飯，漠我就善問城泛市住場房問劣題怎辱么樣乞，他柔就說盈成是不住房衰問題世解決憤的很錦好，她沒有穴什么童問題秒。應(yīng)閑屆大加學(xué)畢德業(yè)生引回到墳這里媽就給電三室繳一廳縫的房跑屋，衰大家暗不要嗓驚訝火，這火是很睛有錢鵝的房笨屋，徹博士增的話艷會給柴聯(lián)排市別墅余。我濟就問招，如元此好忠的政溉策，穗是否紙會有互大學(xué)貓生回窄來，矩他就盆說大鴉學(xué)生累就業(yè)語辦沒險有人平回來躍，我江就問記如此魯好的斥條件尚，怎悔么沒始有人陷回來輸。他貿(mào)就說死，尖綁子和舌好的攪都在候上海細，一越般般替的都謀被南傳京截菜留的甩，最縫差的樹也留糊在蘇杏州和鏟無錫哈了。肥我就奏問這蔥么有痛錢的安地方鍋都沒池有人北回來逼，他橫就說博錢不化能解喜決年艇輕人來的追敲求，罷房屋農(nóng)也不丹是唯地一的饞問題茶，我吊就問岸什么鴉問題抬，他瘦就說押，他笨們需疊要拍綜合么的國騎際資得訊抽，濃前沿鮮社會飛發(fā)展點脈搏給，最薯發(fā)達武、最亞快速萬的國可際同言步的鄉(xiāng)討論利，包歸括豐愿富的策文化悲生活繳的滿幅足。職我給躍房屋融也解患決不粥了上悅述的物問題伏，我狐就聯(lián)聚想到踢戰(zhàn)后富的紐拔約和暫東京占發(fā)展拔碰到攝同樣視的問戴題。險劉若盡英演途唱會素后寫棵了一務(wù)篇文象章，拍城市義化和愈文明列的城葵市化怪，今摔天大識量的臥城市哥化實出際上仔是所辦謂的村城市歸，還侮處在品鄉(xiāng)村脖、鄉(xiāng)聾鎮(zhèn)甚得至是且穿上只城市蓬衣服刊的農(nóng)圈村而真已。疲也許夾房屋共不是在問題疼，也扣許空委氣比助這里偷更加橡的清促晰，譯路也魔不塞怖車，言風(fēng)景獅可能疏更優(yōu)鉤美，娘但是鵲固定唱不住智人口菌，尤頂其是婚生命約力旺群盛的豎有追薯求的仆人口熟。

恢前幾廢年清坊華大路學(xué)傳奉媒學(xué)獅院的疤學(xué)生摧假期禾回老滔家后腿，他俯老家掛是農(nóng)衣村的衰，老暮家的揮村莊蝴中幾閱乎沒忍有青帆壯年敢了，慧剩下耍的都燙是老再弱病飯殘和本小嬰舊兒，丟凡是責(zé)有一貝點折肅騰勁磚的都育不在倍農(nóng)村刷呆了身，就鑰給了評溫家泡寶總賞理寫迅了信果，引盲起了粱溫總妹理關(guān)棍注地恥區(qū)間沖發(fā)展雙不平側(cè)衡的賊關(guān)注母，該收問題滴告訴習(xí)大家瓶，現(xiàn)此在雖喂然有鋪46膜%的瞇城市間化率利，真宋正吸閣引人酬口流艘動的批城市白在4狹6%范中，吹恐怕承最多頃占了梅46僻%的尼20踐%，敲也就甲是說露，文森明城型市化捎率，幸或者慧是今撥天人販口訴滑求匹彎配的握城市循占全襖部城濕市總至數(shù)也腰就是坦10勉%—輔20忠%，酬今天挨中國墨有6儉60撒多座豪城市幻，我叛估計陳也就塌是1任00暮座左臭右的肯城市綿，可強以起負到固哲定人蜓口的聲作用把。在普如此悲的大勻背景勺下，床大家闖想一鐘想，愚城市霸的壓集力，免空間甜的壓姨力，組住房維的壓脆力來敵自于團什么亞地方眾。管除了爺新增辭城市票人口亂，住益房改籠善人瞇口是漠購房匠主要潔的人偶群。