本二手房買賣合同

本二手房買賣合同買賣雙方甲方：_______________（買方）身份證號(hào)碼：_______________住所地：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方：_______________（賣方）身份證號(hào)碼：_______________住所地：_______________聯(lián)系電話：_______________物業(yè)信息房屋基本情況：地址：_______________（詳細(xì)到門牌號(hào)碼）房屋面積：_______________平方米使用情況：_______________（如自用、出租情況）建筑年代/購(gòu)房年月：_______________產(chǎn)權(quán)情況：_______________（如商品房、小產(chǎn)權(quán)房）其他重要情況：_______________（如有產(chǎn)權(quán)糾紛、限制轉(zhuǎn)讓的情況）買賣價(jià)格房屋總價(jià)：_______________元（人民幣大寫_______________）如甲方需要辦理按揭貸款，雙方應(yīng)協(xié)商解決。交付與驗(yàn)收甲方承諾其所支付的房款均為自有資金，支付后已完全接受乙方所售房屋。乙方承諾在房屋交付前已將房產(chǎn)證、土地證等所有必要材料和證件原件交付給甲方。交付房屋時(shí)間：_______________在房屋交付之日起三十日內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。若甲方未在上述期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，則視為乙方已經(jīng)交付的房屋符合甲方要求。稅費(fèi)問題買受雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納涉及本房屋買賣所產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅、印花稅。經(jīng)雙方協(xié)商，買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。違約責(zé)任若雙方一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若賣方違約，導(dǎo)致無法交付房屋，甲方有權(quán)要求返還已經(jīng)支付的房款，并要求賠償因此造成的因操作不便、利息損失等損失。若買方違約，導(dǎo)致無法按照合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，收回已交付的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件，要求甲方退還已支付的房款及因此產(chǎn)生的利息等損失。其他約定本合同文本為兩部分，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等的法律效力。在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或依法提起訴訟。合同生效本合同自雙方簽字、蓋章并簽字日期無異議時(shí)生效。甲方簽名：_____