市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議合同

市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議合同協(xié)議各方甲方：拆遷方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“拆遷方”）乙方：拆遷戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）準(zhǔn)確地說(shuō)，這是一份市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議合同，是為了規(guī)范拆遷過(guò)程中的資金流向，以確保拆遷戶(hù)的權(quán)益不受侵害。以下是本協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容。一、房屋拆遷與貨幣補(bǔ)償拆遷方根據(jù)國(guó)家和本市的相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章，以及有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷。拆遷方應(yīng)按照現(xiàn)行政策計(jì)算并支付乙方的貨幣補(bǔ)償金。二、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.拆遷計(jì)價(jià)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的核算基準(zhǔn)價(jià)已按以下規(guī)定計(jì)算：本市不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)或其他有資格評(píng)估機(jī)構(gòu)鑒定的乙方房屋所在地段的市場(chǎng)價(jià)值。政府土地部門(mén)公布的該地段土地征地補(bǔ)償款（包含土地拆遷補(bǔ)償金、土地收益金、基地補(bǔ)償金等）核算的補(bǔ)償價(jià)格。其他相關(guān)政府部門(mén)公布的與拆遷有關(guān)的特殊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于公路地下通道費(fèi)、路橋費(fèi)等）。2.貨幣補(bǔ)償金額貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)上文中的拆遷計(jì)價(jià)和如下標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算：90平方米及以下的住房：拆遷計(jì)價(jià)的30倍。90-144平方米的住房：拆遷計(jì)價(jià)的35倍。144-240平方米的住房：拆遷計(jì)價(jià)的40倍。240平方米以上的住房：拆遷計(jì)價(jià)的45倍。拆遷房屋不包括住房改建的門(mén)面房、兩層及以上非住房建筑和自建房，并按規(guī)定不予補(bǔ)償。三、貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞截泿叛a(bǔ)償應(yīng)在乙方的房屋拆除以前一次性到位。拆遷方須在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償款到位。乙方應(yīng)當(dāng)在接到支付通知后10個(gè)工作日內(nèi)到指定收款銀行領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款。四、協(xié)議解除與糾紛處理協(xié)議一經(jīng)簽訂即生效。在執(zhí)行過(guò)程中，如有違反協(xié)議的情況出現(xiàn)，應(yīng)首先協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)法解決，則應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁處理。以上即市住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議合同的主要內(nèi)容