房屋買賣擔(dān)保合同

房屋買賣擔(dān)保合同一、合同雙方買方：（姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式）賣方：（姓名、證件號(hào)碼、聯(lián)系方式）二、房屋基本情況房屋名稱：房屋地址：房屋建筑面積：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋交付時(shí)間：房屋交易價(jià)格：三、交易條款交易價(jià)格：買方應(yīng)支付的房屋交易價(jià)格為（具體數(shù)字）元。雙方已經(jīng)確認(rèn)該價(jià)格嚴(yán)格按照《房屋買賣合同》規(guī)定支付，無(wú)任何異議。首付款：買方已向賣方支付首付款（具體數(shù)字）元，同時(shí)簽署《商品房預(yù)約書(shū)》，雙方已確認(rèn)收到。貸款：買方如果需要辦理房屋抵押貸款，應(yīng)及時(shí)向銀行申請(qǐng)，賣方應(yīng)積極協(xié)助并提供必要的資料，協(xié)助買方順利辦理貸款手續(xù)。交房時(shí)間：房屋應(yīng)在雙方協(xié)商的時(shí)間內(nèi)交付，賣方應(yīng)按時(shí)將房屋交付給買方。交付狀態(tài)：雙方確認(rèn)房屋在交付之前應(yīng)符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并在驗(yàn)收合格后進(jìn)行交付。報(bào)價(jià)及交遞確認(rèn)書(shū)：本合同生效前，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具有關(guān)房屋應(yīng)付金額的報(bào)價(jià)及交易確認(rèn)書(shū)。房屋批準(zhǔn)和權(quán)益：本合同生效前，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出示有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)的必要資料，確保其擁有該房屋的合法權(quán)益。稅費(fèi)及其他費(fèi)用：本合同下房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律及規(guī)定由雙方承擔(dān)，具體數(shù)額以稅務(wù)部門(mén)最終處理結(jié)果為準(zhǔn)。權(quán)利清除：房屋交付之前，賣方應(yīng)確保該房屋的任何負(fù)擔(dān)、擔(dān)保和限制等權(quán)利得到清除，無(wú)任何留存問(wèn)題，以確保買賣雙方的合法權(quán)益。四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）確保房屋的合法權(quán)益，包括但不限于其產(chǎn)權(quán)、建筑面積、質(zhì)量等。（2）準(zhǔn)備房屋交易所需要的各種資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、房屋設(shè)計(jì)圖、房屋建筑工程、房屋建設(shè)時(shí)需要的相關(guān)批文等。（3）在雙方約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。（4）協(xié)助買方辦理房屋抵押貸款手續(xù)。買方的權(quán)利和義務(wù)（1）支付房屋交易款。（2）接受房屋交付并驗(yàn)收。（3）持有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。（4）如有需要申請(qǐng)房屋抵押貸款并按時(shí)還款。五、違約責(zé)任如果買賣雙方之間有任何違約，應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行賠償。如果一方違約導(dǎo)致對(duì)方受到損失，應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償，并支付違約金。六、爭(zhēng)議解決雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)或法院請(qǐng)求調(diào)解或訴訟解決爭(zhēng)議。七、合同生效及變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方如有變更事項(xiàng)，應(yīng)按照協(xié)議達(dá)成書(shū)面協(xié)議。八、合同解除買方或賣方在遵守合同約定的情況下，可以通過(guò)雙方協(xié)商的方式解除合同。如果買賣雙方都達(dá)成協(xié)議解除合同，應(yīng)當(dāng)簽署相應(yīng)的協(xié)議書(shū)。但在房屋交付前，應(yīng)先支付違約金，之后雙方才能達(dá)成協(xié)議，解除合同。九、附則本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)