租賃合同書應(yīng)該怎么寫及注意事項(xiàng)

租賃合同書應(yīng)該怎么寫及注意事項(xiàng)租賃合同書是租賃雙方的重要法律文件，是明確雙方權(quán)利義務(wù)、維護(hù)雙方利益的重要依據(jù)。因此，合同書的書寫應(yīng)該注意一些事項(xiàng)，以避免各種糾紛的發(fā)生。本文將介紹租賃合同書應(yīng)該怎么寫及注意事項(xiàng)。準(zhǔn)備工作在開始書寫租賃合同書之前，準(zhǔn)備工作是非常必要的。以下是一些準(zhǔn)備工作的重要步驟：1.確定租賃物品在準(zhǔn)備寫合同書之前，必須確定租賃物品的種類、規(guī)格、數(shù)量、使用時(shí)間、地點(diǎn)等信息。如果條件允許，最好事先進(jìn)行實(shí)地考察，檢查租賃物品的質(zhì)量和使用狀況，以免在后期發(fā)生爭議。2.確認(rèn)租賃雙方要確定租賃雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，一定要保證信息的準(zhǔn)確性。如果是企業(yè)和個(gè)人之間的租賃，要檢查個(gè)人的身份證件或企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等證件。3.明確租金和押金租金和押金是租賃合同的重要條款。在起草合同書時(shí)，要明確租金的金額及支付方式，確定押金的金額及退還方式。4.約定租賃期限約定租賃期限時(shí)，要確定租賃開始和結(jié)束時(shí)間，以避免糾紛。另外，如果租賃期限較長，要考慮到租賃物品使用期間可能存在的損耗，避免引起不必要的糾紛。合同書的內(nèi)容在準(zhǔn)備工作完成后，就可以開始寫租賃合同書了。以下是寫合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)：1.合同格式合同格式應(yīng)該簡潔明了，結(jié)構(gòu)清晰。通常應(yīng)包括合同名稱、租賃雙方的名稱和地址、租賃物品明細(xì)、租金和押金、租賃期限和違約責(zé)任等條款。2.明確條款在約定合同時(shí)，一定要達(dá)成共識，明確每一條款的含義和解釋。在書寫時(shí)要注意用簡明易懂的語言，力求精確明確。3.不可預(yù)見情況的規(guī)定在合同中要約定不可預(yù)見情況的規(guī)定，例如自然災(zāi)害、政府行為等非人為因素，以及由于租賃物品自身的問題，無法正常使用或無法達(dá)到約定的使用效果等。4.參照法律法規(guī)合同書應(yīng)當(dāng)遵循《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并嚴(yán)格按照合同的條款執(zhí)行。如果需要涉及法律法規(guī)相關(guān)知識，可以請律師協(xié)助處理。5.簽署合同在合同書的最后，租賃雙方應(yīng)雙手簽字并蓋章，以便確定合同的法律效力。注意事項(xiàng)在簽訂租賃合同時(shí)，還應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1.明確保險(xiǎn)責(zé)任在租賃物品意外損壞或丟失時(shí)，可以根據(jù)保險(xiǎn)情況確定責(zé)任，或者約定未經(jīng)保險(xiǎn)處理的損失由誰負(fù)擔(dān)。2.違約責(zé)任當(dāng)一方違反合同條款時(shí)，除要賠償對方損失外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任一般包括：違約方支付違約金、承擔(dān)其他額外費(fèi)用等。3.租賃物品維修在合同書中應(yīng)該說明，在租賃期限內(nèi)，如果租賃物品發(fā)生故障或需要維修，由誰負(fù)責(zé)維修及費(fèi)用承擔(dān)等情況。4.保密條款如果租賃物品涉及到商業(yè)機(jī)密等敏感信息，合同書中需要包含保密條款。結(jié)論在書寫租賃合同書時(shí)，要注意明確條款的含義、簽訂合同時(shí)的注意事項(xiàng)，以避免后期爭議。租賃雙方