深圳市房地產(chǎn)租賃合同書合同

深圳市房地產(chǎn)租賃合同書合同一、合同識別本租賃合同書系房屋出租人（以下簡稱出租人）與承租人（以下簡稱租戶）的租賃合同書，訂立合同日期為XX年XX月XX日，出租房屋位于深圳市XXX區(qū)XXX街道XXX小區(qū)XXX號XXX室。二、合同期本合同期限為XX年/月，自XX年XX月XX日始，至XX年XX月XX日止，共XX天。租賃期滿前，租戶應(yīng)在XX日前向出租人提出續(xù)租或退租申請。三、房屋使用出租人在合法擁有本房屋的使用權(quán)和處分權(quán)的前提下，將該房屋出租給承租人使用。租戶只能將房屋用于居住，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或性質(zhì)；也不得將房屋出租、出借、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何第三人使用或出租。租戶承諾所租住房屋不得進(jìn)行商業(yè)、非法、違反公序良俗等活動，不得從事不法活動，不得擾亂社區(qū)秩序，不得侵犯其他住戶的權(quán)益及造成損失。房屋使用過程中，如果產(chǎn)生財產(chǎn)損失或損毀，租戶應(yīng)承擔(dān)損失，如屬于正常磨損、老化，出租人應(yīng)承擔(dān)修繕費用。四、租金和押金租戶應(yīng)按照本合同規(guī)定，在租期內(nèi)按XX元/月的租金方式向出租人支付租金。租期內(nèi)，租金每月XX日（需另約定特殊日期的，按照約定執(zhí)行），租戶應(yīng)向出租人正常繳納租金。若租戶未能按時支付房租，則按繳付金額的1.5%每日計算滯納金。本合同約定租戶需向出租人支付XX個月押金?？鄢馄趦?nèi)租金、扣除租戶搬離后逾期未付款項并已發(fā)出催款通知，押金余額應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系終止后7天內(nèi)退還給租戶；未扣除前述款項的押金余額應(yīng)在租賃關(guān)系終止后立即退還給租戶。五、物業(yè)管理該房源物業(yè)歸屬于XXX物業(yè)公司，由物業(yè)公司進(jìn)行管理和維護，物業(yè)費用由出租人承擔(dān)。租戶在房屋使用期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋環(huán)境衛(wèi)生、不得破壞公共設(shè)施、不得滋擾其他住戶等。六、違約責(zé)任如果出租人無法提供與本合同相符的房屋，或者出租人在開始提供房屋前違約解除本合同的，則出租人應(yīng)向租戶返還租賃金及押金，并賠償租戶因此造成的損失。如果租戶在租期內(nèi)未按約定時間和方式繳納租金，或者違反本合同中規(guī)定的任何其他義務(wù)，出租人有權(quán)要求租戶立即改正或者解除本合同。出租人有權(quán)單方面扣除租戶在押金中已付租金費用，并收回房屋，不再對租戶承擔(dān)任何返還租金、押金的義務(wù)。七、爭議解決本合同因任何事由引起的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商