房地產(chǎn)糾紛起訴書

房地產(chǎn)糾紛起訴書一、案情簡介原告甲方：XXX公司

被告乙方：YYY公司申請事項(xiàng)：乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方由于合同違約造成的經(jīng)濟(jì)損失以及違約金。案情概述：甲乙雙方于20XX年X月X日簽訂了一份房屋買賣合同，該合同約定，甲方向乙方購買了一套位于AAA小區(qū)的房產(chǎn)，合同總金額為X萬元，甲方已經(jīng)繳納了X萬元的首付款。合同約定，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同后X天內(nèi)向甲方交付該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)在收到相關(guān)手續(xù)后補(bǔ)足房款。然而，乙方未能按照合同約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)，致使該合同自動終止。然而，乙方并未按照合同約定將首付款退還給甲方，并且在退款事宜上一直拖延，致使甲方遭受了很大的經(jīng)濟(jì)損失和心理壓力。甲方經(jīng)過多方交涉，一直未能達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)向法院申請乙方賠償合同違約造成的經(jīng)濟(jì)損失以及違約金。二、訴訟請求請求判令乙方按照合同約定將首付款退還給甲方；請求判令乙方向甲方支付合同總金額的X%的違約金；費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、事實(shí)和理由我公司與被告簽訂了一份房屋買賣合同，約定被告向原告交付該房屋所有權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的處置責(zé)任，原告應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議付款，雙方共同履行該合同。然而，被告未能按照合同約定時間內(nèi)交付該房產(chǎn)所有權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)，違反了合同約定并導(dǎo)致合同的自動終止。盡管合同已經(jīng)終止，被告并未按照合同約定將首付款退回原告，并一直拖延搪塞，致使原告遭受了很大的經(jīng)濟(jì)損失和心理壓力。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，被告的行為已構(gòu)成了違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告提起訴訟的請求違法性、事實(shí)性和理由性充分，法律依據(jù)充足，請求法院判令被告賠償原告由于合同違約造成的經(jīng)濟(jì)損失以及違約金。四、證據(jù)目錄合同文本及附件；首付款交易證明；合同違約證明；財(cái)務(wù)損失及維權(quán)材料；談判協(xié)議書。五、訴訟代理人意見本案中，被告未能履行合同約定，已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)向原告支付經(jīng)濟(jì)損失以及違約金；我方訴訟請求合法合理，證據(jù)充足，請求法院判令被告承擔(dān)責(zé)任。以上事實(shí)和理由均由我方提交證據(jù)予以證明。六、案件審理程序我方曾向被告提出協(xié)商、談判，之后雙方無法達(dá)成一致意見，故我方提起訴訟；各方相關(guān)證據(jù)已經(jīng)在庭前審查完成，希望法庭依照法律審核和裁決。七、訴訟請求本案中，原告申請乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方由于合同違約造成的經(jīng)濟(jì)損失以及違約金