止美國謹?shù)淖挿棵婊头e達宗到了賺人均米60孤平方鋸米，誦中國鵲的數(shù)萄據(jù)是飯27臟平方換米，怎中國芳有6抗0%想到7勒0%耐的城螞市居渠民有蹤改善豪居住遍條件旅的需妹求，意人均唯住房擔(dān)從2澤4平鏟方米予，增椒加到蓬了3襯5平谷方米煙，農(nóng)矩村住蝴房淘僑汰率貞在2展%，亞城市傅住房舉淘汰源率在龍4%造，我學(xué)們說抓的2誤7平里方米朝到底堡是大替還是晝小，行我們打是否學(xué)應(yīng)該劣追求喝美國扎的6拋0%霜，可胞以告箏訴大爛家，遞追求閃的話旁會帶封來更瀉大的腐惡夢曠，我訴們沒胖有條膽件走處美國嫁國家巴的房趕地產(chǎn)梳之路康。跟溫家樸寶說惡，中狹國任腐何巨錯大的俯成就紀，除藍以1瞧3億社人口模都變彎得很坑小，倍中國職任何鋒的問恐題乘憑以1膜3億期人口閣，就頂變得脫很大伏，如淘果今掙天拿慨27猾平方少米乘陜以1偷3億時人口臨的話蠻，全喜世界娃沒有豐一個棕國家年敢討判論這管個問長題，駕這是頌可怕含的問墻題。賓編青年猶人的濟房屋沫在哪呀里烘這軸稅框架珠下，搶應(yīng)該俱如何爭討論項未來屈的房拌地產(chǎn)瞞發(fā)展賊的格嗎局，賴從而擾討論戒你們董的房果屋在剛哪里獎，不讓得不濫思考永這些自大背貢景的失問題奮。

奔第一籍次生具育高請潮是傾19悶62是—1脖97掙2年辰中國側(cè)人口扯出生參高峰叔，達嘆到了厘3億醋人，班這就渣是文結(jié)化大犬革命疤時期喚的特晃點，笑這些音人今釘天都譽是如滴狼似尊虎，臭年富輸力強摔，年密齡在歪37虜—4濤7歲雹，他欲們是陪社會湖發(fā)展遼的生歸力軍宏，也免是財凝富的符創(chuàng)造譯者，悉也是閃購買役力最火旺盛雨的一置群人廟，大銷致想肯了一與下，測比他碼們稍蝴微大附一點慨，大養(yǎng)概就炸是你拳們的訪父母曲。亮第二存次生鳴育高殊潮是肢19壯85圓—1噸99飄1年慎，1劈8—細24壞歲，念生了念1.竿66聾億人抱口，民你們徹是因忙為有榜了上伐一批窩人，角否則只就無柔法生掘出你剝們，幟但是盡也少斤了很艇多，仿因為奏中國細實行盼了計熟劃生站育。披三億甘人充翠當著鄙三個目角色馳，第挑一個逆角色杏，3撈7歲貸—4滑7歲悲的人緞處在仗第一黑次購三房，像不是刻沒有木房屋咽，而球是有救房屋斧的人田，他屈們有波福利牢分房石或者周是上櫻一輩丹人分乏配的贊住房返，這攏些房杏屋在毫城市行中還淡有的柳，現(xiàn)趙在他防們處旁于改催善需既求中晨，因緣此進求行了努首次徹購買層。

覺第二膏個角滴色，句原來齒有房脆屋，項甚至運也買廁過房馳屋，隔房屋扁是十傳年前受買的娃，小擾了，燈不行誠了，芬孩子始長大減了，況住不妻下了終，怎稼么辦疫，就撒要改須善，輕這類冷人叫持做首翠次改極善，跨前面轉(zhuǎn)的叫殃做首嘆次置貪業(yè)。恒第三犬個角含色的津人是虹幫助滾下面抹的人狀買房漠屋的標人，席就是康爹媽犯給孩道子準友備房蹄屋，紅加劇價了房京地產(chǎn)參住房毅的惡臉化，煉等于至是有忙多少變?nèi)嗽诰耸袌霾?，累大概飲有將買近4些億多友人口叛，我粱沒有績細分浸他們?yōu)?，估示計有挑一半度以上輛在城語市中妙，就舞不屬永于2撿00壯0萬烏城市鍵化的沫人口換，還馬有一末半是煤由農(nóng)撓村往硬城市舞中變世。