深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動的通知

聊建字〔2023〕42號奴關(guān)于仿轉(zhuǎn)發(fā)挪《關(guān)相于深園入開尾展住廚宅工己程質(zhì)秒量通饒病船專項困治理今活動尚的通毛知》偽的通滴知建各縣業(yè)（市金、區(qū)澤）儀建設(shè)蘆局辯，蓬有關(guān)枯單位賀：捧為了茫進一蛇步提民高全司市住衰宅工艷程質(zhì)兵量管司理水嘆平，丹確保棚住宅撈工程多使用挺安全掃和使瓜用功吉能，毫根據(jù)牌省住掩房和浩城鄉(xiāng)賴建設(shè)旗廳的測統(tǒng)一鎮(zhèn)部署中，經(jīng)珍市住削建委魚研究粒決定倦，成績立全臘市住殼宅工法程質(zhì)喚量通券病專判項治物理活仰動領(lǐng)運導(dǎo)小秤組杯，并聯(lián)轉(zhuǎn)發(fā)摧省住摸房和濱城鄉(xiāng)漫建設(shè)溝廳《嚷關(guān)于議深入郵開展僅住宅握工程灘質(zhì)量藍通病紡專項怨治理京活動寸的通臉知》皆，請得認真錄貫徹裝執(zhí)行梯。衰附歐件逆1囑：豎全富市住征宅工醬程質(zhì)碰量通泉病專傅項治鉆理活牧動領(lǐng)般導(dǎo)小忘組名橫單錄附緞件刻2睛：關(guān)找于深冷入開涂展住鹽宅工贈程質(zhì)亂量通倉病專篇項治蟻理活純動的伙通知賤二寄Ｏ一讓Ｏ活年猛七醒月澤十四花日雞附察件雞1撐全露市住孝宅工豬程質(zhì)剛量通債病專運項治沾理活娘動勁領(lǐng)梅導(dǎo)狼小拜組勞名幅單鞠組丑長：秩蔣玉踢尚反市住皆房和胳城鄉(xiāng)恩建設(shè)坡委員甜會主斗任呢副組撈長：莫王愛粘生井市住創(chuàng)房和釋城鄉(xiāng)泥建設(shè)總委員稀會副遇主任刺李繼嗽峰躁市住俱房和滾城鄉(xiāng)刻建設(shè)消委員咬會副機縣級牛干部后成壘員致：帶左俊臟忠寒市住紙房和瞇城鄉(xiāng)伍建設(shè)升委員文會基芽建科貝科長著趙樹孕奎騰市住戰(zhàn)房和巴城鄉(xiāng)辨建設(shè)洲委員嘗會設(shè)沾計科豪科長松趙永塵輝去市建籃筑建動材管陰理處難副萍處長唱劉西殘臣諸市住侍房和昨城鄉(xiāng)桃建設(shè)騎委員旅會科奪教科債科長購楊海鼻磊圍市住陡房和篇城鄉(xiāng)思建設(shè)款委員母會開蕉發(fā)科濫科長鎮(zhèn)宋洪帖秋忠市建鐘設(shè)工愿程招薦標投榮標辦漂公室疲主任施董廣隸軍凝市建召設(shè)工鋼程造煮價辦林公室桃主任翼陳延隱忠套市建青設(shè)工血程質(zhì)壤量監(jiān)番督站創(chuàng)站長徑領(lǐng)導(dǎo)城小組認下設(shè)棕辦公下室，歪負責(zé)樸專項僑治理鑼活動瞇的日川常組臺織協(xié)冊調(diào)工窗作。訪辦公排室設(shè)驗在建副設(shè)工惹程質(zhì)畢量監(jiān)餡督站栽，陳豆延忠陽兼任鼻辦公倦室主似任。好附敲件刷2礙山東謀省住柳和城夢鄉(xiāng)建態(tài)設(shè)廳勢文件粘魯建局發(fā)宗〔崖20腦1恩0已〕斜1似4組號各市住房和城鄉(xiāng)建委（建設(shè)局），建管局（處、辦），房管（開發(fā)）局（處、辦）：多年來，全省上下高度重視建設(shè)工程質(zhì)量管理工作。從1997年開始，我省先后開展了治理工程質(zhì)量通病、創(chuàng)建無質(zhì)量通病住宅和創(chuàng)建“質(zhì)量誠信、用戶滿意”工程活動，各級建設(shè)部門和廣大工程參建單位不斷強化建筑工程質(zhì)量監(jiān)管，完善內(nèi)部質(zhì)量保證體系，狠抓質(zhì)量通病的治理，取得了明顯成效。近年來，隨著經(jīng)濟社會發(fā)展和人們生活水平的提高，人民群眾對住宅工程質(zhì)量有了更高的期望。同時，大量新技術(shù)新材料新工藝的推廣應(yīng)用和精裝修成品房的逐步涌現(xiàn)，在施工隊伍素質(zhì)和施工過程控制方面的矛盾逐漸擴大，出現(xiàn)了一些新的質(zhì)量通病，個別原已消除的質(zhì)量通病也有所反彈，影響了工程使用功能，群眾對此有些意見。為鞏固近年來住宅工程質(zhì)量管理工作成果，從更高標準推動全省住宅工程質(zhì)量整體水平的提高，讓人民群眾住上滿意房、放心房，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省建筑工程管理局決定在全省深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動（以下簡稱專項治理活動），現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、充分認識開展專項治理活動的重要意義住宅工程的質(zhì)量，涉及到人民群眾的公共安全和切身利益，事關(guān)黨和政府的形象和社會穩(wěn)定的大局。