鄭州二手房買賣合同3篇

PAGE鄭州二手房買賣合同范本3篇二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的根底上就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方另一方支付價款的合同。以下是范文網(wǎng)站小編為大家精心準備的：3篇鄭州二手房買賣合同范本。內(nèi)容僅供參考歡迎閱讀!鄭州二手房買賣合同范本一鄭州房屋交易和登記中心印制簽約須知：一、本合同適用于二手房屋買賣。二、請用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書寫工具填寫。三、本合同的任何涂改均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認。四、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。五、請仔細閱讀合同條款以免引發(fā)糾紛。甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方在平等、自愿和老實信譽的根底上經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜達成一致并簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋給乙方乙方已對甲方房屋詳細情況作了充分理解并愿意購置該房屋。該房屋詳細情況如下：1、房屋坐落于鄭州times;區(qū)times;路：小區(qū)times;樓times;單元times;層times;房屋建筑面積times;平方米。2、房屋的所有權(quán)證為times;字第times;;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。同時在法律、法規(guī)、政策允許土地使用權(quán)證的條件下甲方應(yīng)積極配合乙方相應(yīng)的權(quán)證手續(xù)。第二條房屋價格及相關(guān)費用：1、甲乙雙方協(xié)商一致甲方所售房屋單價人民幣________元/平方米協(xié)商后雙方確定所售房屋總價款為：人民幣(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾_______元整(小寫￥________________元)。此價格下包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施：______________________________________________________________________________________________________________________________2、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)政策、法規(guī)并按規(guī)定繳納房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商交易稅費由_______方承擔(dān)其他稅費根據(jù)詳細情況進展協(xié)商確定。第三條房款支付方式與時間：1、甲乙雙方協(xié)商一致甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。2、甲乙雙方協(xié)商一致根據(jù)鄭州的相關(guān)政策規(guī)定乙方向甲方所支付的房款在乙方獲得房產(chǎn)證之前由鄭州房產(chǎn)監(jiān)部門進展暫時保雙方并按規(guī)定簽訂相應(yīng)的資金監(jiān)協(xié)議。3、自雙方簽訂鄭州房產(chǎn)監(jiān)協(xié)議后_______天內(nèi)乙方將首付款人民幣_____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)_____________元存入鄭州房產(chǎn)監(jiān)部門所指定的賬戶。剩余房款人民幣(大寫)____________________________元整(小寫￥__________元)由乙方在60日內(nèi)申請銀行按揭貸款銀行將剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)賬戶待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后甲方收取全部房款。(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付到監(jiān)賬戶)。特別注明：乙方將首付款、剩余房款轉(zhuǎn)入鄭州房監(jiān)帳戶視為乙方已按相應(yīng)約定向甲方支付相應(yīng)的房款。4、乙方在向監(jiān)賬戶支付首付款后甲方應(yīng)積極配合乙方提供按揭貸款及過戶所需的相關(guān)資料。5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的那么按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：⑴乙方逾支付房款的每逾一天按實際欠款金額的萬分之二支付違約金。⑵乙方逾支付房款超過60天甲方有權(quán)解除本合同但應(yīng)書面乙方方可解除。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方并支付給甲方違約金人民幣_______________。如甲方不愿解除合同那么有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)同時支付違約金人民幣_____________。第四條房屋交付問題1、甲方的相關(guān)義務(wù)：⑴甲方應(yīng)于全部房款存入資金監(jiān)賬戶后_________日內(nèi)將房屋正式交付乙方除本合同另有約定外甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)騰空并清掃干凈。并確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。⑵雙方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門相應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù)在交房前甲方負責(zé)繳清房屋內(nèi)的水費、電費、燃氣費、有線電視費、寬帶費、供暖費、公共維修、費等相關(guān)費用并協(xié)助相應(yīng)的變更手續(xù)。⑶甲方應(yīng)提供、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、本證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料。⑷本合同中房屋的出賣行為甲方保證已獲得其他共有人的同意承諾不會有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。⑸甲方保證本合同中的房屋屬于絕對所有權(quán)承諾不存在抵押、擔(dān)保、查封、拍賣等一切影響乙方實際獲得該房屋完全所有權(quán)的情況發(fā)生。⑹甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過的同意允許買賣。同時保證已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購置權(quán)。⑺本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài)甲方保證已將出賣房屋的明確告知承租人并在承租人已明確做出放棄優(yōu)先購置權(quán)的條件下進展處分。⑻甲方應(yīng)保證自己的戶口沒有在該房屋落戶不影響乙方以后的戶口遷入。同時在以后乙方遷入戶口時如需要甲方或者其所在的配合甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。⑼甲方負責(zé)該房屋的營業(yè)稅繳納及過戶相關(guān)事宜如出現(xiàn)任何相關(guān)問題由甲方負責(zé)承擔(dān)。⑽乙方獲得房屋所有權(quán)后如遇到相關(guān)部門拆遷、征用等情況發(fā)生甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方獲得本職工同等待遇。2、甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的那么按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：⑴甲方逾交付房屋的每逾一天按總房款的萬分之二支付違約金。⑵甲方逾交付房屋超過60天的乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方并支付違約金人民幣_____________。