工商管理局綜合服務(wù)場所建設(shè)項目可行性研究報告

PAGEPAGEPAGE40目錄第一章總論………1第一節(jié)項目概況…………………1第二節(jié)承辦單位簡介……………2第三節(jié)編制依據(jù)、研究范圍……4第四節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)………5第五節(jié)結(jié)論和建議………………6第二章項目提出背景和建設(shè)的必要性…………7第一節(jié)項目背景…………………7第二節(jié)項目建設(shè)的必要性及意義……………8第三章建設(shè)內(nèi)容與規(guī)?！?0第一節(jié)功能定位…………………10第二節(jié)建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模………11第四章建設(shè)條件………………12第一節(jié)周圍社會環(huán)境…………12第二節(jié)道路交通條件…………14第三節(jié)公用工程條件…………15第五章總體規(guī)劃設(shè)計…………17第一節(jié)總體規(guī)劃………………17第二節(jié)技術(shù)指標(biāo)………………18第三節(jié)公共設(shè)施配套…………18第六章公用工程方案…………20第一節(jié)給排水方案……………20第二節(jié)電氣方案………………21第三節(jié)暖通方案………………22第七章消防……………………24第一節(jié)建筑消防………………24第二節(jié)消防給水………………25第三節(jié)暖通消防排煙…………26第八章環(huán)境保護……………27第一節(jié)環(huán)境影響分析…………27第二節(jié)環(huán)境保護措施…………30第九章節(jié)能…………………33第十章勞動安全保護………36第十一章項目實施進度………38第十二章工程招投標(biāo)…………40第十三章投資估算及資金籌措………………43第十四章項目評價……………46附件：1、xxx政府常務(wù)會議紀要；2、項目選址意見書；3、規(guī)劃用地紅線圖；4、用地預(yù)審意見書；5、環(huán)保局審批意見；6、xxx財政局資金配套承諾函。附圖：1、總平面布置圖；2、各層平面布置圖。第一章總論第一節(jié)項目概況一、項目名稱：xxx工商局綜合服務(wù)場所建設(shè)項目二、建設(shè)地點：xxxxxx三、建設(shè)單位：xxx工商局四、法人代表：xxx五、項目聯(lián)系人：xxx聯(lián)系電話：xxx六、建設(shè)性質(zhì)：新建七、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容總用地面積：3770.8平方米；建筑用地面積：3333.33平方米；總建筑面積：3865平方米；建筑占地面積：670平方米；建筑層數(shù)：七層；建設(shè)內(nèi)容：新建xxx工商局（含城關(guān)工商所）綜合服務(wù)場所總建筑面積約3865平方米，其中：架空層建筑面積約305.5平方米；一層建筑面積約560平方米；二層建筑面積約465平方米；三層至五層每層建筑面積約493.5平方米；六層至七層每層建筑面積約465平方米；屋面層建筑面積約67平方米；門衛(wèi)室建筑面積約57平方米。以及相配套的給排水和消防、暖通、供電工程。項目超出建設(shè)計劃建筑面積的資金由xxx工商局在項目總投資內(nèi)統(tǒng)籌安排解決。八、項目總投資：總投資895.5萬元。九、資金籌措：1、申請上級補助資金692.4萬元；2、xxx財政配套資金173.1萬元；3、xxx工商局自籌資金30萬元。十、建設(shè)期限：二年，即2011年1月至2012年12月第二節(jié)承辦單位簡介一、xxx工商局概況xxx工商局屬省垂直管理單位，正科級機構(gòu)。內(nèi)設(shè)9個股：辦公室、人事教育股、法制股、注冊管理股、市場合同股、公平消保股、商標(biāo)廣告股、財裝股和信息管理股；5個工商所：城關(guān)工商所、水南工商所、埔上工商所、洋口工商所和大歷工商所；2個直屬單位：檢查大隊和12315服務(wù)臺；掛靠工商協(xié)會辦公室2個：縣消委會辦公室和縣個私協(xié)辦公室。