2025年度個(gè)人二手房翻新裝修工程合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房翻新裝修工程合同書2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同有效期限二、工程概況1.工程名稱2.工程地址3.工程規(guī)模4.工程內(nèi)容三、工程費(fèi)用1.工程總費(fèi)用2.材料費(fèi)用3.人工費(fèi)用4.設(shè)計(jì)費(fèi)用5.管理費(fèi)用四、工程進(jìn)度1.工程階段劃分2.各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.進(jìn)度調(diào)整與違約責(zé)任五、工程材料1.材料品牌與型號(hào)2.材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.材料供應(yīng)責(zé)任4.材料驗(yàn)收與退換規(guī)定六、工程設(shè)計(jì)與施工1.設(shè)計(jì)圖紙要求2.施工工藝規(guī)范3.施工質(zhì)量控制4.施工現(xiàn)場(chǎng)管理七、付款方式與結(jié)算1.付款方式2.付款節(jié)點(diǎn)3.結(jié)算方式4.付款違約責(zé)任八、驗(yàn)收與保修1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.驗(yàn)收時(shí)間3.保修范圍與期限4.保修責(zé)任九、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方法4.爭(zhēng)議解決方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.合同附件2.不可抗力3.法律適用4.合同生效十四、附件1.設(shè)計(jì)圖紙2.材料清單3.工程量清單4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2025A001一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿訂立。2.合同當(dāng)事人信息甲方（委托方）：（姓名/單位名稱）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：（身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）住址/住所：（地址/住所）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）乙方（承建方）：（姓名/單位名稱）身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：（身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）住址/住所：（地址/住所）聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年3月1日，在甲方住所地簽訂。4.合同有效期限本合同自簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格并結(jié)清款項(xiàng)后止。二、工程概況1.工程名稱2025年度個(gè)人二手房翻新裝修工程2.工程地址（具體地址）3.工程規(guī)模（工程總面積、樓層等信息）4.工程內(nèi)容（詳細(xì)列出工程裝修項(xiàng)目，如：墻面裝修、地面裝修、水電改造、門窗更換、衛(wèi)浴設(shè)施更新等）三、工程費(fèi)用1.工程總費(fèi)用（具體金額，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等）2.材料費(fèi)用（列出材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息）3.人工費(fèi)用（列出人工費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、施工人員、工期等信息）4.設(shè)計(jì)費(fèi)用（設(shè)計(jì)費(fèi)金額及支付方式）5.管理費(fèi)用（管理費(fèi)金額及支付方式）四、工程進(jìn)度1.工程階段劃分（分為基礎(chǔ)工程、主體工程、安裝工程、收尾工程等）2.各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)（列出各階段開始與結(jié)束時(shí)間）3.進(jìn)度調(diào)整與違約責(zé)任（因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，責(zé)任及補(bǔ)償措施）五、工程材料1.材料品牌與型號(hào)（詳細(xì)列出材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息）2.材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（按照國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）3.材料供應(yīng)責(zé)任（甲方負(fù)責(zé)材料采購，乙方負(fù)責(zé)材料驗(yàn)收）4.材料驗(yàn)收與退換規(guī)定（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、退換程序、責(zé)任劃分）六、工程設(shè)計(jì)與施工1.設(shè)計(jì)圖紙要求（提供設(shè)計(jì)圖紙，確保圖紙符合實(shí)際施工要求）2.施工工藝規(guī)范（按照國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）3.施工質(zhì)量控制（工程質(zhì)量控制措施，如：材料檢測(cè)、過程檢查等）4.施工現(xiàn)場(chǎng)管理（現(xiàn)場(chǎng)施工管理措施，如：安全防護(hù)、垃圾清運(yùn)等）七、付款方式與結(jié)算1.付款方式（分階段付款，如：開工前支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工驗(yàn)收后支付尾款等）2.付款節(jié)點(diǎn)（根據(jù)工程進(jìn)度，明確各節(jié)點(diǎn)付款金額和時(shí)間）3.結(jié)算方式（工程驗(yàn)收合格后，甲方在15日內(nèi)結(jié)清剩余款項(xiàng)）4.付款違約責(zé)任（乙方逾期收款，應(yīng)按合同約定支付違約金；甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付違約金）八、驗(yàn)收與保修1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序（按照國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、專檢、綜合驗(yàn)收等）2.驗(yàn)收時(shí)間（工程完工后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收）3.保修范圍與期限（保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗、水電等，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）4.保修責(zé)任（乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并承擔(dān)維修費(fèi)用）九、違約責(zé)任1.當(dāng)事人違約行為（包括但不限于逾期付款、逾期完工、質(zhì)量不合格等）2.違約責(zé)任承擔(dān)（違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算）3.違約金計(jì)算方法（根據(jù)逾期天數(shù)或違約金額計(jì)算）4.爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟）十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟）2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）3.