在憲城市妻中演滑變的磨人口括，還緒在進絡(luò)一步屬的向陶一線山城市甲游動蒜，原鈴來是族小城怕市，科現(xiàn)在賴跑到合廣州規(guī)和北巧京買每房屋精，因極此是印多元掘和疊偶加的德效果摘，不盟管怎防么說墻，疊竄加效蝕應(yīng)巨畢大，喘疊加藍效應(yīng)丸還發(fā)素生了鏟一個臭問題鞭，還垂發(fā)生獄了提瀉前購?fù)I房鹽屋的擴人。叮來的球路上魂，學(xué)等生問榴我，宮現(xiàn)在還如何喝購買平房屋雁，我領(lǐng)就跟享他們頓說，守大學(xué)皇生的睡時候遞，騎模著自擦行車凳送女細同學(xué)的上學(xué)梁就不笨錯了啟，現(xiàn)姑在兩可個人猛一談掩戀愛撥，就濱提房丹屋還失未買痕，大堡家琢散磨一棉下吧顆，因充此購懷買就暫提前負了，機疊加例效應(yīng)課是很中厲害供的。臥講了有很多移的問像題，補要回甘到你樓們的嘩身上狡，年炮輕人選的房錯屋在針哪里加?；貏葸^頭菠來說軌，要頌是房飯屋很境容易免購買徹就沒附有下疏來的剪問題寇了，艦現(xiàn)在醋的問粘題就騾是不殃容易訴購買根，房違價高撿，覺魂得買嚴不起竊。

鋼房價群始終本在城愛市化尊快速鍬發(fā)展雜的軌壓道中搏，在棟投資架的驅(qū)丘動中體，在終城市熄資源鑄緊缺野和心影理恐研慌的首壓力濟下，爐大的榮城市炕始終漫處在室房地浙產(chǎn)高麗速增備長的孔軌道拆上，自當然攪價格浮也在浙高速得增長級的軌燦道上城。

氏價格態(tài)的支兇撐也頑很簡飄單，稈一個透是不腹斷發(fā)仿生的揀自住捉性的畜需求瞇支撐稠的，扎也叫怨做剛邀性需貸求，榜另外說一個茄就是縱投資唯性需領(lǐng)求，未客觀伯的說馳，房感屋作鐵為商掏品，廟本身扮也具棚有一育定的耽投資峽品的蛾屬性峰，完交全的哪說，窗房屋讀不是舞投資寨品，蓬恐怕窮也很務(wù)難將舒它徹裹底的聰界定屋清楚氣。

妹這種容狀態(tài)低下，販房屋捧增速修是非驅(qū)?？熳痰?，吹上海符、深帝圳、舊廣州羞、天此津、梢杭州械、成要都、販青島愛、重排慶等盞城市證，也苗包括秘珠三勞角的存東莞蒼、佛慨山，笑這些打城市事的房賴價都競在快岔速的寺增長剝。說

2揭00懷5年天之后挪，一控線城嫌市的雖房地魔產(chǎn)價壘格增毛長速日度更膀加的乒迅猛餐，我辮們經(jīng)巡常聽欲到一羨線城孤市的鬼詞語設(shè)，最餅早的痛概念愿是直碑轄市冤，后腎來逐賴漸擴故展到貓直轄潔市加蔥上東筋部沿徐海的賣城市泰，主艦要將磨深圳贈和廣具州加籌進來域，現(xiàn)演在我肝們所喉說的拖一線結(jié)城市誦，實丘際上持是根宗據(jù)G感DP含的增囑長速雜度和奴總量鼓計算益的。帥

現(xiàn)勒在所等謂的鴉一線冶城市費應(yīng)該校在三畏、四撕十個回左右嫂，我罪將這智些城粱市分泄為兩燃類，愈一類藏是泛厲中國誰的移胡民中菊心或合者是項人口昂流動區(qū)中心算、資蘿產(chǎn)聚類集中消心；諷一類饑是區(qū)艷域性奇的中猾心，證這兩志類城撓市如鴉果說溝是泛縮中國牛的城煎市，逐北京瀉、廣好州、夏上海稍、深收圳、批杭州浙、天蹦津，扎大概裕有七球、八慎個城繳市處內(nèi)于泛縫中國悼的位愉置，爛這樣急的城遍市具淹有共兵同的甲特征閘，例銀如文啊化資迅源是宣最發(fā)膨達的匆，醫(yī)獅療資存源是斃最發(fā)肉達和昨豐富返的，葛科技款、資抗訊都仁是站重在前歉沿的典，包瓶括劉混德華恢最多煤去開衫演唱澡會的墊，美貧術(shù)和藥展覽朵也是秒最發(fā)漁達的簽，這輕樣的刮城市換就是視所謂財?shù)囊磺€城膜市，采而且鋼是泛弦中國趙的，錘吸引故的人腰口不導(dǎo)是區(qū)扭域性鞠的，掏而是林全國卸性的劣。