全局現(xiàn)有編制85人（其中局機關(guān)共有人員45人，城關(guān)工商所現(xiàn)有人員12人）。二、xxx工商局職能1.貫徹執(zhí)行國家和省工商行政管理局的法律、法規(guī)和方針、政策，研究撰寫有關(guān)工商行政管理的規(guī)范性文件，并組織實施。2．主管各類工商企業(yè)和申請從事經(jīng)營活動的單位、個人的登記注冊工作。依法核定注冊單位名稱，審定、批準、頒發(fā)有關(guān)證照；監(jiān)督檢查其注冊行為。3．組織開展市場監(jiān)督，監(jiān)督檢查市場競爭行為，查處壟斷和不正當(dāng)競爭案件，依照法律、法規(guī)打擊流通領(lǐng)域的走私販私行為和經(jīng)濟違法違章行為。4.負責(zé)組織監(jiān)督管理市場交易行為和網(wǎng)絡(luò)商品交易及有關(guān)服務(wù)的行為。5.承擔(dān)本行政區(qū)的監(jiān)督管理流通領(lǐng)域商品質(zhì)量和流通環(huán)節(jié)食品安全的責(zé)任，組織開展有關(guān)服務(wù)領(lǐng)域消費維權(quán)工作，按分工查處假冒偽劣等違法行為，指導(dǎo)消費者咨詢、申訴、舉報受理、處理和網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè)等工作，保護經(jīng)營者、消費者合法權(quán)益。6.組織實施各類市場的登記和監(jiān)督，管理規(guī)范其經(jīng)營秩序。管理經(jīng)紀人、經(jīng)紀機構(gòu)。7.組織合同管理工作，查處合同違法行為，組織管理動產(chǎn)抵押登記，組織監(jiān)管拍賣和招投標(biāo)行為8.組織管理商標(biāo)工作，推薦參評市知名商標(biāo)、省著名商標(biāo)，查處商標(biāo)侵權(quán)假冒行為，保護注冊商標(biāo)專用權(quán)。9.依法監(jiān)督管理廣告經(jīng)營活動，審核企事業(yè)單位廣告經(jīng)營資格，查處廣告經(jīng)營和廣告宣傳中的違法違章行為。10.管理個體工商戶、個人合伙和私營企業(yè)的經(jīng)營行為。11．負責(zé)本局機構(gòu)、編制、人員、財務(wù)的統(tǒng)一管理。12．組織開展本系統(tǒng)的思想政治工作，干部崗位培訓(xùn)、專業(yè)學(xué)歷教育、職業(yè)道德教育和工商行政管理宣傳活動。13.監(jiān)督檢查本局工作人員執(zhí)行國家法律、行政法規(guī)和規(guī)章的情況。14.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它工商行政管理職責(zé)。15、承辦上級工商局、當(dāng)?shù)卣晦k的其他事項。第三節(jié)編制依據(jù)、研究范圍一、可行性研究報告的編制依據(jù)1、《xxx國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；2、項目選址意見書；3、項目用地預(yù)審意見書；4、項目環(huán)境審批意見；5、項目單位關(guān)于本項目建設(shè)的設(shè)想和規(guī)劃；6、項目單位提供的其他有關(guān)資料和規(guī)范。二、可行性研究工作范圍根據(jù)國家發(fā)展與改革委員會對項目報告的有關(guān)內(nèi)容和要求，依據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料，結(jié)合項目的實際情況，對項目建設(shè)的背景及必要性進行了闡述；對項目選址及建設(shè)條件進行了論證；提出該項目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、工程建設(shè)方案、節(jié)能措施、環(huán)境保護措施；制定項目實施進度；對投資估算、資金籌措和社會評價等方面進行研究和論述，為項目的決策提供依據(jù)。

