資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)高分題型打印

資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)高分題型打印

單選題（共50題）1、下列各項(xiàng)中，（）要求評(píng)估對(duì)象符合相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資產(chǎn)范圍的要求，能夠有效實(shí)現(xiàn)其預(yù)定功能。A.評(píng)估對(duì)象的存在性B.評(píng)估對(duì)象的完整性C.評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬D.評(píng)估對(duì)象的時(shí)效性【答案】B2、下列關(guān)于加和法確定折現(xiàn)率的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.折現(xiàn)率是無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率與風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的加和B.通常認(rèn)為政府短期債券是最沒有風(fēng)險(xiǎn)的，因此對(duì)資產(chǎn)評(píng)估而言，最好用短期政府債券收益率作為基本收益率C.實(shí)務(wù)中具體采用的政府債券收益期間，應(yīng)與評(píng)估對(duì)象的預(yù)期收益期間相匹配D.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率部分反映兩種風(fēng)險(xiǎn)：一是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，二是與特定的評(píng)估對(duì)象或企業(yè)相聯(lián)系的風(fēng)險(xiǎn)【答案】B3、財(cái)政部和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于2017年對(duì)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行了全面修訂后重新發(fā)布，構(gòu)建了包括（）在內(nèi)的新的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系。A.1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則B.1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、2項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和26項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則C.1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、2項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和25項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則D.1項(xiàng)基本準(zhǔn)則、1項(xiàng)職業(yè)道德準(zhǔn)則和26項(xiàng)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則【答案】A4、下列關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是了解資產(chǎn)狀況的重要方法，是其他方法不能替代的B.評(píng)估專業(yè)人員核實(shí)資產(chǎn)的完整性，目的僅在于核實(shí)資產(chǎn)物理意義上的完整性C.評(píng)估專業(yè)人員在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)應(yīng)當(dāng)取得評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬證明，并進(jìn)行核查驗(yàn)證D.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查手段通常包括詢問.訪談.核對(duì).監(jiān)盤.勘查等【答案】B5、關(guān)于替代效應(yīng)、收入效應(yīng)和總效應(yīng)表述錯(cuò)誤的是（）。A.總效應(yīng)＝替代效應(yīng)＋收入效應(yīng)B.某商品相對(duì)于其他商品價(jià)格下降時(shí)，替代效應(yīng)會(huì)增加其需求量C.收入效應(yīng)是指在消費(fèi)者貨幣收入不變的情況下，當(dāng)某種產(chǎn)品的價(jià)格改變時(shí)，消費(fèi)者的實(shí)際收入（即購(gòu)買能力或支付能力）隨之發(fā)生改變，造成對(duì)該產(chǎn)品的需求量發(fā)生變化。D.收入效應(yīng)與價(jià)格變動(dòng)方向相反【答案】D6、以下有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估民事責(zé)任的相關(guān)法律規(guī)定的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估專業(yè)人員違反本規(guī)定，給委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人造成損失的，由其所在的評(píng)估機(jī)構(gòu)依法承擔(dān)賠償責(zé)任B.國(guó)家出資企業(yè)的董事.監(jiān)事.高級(jí)管理人員出現(xiàn)規(guī)定的違法行為造成國(guó)有資產(chǎn)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任C.承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估.驗(yàn)資或者驗(yàn)證的機(jī)構(gòu)因其出具的評(píng)估結(jié)果.驗(yàn)資或者驗(yàn)證證明不實(shí)，給公司債權(quán)人造成損失的，除能夠證明自己沒有過錯(cuò)的外，在其評(píng)估或者證明不實(shí)的金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任D.專業(yè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其直接責(zé)任人違反證券法第一百六十一條和第二百零二條的規(guī)定虛假陳述，給投資人造成損失的，要承擔(dān)賠償責(zé)任【答案】D7、下列情況中資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同的是（）。A.委托人要求出具虛假資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B.委托人拒絕提供評(píng)估業(yè)務(wù)所需權(quán)屬證明C.委托人不如實(shí)提供開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明D.委托人拒絕提供相關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息【答案】A8、下列關(guān)于交易假設(shè)應(yīng)用的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.交易假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估最基本的假設(shè)B.交易假設(shè)適用于經(jīng)濟(jì)行為是交易的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)C.交易假設(shè)適用于產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)主體變動(dòng)性質(zhì)或可視為這種性質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)D.交易假設(shè)就是假定所有擬評(píng)估資產(chǎn)尚未處在交易過程中【答案】D9、效用價(jià)值論認(rèn)為，物品的價(jià)值量決定于（）。A.任何單位物品提供的主觀效用B.任何單位物品提供的客觀效用C.人對(duì)任何單位物品的主觀評(píng)價(jià)D.人們對(duì)最后單位物品的主觀評(píng)價(jià)【答案】D10、哌替啶治療膽絞痛應(yīng)與阿托品合用的原因是A.松弛膽道平滑肌作用弱B.易成癮C.鎮(zhèn)痛作用弱D.引起膽道括約肌痙攣E.抑制呼吸【答案】D11、采用被預(yù)測(cè)基準(zhǔn)日預(yù)期的市場(chǎng)條件和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)），評(píng)估對(duì)象的狀態(tài)一般為被預(yù)測(cè)基準(zhǔn)日的預(yù)期狀態(tài)，這樣的評(píng)估指的是（）。A.現(xiàn)時(shí)性評(píng)估B.追溯性評(píng)估C.預(yù)測(cè)性評(píng)估D.時(shí)效性評(píng)估【答案】C12、在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序受限的情況下，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員確定是否繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所考慮的因素中，一般不應(yīng)當(dāng)包括（）。A.