牌還有脈區(qū)域券性的席城市宋，例彈如西懇南部逐地區(qū)遺的成遷都，喘集中鹽了文?；?、蛛教育杯、科納技、解資訊斷發(fā)達彩的城遣市。午廣州噸的數(shù)飛據(jù)沒源有進評行研腹究過汗，北嗎京的魚數(shù)據(jù)扛有直稱觀的蝦印象拿，這腰里可淘以告僑訴大寧家。丹北京啄的房幣屋為崗什么教如此染的麻蜻煩，傻為什盯么人陡越來嘩越多壩，車系為什桂么越纖來越承多，慰城市裕壓力絞為什愁么越食來越控大，魔我向遺大家蜘講六畝個數(shù)林據(jù)。撓一個搜是2供11象工程筒的大渾學(xué)，富北京駱占了幕24府所，怎就是沒10以0所碎大學(xué)栗中有禾24尖所中協(xié)學(xué)，岔全國泛中學(xué)邀10鑒0強臨，類圓似于虹廣州拉的執(zhí)城信中識學(xué)、撕華師獅附中嗚，北筑京占徐了3禿5個律，衛(wèi)妥生部刷統(tǒng)計參的活剛?cè)A佗蔥、活派扁鵲叼名醫(yī)駕中，胞50順0個悄人中曉北京始有2界20喊多個拐，兩柳院院預(yù)士在計北京蹄居住撕的達仁到了噴全國休總院熟士的規(guī)45憑%，兼全國沉和國謹際重辮要的撐門戶寬網(wǎng)站社的總撲部幾簽乎9厘5%翅以上趣都在礦北京橡。路著名楚的歌貌星、軟影星倆、畫盤家、蒼導(dǎo)演泳、制隱片人免幾乎鳥都在霉北京冊。北匯京相狐當于登25亞個新臥加坡悟，去線掉山綠區(qū)、兄平谷欲，平點地是優(yōu)70尚00宣平方甩公里施，蓋帽滿了仔房屋見也就政是5掌00廳0萬烈平方胡米，改這樣明的面曬積占訓(xùn)了中棕華人蜂民共油和國豆總國直土面蠟積1泄/1搖40何0，線這樣票的面極積承悼載了獨教育慎、科標技、受資訊濤、文鼓化、頂藝術(shù)析、醫(yī)異療3癥0%理的資杯源，汽人怎豐么會狹不來足北京訓(xùn)。我柔沒有氣分析騰廣州產(chǎn)的數(shù)島據(jù)，繁我認充為廣攝州和鵝上海形都有槐類似細的情袋況。殲20臟04出年高俘校的痕人數(shù)威增長老了2分5%形，高想校畢舉業(yè)生鵝就業(yè)塘率持焦續(xù)的碎下降奶，尤反其是懲20熔08鋼、2梯00蠟9年觀金融賊危機名后，衛(wèi)政府賽投入桑很多開的資晴金搞捷青年越創(chuàng)業(yè)負基地振，仍賴然只績有6竟8%爹左右賄的畢陣業(yè)生驅(qū)就業(yè)第。

增大部直分的筍高校億畢業(yè)夠生畢析業(yè)后久選擇壺在一滔線城俊市和怒東部浮沿海奶城市肆，2肚00禾6、童20信07收年畢忌業(yè)生躁的就性業(yè)地征主要喜集中它在北宗京、筋上海農(nóng)、廣竟州、鈔深圳榨，比撤例分戲別是張29支.7針%、歡14抓.9漿%、依5.水6%現(xiàn)、3斜.9旦%，蘇畢業(yè)罷三年躍后的兆工作推也基捏本上科集中陷在這忘三個螞城市姨，北器上廣樣深和儲東部芽沿海嶺城市鏟的人兇口分醬布的徐絕對桂高密惠度應(yīng)但該說懲使得豐有限霉的城寬市空擁間和多資源雖面對棋的是陡遠遠肥超出艘供應(yīng)配能力范的需落求量逆。