房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議背景甲方是[個人/企業(yè)名稱]，持有[房屋地址]的房屋產(chǎn)權(quán)證以及相應(yīng)的房屋租賃合同，為了實現(xiàn)資金變現(xiàn)及個人/企業(yè)事務(wù)上的其他合理需要，特意選擇了將該房屋租賃合同進行轉(zhuǎn)讓。乙方是[個人/企業(yè)名稱]，希望收購[房屋地址]的房屋租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的租金支付義務(wù)。為達成協(xié)議，甲乙雙方根據(jù)平等自愿、誠信原則，經(jīng)協(xié)商，達成本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓方式，將持有的[房屋地址]的房屋租賃合同向乙方轉(zhuǎn)讓，并將相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證交由乙方管理。該轉(zhuǎn)讓的主要內(nèi)容包括以下條款：租賃房屋地址：[房屋地址]租賃期限：[起始日期]至[結(jié)束日期]租賃押金：[金額]元（人民幣）租賃年度租金：[金額]元（人民幣）租賃付款方式：[按月/按季/按半年支付]其他附屬條款：[具體附屬條款]轉(zhuǎn)讓價款乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為[金額]元（人民幣）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票，并發(fā)放相應(yīng)的證明文件，包括未繳納租金的通知、產(chǎn)權(quán)證書等。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格履行該房屋租賃合同中約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時交納租金、維護房屋設(shè)施、不得擅自改造等。租賃期限內(nèi)，乙方不得將該房屋租賃合同向任何第三方轉(zhuǎn)讓，不得將該房屋用于其他非法或未經(jīng)許可的用途。在租賃期間，乙方必須按時向甲方繳納房屋租金及押金。如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)中止租賃關(guān)系，解除本協(xié)議并追究乙方的相關(guān)法律責(zé)任。乙方有權(quán)對租賃房屋的現(xiàn)狀進行檢查，如存在問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。乙方應(yīng)保持租賃房屋的衛(wèi)生和整潔。在租賃期滿或者提前終止的情況下，如果該房屋損壞、毀損或累積臟污，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證其持有[房屋地址]的產(chǎn)權(quán)證書合法、有效，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)按照約定的租賃期限交付相應(yīng)的房屋租賃押金和租賃年度租金，并在租賃期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃房屋的使用情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)及時提出并協(xié)商解決。在已收到全部轉(zhuǎn)讓價款的情況下，甲方應(yīng)按照規(guī)定交付相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件等。協(xié)議的有效性和履行本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日。本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房屋租賃合同交付給乙方。本協(xié)議生效后，因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費、維修等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，除非甲方在協(xié)議書中明確承擔(dān)。違約和爭議解決本協(xié)議任何一方未履行或者違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。簽署甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________簽字（蓋章）：日期：_______________乙