蕪湖市房屋買賣合同

蕪湖市房屋買賣合同合同簽訂人本合同由買方（以下簡稱甲方）和賣方（以下簡稱乙方）共同締結(jié)，本合同的法律效力適用中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公正、誠信原則。本合同一經(jīng)簽訂生效，并于簽訂之日起即具有法律效力。甲方姓名：身份證號：聯(lián)系方式：乙方姓名：身份證號：聯(lián)系方式：房屋買賣基本條款房屋基本情況乙方同意出售他/她在蕪湖市擁有的房屋（以下簡稱本房屋），本房屋位于：地址：面積：房屋情況：房屋權(quán)屬證明：乙方承諾本房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無訴訟糾紛、強制執(zhí)行、查封、凍結(jié)、保全及其它任何不良記錄。甲方自主進行了實地查看，并對本房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和實際情況進行了核實。房屋交易價格乙方同意將本房屋售予甲方，雙方約定買賣金額為：人民幣（RMB）：大寫：甲方應當在本合同生效后的5日內(nèi)，向乙方支付房屋交易款，交易款完成支付后，本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。在交易款支付前，甲方有權(quán)通過自己的渠道核實房屋資料和交易款的匯款賬號，請認真核實，避免因不良行為影響交易進程。房屋交接買賣雙方同意，在本合同簽訂之后且交易款項支付到位的情況下，于本合同生效次日起10個工作日內(nèi)辦理房屋過戶及抵押手續(xù)。具體時間、地點、程序等，根據(jù)甲方經(jīng)辦中心里與交易法律顧問協(xié)商確定。過戶交易環(huán)節(jié)中，如乙方因交易風險顧慮提出備兌支票，甲方有權(quán)同意或拒絕。本房屋的所有權(quán)辦理完畢后，由乙方向甲方移交房屋全部物權(quán)及使用權(quán)利，甲方對房屋位于現(xiàn)狀有充分認識，并自行承擔任何風險和責任。房屋竣工質(zhì)量及保修條款本房屋為二手房屋，甲方根據(jù)自己的獨立判斷，對本房屋的竣工質(zhì)量有了解并認同。乙方對保修承諾應負于房屋售出前12個月內(nèi)并接受甲方挑戰(zhàn)。保修條款的具體內(nèi)容由雙方另行約定。如房屋屋頂、閣樓、陽臺等建筑構(gòu)件由于建筑質(zhì)量問題發(fā)生安全事故，乙方應負全責，并賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。所有房屋的裝修及家具家電等都處于正常使用狀態(tài)，請甲方務必積極查看，檢測房屋是否與約定一致。出現(xiàn)暗藏瑕疵時，請及時聯(lián)系乙方解決。在房屋交割之前，若甲方發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵、嚴重問題，請在10日內(nèi)向乙方提交，乙方會在雙方協(xié)議下盡快解決該問題，否則甲方自行承擔所有后果及責任。房屋抵押情況乙方承諾本房屋不處于任何金融機構(gòu)、相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)以及美國“境外賬戶紀錄法案（FATCA）”的監(jiān)管狀態(tài)下和處于所有權(quán)有爭議的糾紛范圍內(nèi)。而且不以任何方式將其本房屋用于擔?；虻盅嘿J款注冊在其他組織名下。如上述有違約情況，乙方自行承擔全部責任及法律后果，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。合同解釋及爭議解決條款在本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；若在友好協(xié)商后無法協(xié)商解決，任何一方都可向合同爭議解決的有關(guān)部門或仲裁機構(gòu)申請仲裁或訴訟解決，協(xié)商及仲裁過程，均不影響雙方的執(zhí)行此合同。本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章時生效，本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方在履行本合同的過程中所使用和獲取的有關(guān)本合同的一切資料都是保密的，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向不相關(guān)的第三方透露，否則，一方應承擔違約責任，并賠償因此給對