大城市二手房購房協(xié)議書

大城市二手房購房協(xié)議書本協(xié)議書是指由買方和賣方簽訂的，關(guān)于購買二手房的合同協(xié)議。雙方當(dāng)事人必須遵守本協(xié)議所規(guī)定的各項條款和條件。以下是本協(xié)議書的正文：一、協(xié)議的締約方1.1買方：姓名：_________聯(lián)系方式：_________身份證號：_________1.2賣方：姓名：_________聯(lián)系方式：_________身份證號：_________二、房屋基本情況本協(xié)議所指的房屋，位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋權(quán)屬人為賣方。房屋所處的樓層為_________，房屋的房型為_________，本協(xié)議所指的總價為_________萬元。三、財務(wù)條款3.1房款及付款方式買方購買本協(xié)議所指的房屋總價為_________萬元，買賣價格不含稅費。根據(jù)時間的協(xié)定，買方應(yīng)在_________天內(nèi)將所購房屋的房款支付給賣方。其中：首付款為_________萬元，在確認(rèn)本協(xié)議生效之后_________天內(nèi)支付；尾款為_________萬元，在買方交付房屋所有權(quán)證書的同時支付給賣方。3.2稅費本協(xié)議所指的總價不含稅費，但房屋所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證書等其他產(chǎn)生的稅費等買賣雙方根據(jù)實際情況商議承擔(dān)。3.3中介費房屋的所有權(quán)人為賣方支付中介費，具體數(shù)額為房屋總價的_________%，買方不需要再支付其他費用。四、房屋權(quán)屬保證4.1賣方保證在簽訂本協(xié)議之前，已經(jīng)取得本房屋的所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件，并保證所提供的證明文件真實合法，不存在任何權(quán)利糾紛、落戶問題等。4.2買方在交付房屋總權(quán)屬證書后，賣方立即交付原件給買方并在七個工作日內(nèi)將過戶所需的證明文件交給買方，保證所提供的證明文件真實合法，不存在任何權(quán)利糾紛、落戶問題等。五、房屋交付和交接5.1賣方應(yīng)在____________年____________月_________日將房屋移交給買方，房屋移交前，買賣雙方應(yīng)于____________年____________月_________日前完成驗收手續(xù)。5.2賣方應(yīng)當(dāng)保證本協(xié)議所指的房屋的基本設(shè)施和陳設(shè)完好無損，任何改動均應(yīng)得到買方書面同意。六、違約和爭議解決6.1任何一方未能遵守本協(xié)議的條款和規(guī)定，導(dǎo)致違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2本協(xié)議如涉及爭議，雙方同意通過協(xié)商或仲裁解決，如實在無法達成一致，可向受理該案的法院提請訴訟解決。七、協(xié)議的效力7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至最后一年付清房屋尾款之日止。7.2如買賣雙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)遵守未付屬于對方的各項款項和賠償責(zé)任等，屬于違約方的應(yīng)當(dāng)賠償另外一方所有的損失，包括但不限于對方因此而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和律師費用等。7.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)售、出租等。八、協(xié)議書附件8.1協(xié)議書附件如下：房屋所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證書等證明文件原件及復(fù)印件賣方身份證明買方身份證明本協(xié)議于_________年__