新房買賣合同

新房買賣合同1.合同主體本合同是由買方（下稱“甲方”）和賣方（下稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商訂立的，具有法律效力的合同。甲方與乙方認(rèn)真閱讀并完全理解本合同，自愿遵守本合同的條款。2.購(gòu)買房屋的基本情況建筑物名稱：xxxx；戶室號(hào)碼：xxx；建筑面積：xxx平方米；使用面積：xxx平方米；公共附屬面積：xxx平方米；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房；租賃年限：xx年；房屋層數(shù)：xx層；房屋裝修情況：xx；房屋設(shè)施齊全，沒有損壞和影響使用的瑕疵。3.成交價(jià)款及支付方式成交價(jià)款：xxx萬(wàn)元；告知價(jià)款：xxx萬(wàn)元；首付款：甲方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂本合同并且收到房屋買賣發(fā)票或者其他收款單據(jù)的同時(shí)，一次性支付房屋買賣款的百分之xx；甲方應(yīng)當(dāng)在xx日內(nèi)一次性支付裝修保證金xx萬(wàn)元，乙方應(yīng)該按照合同約定的事項(xiàng)使用并歸還裝修保證金；鑰匙交接：房款支付完畢、房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付房屋的開門鑰匙和房屋所有文件資料。4.房屋交付房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照開發(fā)商規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；交付時(shí)間：交房前一天，甲方與乙方應(yīng)當(dāng)商定具體的交房時(shí)間；房屋交付：乙方應(yīng)當(dāng)保證房屋的交付工作按照規(guī)定的時(shí)間和質(zhì)量進(jìn)行。如乙方未按約交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付每日滯納金xx元。5.房屋權(quán)屬及其他事項(xiàng)房屋權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)證明USID為xxxxx的房產(chǎn)證為該房屋所有權(quán)的證明文件；抵押及查封：乙方承諾該房屋沒有抵押、查封、債務(wù)糾紛等問(wèn)題。如乙方的承諾與事實(shí)不符，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；房屋質(zhì)量擔(dān)保：房屋竣工后規(guī)定的保修期為xx年，屬于質(zhì)量問(wèn)題，甲方或乙方可向開發(fā)商提出質(zhì)量擔(dān)保的申請(qǐng)。6.違約責(zé)任甲方未依合同約定的時(shí)間一次性付清房屋買賣全部款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金；如甲方未能按約定完成裝修保證金的支付，乙方有權(quán)在付清房屋買賣款后，將裝修保證金扣除；如乙方不按照約定時(shí)間完成房屋的交付，甲方有權(quán)要求返還已經(jīng)支付的款項(xiàng)及支付違約金；如果房屋的權(quán)屬證明文件存在問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如乙方發(fā)現(xiàn)甲方的資金來(lái)源存在問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)不退還甲方所支付的全部或部分金額。7.合同爭(zhēng)議解決對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議；仲裁按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。8.合同生效本合同自甲乙雙方共同簽字并蓋章后生效；本合同的原件為兩份，由甲乙雙方各持一份；本合同的附屬文