爭(zhēng)議解決期限（自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決）十一、合同解除1.合同解除條件（包括但不限于一方違約、不可抗力等）2.合同解除程序（提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)）3.合同解除后的處理（雙方應(yīng)立即終止合同履行，并妥善處理已發(fā)生事項(xiàng)）十二、合同終止1.合同終止條件（包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）2.合同終止程序（書面通知對(duì)方，并妥善處理已發(fā)生事項(xiàng)）3.合同終止后的處理（雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)）十三、其他約定1.合同附件（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、工程量清單等）2.不可抗力（因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任）3.法律適用（本合同適用中華人民共和國法律）4.合同生效（本合同自雙方簽字蓋章之日起生效）十四、附件（此處列出所有附件名稱及編號(hào)）甲方（委托方）簽字：____________乙方（承建方）簽字：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方的決策權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)工程的設(shè)計(jì)方案、材料選擇、施工進(jìn)度等具有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工，并在施工過程中及時(shí)與甲方溝通，確保施工符合甲方的要求。2.甲方的變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于增加或減少工程量、更換材料等。乙方應(yīng)積極配合甲方的變更，并在變更后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的工程費(fèi)用、進(jìn)度等。3.甲方的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、驗(yàn)收等。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.甲方的付款權(quán)利說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果，按合同約定進(jìn)行付款。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以便甲方進(jìn)行付款。5.甲方的索賠權(quán)說明：若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量不合格等情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的自主施工權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力選擇合適的施工方案、材料和施工隊(duì)伍。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，不得干預(yù)乙方的施工過程。2.乙方的質(zhì)量控制權(quán)說明：乙方對(duì)工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量把控，包括但不限于材料檢驗(yàn)、工序驗(yàn)收等。甲方應(yīng)配合乙方的質(zhì)量控制工作。3.乙方的進(jìn)度管理權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度合理安排施工計(jì)劃，甲方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、材料等。4.乙方的材料采購權(quán)說明：乙方有權(quán)自行采購材料，但應(yīng)保證材料質(zhì)量符合合同約定。甲方應(yīng)提供材料采購的必要信息和意見。5.乙方的變更處理權(quán)說明：若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方有?quán)提出變更方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。變更后的費(fèi)用和工期調(diào)整需雙方協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介方的責(zé)任和義務(wù)說明：中介方應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并對(duì)合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。中介方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。2.中介方的傭金及支付方式說明：中介方的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確傭金比例和支付方式。傭金應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或根據(jù)合同履行情況分階段支付。3.中介方的糾紛調(diào)解權(quán)說明：中介方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)進(jìn)行調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果不具有法律效力。若調(diào)解不成，雙方應(yīng)通過法定途徑解決爭(zhēng)議。4.中介方的信息披露權(quán)說明：中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，以確保合同履行的透明度。5.中介方的責(zé)任限制說明：中介方對(duì)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)有限制，其責(zé)任范圍應(yīng)限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。對(duì)于合同履行過程中產(chǎn)生的其他責(zé)任，中介方不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.材料清單3.工程量清單4.施工方案5.付款計(jì)劃表6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.保修承諾書8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)；甲方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用；雙方未按合同約定履行驗(yàn)收或保修義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)完成；乙方施工質(zhì)量經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付；甲方擅自變更工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，未與乙方協(xié)商一致；雙方未按合同約定履行驗(yàn)收或保修義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)的法律規(guī)范，包括建筑許可、建筑工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為違約責(zé)任。5.仲裁：當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，甲方要求變更工程內(nèi)容，但乙方認(rèn)為變更會(huì)增加費(fèi)用