第四節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號項目名稱單位規(guī)模備注1總用地面積M23770.82建筑用地面積M23333.333總建筑面積M238654建筑占地面積M26705建筑層數(shù)層76建筑密度%17.787容積率1.0248綠化率%32.59室外停車位輛2810室內(nèi)停車位輛611固定資產(chǎn)投資萬元895.512資金籌措萬元895.512.1爭取上級補助資金萬元692.412.2xxx財政配套資金萬元173.112.3xxx工商局自籌資金萬元30

第五節(jié)結(jié)論和建議一、結(jié)論1、該項目總用地面積為3770.8平方米，建筑用地面積為3333.33平方米，總建筑面積為3865平方米。該項目的建設(shè)方案和規(guī)模符合綜合業(yè)務(wù)用房的標(biāo)準，基本合理。2、項目區(qū)位優(yōu)勢明顯，自然條件、交通條件、工程建設(shè)條件好，外部條件可滿足本項目建設(shè)要求。3、該項目總投資估算為895.5萬元，建設(shè)投資規(guī)模較為合理。該項目是可行。二、建議1、本項目建成后具有很好的社會效益，建議盡快予以可研批復(fù)、實施。2、本項目在建設(shè)過程中合理安排施工，盡量減小對周邊居民的影響。3、本項目建設(shè)應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)基本建設(shè)程序做好項目前期工作，在項目實施過程中，應(yīng)嚴格貫徹執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》，對項目勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)采取招標(biāo)形式，確保工程質(zhì)量。4、本報告雖然對該項目的工程方案、投資方案等進行了闡述和論證，建議在下階段工作中應(yīng)進一步優(yōu)化工程方案、投資方案等，實現(xiàn)工程實用、經(jīng)濟、美觀、節(jié)約等建設(shè)目標(biāo)。5、項目建設(shè)既有地方投資又有上級部門投入，建議建設(shè)單位要落實好建設(shè)資金。

第二章項目提出背景和建設(shè)的必要性第一節(jié)項目背景隨著社會主義市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，工商行政管理部門承擔(dān)的職能越來越多，責(zé)任重、要求高，相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施條件也必須與之相適應(yīng)。xxx域總面積達1992平方公里，轄1個街道、7個鎮(zhèn)、4個鄉(xiāng)，共12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處），全縣戶籍人口24.12萬人，常住人口24.46萬人,其中非農(nóng)業(yè)人口7.12萬人。我縣注冊的經(jīng)濟戶口總數(shù)達5895戶，總注冊資本達到286861.95萬元。xxx工商局現(xiàn)共有編制85人（其中局機關(guān)共有人員45人），內(nèi)設(shè)9個股、5個所、2個直屬單位，并有個私協(xié)、消委會2個掛靠單位。目前，xxx工商局現(xiàn)使用的綜合業(yè)務(wù)用房位于縣中山路71號臨街，建于1997年，屬商、住、辦公綜合樓。大樓負一、二層屬市場，一、二層屬商場，五至八層屬居民住房，上述產(chǎn)權(quán)均歸他人所有。局機關(guān)辦公場所夾在大樓的第三、四層，建筑面積僅1400平方米，由于規(guī)劃設(shè)計的原因，實際可使用于辦公的建筑面積更少，辦公場地擁擠，人均辦公用房面積不足18平方米，連值班室都難以安排；辦公場所功能不健全、不配套，按照工商部門新“三定”方案中職能要求，如：網(wǎng)絡(luò)商務(wù)監(jiān)控、商品監(jiān)測、廣告監(jiān)測等業(yè)務(wù)功能用房均無法解決；且整座大樓消防設(shè)施滯后，水、電線路老化嚴重，難以改造，存在重大消防安全隱患。再加上辦公場所周邊未規(guī)劃停車場地，辦公場所與市場、商場混雜，環(huán)境嘈雜、擁擠，前來辦事的工商企業(yè)、個體工商戶也多有怨言，實不符合辦公環(huán)境要求。同時，xxx工商局城關(guān)工商所現(xiàn)有人員12人，轄區(qū)內(nèi)共有經(jīng)濟戶口總數(shù)2272戶，現(xiàn)租借在縣市場服務(wù)中心場所辦公，屬無房工商所。