如乙方不愿解除合同那么有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行交房義務(wù)并按約定支付違約金人民幣_____________。⑶甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的應(yīng)按不符部的實際價值承擔(dān)賠償責(zé)任。⑷因甲方提供虛假信息、虛假承諾導(dǎo)致合同無效或者無法繼續(xù)履行的應(yīng)按約定支付違約金人民幣_____________⑸甲乙雙方約定在簽訂資金監(jiān)協(xié)議后甲方應(yīng)協(xié)助乙方銀行按揭貸款、房產(chǎn)過戶及公共維修過戶經(jīng)乙方書面甲方______日內(nèi)逾不協(xié)助的乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金人民幣_____________第五條房屋登記理雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到鄭州房屋理部門簽訂資金監(jiān)協(xié)議同時房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取?房屋所有權(quán)證?后日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向土地理部門申請該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。第六條協(xié)議的變更、終止1、本合同生效后未經(jīng)雙方協(xié)商一致達成書面協(xié)議任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致并簽署書面。2、在以下條件發(fā)生時任何一方均有權(quán)書面另一方終止本合同：⑴發(fā)生不可抗力事由一方在超過________天限后仍無法履行其主要義務(wù)時;或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。⑵發(fā)生上述情形之一的任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止本協(xié)議自書面終止到達對方時終止。⑶凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失另一方仍有權(quán)提出索賠不受本協(xié)議終止的影響。第七條不可抗力1、本協(xié)議所指不可抗力系指:、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、、敵對行動、公共、公共敵人的行為、或公共制止、法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法防止或抑制的。2、假設(shè)不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行相關(guān)義務(wù)該義務(wù)應(yīng)在不可抗力存在時暫停而義務(wù)的履行應(yīng)自動按暫停順延。3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力后的日內(nèi)書面對方并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)的適當(dāng)證明4、發(fā)生不可抗力時各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決并應(yīng)盡其努力終止不可抗力或減少其影響。第八條爭議的解決1、甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議甲乙雙方通過訴訟的方式解決。2、本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。第九條本合同未盡事宜甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十條本合同主體1、甲方是___________、___________共______人。2、乙方是____________代表人是____________。第十一條本合同及補充條款經(jīng)雙方簽字后生效。第十二條本合同一式五份。雙方各執(zhí)兩份房屋權(quán)屬登記一份。出賣方(甲方)：______________購置方(乙方)：_____________碼：_______________碼：_____________碼：_______________：____________________：______________________：____________________20xx年7月15日20xx年7月15日鄭州二手房買賣合同范本二賣方：_______________(簡稱甲方)碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)碼：_____________________根據(jù)?經(jīng)濟合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在___________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(包括儲藏室,屋內(nèi)設(shè)施)建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日乙方向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。第三條付款時間與：2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款并約定在房地產(chǎn)交易理部門完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜確保房屋交付使用。房屋交付前房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署?物業(yè)交驗單?。2、甲方保證向乙方的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的已抵押權(quán)人。如因甲方的原因造成該房屋不能產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全權(quán)屬變更的全部手續(xù);4、甲方存有公共維修的在房產(chǎn)過戶之后公共維修歸乙方繼續(xù)使用第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)政策、法規(guī)并按規(guī)定繳納房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商交易稅費由_______方承擔(dān)中介費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任:乙方交付甲方定金后雙方根據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金乙方悔約定金不予返還。同時甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)違約方每逾應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金第七條本合同主體1.甲方是____________共______人委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________代表人是____________。第八條本合同如需經(jīng)____處。第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份乙方一份,許昌房地產(chǎn)交易中心各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程生的爭議雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜甲乙雙方可另行約定其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________碼：__________________碼：___________________：___________________：____________________：___________________：____________________：___________________：____________________見證方：：：：日：_______年____月____日鄭州二手房買賣合同本卷須知：1.購房者應(yīng)當(dāng)仔細房產(chǎn)證所有人的件假設(shè)售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人不是同一人那么應(yīng)當(dāng)理解售房者與房產(chǎn)所