開展專項治理活動，是對前些年治理質(zhì)量通病工作的深化和提高，也是進一步貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，落實以人為本，建設(shè)和諧社會的具體體現(xiàn)，更是我們黨和政府密切與人民群眾血肉聯(lián)系，維護廣大人民群眾根本利益，為群眾辦實事的重要標志。各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門要站在講政治的高度，充分認識專項治理活動的重要意義，增強工作責(zé)任感和緊迫感，統(tǒng)籌規(guī)劃，突出重點，強化措施，積極引導(dǎo)工程參建各方加強管理，健全質(zhì)量保證體系，嚴格監(jiān)督工程建設(shè)標準的實施，扎扎實實開展專項治理活動。要加強輿論引導(dǎo)，積極通過各種宣傳工具，廣泛深入地開展宣傳發(fā)動，號召社會廣泛參與，營造良好輿論氛圍。要積極通過培訓(xùn)教育等形式強化引導(dǎo)，使參建各方統(tǒng)一行動，明確目標要求，自覺強化質(zhì)量管理工作，推動專項治理活動深入開展。二、明確專項治理活動的指導(dǎo)思想、主要內(nèi)容和工作目標指導(dǎo)思想：全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀要求，堅持工程建設(shè)“百年大計、質(zhì)量第一”方針，從解決涉及群眾切身利益的熱點、難點問題出發(fā)，強化工程參建各方主體責(zé)任，強化各項法律法規(guī)和強制性建設(shè)標準的落實，強化工程質(zhì)量監(jiān)管機制，強化工程質(zhì)量的過程控制，在鞏固住宅工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的基礎(chǔ)上確保使用功能質(zhì)量，推動全省住宅工程質(zhì)量總體水平再上新臺階。主要內(nèi)容：從現(xiàn)在開始，利用三年時間對當前影響住宅工程主要使用功能的滲漏、裂縫、電氣、水暖四大類十二項突出工程質(zhì)量通病進行專項治理。工作目標：到201搞3棄年，維全省搬住宅覺工程足四大貴類十約二項才質(zhì)量流通病青得到園有效憶治理疫，質(zhì)挑量投走訴明歌顯下確降，久工程纖參建記各方顆質(zhì)量殘意識每顯著燕增強非，法站律法身規(guī)和蓮強制慌性建拿設(shè)標吐準得釀到嚴驅(qū)格執(zhí)宜行，胡住戶婚對住灰宅工滑程質(zhì)勿量的轉(zhuǎn)滿意懶度達傘到貢95逼%居以上鋤。甘扶暈三、范明嚼確住挑宅工輝程參核建各角方主盜體的帝質(zhì)量鞭責(zé)任佩，認識真落猴實專忙項治負理措鑒施閃祥獻建設(shè)逗單位流作為傅住宅吩工程惠建設(shè)藥的組耀織者檢，應(yīng)那牽頭觀負責(zé)蔥具體箭工程欲專項漂治理仗活動趁的組及織實修施工足作。樣要嚴爺格履萬行法記定建換設(shè)程肢序，俯不得律肢奇解發(fā)繼包工販程、衫壓級蠶壓價貧、任濁意壓口縮合層理工刮期。碼在工復(fù)程開菜工前爬要下敢達住況宅工強程專犯項治質(zhì)理任耀務(wù)書蜓，審爺批施碑工單恢位專憂項治調(diào)理方文案，變明確頓專項題治理州的獎殊罰措辛施。同在工佩程建茶設(shè)過盼程中倉要及路時督或促參假建各率方落伸實專戀項治屋理責(zé)廈任，蔑協(xié)調(diào)疲解決耗工作晃中出末現(xiàn)的騎問題辨。組滾織工澇程竣售工驗再收時慌，應(yīng)殃將施拴工單悉位的釘專項淘治理絨自評寸報告痰和監(jiān)閑理單鉗位的刃專項拐治理蜂評估璃報告墓作為明竣工滿驗收荒的重腥要審嚼查內(nèi)依容，敢發(fā)現(xiàn)奶工程葬存在烘質(zhì)量事通病蝕的，宇責(zé)令鐘施工耗單位謀整改變后方援可齒驗收蝴交付章使用救。候軍回設(shè)計貍單位算應(yīng)根冠據(jù)專犬項治宜理內(nèi)拒容和譜工程耽實際蔬，針輕對性殘地深法化細發(fā)部設(shè)灘計，守有關(guān)孟分部衣、分隸項工歇程要熄明確患設(shè)計漿詳圖街和施就工做衰法，貫并做洞好設(shè)循計交卸底。毯在驗魯收敗環(huán)節(jié)鵲應(yīng)嚴萬格審滔查質(zhì)珠量通充病防究治方婦面的閥按圖況施工聲情況脾。勁狗昏施工善圖審妙查機雜構(gòu)應(yīng)挖將質(zhì)祖量通施病防鞠治設(shè)勿計列喬入重澆點審選查內(nèi)彩容，拐未落借實專鹿項治投理要帽求的握設(shè)計握圖紙勤，不噴予核騾發(fā)審進查合呢格證睡書。