能否得到委托人同意評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)繼續(xù)執(zhí)行業(yè)務(wù)所產(chǎn)生后果的書面文件B.能否采取必要的替代措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查的缺失C.所受限制對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響是否無法判斷D.判斷所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)論的合理性產(chǎn)生重大影響【答案】A13、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以采用一種評(píng)估方法的情形不包括（）。A.基于相關(guān)法律、行政法規(guī)和財(cái)政部部門規(guī)章的規(guī)定可以采用一種評(píng)估方法B.由于評(píng)估對(duì)象僅滿足一種評(píng)估方法的適用條件而采用一種評(píng)估方法C.因操作條件限制而采用一種評(píng)估方法D.因資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的操作能力不足而采用一種評(píng)估方法【答案】D14、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估說明不包括（）。A.評(píng)估說明使用范圍聲明B.委托人和被評(píng)估單位編寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明》C.資產(chǎn)評(píng)估師編寫的《資產(chǎn)評(píng)估說明》D.特別事項(xiàng)說明【答案】D15、過量中毒造成肝壞死的解熱鎮(zhèn)痛抗炎藥是A.對(duì)乙酰氨基酚B.阿司匹林C.雙氯芬酸D.吲哚美辛E.萘普生【答案】A16、（2017年真題）法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限應(yīng)當(dāng)不少于（）。A.10年B.30年C.25年D.15年【答案】B17、某國(guó)有企業(yè)以非貨幣性資產(chǎn)出資設(shè)立A有限責(zé)任公司時(shí)，其聘請(qǐng)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所出具的評(píng)估結(jié)果不實(shí)，A公司債權(quán)人因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，追究資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的民事責(zé)任，可以依據(jù)的法律法規(guī)的是（）A.《證券法》B.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》C.《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》D.《公司法》【答案】D18、下列關(guān)于相關(guān)當(dāng)事人對(duì)評(píng)估資料的責(zé)任表述錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員有權(quán)要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料B.委托人拒絕或者不如實(shí)提供的，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)依法拒絕其履行合同的要求C.委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)依法提供相關(guān)資料并保證資料的真實(shí)性、完整性、合法性，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員獲取資料并對(duì)資料進(jìn)行核查和驗(yàn)證D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員獲取相關(guān)當(dāng)事人的承諾函后，可減輕評(píng)估資料核查驗(yàn)證責(zé)任【答案】D19、（）是指通過估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值，來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.綜合估價(jià)法【答案】C20、把價(jià)格定義為“某項(xiàng)資產(chǎn)的詢價(jià).報(bào)價(jià)或支付的金額”的準(zhǔn)則是（）。A.《評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》B.《評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》專業(yè)C.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》D.《資產(chǎn)評(píng)估法》【答案】A21、英國(guó)RICS評(píng)估準(zhǔn)則遵守IVS103報(bào)告規(guī)定的條款，包括評(píng)估是評(píng)估專業(yè)人員個(gè)人的責(zé)任，不允許使用（）來發(fā)表評(píng)估意見。A.所在評(píng)估機(jī)構(gòu)B.評(píng)估報(bào)告使用者C.評(píng)估報(bào)告委托人D.被評(píng)估單位負(fù)責(zé)人【答案】A22、資產(chǎn)評(píng)估檔案的內(nèi)容不包括（）。A.資產(chǎn)評(píng)估委托合同B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則D.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃【答案】C23、下列關(guān)于有效市場(chǎng)假說檢驗(yàn)的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.如果基本分析對(duì)股票價(jià)格預(yù)測(cè)有用，則意味著半強(qiáng)式有效市場(chǎng)假說不成立B.如果實(shí)證研究結(jié)論支持依靠?jī)?nèi)幕信息能獲得超額收益的觀點(diǎn)，則說明強(qiáng)式有效市場(chǎng)假說不成立C.如果技術(shù)分析對(duì)股票價(jià)格預(yù)測(cè)有用，則意味著弱式有效市場(chǎng)假說不成立D.如果做事件研究發(fā)現(xiàn)公司基本面事件未能引起股價(jià)快速反應(yīng)，則說明半強(qiáng)式有效市場(chǎng)假說成立【答案】D24、關(guān)于替代效應(yīng)、收入效應(yīng)和總效應(yīng)表述錯(cuò)誤的是（）。A.總效應(yīng)＝替代效應(yīng)＋收入效應(yīng)B.某商品相對(duì)于其他商品價(jià)格下降時(shí)，替代效應(yīng)會(huì)增加其需求量C.收入效應(yīng)是指在消費(fèi)者貨幣收入不變的情況下，當(dāng)某種產(chǎn)品的價(jià)格改變時(shí)，消費(fèi)者的實(shí)際收入（即購(gòu)買能力或支付能力）隨之發(fā)生改變，造成對(duì)該產(chǎn)品的需求量發(fā)生變化。D.收入效應(yīng)與價(jià)格變動(dòng)方向相反【答案】D25、（2017年真題）資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在承接資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按準(zhǔn)則規(guī)定進(jìn)行綜合分析與評(píng)價(jià)的事項(xiàng)中，一般不包括（）。A.獨(dú)立性分析與評(píng)價(jià)B.評(píng)估方法實(shí)用性分析與評(píng)價(jià)C.專業(yè)能力分析與評(píng)價(jià)D.業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià)【答案】B26、按照評(píng)估報(bào)告審核人員與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的關(guān)系，評(píng)估報(bào)告審核的形式可分為（）。A.非現(xiàn)場(chǎng)審核及現(xiàn)場(chǎng)審核B.項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的內(nèi)部審核及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)之外的獨(dú)立審核C.機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核及機(jī)構(gòu)外部審核D.兩級(jí)審核及三級(jí)審核【答案】B27、為了對(duì)準(zhǔn)則制定工作提供組織保障，財(cái)政部設(shè)立()，負(fù)責(zé)審議準(zhǔn)制定計(jì)劃，指導(dǎo)準(zhǔn)則起草工作，審議準(zhǔn)則稿，協(xié)調(diào)準(zhǔn)則實(shí)施。。A.評(píng)估審議委員會(huì)B.評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)C.準(zhǔn)則技術(shù)委員會(huì)D.準(zhǔn)則咨詢委員會(huì)【答案】B28、下列關(guān)于功能性貶值的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估對(duì)象功能性貶值的估算可以通過對(duì)超額運(yùn)營(yíng)成本的估算進(jìn)行，功能性貶值額＝Σ（評(píng)估對(duì)象年凈超額運(yùn)營(yíng)成本×折現(xiàn)系數(shù)）B.