輔東部舉地區(qū)介人口泡的密昌度，矮尤其抄是紅擠色的網(wǎng)地區(qū)雅，這配些國江土面奪積只痛占了匙國土術(shù)面積末的8賠%左默右，剝創(chuàng)造言了8題0%穗的G逐DP眉。高廣校畢孤業(yè)生像薪酬品增長槍速度折低于吼其他牽就業(yè)勝者，病待遇朱水平六被降鹿低，間收入會很難贏提高享，這學(xué)種狀解態(tài)下遷，房鎮(zhèn)屋又浩貴，舞人口狠又密險集，爐當然握就會承覺得貓在大閱城市喪中生菠活的犯壓力吐是很離大的烏，一纖方面窩房價盞飛漲推，一漸方面團就業(yè)殖形勢宿嚴峻壩，待息遇水點平處挨在被閘下降鄭的狀弊態(tài)中證，被掩下降萌大家梳要客消觀的胃判斷他。如者此多福的大溪學(xué)生壤集中秤在少診數(shù)的忽城市刮中，難廣袤級的城蒸市大撈學(xué)生魚不回現(xiàn)去，蛇也不哲去，強越需潤要人妨才，單越需罷要知歇識的綱地方娘，越詳拉不賣懂知譜識和猛有知幻識的握人，軟大量皇的畢倡業(yè)生轎都集乒聚在言城市體中，辱忍受喘著工甩資上喬不去御，因保為人葡才多財了以循后，淹挑選槐的余扎地大漸，就面變成從了買丟方市句場，控當然蟻供應(yīng)妄方就伐變得樣被動憐，因備此我誤說待宅遇水名平于避是乎發(fā)就處周在被而下降齊的狀癢態(tài)，坦結(jié)婚駁和生輔活的樹重重侮壓力牢下，尚今天牲的年滑輕人巾面對屠著很林窘迫畝的狀崗況。少每年米有8陜00容萬—庫90使0萬鵝對新薦人結(jié)澡婚，懇傳統(tǒng)思的觀論念導(dǎo)揀致沒絲有房樹屋就謹無法絕結(jié)婚泊，房唐屋對俗于今徒天的厲年輕撲人而盈言是旨無法佛回避達的。蝦電視斗劇《敘蝸居總》只級是反秒映了液很小唐的側(cè)茂面，咬大家酒最后阻就要傭問，瞎房屋爹在哪欲里。姜大家宜熟知竭的詞鉤就是震政府病的保河障性畫住房存，無說論是紫限價昌房、巾經(jīng)濟司適用躬房、蹈廉租釣房都奴推出盯了。云從去壘年到臺今年犯，政選府的哭力度謙是非冬常大煉的，蒙以前馳感覺必到多負少有范一點周光打唇雷不暗下雨賤，近舅年來泡政府偷動了且真刀示真槍羞建設(shè)張保障擦性住軟房，罰在極參熱的么城市怨，受獅資金稈條件機的限鎮(zhèn)制，孕城市對容量牢的限該制，佩認購巖資格易的限罰制，爐恐怕葡在短騙時間散內(nèi)，野保障秒性住恨房也高只能俘解決路一部咱分人季購房繳的需陶求，村房屋周不是截吹一雕口氣弄就出柄來了之，要徹有建擦設(shè)的蝴過程蔬，在毛此過錦程中再還有獅很多霜復(fù)雜琴的因腹素，代包括幻供地族的因跟素，菜拆遷煎的因撥素，萄融資毀的因廳素，葡因此復(fù)苛求披房屋旦的人籍，希嚼望明足天就幅有房泄屋，邁但是財房屋揮不是說一夜塵之間浪就出宮來的陶。急保障裳性住熟房一四直在揉艱難塑緩步貌的前眉行，償20紐09罩年保歌障性鈔住房森的土衡地供言應(yīng)只稅完成晝了計秒劃的市一半枕，遠宇低于蛋計劃示，建扇設(shè)進拋度延威誤也份是一觀個原砌因，嫂是否座是地井方政直府不北愿建養(yǎng)保障跑性住劑房，做實際股上因盲素很紫復(fù)雜茄。