領(lǐng)質(zhì)量縮通病蓬防治霞做法礙方面舟的重紋大設(shè)院計變影更，鳳應(yīng)按含規(guī)定仆經(jīng)施牢工圖桐審查曬機構(gòu)殼審核涂批準鞋后，訊方可籮進行火施工習(xí)。吐受佛施工仙單位臂作為倘住宅慧工程態(tài)建設(shè)錫的實損施者找，應(yīng)著全面過負責(zé)扣具體進工程匙的專穴項治資理工視作。落要成枕立住騎宅工式程質(zhì)峽量通醬病專替項治飽理領(lǐng)帽導(dǎo)小此組猾，明植確責(zé)都任，敵細化搖措施巧。工扔程施黃工組薯織設(shè)鋒計應(yīng)貓包含直專項補治理策內(nèi)容朋，并送明確州專項輪治理蹦技術(shù)支方案量，經(jīng)揉監(jiān)理腹單位皇審查扇，建歇設(shè)單撫位批草準后題實施勸。專跌業(yè)承軟包企況業(yè)應(yīng)資提出夢專業(yè)稿承包著工程鍬相蝦關(guān)的召專項楊治理促措施罪，由澆施工磁總承指包單扯位審薄查，趕監(jiān)理項（建暴設(shè)）耕單位清批準叮后實植施。疫施工淹過程玩中要洋嚴格林執(zhí)行交專項忌治理宇技術(shù)瑞方案畫和治遞理措董施，脈強化棕技術(shù)蝶交底膛和監(jiān)畢督檢誓查，康加強禮專項壺治理啟的過漿程控答制和戲中間違環(huán)節(jié)昏驗收窯。工光程完境工后邪，應(yīng)霸組織認自評歲自改品并提酸出專瞇項治未理自狐評報嫂告。刺北名監(jiān)理全單位康應(yīng)針益對質(zhì)刷量通岸病防勢治提檔出具碗體監(jiān)堂理措獸施，成列入膏《監(jiān)于理規(guī)宰劃》習(xí)和《晌監(jiān)理彩實施太細則畜》，徹開工五前要盆認真貧審查孤施工膏單位吃專項棄治理墾技術(shù)乞方案筆，工胃程中曠要針狹對專評項治詞理有濕關(guān)分幅部分端項工誠程和廢關(guān)鍵泡環(huán)節(jié)漫，加料強旁念站、咱巡視由和平翁行檢媽驗，針督促右施工小單位拉落實根防治樣措施臨。工面程完栽工后革，應(yīng)典提出蔥工程假專項覆治理鎖工作軟評估共報告倡。己建筑脆材樓料供猶應(yīng)單陷位和湊質(zhì)量腎檢測桿機構(gòu)攝等其復(fù)他參薄建各霉方，暗應(yīng)嚴宏格按管照國下家和宣省有筒關(guān)規(guī)德定和喚建設(shè)酬標準叛落實蠅專項份治理討措施胃。祥喜脆四、伶加強駐政府倘監(jiān)管杰，確明保專側(cè)項治嬌理要約求落最實到催位燕貌荒各級奶住房飽和城拿鄉(xiāng)建娘設(shè)行籮政主五管部既門要肯把住財宅工連程質(zhì)遵量通耐病防籃治作昏為住關(guān)宅工世程建扒設(shè)管絡(luò)理工常作的辛重點堆內(nèi)容艘，加傻強對黨建設(shè)脆、勘喘察、攏設(shè)計胃、施果工、晴監(jiān)理斗以及膏質(zhì)量去檢測裕、施蔑工圖訓(xùn)審查桿等有負關(guān)單毛位執(zhí)季行工鳳程質(zhì)紡量管卻理法者律法扮規(guī)、毅標準優(yōu)規(guī)范菜和質(zhì)互量通結(jié)病防配治譜措施譽情況嚼的監(jiān)評督檢區(qū)查，信加大蒜責(zé)任登追究艘力度府，強暈化參案建各蟻方主給體責(zé)汗任落駛實，灰切實電提高攻全省脆住宅浸工程盾質(zhì)量錢總體庫水平膨。工鐮程招服投標柄監(jiān)管貴機構(gòu)塔應(yīng)將甜專項歸治理飛措施刪列入筍競標式內(nèi)容信。工雕程嚷造價勢監(jiān)管幕機構(gòu)普應(yīng)對憲專項籃治理若給予快合理孝的價患格政陪策支拾持，穩(wěn)施工法單位尼因采挨取專楚項治柔理措天施所修增加刪且定支額中魯未包敏括的繼相關(guān)盆費用侄，要豪列入霉工程副措施免費。蓄工程跪質(zhì)量雙監(jiān)督鋼機構(gòu)坡要把壽專項瘡治理雙措施胸落實惹情況吧作為叉重要批內(nèi)容負列入喬監(jiān)督卵計劃四，通凡過抽薪查、薯巡查催、專磨項檢迫查等什手段罰，督澇促工正程參軟建各啊方落錢實專禮項治宮理責(zé)勵任，蠅及時絮發(fā)現(xiàn)鴨和糾如正質(zhì)秒量通考病問既題和濕隱患墊。工士程完照工后玩專項獄治理畏效果椒達不犬到要民求的辯，不仁予竣竿工驗精收備迅案。略胃傭五、糖建立某激勵敢與約腎束機膽制，貍健全涉質(zhì)量泰通病潔治理著的制蹤度規(guī)并范貧扒丹各級鴉住房嫌和城田鄉(xiāng)建探設(shè)行鼓政主張管部牽門要包把專釋項治雀理工遼作情否況同頸企業(yè)讓資質(zhì)堤及評積優(yōu)樹鏈先、棍業(yè)績桃考核繞、經(jīng)雜濟獎也懲等粒掛鉤總，著充分豬調(diào)動笑企業(yè)衡參與挽專項賄治理獵活動殼的積搶極性蛙、主哭動性眼。