凈超額運(yùn)營(yíng)成本是超額運(yùn)營(yíng)成本扣除其抵減的所得稅以后的余額C.評(píng)估對(duì)象功能性貶值的估算可以通過對(duì)超額投資成本的估算進(jìn)行，功能性貶值＝更新重置成本－復(fù)原重置成本D.當(dāng)評(píng)估對(duì)象功能明顯優(yōu)于參照資產(chǎn)功能時(shí)，評(píng)估對(duì)象就可能存在功能性溢價(jià)【答案】C29、下列工作底稿資料中，屬于管理類工作底稿的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估委托合同B.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件C.詢價(jià)記錄D.市場(chǎng)調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料【答案】A30、Z公司待評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái)機(jī)器設(shè)備甲，年生產(chǎn)能力為500噸。評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年7月1日。評(píng)估人員收集的信息有（1）從市場(chǎng)上收集到一個(gè)類似設(shè)備近期交易案例，該設(shè)備的年生產(chǎn)能力為600噸，市場(chǎng)成交價(jià)格為300萬(wàn)；（2）待評(píng)估設(shè)備與收集的參照設(shè)備相比，除了生產(chǎn)能力指標(biāo)存在差異外，從參照設(shè)備成交到評(píng)估基準(zhǔn)日之間，該類設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格都比較穩(wěn)定，其他條件也基本相同。甲設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為（）萬(wàn)元。A.250B.300C.360D.550【答案】A31、Z公司評(píng)估時(shí)點(diǎn)某市商品住宅的成本市價(jià)率為180%，已知被評(píng)估全新住宅的現(xiàn)行合理成本為500萬(wàn)元，其評(píng)估價(jià)值為（）萬(wàn)元。A.400B.500C.800D.900【答案】D32、以下因素中不受資產(chǎn)評(píng)估目的影響的是（）。A.評(píng)估對(duì)象的確定B.評(píng)估范圍的界定C.價(jià)值類型的選擇D.評(píng)估人員的執(zhí)業(yè)水平【答案】D33、有限責(zé)任公司以經(jīng)審計(jì)的凈資產(chǎn)賬面價(jià)值折股變更為股份有限公司的，資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象和范圍均是（）。A.有限責(zé)任公司按照公司法規(guī)定可以作為出資的可辨識(shí)資產(chǎn)和相關(guān)負(fù)債B.有限責(zé)任公司的股東權(quán)益C.有限責(zé)任公司的全部資產(chǎn)D.有限責(zé)任公司的全部負(fù)債【答案】A34、對(duì)已經(jīng)履行的各項(xiàng)工作內(nèi)容進(jìn)行歸納整理的資產(chǎn)評(píng)估基本程序是（）A.收集整理評(píng)估資料B.評(píng)定估算形成結(jié)論C.編制出具評(píng)估報(bào)告D.整理歸集評(píng)估檔案【答案】D35、（）不但決定著資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的具體用途，而且會(huì)直接或間接地影響資產(chǎn)評(píng)估過程。A.評(píng)估對(duì)象B.評(píng)估目的C.評(píng)估范圍D.評(píng)估基準(zhǔn)日【答案】B36、（2017年真題）某中國(guó)境內(nèi)上市公司G收購(gòu)了美國(guó)上市公司H，L公司為H公司的控股子公司，其注冊(cè)地在維爾京群島，主營(yíng)業(yè)務(wù)所在地在香港。G公司擬轉(zhuǎn)讓L公司的股權(quán)，并委托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)L公司股權(quán)進(jìn)行評(píng)估。市場(chǎng)法評(píng)估所使用的參照物市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)是（）。A.美國(guó)的股票市場(chǎng)B.中國(guó)境內(nèi)的股票市場(chǎng)C.維爾京群島的股權(quán)交易市場(chǎng)D.香港的股權(quán)交易市場(chǎng)【答案】C37、下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的依據(jù)是現(xiàn)有知識(shí)和有限事實(shí)B.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論成立的前提條件C.評(píng)估假設(shè)實(shí)際發(fā)揮的是“化繁為簡(jiǎn)”抓主要矛盾的作用D.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)需要研究資產(chǎn)交易價(jià)格的全部影響因素【答案】D38、美國(guó)《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價(jià)值或無形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須做到的內(nèi)容不包括（）。A.清晰、準(zhǔn)確地反映評(píng)估事項(xiàng)，不得誤導(dǎo)B.明確并用充分的信息資料描述被評(píng)估的企業(yè)權(quán)益或無形資產(chǎn)C.包含足夠的信息，使評(píng)估報(bào)告預(yù)期使用者能夠正確理解評(píng)估報(bào)告D.清晰、明確地披露評(píng)估項(xiàng)目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件【答案】B39、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員履行資產(chǎn)評(píng)估程序的作用不包括（）。A.保證資產(chǎn)評(píng)估行為的合法性B.保障資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量C.防范評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)D.避免承擔(dān)法律責(zé)任【答案】D40、小劑量阿司匹林可降低心肌梗死的病死率是因?yàn)锳.可抗血小板聚集和抗血栓形成B.主要用于維生素K過量引起的出血C.直接激活纖溶酶原轉(zhuǎn)變?yōu)槔w溶酶，起到溶血栓作用D.主要用于惡性貧血和巨幼紅細(xì)胞性貧血E.用于雙香豆素過量服用引起自發(fā)性出血的解救【答案】A41、關(guān)于勞動(dòng)的二重性原理，下列表述錯(cuò)誤的是（）。A.具體勞動(dòng)和抽象勞動(dòng)是兩種勞動(dòng)B.具體勞動(dòng)創(chuàng)造商品的使用價(jià)值C.抽象勞動(dòng)創(chuàng)造商品的價(jià)值D.抽象勞動(dòng)是無差別的一般人類勞動(dòng)【答案】A42、以下各項(xiàng)關(guān)于評(píng)估目的的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估目的是由引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為所決定的B.評(píng)估目的對(duì)價(jià)值類型.評(píng)估方法.評(píng)估結(jié)論等有重要影響C.在訂立委托合同約定評(píng)估目的時(shí)，應(yīng)盡量細(xì)化評(píng)估目的和用途D.應(yīng)盡量使用“融資”“重組”等專業(yè)詞語(yǔ)作為評(píng)估目的【答案】D43、根據(jù)供求理論，需求和供給同時(shí)增加會(huì)導(dǎo)致（）。A.均衡價(jià)格上升B.均衡價(jià)格下降C.均衡數(shù)量上升D.均衡數(shù)量下降【答案】C44、下列各項(xiàng)中，不屬于通常對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證的方式的是（）。A.觀察B.盤點(diǎn)C.書面審査D.實(shí)地調(diào)查【答案】B45、下列關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告與非國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.非國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告按照《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》的要求編制出具B.國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告由標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評(píng)估明細(xì)表構(gòu)成C.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的聲明、摘要、正文、附件在涵蓋非國(guó)有資產(chǎn)業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相應(yīng)內(nèi)容的基礎(chǔ)上增加了延伸和細(xì)化要求D.