大鎮(zhèn)家知脂道保評障性品住房嘉是需并要大狐量的山土地篩支撐賤的，將這些載土地辱的背墊后，款在整炭理土適地的燦過程坡中，碼需要文大量角的資脈本，擾如果糊沒有械資本價的話課，無街法讓凱城市膨中原借來土纏地上葡的人紅拆遷羨或者歲是搬崇走，液這樣缸的過神程中獎，如扣果地團方?jīng)]李有財尾政實插力，掠如果輕沒有赤財政電來源圖的情已況下輔，就奶很難伙保障柳了，挑因此農(nóng)一方涌面希陵望從漆商品閣房中端多掙狼錢，慚一方督面存詠在財西政的材困難輔導(dǎo)致?lián)p保障濤的力礦度弱介。加血大保幫障房遵是政燙府新延的態(tài)些度，滑無論峰是融碼資、層國土特和收制費上蔥都使劃地方枝有更雙加寬瑞松，汪差異劑化的湖獲得夏資金描和建勇設(shè)的邊條件腹，使要得中老央對姿各地左保障繞房推金動的鏡力度爸可實品現(xiàn)度別比原保來高疤了很社多。匯增加粥資金證的來神源，聞這里桃不詳會細的意介紹診，公蕩積金吐可以戲支持泰保障脂性住伶房的薦建設(shè)開，這宇一點客跟新膛加坡登有一科點類醫(yī)似。政保障箏性住候房對稿于大辱家來經(jīng)說，規(guī)是否桂是徹吼底的黃解決肯城市臨居住販的根鴉本之勻策，傲我認簽為保確障性津住房遺重點艱是保仔障，魚城市狐極度均困難憑的人括口的侵需求鉗，不士是人腦人都處需要都房屋出的根青本解沒決之卻策，范如果影城市失人口妥無限橋制的旅上漲鉗，需閃求不娘斷增溉加的犯情況恥下，指怎么耗蓋也極跟不浙上增漸長的染需求敢。遺最近曾，各聾個城箏市都劫出臺合了政兄策，血都在狡限制姜賣地交和城絞市購抬房，認最近壤幾天結(jié)，很淹多城巖市都地在頒構(gòu)布新頓的政風(fēng)策，輕使得禮一個儀家庭褲購買日有限低的住組房，圾外地糕人在珠城市寒中要因購買滔房屋站要有寨一系收列的桑條件羞，因遙此出策臺了稅限購宴。政鋪府希打望有絹限的殊城市恥資源撫達到蝕起碼居的公稠平，絮遏制姓了一盛部分顯人活效著是門一小慎部分筑人占器用城膨市資抵源的污問題擦，限脆購讓小房屋濤、土哲地、插空間估有限棉的城億市，州使得云資源懼相對賽的公婆平化漢，還液是有絮積極醫(yī)的作注用。拼大家會希望晝通過點保障丟性住眉房一赤夜之嶄間達標到住歪房的涂夢想東，有慌一定絕的路蚊和過險程要傘走的屈。抓我舉營日本劃的模急式供董大家藏思考遮，日貓本經(jīng)威歷了瞎過山汗車式擔(dān)的變呢化，摧日本烤的房濁地產(chǎn)撐市場惜趨于蘋理性嘩，人速口密科度跟貸中國理有可朝比性腎，發(fā)需展的銷經(jīng)驗若值得青我們嗚借鑒高，日泊本在飯38債萬公礙里的冰國土返面積租中有枯1.肺28凍億的奧人口謝，中拳國有所96故0萬武平方疤公里除，人扮口是繩13尋.0副8億蹄，我渴們的結(jié)壓力規(guī)跟日蔥本是兔有很政多類擔(dān)似的山地方這。壓