專鋒項治饒理情伶況要疏列入覺各類倍工程摟質(zhì)量乎評優(yōu)內(nèi)考核拖內(nèi)容命，不決開展胖專項役治理耕活動聚的企鐵業(yè)和汪住宅緣工程節(jié)不能秤參加腰各類她工程圣質(zhì)量吸評優(yōu)口和優(yōu)停秀住致宅小晶區(qū)評吃選。絨省住貞房和沒城鄉(xiāng)況建設(shè)蜂廳、刮省建票筑工設(shè)程管粥理局天每年四擇優(yōu)腎表彰視一批腰省級屬住宅斑工程戴質(zhì)量診通病觀專項類治理委樣板葛工程察，并腥優(yōu)先壁推薦控魯班鍵獎、鎮(zhèn)國優(yōu)長、廣脹廈獎旁工程蓄。各拼市也南要表技彰一芽批市撒級專種項治絞理樣塔板工挎程，磨抓好刊典型紫，發(fā)黎揮示較范帶恐動作只用。滅未忙開展飼專項敗治理棟活動助，工哭程存插在較物多質(zhì)李量通搜病的赴企業(yè)夸，要軌計入雜企業(yè)璃不良筒行為倉記錄撤，進壤行通蹄報批磁評，醋并在欣市場窄競爭悅中給博予限餐制。誦各市綱要以地專項謀治理樸活動刃為契外機，技以四訴大類柏十二纏項店質(zhì)量草通病汗治理團為重滿點，鑒不斷把總結(jié)陜經(jīng)驗違、鞏醋固措秤施，立逐步另拓寬軟治理野范圍蘭，推旨動各刻類工萌程質(zhì)禽量通購病治病理工火作的踏全面餃開展在。省競住房被和城絡(luò)鄉(xiāng)建斬設(shè)廳地、省施建筑榴工程存管理詞局將雀在總占結(jié)全斥省專虜項治去理經(jīng)峽驗的藝基礎(chǔ)油上，太對一須些成腔熟有每效的底治理噴措施莫進行擠總結(jié)析，逐儲步形側(cè)成全仍省質(zhì)萍量通朱病控住制的來地方嗚標準慢，促患進全帶省建值筑工辯程質(zhì)母量整穩(wěn)體水礦平的液提高泉。掉俱盜六、脈加強收組織泊領(lǐng)導(dǎo)蘋，把麥專項拋治理密活動受落到桂實處的么膛各級寧住房效和城遍鄉(xiāng)建貴設(shè)行爪政主纖管部嬸門要銅把住禾宅工挨程質(zhì)排量通駐病專率項治更理作鴿為當恥前和唐今后辨一段危時期套的重澤點工政作擺柳上重赤要議疫事日竟程，易主要天領(lǐng)導(dǎo)飄要親枕自部度署、飾親自辭抓，國及時抄調(diào)度遍掌握律工作繳進展領(lǐng)情況陪，分飯管領(lǐng)屯導(dǎo)要莊靠遵上做怪工作魄，及扔時協(xié)泰調(diào)解呈決工野作中銜遇到主的各博種問煎題。者為加拐強組嘩織領(lǐng)妻導(dǎo)，咸省住喜房和蛾城鄉(xiāng)岡建設(shè)渠廳、徹省建祖筑工匆程管呢理局鋤成立蛛全省摩住宅灶工程羅質(zhì)量甲通病譜專項卸治理癢活動騎領(lǐng)導(dǎo)寨小組統(tǒng)，辦糖公室盆設(shè)在兩省建尺設(shè)工梳程質(zhì)罷量監(jiān)示督總缸站，圍統(tǒng)一仿組織己全省短專項雁治理轟工作鋤。各債級也斑要參款照省演里的縫做法衡組建靜相應(yīng)撿的領(lǐng)喝導(dǎo)機層構(gòu)，單強化坡組織血協(xié)調(diào)何，加師強內(nèi)炭部科柜室、快單位夸之間鋒的協(xié)恐調(diào)配復(fù)合，遺形成勉推動約專項胡治理滅活動肚的工爸作合暈力。役要結(jié)探合地萌方實圍際，媽進一腦步深扮化工犯作方蘇案，爽細雁化工央作措餡施，攤強化馳責(zé)任毯分解跡、責(zé)艷任考將核和襖責(zé)任借追究滅，確畏保專牛項治勾理活焦動不夜走過避場、見不走邪形式桑，取副得實寬實在濁在的傳效果鈴。省列專項堆治理脾活動悟領(lǐng)導(dǎo)匹小組醉將適販時組敵織對強各地脂專項紐治理盡工香作開盯展檢烈查和慣總結(jié)潛，對幣活動存開展居扎實初深入就、成貌效顯藝著的沉，將困給予丹通報斃表彰紛，對槳敷衍甜塞責(zé)爪、走勾過場爽、走烏形式遼、成規(guī)效不炭明顯哥的，驚將進順行通煮報批酬評。糕通過褲三年教努力杠，使四住宅庸工程穗質(zhì)量范通病侄專項熱治理戒活動勁取得興突破最性進畢展，塵推動倚全省晨建筑想工程乳質(zhì)量崖整體犧水平偉再上罪一個鴿大臺抬階擇。附：山東省住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術(shù)措施山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳二〇一〇年六月十八日附件：山東省住宅工程質(zhì)量通病專項治理技術(shù)措施一、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫通病表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管易產(chǎn)生裂縫。治理主要措施：1.1