對(duì)于《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》僅在附件中提及的“資產(chǎn)評(píng)估匯總表”,國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南設(shè)專節(jié)進(jìn)行了具體規(guī)范【答案】B46、嗎啡的禁忌證不包括A.顱內(nèi)壓增高B.肝功能嚴(yán)重減退者C.肺源性心臟病患者D.心源性哮喘E.分娩止痛【答案】D47、業(yè)務(wù)委托人與評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)持有人不是同一主體，下列表達(dá)不恰當(dāng)?shù)氖牵ǎ.了解委托人與相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系非常必要B.委托環(huán)節(jié)重點(diǎn)提出產(chǎn)權(quán)持有者配合問題，以引起委托人的重視并明確責(zé)任C.一般應(yīng)事先通知產(chǎn)權(quán)持有人、資產(chǎn)管理者或征得資產(chǎn)管理者的同意，這往往是執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)的先決條件D.委托人事先通知產(chǎn)權(quán)持有人征得同意后，可保證評(píng)估程序的執(zhí)行【答案】D48、某被評(píng)估設(shè)備的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)20萬(wàn)件產(chǎn)品，因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計(jì)要減少4萬(wàn)件左右，假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7。應(yīng)用間接計(jì)算法估算該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率為（）。A.67.59%B.14.46%C.32.41%D.20%【答案】B49、（2020年真題）下列關(guān)于供給曲線的說法中，正確的是（）。A.商品價(jià)格不變，隨著生產(chǎn)成本的提高，供給曲線向左移動(dòng)B.商品價(jià)格不變，隨著商品數(shù)量的增加，供給曲線向左移動(dòng)C.一般情況下，供給曲線向右下方傾斜D.供給曲線體現(xiàn)了邊際效用遞減規(guī)律【答案】A50、評(píng)估基準(zhǔn)日某設(shè)備的成本市價(jià)率為200%，已知被估全新設(shè)備的現(xiàn)行合理成本為30萬(wàn)元，則其評(píng)估價(jià)值為（）萬(wàn)元。A.15B.30C.60D.90【答案】C多選題（共20題）1、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，是專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語(yǔ)言。具體表現(xiàn)在（）。A.服務(wù)主體具有專業(yè)性B.服務(wù)對(duì)象具有親民性C.服務(wù)主體具有公正性D.服務(wù)對(duì)象具有高端性E.服務(wù)行為具有公正性【答案】AD2、關(guān)于信息相關(guān)假設(shè)，下列說法中正確的有（）。A.有效市場(chǎng)理論要求，市場(chǎng)參與者之間不存在信息占有不對(duì)稱、信息加工不同步、信息解釋差異B.新信息完全隨機(jī)出現(xiàn)，信息的獲取、傳輸和運(yùn)用是自由而高效的，信息在市場(chǎng)中充分且均勻分布C.有效市場(chǎng)理論所要求的內(nèi)容里面所暗含的假設(shè)是：信息的獲取成本為零D.有效市場(chǎng)理論所要求的內(nèi)容里面所暗含的假設(shè)是：信息的獲取成本比較少E.要求信息來源可靠【答案】ABC3、在整個(gè)評(píng)估工作過程中，評(píng)估人員除了整理和收集管理類工作底稿外，還應(yīng)收集所有與評(píng)估工作有關(guān)的操作類工作底稿，具體包括（）。A.市場(chǎng)調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料B.相關(guān)的歷史和預(yù)測(cè)資料C.專家討論會(huì)記錄D.其他專家鑒定及專業(yè)人士報(bào)告E.委托人及相關(guān)當(dāng)事人提供的說明、證明和承諾【答案】ABD4、省級(jí)財(cái)政部門對(duì)地方資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí)重點(diǎn)檢查的內(nèi)容包括（）。A.地方資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)章程的制定、修改情況B.指導(dǎo)會(huì)員落實(shí)準(zhǔn)則情況C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件D.開展會(huì)員繼續(xù)教育、信用檔案、風(fēng)險(xiǎn)防范等情況E.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理備案情況【答案】ABD5、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則規(guī)范的行為主體包括（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員B.有關(guān)行政管理部門的工作人員C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)D.被評(píng)估單位E.資產(chǎn)評(píng)估委托人【答案】AC6、關(guān)于評(píng)估明細(xì)表的基本要求，下列說法中正確的有（）。A.單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評(píng)估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估明細(xì)表包括被評(píng)估資產(chǎn)負(fù)債會(huì)計(jì)科目的評(píng)估明細(xì)表和各級(jí)匯總表B.采用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)收益法評(píng)估參數(shù)和盈利預(yù)測(cè)項(xiàng)目的構(gòu)成等具體情況設(shè)計(jì)評(píng)估明細(xì)表的格式和內(nèi)容C.采用市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)評(píng)估技術(shù)說明的詳略程度決定是否單獨(dú)編制符合市場(chǎng)法特點(diǎn)的評(píng)估明細(xì)表D.采用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)市場(chǎng)法評(píng)估參數(shù)的具體情況設(shè)計(jì)評(píng)估明細(xì)表的格式和內(nèi)容E.采用市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)評(píng)估計(jì)劃的詳略程度決定是否單獨(dú)編制符合市場(chǎng)法特點(diǎn)的評(píng)估明細(xì)表【答案】ABC7、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德禁止的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)有（）。A.超越自身職業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務(wù)B.以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務(wù)等C.利用客戶的弱點(diǎn)威脅強(qiáng)迫，搶拉業(yè)務(wù)等D.表現(xiàn)出較高的素質(zhì)E.惡意降低服務(wù)費(fèi)【答案】ABCAB8、對(duì)評(píng)估行政管理部門的履職要求包括（）。A.按照國(guó)家規(guī)定組織實(shí)施評(píng)估師資格全國(guó)統(tǒng)一考試B.不得違反《資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定，對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法開展業(yè)務(wù)進(jìn)行限制C.不得與評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)存在人員或資金關(guān)聯(lián)D.不得利用職權(quán)為評(píng)估機(jī)構(gòu)招攬業(yè)務(wù)E.在相關(guān)網(wǎng)站上公布評(píng)估師名單，并實(shí)時(shí)更新【答案】BCD9、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要包括（）。A.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B.文化企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告E.個(gè)人獨(dú)資企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【答案】ABCD10、（2017年真題）下列機(jī)構(gòu)及自然人中，屬于資產(chǎn)評(píng)估主體的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估委托方B.資產(chǎn)占有方C.其他具有評(píng)估專業(yè)知識(shí)及經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估從業(yè)人員D.資產(chǎn)評(píng)估師E.