房產(chǎn)委托中介代理銷售合同

房產(chǎn)委托中介代理銷售合同一、雙方約定1.1委托方委托方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），由（甲方代表人）代表，其地址為（甲方地址），聯(lián)系電話為（甲方電話）。1.2中介方中介方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱），由（乙方代表人）代表，其地址為（乙方地址），聯(lián)系電話為（乙方電話）。二、委托事項2.1委托內(nèi)容甲方委托乙方代理銷售甲方所擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”）。2.2委托期限本委托的期限為（委托期限），自（委托起始日）起生效，到期后自動失效，但雙方可以協(xié)商延長委托期限。2.3委托報酬甲方應(yīng)向乙方支付委托報酬，具體數(shù)額為（委托報酬數(shù)額）。如物業(yè)成功出售，乙方有權(quán)從出售款中扣除委托報酬后將余款結(jié)算給甲方。2.4委托范圍乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)行使其代理銷售的權(quán)利，包括但不限于：制作物業(yè)廣告、促成物業(yè)買賣交易、領(lǐng)取、交付和保存物業(yè)交易文件等。2.5其他約定事項（其他約定事項）三、甲方承諾3.1權(quán)屬保證甲方保證所委托乙方代理銷售的物業(yè)所有權(quán)清晰，未被司法機關(guān)、行政機關(guān)或其他相關(guān)機構(gòu)查詢、扣押、凍結(jié)或查封。3.2物業(yè)狀況描述甲方應(yīng)如實告知乙方物業(yè)的各項情況，包括但不限于住宅、商業(yè)、儲藏和其他用途，面積、用途、建筑年代，房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備和設(shè)施等情況。3.3未按時出售的責任甲方應(yīng)無條件履行本委托合同的約定，若甲方未能按照約定時間出售物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體數(shù)額為本合同約定委托報酬的50%。四、乙方承諾4.1法律合規(guī)乙方承諾在代理銷售過程中，符合有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和標準的規(guī)定，并履行相應(yīng)義務(wù)。4.2資料正確性乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定補充并核實相關(guān)資料，確保所有信息真實、準確、完整。4.3有效咨詢乙方應(yīng)提供有效的咨詢服務(wù)，向甲方提供市場動態(tài)、物業(yè)價格結(jié)構(gòu)及注意事項等相關(guān)信息。五、風險責任本合同約定一旦發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成，可在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。六、合同變更、解除及終止任何一方均可在委托期限屆滿前三十天書面通知對方，提出變更、解除本合同的要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成一致意見后，簽署書面書面變更或解除協(xié)議。除此之外，如果未經(jīng)對方同意，不得擅自解除委托合同，如需解除本合同，需賠償對方因此遭受的損失。七、附則7.1本合同自雙方代表人簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同內(nèi)容涉及未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理。7.3本合同的任何修改、補充或變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商并簽字蓋章確認后方可生效。7.4本合同未約定事項依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)辦理。7.5本合同語言為中文。八、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期限）。本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴格履行其約定內(nèi)容，如違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方（簽字蓋章）：__________________________日期：_