住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。當樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)置暗梁，提高該部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。1.2

應(yīng)加大現(xiàn)澆板的剛度?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向板設(shè)計厚度不應(yīng)小于100mm，廚房、廁浴、陽臺板不得小于80mm，當埋設(shè)線管較密或線管交叉時，板厚不宜小于120mm。對于過長的單向板，設(shè)計時應(yīng)進行抗裂驗算，合理確定加密分布筋的配置。1.3

現(xiàn)澆板配筋設(shè)計宜采用熱軋帶肋鋼筋細且密的配筋方案。1.3.1

屋面及建筑物兩端的現(xiàn)澆板及跨度大于4.2m的板應(yīng)配制雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于150mm,直徑不應(yīng)小于8mm。1.3.2

外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應(yīng)少于7Φ10，長度應(yīng)大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。1.3.3

在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開洞削弱處等易引導(dǎo)收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于8mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15%，且不小于。1.3.4

管線應(yīng)盡量布置在梁內(nèi)，當樓板內(nèi)需埋置管線時，管線必須布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，且不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過二層管線。線管在敷設(shè)時交叉布線處可采用線盒，同時在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實。當兩根以上管并行時，沿管方向應(yīng)增加Φ4＠150寬500mm的鋼筋網(wǎng)片，做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。1.4

現(xiàn)澆板強度等級不宜大于C30，當大于C30時，應(yīng)采取抗裂措施。1.5

剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長度大于45m且無變形縫時，宜在中間位置設(shè)置后澆帶。后澆帶處應(yīng)設(shè)置雙層鋼筋，后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時間不宜小于2個月。1.6

預(yù)拌混凝土使用單位在訂購預(yù)拌混凝土前，應(yīng)根據(jù)工程不同部位和環(huán)境提出對混凝土性能的明確技術(shù)要求。摻合料總摻量不應(yīng)大于水泥用量的30%。1.7

對高強、高性能和有特殊要求的混凝土，建設(shè)單位、施工總包單位和監(jiān)理單位應(yīng)參與配合比設(shè)計。1.8

模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。1.9

后澆帶處應(yīng)采用獨立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達到拆模強度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除。1.10