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)【答案】CD11、資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性要求包括（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依據(jù)國(guó)家法律及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)以及發(fā)表評(píng)估意見時(shí)不受所在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的非法干預(yù)B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在財(cái)政部門的控制下從事資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，獨(dú)立開展評(píng)估業(yè)務(wù)，并獨(dú)立地向委托人提供資產(chǎn)評(píng)估意見D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的獨(dú)立法人或非法人組織E.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)與資產(chǎn)評(píng)估的委托人、被評(píng)估對(duì)象產(chǎn)權(quán)持有人及其他當(dāng)事人無利害關(guān)系【答案】ACD12、運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的基本步驟有（）。A.選擇參照物B.在評(píng)估對(duì)象與參照物之間選擇比較因素C.指標(biāo)對(duì)比和量化差異D.分析測(cè)算被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益E.綜合分析確定評(píng)估結(jié)果【答案】ABC13、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，具有（）等現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)特點(diǎn)，是專業(yè)服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語(yǔ)言。A.技術(shù)密集B.高資源消耗C.高環(huán)境污染D.知識(shí)密集E.高產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力【答案】AD14、財(cái)政部門不予受理的投訴、舉報(bào)事項(xiàng)包括（）。A.評(píng)估機(jī)構(gòu)違法開展法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)B.投訴、舉報(bào)事項(xiàng)不屬于財(cái)政部門職責(zé)的C.已由公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)立案調(diào)查或者進(jìn)入司法程序的D.屬于資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)自律管理的E.分支機(jī)構(gòu)未在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，并以資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告【答案】BCD15、為保證準(zhǔn)則質(zhì)量，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)對(duì)評(píng)估準(zhǔn)則制定程序做出了嚴(yán)格要求，在起草階段，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)要求項(xiàng)目組成員具有較強(qiáng)的代表性，一般覆蓋（）。A.監(jiān)管部門B.科研機(jī)構(gòu)C.評(píng)估專業(yè)人員D.人大代表E.評(píng)估業(yè)務(wù)委托方【答案】ABC16、下列有關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和責(zé)任的表述中，正確的有（）。A.如果委托人不如實(shí)提供執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)依法拒絕其履行合同的要求B.委托人要求出具虛假評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同C.評(píng)估機(jī)構(gòu)不得允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)D.委托人拒絕提供財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息資料，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同E.評(píng)估機(jī)構(gòu)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、真實(shí)、合理【答案】ABC17、關(guān)于需求關(guān)系的特殊情形，正確的有（）。A.正常商品的替代效應(yīng)和收入效應(yīng)均與價(jià)格變動(dòng)方向相反B.凡勃侖商品的需求曲線向右下方傾斜C.吉芬商品的收入效應(yīng)大于替代效應(yīng)D.吉芬商品的替代效應(yīng)與價(jià)格變動(dòng)方向相同E.低檔商品的收入效應(yīng)與價(jià)格變動(dòng)方向相同【答案】AC18、下列各選項(xiàng)中，屬于《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》資產(chǎn)準(zhǔn)則的有（）。A.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104B.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則200C.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則300D.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則101E.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則500【答案】BC19、委托人選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守的原則包括（）。A.自愿原則B.合法性原則C.協(xié)商委托D.優(yōu)先原則E.委托開展法定評(píng)估業(yè)務(wù)，委托人應(yīng)當(dāng)依法選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)【答案】ABC20、下列關(guān)于引用其他專業(yè)領(lǐng)域單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求中，正確的有（）。A.對(duì)擬引用報(bào)告所涉及到的資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)勘查、核實(shí)B.檢查相關(guān)備案審核文件C.引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)與委托人事先約定D.獲取完整的單項(xiàng)評(píng)估報(bào)告并充分理解E.假設(shè)前提與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告相矛盾的要謹(jǐn)慎引用【答案】BCD大題（共10題）一、生產(chǎn)型企業(yè)甲打算并購(gòu)乙企業(yè)的兩個(gè)廠房，其中A廠房每年生產(chǎn)能力為120噸，該類廠房行業(yè)參照資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為150噸，評(píng)估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為800萬(wàn)元。B廠房該類房地產(chǎn)2017年上半年各月月末的價(jià)格同2016年年底相比，分別上漲了2%、3.5%、2.7%、4.3%、3%和5.6%，行業(yè)參照資產(chǎn)在2017年3月底成交價(jià)格是1200萬(wàn)元，評(píng)估日是2017年6月30日：＜1>、如果A廠房?jī)r(jià)值與其功能呈線性關(guān)系，關(guān)于A廠房的評(píng)估，應(yīng)選擇哪種方法使用該方法計(jì)算A廠房?jī)r(jià)值。＜2>、如果運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法對(duì)B廠房進(jìn)行評(píng)估，則B廠房?jī)r(jià)值為多少＜3>、關(guān)于B廠房的評(píng)估方法，屬于市場(chǎng)法的哪個(gè)分類＜4>、如果A類廠房資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈指數(shù)關(guān)系，則評(píng)估A類廠房資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)使用哪種方法請(qǐng)列示該方法對(duì)應(yīng)的計(jì)算公式。＜5>、請(qǐng)簡(jiǎn)述市場(chǎng)法下的資產(chǎn)評(píng)估方法主要包括哪些【答案】應(yīng)該選擇功能價(jià)值類比法，又叫類比估價(jià)法。