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文檔簡介

茶餐廳租賃合同甲方與乙方本合同由以下雙方締結(jié)：甲方：（出租方）______（以下簡稱甲方）乙方：（承租方）______（以下簡稱乙方）在本合同中，甲方和乙方合稱為“雙方”。合同背景甲方為某茶餐廳的業(yè)主，擁有該茶餐廳的經(jīng)營權(quán)。乙方為某經(jīng)營者，有意在該茶餐廳內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)。為了明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，特簽訂本合同。租賃物及租期1.甲方將其擁有的位于______（地址）的茶餐廳，租賃給乙方使用。2.租賃期限為______年月日至______年月日。3.如乙方需要繼續(xù)租賃，則需在租賃期限屆滿前提出申請。經(jīng)甲方同意，租賃期限可予以延長。租金及繳納1.租金為______元/月（以下簡稱“租金”）。租期屆滿之前，租金不得隨意變更。2.乙方應(yīng)在每月______日前，向甲方繳納當(dāng)月租金。3.如乙方逾期未繳納租金，則需要按月向甲方支付______元的滯納金，直至補(bǔ)齊欠款。4.甲方在租賃期間向乙方發(fā)生電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，則應(yīng)由乙方承擔(dān)。使用及管理1.乙方必須按時(shí)、按質(zhì)開展經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變原店面格局及位置。2.乙方應(yīng)當(dāng)對承租物品進(jìn)行日常維護(hù)及保養(yǎng)，定期進(jìn)行清潔及衛(wèi)生處理。3.在承租期間內(nèi)，發(fā)生維修、裝修、保養(yǎng)等需要暫停使用的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方協(xié)商確定具體處理方案。4.乙方不得將本合同項(xiàng)下的租賃物轉(zhuǎn)租、借出，或用于涉及賭博、黃賭毒等非法或違法經(jīng)營活動(dòng)。5.甲方有權(quán)定期或不定期巡視承租物品，如發(fā)現(xiàn)有違反本合同約定的情形，有權(quán)提出整改要求；如乙方未能改正或認(rèn)可違規(guī)事實(shí)，甲方則有權(quán)解除本合同。其他條款1.甲方與乙方同意，本合同項(xiàng)下的任何爭議將通過友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商未果，則可通過訴訟法院予以解決。2.本合同、如有附件，都是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自簽署之日起生效，并由甲方保管。4.本合同未盡事宜的，可以另行協(xié)商約定，或輔之以國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

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