營業(yè)房屋租賃合同書

營業(yè)房屋租賃合同書甲方：（出租方）姓名/名稱：地址：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）姓名/名稱：地址：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公正的原則，締結(jié)本合同，以明確約定雙方的權(quán)利與義務(wù)。第一條租賃房屋甲方是房屋業(yè)主或房屋使用權(quán)人，同意將其擁有或使用的房屋出租給乙方。該房屋地址為：___________，本合同附件中有詳細(xì)的房屋圖紙和位置。第二條租賃期限租賃期限為____年，自__年__月__日起至年月__日止。租賃期滿后，乙方不再租用該房屋，甲方不得擅自收回房屋，必須在前一個月提前通知乙方。第三條租金、押金及方式乙方應(yīng)在每個月的__號前向甲方支付租金___元，租期內(nèi)共支付租金___萬元整。乙方應(yīng)在本合同生效時向甲方支付____萬元的押金，租期滿后歸還。如果乙方?jīng)]有逾期違約，則押金全部返還。租金、押金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息另行協(xié)商。第四條房屋使用及維修乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租他人或用于商業(yè)用途以外的其他用途。租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用，小修小補，乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方檢查維修等工作。大肆修繕或重大維修，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商處理。如因乙方使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕或賠償損失。第五條房屋交付和驗收甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定時間將房屋交付乙方，并經(jīng)過乙方驗收合格后方可使用。房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)為：房屋內(nèi)外齊備，包括房屋表面、墻壁、地面、天花板、門窗玻璃、水電安裝等。房屋使用功能正常。第六條安全與管理乙方承諾：遵守國家法律法規(guī)和建筑領(lǐng)域的相關(guān)規(guī)定，不改變建筑結(jié)構(gòu)。保證使用房間內(nèi)設(shè)施和設(shè)備安全，維護(hù)公共衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生。定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并配合處理。在使用過程中避免用火，嚴(yán)禁使用易燃、易爆物品。第七條合同終止本合同自然到期后，如乙方還有繼續(xù)租用房屋的需要，應(yīng)當(dāng)在到期前向甲方提出續(xù)租意向，甲方也應(yīng)積極予以考慮。本合同到期后，如乙方擅自繼續(xù)使用房屋，即為違約，甲方可立即解除本合同。雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，提前通知對方一定時間后即可生效。第八條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等效力。甲、乙雙方均確認(rèn)，本合同全部條款均已經(jīng)仔細(xì)閱讀并充分理解，同意并接受本合同的約定。簽訂日期