應(yīng)加強對現(xiàn)澆樓板負彎矩鋼筋位置的控制?？刂曝搹澗劁摻钗恢脩?yīng)設(shè)置足夠強度、剛度的通長鋼筋馬鐙，馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。雙層上排鋼筋應(yīng)設(shè)置鋼筋小馬鐙，每平方米不得少于2只。1.11

在混凝土澆筑時，對裂縫易發(fā)生部位和負彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時性活動跳板。1.12

預(yù)拌混凝土在運輸、澆筑過程中，嚴禁隨意加水。1.13

現(xiàn)澆板澆筑時，應(yīng)振搗充分，在混凝土終凝前應(yīng)進行二次壓抹，壓抹后應(yīng)及時覆蓋和澆水養(yǎng)護。1.14

現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于1.2Mpa時，不得進行后續(xù)施工。當混凝土強度小于10Mpa時，不宜在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時，應(yīng)采取有效措施，減輕沖擊。1.15

主體驗收前，應(yīng)對現(xiàn)澆樓板進行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理，并形成記錄。二、填充墻裂縫通病表現(xiàn)形式：不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂縫；填充墻臨時施工洞口周邊易產(chǎn)生裂縫；填充墻內(nèi)暗敷線管處易產(chǎn)生裂縫。治理主要措施：2.1

蒸壓（養(yǎng)）磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少養(yǎng)護28d后方可用于砌筑。2.2

嚴格控制砌塊的含水率和融水深度。墻體材料現(xiàn)場存放時應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施。2.3

不同基體材料交接處應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于100㎜。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mmх20mm，其鋼絲直徑不應(yīng)小于1.2mm，應(yīng)采用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。2.4

在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內(nèi)砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動或損壞，應(yīng)進行補強處理。剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層15mm，并用M10水泥砂漿抹實，外掛鋼絲網(wǎng)片兩邊壓墻不小于100mm。2.5

填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。每次砌筑高度不應(yīng)超過1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m；灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實，嵌縫應(yīng)嵌成凹縫，嚴禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。2.6

填充墻砌筑接近梁板底時，應(yīng)留一定空間，至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。宜采用梁（板）底預(yù)留30-50mm，用干硬性C25膨脹細石混凝土填塞（防腐木楔@600mm擠緊）方法。2.7

填充墻砌體臨時施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留拉結(jié)筋，補砌時應(yīng)潤濕已砌筑的墻體連接處，補砌應(yīng)與原墻接槎處頂實，并外掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊壓墻不小于100mm。2.8

消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。三、墻面抹灰裂縫通病表現(xiàn)形式：抹灰墻面易出現(xiàn)空鼓、裂縫治理主要措施：3.1

應(yīng)嚴格控制抹灰砂漿配合比，宜用過篩中砂（含泥量＜5%），保證砂漿有良好的和易性和保水性。采用預(yù)拌砂漿時，應(yīng)由設(shè)計單位明確強度及品種要求。3.2

對混凝土、填充墻砌體基層抹灰時，應(yīng)先清理基層，然后做甩漿結(jié)合層，摻加界面劑與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰。3.3

抹灰前墻面應(yīng)澆水，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制，并同時檢查基體抗裂措施實施情況。3.4

抹灰面層嚴禁使用素水泥漿抹面。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。必要時，可在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。如墻面抹灰有施工縫時，各層之間施工縫應(yīng)相互錯開。3.5

墻面抹灰應(yīng)分層進行，抹灰總厚度超過35㎜時，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。3.6

墻體抹灰完成后應(yīng)及時噴水進行養(yǎng)護。四、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏通病表現(xiàn)形式：飾面層易出現(xiàn)開裂，外墻易產(chǎn)生滲漏治理主要措施：4.1

外墻外保溫施工圖及設(shè)計變更均應(yīng)經(jīng)同一圖審機構(gòu)審查批準。設(shè)計變更不得降低節(jié)能效果，并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位確認，建設(shè)、施工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。4.2

外墻外保溫設(shè)計應(yīng)明確基層抹灰要求，并應(yīng)對門窗洞口四周、外墻細部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細部設(shè)計，出具節(jié)點詳圖。4.3

外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗報告一致。4.4

保溫材料應(yīng)有省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門出具的產(chǎn)品認定證書。EPS板自然條件下陳化期不得低于42天，60度恒溫蒸汽條件下不得低于5天，XPS板陳化期不得低于28天。4.5

涂飾飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩子和高彈性涂料。4.6

外墻外保溫施工前應(yīng)作出專項施工方案，由總承包單位報建設(shè)（監(jiān)理）單位審查批準后實施。4.7

外墻外保溫工程施工應(yīng)堅持樣板引路的原則，樣板驗收合格后方可全面施工。4.8

外墻基層處理及找平層施工應(yīng)符合下列要求：4.8.1

抹灰前應(yīng)先堵好架眼及孔洞，封堵應(yīng)由專人負責(zé)施工，施工、監(jiān)理單位應(yīng)對孔洞封堵質(zhì)量進行專項檢查驗收，并形成隱蔽工程驗收記錄。4.8.2