資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈線性關(guān)系的情形下，通常使用生產(chǎn)能力比例法。A廠房?jī)r(jià)值＝參照物成交價(jià)格×評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力＝800×120/150＝640（萬(wàn)元）。B廠房?jī)r(jià)值＝參照物資產(chǎn)交易價(jià)格×（1＋評(píng)估基準(zhǔn)日同類資產(chǎn)定基價(jià)格變動(dòng)指數(shù)）/（1＋參照物交易日同類資產(chǎn)定基價(jià)格變動(dòng)指數(shù)）＝（1＋5.6%）/（1＋2.7%）×1200＝1233.89（萬(wàn)元）資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)法包括直接比較法和間接比較法，價(jià)格指數(shù)法屬于直接比較法。應(yīng)該選擇規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。資產(chǎn)價(jià)值與其功能呈指數(shù)關(guān)系的情形，通常被稱作規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法。其計(jì)算公式為：評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值＝參照物成交價(jià)格×（評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力）功能價(jià)值指數(shù)。資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法包括直接比較法和間接比較法。直接比較法包括現(xiàn)行市價(jià)法、市價(jià)折扣法、功能價(jià)值類比法、價(jià)格指數(shù)法、成新率價(jià)格調(diào)整法、市場(chǎng)售價(jià)類比法、價(jià)值比率法。二、某機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺(tái)產(chǎn)品，因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計(jì)要減少4000臺(tái)左右，每臺(tái)產(chǎn)品損失利潤(rùn)40元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報(bào)率為10%，所得稅稅率為25%。假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.4。要求：＜1>、根據(jù)上述資料判斷該機(jī)器設(shè)備產(chǎn)生的是哪項(xiàng)貶值，并說明理由；＜2>、計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值率；＜3>、計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值額?！敬鸢浮?.屬于經(jīng)濟(jì)性貶值（2分），資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。本題中的機(jī)器設(shè)備是由于市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化導(dǎo)致產(chǎn)量減少，應(yīng)該屬于經(jīng)濟(jì)性貶值。2.經(jīng)濟(jì)性貶值率＝{1－[（10000－4000）/10000]^0.4}×100%（2分）＝（1－0.82）×100%＝18%3.經(jīng)濟(jì)性貶值額＝（4000×40）×（1－25%）×（P/A，10%，3）（2分）＝120000×2.4869＝298428（元）三、A資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受委托，對(duì)甲公司的下屬分公司乙進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，欲以乙分公司的廠房設(shè)備等作價(jià)投資。經(jīng)了解，乙公司已停產(chǎn)十年，十年前，由于管理不善、產(chǎn)品落后，乙公司出現(xiàn)了虧損，從此停產(chǎn)。評(píng)估機(jī)構(gòu)派出評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)了解，乙公司目前僅有廠房三處，機(jī)器設(shè)備三十多臺(tái)，由于乙公司資產(chǎn)管理不善，乙公司管理人員提供的資料與三十多臺(tái)機(jī)器設(shè)備的實(shí)際狀況不完全匹配。評(píng)估人員最終確定，對(duì)廠房采用逐項(xiàng)調(diào)查、對(duì)機(jī)器設(shè)備采用抽樣調(diào)查的方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。在評(píng)估過程中，甲公司負(fù)責(zé)人與A評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人溝通，為了在此次投資中獲得較多股權(quán)，要求A評(píng)估機(jī)構(gòu)將最后的評(píng)估價(jià)值上浮50%體現(xiàn)在評(píng)估報(bào)告中，如果可以，甲公司將多支付10%的評(píng)估費(fèi)用，否則，甲公司將不支付評(píng)估費(fèi)用。A評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)辦公會(huì)研究確定，果斷單方面解除了資產(chǎn)評(píng)估委托合同。甲公司為此向法院進(jìn)行了起訴，要求A評(píng)估機(jī)構(gòu)履行合同。要求回答下列問題：＜1>、評(píng)估師確定的調(diào)查方式是否正確，如不正確請(qǐng)說明正確的做法并說明理由。＜2>、本例中A評(píng)估機(jī)構(gòu)單方面解除合同的做法是否正確，說明理由。＜3>、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法的規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以提前終止和解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同的情形有哪些？【答案】1.對(duì)廠房的調(diào)查方式正確，對(duì)機(jī)器設(shè)備的調(diào)查方式不正確。對(duì)機(jī)器設(shè)備的調(diào)查，應(yīng)該采用逐項(xiàng)調(diào)查的方式。原因：當(dāng)存在下列情形之一時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)考慮進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查：①評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量少、單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值量大，比如不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目。②資產(chǎn)存在管理不善等風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)權(quán)持有人或被評(píng)估單位提供的相關(guān)資料無法反映資產(chǎn)的實(shí)際狀況，并且從其他途徑也無法獲取充分、恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估證據(jù)，比如停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目、企業(yè)破產(chǎn)清算項(xiàng)目等。因此，對(duì)機(jī)器設(shè)備的調(diào)查，應(yīng)該采用逐項(xiàng)調(diào)查的方式。2.A評(píng)估機(jī)構(gòu)單方面解除合同的做法是正確的。根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定，委托人要求出具虛假資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或者有其他非法干預(yù)評(píng)估結(jié)論情形的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同。本例中委托人要求出具虛假的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，在此情形下，按規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以單方面解除合同。3.為保證資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員獨(dú)立、客觀、公正開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，資產(chǎn)評(píng)估法的第十八條和第十九條分別賦予了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同的權(quán)利。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以在洽商、訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同時(shí)依法要求體現(xiàn)相關(guān)約定。包括：①委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人如果拒絕提供或者不如實(shí)提供開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息或其他相關(guān)資料的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕履行資產(chǎn)評(píng)估委托合同。