營(yíng)業(yè)用房租賃合同

營(yíng)業(yè)用房租賃合同編號(hào)【填寫(xiě)編號(hào)】出租方（甲方）【填寫(xiě)甲方名稱(chēng)、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式】承租方（乙方）【填寫(xiě)乙方名稱(chēng)、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式】鑒于甲方是合法擁有營(yíng)業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)人，并同意將該房屋出租給乙方作為其經(jīng)營(yíng)事業(yè)的場(chǎng)所，甲、乙雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、遵循契約精神，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下出租合同：第一條房屋地址及租賃期限甲方同意將其擁有的位于【填寫(xiě)房屋地址】的營(yíng)業(yè)用房（以下稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用；租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。第二條租金和費(fèi)用支付租金由乙方按照以下方式支付：【填寫(xiě)租金數(shù)額、支付方式、支付時(shí)間及方式】甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向乙方出具租金發(fā)票。第三條房屋使用和維護(hù)乙方應(yīng)按規(guī)定使用租賃房屋并保持房屋內(nèi)的清潔、整齊；乙方不得違反國(guó)家法律法規(guī)和管理制度，超過(guò)租賃房屋規(guī)定的使用范圍，不得將租賃房屋用于其他商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租；乙方不得違反租賃合同約定改建、擴(kuò)大或改變?cè)醒b修等影響租賃房屋結(jié)構(gòu)和居住環(huán)境的行為；乙方應(yīng)當(dāng)按期向租賃房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并及時(shí)處理問(wèn)題。第四條房屋陳設(shè)和設(shè)備租賃房屋內(nèi)的固定裝飾和設(shè)備（如地板、墻壁、天花板、衛(wèi)生間、水電等設(shè)施）均由甲方提供；乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用，并按實(shí)際損壞程度承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用；如有安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)處理。第五條保險(xiǎn)租賃期間租賃房屋因不可抗力因素造成的損失（如自然災(zāi)害、恐怖事件）由甲方承擔(dān)；租賃期間租賃房屋內(nèi)因乙方使用或存放物品引起的損失（如火災(zāi)、盜竊）由乙方承擔(dān)；甲方應(yīng)及時(shí)處理因上述原因引起的事故，減少損失。第六條租賃違約和解除本合同生效后，如果甲方或乙方有違反本合同的情況，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方或乙方滿(mǎn)足以下條件，有權(quán)解除合同：【填寫(xiě)解除合同的條件和程序】第七條其他約定事項(xiàng)【填寫(xiě)其他涉及本合同但未在前文列明的事項(xiàng)】第八條合同的生效和變更本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章并生效；本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，且需以書(shū)面形式作出修改和補(bǔ)充。本合同每年須續(xù)簽一次。如甲、乙雙方無(wú)異議，該合同視為自動(dòng)續(xù)簽。否則，須在合同到期日前一個(gè)月書(shū)面通知終止。第九條合同解釋和爭(zhēng)議的解決辦法對(duì)本合同的解釋及爭(zhēng)議的處理，應(yīng)協(xié)商一致；協(xié)商不成的，應(yīng)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同的終止正常終止：租賃期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方依照約定辦理退還房屋及設(shè)備；違約終止：租賃期間乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方終止合同并追究其違約責(zé)任；合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)返還乙方押金。第十一條合同公證本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后，依法辦理公證手續(xù)。第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章辦理公證時(shí)生效。甲方（出租方）：______________