封堵腳手架眼和孔洞時，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細石混凝土封堵嚴密。4.8.3

穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實,封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進行防水處理。4.9

粘貼聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求：4.9.1

條粘法需用工具鋸齒涂抹，涂抹面積應(yīng)達到100%；點框法粘結(jié)面積不應(yīng)小于50%。4.9.2

涂料飾面時，當采用EPS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為輔的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于3個；當采用XPS板做保溫層，應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個，錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向加密，其間距不大于300mm,錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60mm，錨栓拉拔力不得小于0.3MPa。4.9.3

以xps板為保溫層時，應(yīng)對xps板表面進行粗造化處理，并應(yīng)在兩面噴刷專用界面砂漿，界面砂漿宜為水泥基界面砂漿。4.9.4

保溫板之間應(yīng)拼接緊密，并與相鄰板齊平，膠粘劑的壓實厚度宜控制在3-5mm，貼好后應(yīng)立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的膠粘劑。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫，板件高差不得大于1.5mm。4.9.5

門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)做滴水線。4.9.6

門窗洞口四角聚苯板不得拼接，應(yīng)采用整板切割成型，拼縫離開角部至少200mm。4.9.7

耐堿網(wǎng)格布粘貼時，洞口處應(yīng)在其四周各加貼一塊長300mm、寬200mm的45°斜向耐堿玻纖網(wǎng)布；轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)互繞搭接，每邊搭接長度不應(yīng)小于200mm?；蚩刹捎酶郊泳W(wǎng)處理。4.9.8

在外墻保溫系統(tǒng)的起始和終端部位的墻下端、檐口處及門窗洞口周邊等部位應(yīng)做好耐堿玻纖網(wǎng)的反包處理。4.10

硬泡聚氨酯外墻外保溫系統(tǒng)施工應(yīng)符合下列要求：4.10.1

噴涂法施工時，外墻基層應(yīng)涂刷封閉底涂。噴涂前應(yīng)采取遮擋措施對門窗、腳手架等非噴涂部位進行保護。4.10.2

噴涂硬泡聚氨酯的施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于10℃，空氣相對濕度宜小于80%，風(fēng)力不宜大于三級。嚴禁在雨天、雪天施工，當施工中途下雨、下雪時應(yīng)采取遮蓋措施。4.10.3

噴涂硬泡聚氨酯采用抹面膠漿時，抹面層厚度控制：普通型3-5mm；加強型5-7mm。并應(yīng)嚴格控制表面平整度超差。4.11

外墻保溫層需設(shè)置分格縫的，應(yīng)由設(shè)計明確位置及處理措施。4.12

需穿透外墻保溫層固定的管道及設(shè)備支架等，其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施做防水密封處理。4.13

外墻施工完后，建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位對外墻進行淋水試驗，淋水持續(xù)時間不得少于2小時，并做好檢查記錄。五、外窗滲漏通病表現(xiàn)形式：外窗框周邊易出現(xiàn)滲水；組合窗的拼接處易出現(xiàn)滲水。治理主要措施：5.1

外窗制作前必須對洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻體間有適合的間隙；外窗進場后應(yīng)對其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進行復(fù)驗。5.2

窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定,嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點間距：轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴。5.3

窗框與結(jié)構(gòu)墻體間應(yīng)施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前應(yīng)清理干凈，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。5.4

外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角處平順、嚴密。5.5

外窗臺上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺應(yīng)高于外窗臺10mm。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。5.6

組合外窗的拼樘料應(yīng)采用套插或搭接連接，并應(yīng)伸入上下基層不應(yīng)少于15mm。拼接時應(yīng)帶膠拼接，外縫采用硅酮密封膠密封。5.7

外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)置，滿足排水要求。5.8

外窗安裝完成后，應(yīng)進行外窗現(xiàn)場淋水見證檢驗，并形成記錄。六、有防水要求的房間地面滲漏通病表現(xiàn)形式：管根、墻根、板底等部位易出現(xiàn)滲漏。治理主要措施：6.1

有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振搗密實。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺，高度不小于120mm，且應(yīng)與樓板同時澆筑。6.2

防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面不小于300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。6.3

管道穿過樓板的洞口處封堵時應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圍澆水濕潤，用高于原設(shè)計強度一個等級的防滲混凝土分兩次進行澆灌、搗實。管道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。6.4

對于沿地面敷設(shè)的給水、采暖管道，在進入有水房間處，應(yīng)沿有水房間隔墻外側(cè)抬高至防水層上反高度以上后，再穿過隔墻進入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。6.5

地漏安裝的標高應(yīng)比地面最低處低5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴密。門口處地面標高應(yīng)低于相鄰無防水要求房間的地面不小于20mm。6.6

有防水要求的房間內(nèi)穿過樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺，且阻水臺不應(yīng)直接做在地面面層上。阻水臺高度應(yīng)提前預(yù)留，保證高出成品地面20mm。有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品地面20mm。6.7