②委托人要求出具虛假資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或者有其他非法干預(yù)評(píng)估結(jié)論情形的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)單方解除合同。除此之外，還存在非資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員原因，導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估委托合同解除的其他情形：①委托人提前終止資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)、解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同。②因委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е沦Y產(chǎn)評(píng)估程序受限，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)無法履行資產(chǎn)評(píng)估委托合同，在相關(guān)限制無法排除時(shí)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)單方解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同。四、ABC公司想重新購(gòu)置一臺(tái)設(shè)備，準(zhǔn)備運(yùn)用成本法來評(píng)估設(shè)備的重置成本，該類設(shè)備現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為每臺(tái)180000元，運(yùn)雜費(fèi)3500元，直接安裝成本3200元，其中原材料1200元，人工成本2000元。根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，計(jì)算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本0.8元：根據(jù)上述資料回答以下問題：＜1>、采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件有哪些＜2>、運(yùn)用重置核算法，計(jì)算該類設(shè)備的重置成本。＜3>、ABC公司目前所用的這臺(tái)設(shè)備購(gòu)置于2010年1月1日，賬面原值為120000元，當(dāng)時(shí)該類資產(chǎn)的價(jià)格指數(shù)為95%，評(píng)估基準(zhǔn)日該類資產(chǎn)的定基價(jià)格指數(shù)為150%，如果運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法，該設(shè)備重置成本為多少＜4>、價(jià)格指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，二者明顯的區(qū)別有哪些＜5>、假設(shè)ABC公司目前所用的設(shè)備于評(píng)估基準(zhǔn)日全新購(gòu)置價(jià)格為190000元。經(jīng)過專家鑒定，該設(shè)備由于使用磨損所造成的貶值率為20%。在不考慮其他因素的條件下，計(jì)算該設(shè)備的實(shí)體性貶值。【答案】采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件包括：①被評(píng)估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。②被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)。如果被評(píng)估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性，采用成本法從重建的角度計(jì)算成本則不具有理論上和現(xiàn)實(shí)上的意義。另外，如果資產(chǎn)不可再生，其價(jià)值也可能無法通過簡(jiǎn)單的重置成本來反映，比如包含了社會(huì)效應(yīng)和文化效應(yīng)的歷史性不動(dòng)產(chǎn)。③應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。成本法的應(yīng)用是建立在歷史資料基礎(chǔ)上的，許多信息資料、指標(biāo)需要通過歷史資料獲得。同時(shí)，現(xiàn)時(shí)資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性。直接成本＝180000＋3500＋3200＝186700（元）間接成本＝2000×0.8＝1600（元）重置成本合計(jì)＝186700＋1600＝188300（元）被評(píng)估資產(chǎn)重置成本＝120000×（150%/95%）×100%＝189473.68（元）價(jià)格指數(shù)法與重置核算法是重置成本估算較常用的方法，但二者具有明顯的區(qū)別：①價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，因而確定的是復(fù)原重置成本；而重置核算法既考慮了價(jià)格因素，也考慮了生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化因素，因而可以用來估算更新重置成本。②價(jià)格指數(shù)法建立在不同時(shí)期的某一種或某類甚至全部資產(chǎn)的物價(jià)變動(dòng)水平上；而重置核算法則建立在現(xiàn)行價(jià)格水平與購(gòu)建成本費(fèi)用核算的基礎(chǔ)上。實(shí)體性貶值＝190000×20%＝38000（元）五、2018年6月，A公司擬將其擁有的某廠房轉(zhuǎn)讓給B公司，委托C評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估委托人是A公司，報(bào)告使用人為A公司和B公司，評(píng)估目的是為A公司和B公司之間的交易確定廠房的價(jià)值。在上述經(jīng)濟(jì)行為實(shí)施過程中，出現(xiàn)一家D公司因業(yè)務(wù)擴(kuò)展，也想購(gòu)買該廠房，并借用了評(píng)估機(jī)構(gòu)C出具的評(píng)估報(bào)告。但是在資產(chǎn)評(píng)估委托合同上沒有約定D公司為評(píng)估報(bào)告使用人，國(guó)家法律、法規(guī)也沒有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)將D公司作為評(píng)估報(bào)告的使用人。＜1>、何謂“評(píng)估報(bào)告使用人”？“評(píng)估報(bào)告使用人”的范圍包括什么？＜2>、如果D公司在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的過程中出了任何紕漏，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)C需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任嗎？為什么？【答案】1.評(píng)估報(bào)告使用人是指法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的，或者資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的有權(quán)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或評(píng)估結(jié)論的當(dāng)事人。除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不需要對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)樵谠u(píng)估委托合同上沒有約定D公司為評(píng)估報(bào)告使用人，國(guó)家法律、行政法規(guī)也沒有明確規(guī)定D公司是評(píng)估報(bào)告的法定使用人，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)非評(píng)估報(bào)告使用人使用評(píng)估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。六、2010年10月，A公司由美國(guó)引進(jìn)了某生產(chǎn)線，2014年因產(chǎn)品調(diào)整導(dǎo)致該生產(chǎn)線停產(chǎn)閑置，隨后異地租賃給其他企業(yè)使用，2017年12月31日租賃期屆滿，因A公司無繼續(xù)使用該生產(chǎn)線的計(jì)劃，而承租該生產(chǎn)線的企業(yè)也無意續(xù)租，且不允許長(zhǎng)時(shí)間存放該生產(chǎn)線。A公司委托拍賣公司在該生產(chǎn)線租賃地并在限定時(shí)間內(nèi)對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣處置，為此A公司委托B評(píng)估公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，為確定拍賣底價(jià)提供參考依據(jù)。B評(píng)估公司所出具的評(píng)估報(bào)告中有關(guān)評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)、價(jià)值類型和評(píng)估方法的描述如下：評(píng)估目的：本次評(píng)估的目的是確定A公司所擁有的某生產(chǎn)線于評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值，為其拍賣處置該生產(chǎn)線提供價(jià)值參考。