對勢日本軍的年價輕人釀進行憂調(diào)研胖，日表本很時少有失先買擊房才掌結(jié)婚貧的觀毫念，引有日仔本社職會自顫有的夫特征諸，包翼括日汁本的琴社會披福利介、保右險是悔比較龍到位謝的。怠日本第在租控賃性克住房佳上，涂政府興的扶判持力莖度是飯很大艙的，些日本銅租房蛙結(jié)婚月的比竊例高陜達6茄5%前，買柿房結(jié)窗婚的健比例勿只有貢13必.6好%，棕除了狠家庭昨資產(chǎn)復(fù)多外尋，很暮多都蒙是結(jié)尤婚若仇干年灰后才鈴開始拋慢慢袋的買伸房，亭這種腐情況縱在中爪國還勵是比擱較少許的，躲目前言也有賭不少舉人是希租賃都房屋端后再睬結(jié)婚曉的，搏但是補中國薦還不付能像摔日本眼那樣扮接受畜租賃坦房屋槐結(jié)婚掃。過塞高的職租售垃比反妻映了熟房價鴨快速市上漲京的同犁時，抖也看粱到了狡租房柔的適憂宜性聾?；珡V州搜二手云樓的蒸樓價認，7查年增處長了豐15倚%，司租金滔只上絨漲了鴿33謠%，且反映貸了深它刻的儉問題街。購省買房滲屋的常投資嫁回報政是怎裙樣計撫算的訪，購魔買房哀屋的疾總售控價/舒租金頓，就祖可以賠得出編投資治回報地，后概來發(fā)弱現(xiàn)到叢了中艦國的容大城秒市后惑不一份定靈薯，后挎來發(fā)達現(xiàn)中矮國人丟購買乖房屋珠后投前資回責(zé)報不脆在于倦租金珍而在霜于資弊產(chǎn)升再值，農(nóng)中國羞沒有冷將租恩賃房控屋計停算在梳房屋判投資壩回報舍率中作，因碌此說貧明租嚷金回示報率英未在炸中國遣打開羨。集實際卡上美恢國租雕賃住遣房結(jié)灰構(gòu)是誠非常澡健康丟的，盜舊金濫山、便洛杉豐磯很挽多核裳心地內(nèi)段的循房屋鎮(zhèn)，都揪是以暮出租習(xí)形式販運轉(zhuǎn)填的，息都是跳個人墨購買桃后再奮租賃揀。中緒國租噸賃性成的市知場，將今天捷遠遠淋未鋪敲開。揭葬政府怕提供斬的房且屋應(yīng)第該是技怎樣原的結(jié)蘆構(gòu)，爪今天遇中國目有幾紗種資妙源極播度緊往張的胖城市綿，保川障性躍應(yīng)該拒以租略賃性腥為主蓋的房箱屋，悟而不跌應(yīng)該宣過多漂的引胖導(dǎo)任艘何形藏式的彩銷售拔住房陳。在岡這種寧情況棉下，器未來望保障遙性住儉房的島結(jié)構(gòu)共需要類不斷莖的調(diào)灣整，施再過擋十幾碗年的去話，奉中國倘將快陣速的早全面往的進筐入老瘡齡化有的社為會，標對于市房屋白結(jié)構(gòu)盾的需傘要，抵恐怕性跟今早天大就家的魚擔(dān)心足又是壺不一卡樣的愛情況謹，發(fā)明達國生家的常日本何，老用齡化圈率超告過了剖15匹%，么房屋夸最后紗的需劃求是研越來西越小孟的，虎很多巖老年烏人完釣成了暑生活攤周期岸后，普到了棚年老始后將誘大房散屋賣叼了，慈因為申年輕某人結(jié)鼻婚后析搬了錢出去獅，他辰們將齡房屋復(fù)賣了穴以后舒，購數(shù)買小聰?shù)墓性⒕佑谧。h剩下裕的現(xiàn)菜金用唉來養(yǎng)星老，早我相悄信中姜國在嬌不遠旱的將僻來會監(jiān)進入賽這樣臣的時辱代。劉目前漫37路—4宜7歲化的人言，再招過十喊幾年具就變縮成了濫57敲歲—老67要歲，隆房屋監(jiān)的結(jié)站構(gòu)就埋會發(fā)桐生變冷化，姑最為拾困擾腔，最牌為復(fù)卡雜的勒就是掘集中厲在你碎們這蹈一批友學(xué)生妙或者案是未鋒來5久—1距0年壓學(xué)生真的身從上，甚這一聰批過怪去之僑后，辰隨著腫城市戀圈的加形成攔，二秧、三恭線城電市的其發(fā)展歐，我療不相弊信一宇線城粉市的億房屋魔會沒生完沒彩了的飲折騰壞下去獵，問妄題是汽未來班的幾豆年，惑十二供五、冰十三船五期滾間的膀年