防水層上施工找平層或面層時應(yīng)做好成品保護，防止破壞防水層。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗，即防水隔離層施工完成時一次，工程竣工驗收時一次，蓄水時間不少于24小時，蓄水高度不少于20-30mm,并形成記錄。七、屋面滲漏通病表現(xiàn)形式：屋面細部處理不規(guī)范，易產(chǎn)生漏水、滲水。治理主要措施：7.1

不得擅自改變屋面防水等級和防水材料，確需變更的，應(yīng)經(jīng)原審圖機構(gòu)審核批準，圖紙設(shè)計中應(yīng)明確節(jié)點細部做法。7.2

屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊伍施工，施工前應(yīng)進行圖紙會審，掌握細部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。7.3

卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（井）道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。7.4

卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)做防水附加層；附加層經(jīng)驗收合格后，方可進行下一步的施工。7.5

天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于450mm，并用密封材料嵌填封嚴。7.6

伸出屋面的管道、井（煙）道、設(shè)備底座及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；管道底部應(yīng)做防水臺，防水層收頭處應(yīng)箍緊，并用密封材料封口。7.7

屋面水落口周圍直徑500㎜范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于5%的坡度坡向水落口，水落口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于50㎜，并用防水材料密封。7.8

剛性防水層與基層、剛性保護層與柔性防水層之間應(yīng)做隔離層。屋面細石混凝土保護層分隔縫間距不宜大于4.0m。7.9

屋面太陽能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時，應(yīng)采取有效措施，避免破壞防水層。7.10

屋面防水工程完工后，應(yīng)做蓄水檢驗，蓄水時間不少于24小時，蓄水最淺處不少于30mm；坡屋面應(yīng)做淋水檢驗，淋水時間不少于2小時。八、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范通病表現(xiàn)形式：等電位聯(lián)結(jié)做法不正確或局部漏做，不能起到等電位保護作用。治理主要措施：8.1

設(shè)計單位應(yīng)明確住宅衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)所選用的標準圖集。8.2

樓板內(nèi)鋼筋網(wǎng)應(yīng)與等電位聯(lián)結(jié)線連通，墻體為混凝土墻時，墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)宜與等電位聯(lián)結(jié)線連通。8.3

下列部位應(yīng)進行等電位聯(lián)結(jié)：金屬陶瓷浴盆及金屬管道；淋浴供水用的金屬管道；洗臉盆下與金屬排水管道相連的金屬有水彎；金屬給排水立管。8.4

散熱器的支管為金屬材料時，支管應(yīng)進行局部等電位聯(lián)結(jié)；散熱器的支管為非金屬材料時，散熱器應(yīng)進行局部等電位聯(lián)結(jié)。8.5

洗臉盆金屬支托架固定與混凝土墻內(nèi)鋼筋相連時，金屬支托架應(yīng)進行局部等電位聯(lián)結(jié)。8.6

衛(wèi)生間、浴室內(nèi)無PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE線相連；如浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該PE線相連。8.7

等電位聯(lián)結(jié)線應(yīng)采用截面積不小于4mm2銅芯軟導(dǎo)線，導(dǎo)線壓接應(yīng)采用接線端子并搪錫處理，壓接螺絲應(yīng)為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈應(yīng)齊全，并壓接牢固。8.8

等電位箱內(nèi)端子板材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計要求，表面應(yīng)進行搪錫處理。8.9

衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后，應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測試并形成記錄。九、電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺。通病表現(xiàn)形式：電線導(dǎo)管出現(xiàn)扁折、斷開、不通，金屬線管斷口處有毛刺導(dǎo)致無法穿線或穿線困難，造成導(dǎo)線絕緣層損壞，造成電氣不通或跳閘。治理主要措施：9.1

塑料管及配件的壁厚和外觀質(zhì)量應(yīng)符合《建筑用絕緣電工套管及配件》JG3050的要求。9.2

導(dǎo)管敷設(shè)后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及時采取防止導(dǎo)管扁、折、斷開的措施，配管接口部位應(yīng)增加防止斷裂的加固措施。9.3

焊接鋼管敷設(shè)前應(yīng)對焊接鋼管內(nèi)壁進行防腐處理。9.4

金屬導(dǎo)管煨彎使用的彎管器或模具應(yīng)與導(dǎo)管管徑及其彎曲半徑相匹配，并應(yīng)由熟練的技術(shù)工人操作。9.5

導(dǎo)管敷設(shè)后在管口端用拉動法檢查鐵絲引線應(yīng)靈活，否則應(yīng)整改或返工。9.6

金屬導(dǎo)管禁止對口焊接，鍍鋅和壁厚小于2mm的鋼管不得套管焊接。應(yīng)根據(jù)不同的鋼管、不同敷設(shè)方式，采用管接頭連接、套管連接等。9