評(píng)估假設(shè)：（1）公開市場(chǎng)假設(shè)：公開市場(chǎng)是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件，是指一個(gè)有自愿的買方和賣方的競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)，在這個(gè)市場(chǎng)上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。（2）企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的假設(shè)：它是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評(píng)估對(duì)象而作出的評(píng)估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營(yíng)主體，在所處的外部環(huán)境下，按照經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去。企業(yè)經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)并有能力擔(dān)當(dāng)責(zé)任；企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)，并能夠獲取適當(dāng)利潤(rùn)，以維持持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。（3）在評(píng)估過程中，我們沒有考慮將來可能出現(xiàn)的因拍賣、變賣對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。對(duì)于由國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響，評(píng)估結(jié)果中也未考慮。價(jià)值類型：根據(jù)本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估目的，決定本項(xiàng)目采用的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，某項(xiàng)資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。根據(jù)本次評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)類型、評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估對(duì)象的功能與狀態(tài)、評(píng)估時(shí)間、地點(diǎn)以及本次交易的市場(chǎng)條件，選取市場(chǎng)價(jià)值類型。評(píng)估方法：本次評(píng)估采用成本法進(jìn)行評(píng)估?！敬鸢浮俊菊_答案】（1）評(píng)估目的不正確。市場(chǎng)價(jià)值是在適當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)條件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。本題中要求對(duì)該生產(chǎn)線在限定時(shí)間進(jìn)行拍賣，并且不允許長(zhǎng)時(shí)間存放該生產(chǎn)線，不滿足市場(chǎng)價(jià)值的條件。（2）評(píng)估假設(shè)不正確。①不能采用公開市場(chǎng)假設(shè)，本題中要求對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣，并且不允許長(zhǎng)時(shí)間存放該生產(chǎn)線，沒有眾多的買者和賣者，不是充分競(jìng)爭(zhēng)，不滿足公開市場(chǎng)的條件，不能用公開市場(chǎng)假設(shè)。②不能用持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。本題中A公司和承租企業(yè)都不繼續(xù)使用該生產(chǎn)線，即經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不能連續(xù)下去，不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)的條件。并且，持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)實(shí)際是一項(xiàng)針對(duì)經(jīng)營(yíng)主體（企業(yè)或業(yè)務(wù)資產(chǎn)組）的假設(shè)，一般不適用單項(xiàng)資產(chǎn)。③企業(yè)將來可能出現(xiàn)的拍賣、變賣行為，特殊的交易方可能追加的付出價(jià)格會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論造成影響，國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策等會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論造成影響，應(yīng)該考慮。（3）價(jià)值類型不正確。本題中要求對(duì)該生產(chǎn)線進(jìn)行拍賣，并且不允許長(zhǎng)時(shí)間存放該生產(chǎn)線，不滿足市場(chǎng)價(jià)值的條件。（4）評(píng)估方法不正確。①評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，除依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評(píng)估方法，本題中只選擇了一種方法，且并不滿足只選擇一種方法的情形。②成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評(píng)估。對(duì)于非繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)，如果運(yùn)用成本法進(jìn)行評(píng)估，需對(duì)成本法的基本要素做必要的調(diào)整。對(duì)快速變現(xiàn)情形下的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，通常會(huì)將正常市場(chǎng)條件下的資產(chǎn)價(jià)值乘以折扣比重，得到被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。題目中并未體現(xiàn)上述做法。如果直接用成新率計(jì)算評(píng)估值，則應(yīng)該用綜合成新率，題目中并沒有做出說明。七、甲公司因資產(chǎn)重組，擬將鍛壓車間的一臺(tái)設(shè)備出售，現(xiàn)委托乙評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2019年12月31日。設(shè)備的資料如下：設(shè)備名稱：雙盤摩擦壓力機(jī)；規(guī)格型號(hào)：J53-300；制造廠家：丙機(jī)械廠；啟用日期：2014年；原價(jià)：100000元；稅法規(guī)定折舊年限：10年；已用年限：5年；尚可使用年限：6年；乙評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)過分析，工作人員對(duì)該設(shè)備評(píng)估時(shí)選擇的價(jià)值類型有四種不同的意見：A評(píng)估師認(rèn)為應(yīng)該選擇清算價(jià)值；B評(píng)估師認(rèn)為應(yīng)該選擇市場(chǎng)價(jià)值；C評(píng)估師認(rèn)為應(yīng)該選擇殘余價(jià)值；【答案】（1）A評(píng)估師的說法正確。清算價(jià)值是指在評(píng)估對(duì)象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場(chǎng)條件下的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。本題擬將鍛壓車間的一臺(tái)設(shè)備出售，因此應(yīng)該選擇清算價(jià)值。（2）清算價(jià)值的特點(diǎn)主要是：①該價(jià)值是退出價(jià)；②這個(gè)退出是在受外力脅迫情況的退出，而非正常的退出。（3）價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估中的作用主要表現(xiàn)為:①價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要因素;②價(jià)值類型對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇具有一定的影響，價(jià)值類型實(shí)際上是評(píng)估價(jià)值的一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn);③明確價(jià)值類型，可以更清楚地表達(dá)評(píng)估結(jié)論，可以避免評(píng)估委托人和報(bào)告使用人誤用評(píng)估結(jié)論。八、某公司有關(guān)研發(fā)信息披露如下：（1）受讓HB委估技術(shù)后擬進(jìn)一步開展對(duì)相關(guān)藥品的研發(fā)工作，并擬于2019年開始生產(chǎn)銷售A產(chǎn)品，于2021年開始生產(chǎn)銷售B產(chǎn)品，其中公司擬于2025年將A產(chǎn)品注冊(cè)為非處方藥。公司已就上述經(jīng)營(yíng)目標(biāo)制定了一系列相應(yīng)的計(jì)劃與措施，本次評(píng)估假設(shè)某公司制定的上述計(jì)劃與措施能按預(yù)定