近期，xxx政府正籌劃安置市場服務(wù)中心職工，擬將該市場服務(wù)中心的辦公場所進行處置，xxx工商局城關(guān)工商所將面臨無房辦公的困境。針對xxx工商局機關(guān)和城關(guān)工商所的綜合服務(wù)場所存在的困難，xxx委、縣政府高度重視。在省、xxx市工商局領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)調(diào)、支持下，我縣政府于2010年9月2日召開第四十五次常務(wù)會議，決定從xxx洋坌地塊行政劃撥5.66畝（總用地面積3770.8平方米，其中：實際用地面積3333.33平方米，退讓道路紅線面積437.47平方米），作為xxx工商局機關(guān)（含城關(guān)工商所）綜合服務(wù)場所的建設(shè)用地。該地塊北臨316國道，東鄰正在建設(shè)的縣婦女兒童活動中心、青少年校外活動中心，西南鄰廈門對口援建的洋坌災(zāi)后集中重建點，地塊方正且交通便利，適宜綜合服務(wù)場所整體布局和建設(shè)施工需要。第二節(jié)項目建設(shè)的必要性及意義一、項目建設(shè)解決現(xiàn)有業(yè)務(wù)用房不足的問題xxx工商局機關(guān)現(xiàn)使用的綜合業(yè)務(wù)用房建于1997年，實際業(yè)務(wù)使用面積僅1400平方米，由于規(guī)劃設(shè)計的原因，實際可使用于辦公的建筑面積更少，辦公場地擁擠，人均辦公用房面積不足18平方米，連值班室都難以安排，辦公場所功能不健全、不配套，陳舊狹窄，結(jié)構(gòu)布局差及功能設(shè)置不全。此外，xxx工商局城關(guān)工商所現(xiàn)租借在市場服務(wù)中心場所辦公，屬無房工商所。近期，我縣政府正籌劃安置市場服務(wù)中心職工，擬將該市場服務(wù)中心的辦公場所進行處置，xxx工商局城關(guān)工商所將面臨無房辦公的困境。隨著工商行政管理工作的發(fā)展，工商職能進一步拓寬，已很難滿足工商業(yè)務(wù)發(fā)展需求。因此，本項目的建設(shè)有效解決了現(xiàn)有工商局機關(guān)和城關(guān)工商所服務(wù)場所不足的問題。二、項目建設(shè)有利于提高工商部門硬件水平隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，國務(wù)院賦予工商部門一些新的職能：比如電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管、商品檢測、廣告監(jiān)測職能等，這些職能的發(fā)揮需要一些基本平臺作保障。由于工商行政管理工作的發(fā)展，業(yè)務(wù)用房已嚴重不足，現(xiàn)有許多工作難以正常開展。因此，本項目的建設(shè)完善了工商部門硬件設(shè)施。三、項目建設(shè)有利于提高辦事效率，提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)辦公場地擁擠，辦公場所功能不健全、不配套，人均辦公用房面積不足18平方米，現(xiàn)租借在縣市場服務(wù)中心場所辦公，屬無房工商所，

第三章建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模第一節(jié)功能定位xxx工商局（含城關(guān)工商所）綜合服務(wù)場所按照國家計委《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準》人均18平方米和實際人員編制數(shù)進行核定，由辦公服務(wù)場所、特殊業(yè)務(wù)用房組成。一層部分、三至七層為xxx工商局機關(guān)業(yè)務(wù)用房，一層部分、二層為城關(guān)工商所業(yè)務(wù)用房。特殊業(yè)務(wù)用房由企業(yè)注冊大廳、檔案室、商品檢測室、12315消費者申訴舉報指揮中心、財務(wù)票證庫、電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控中心、暫扣物資倉庫、接待室會議室組成，綜合業(yè)務(wù)用房各層主要功能及定位如下表：序號層數(shù)面積(m2)功能構(gòu)成備注1架空層611停車場及倉庫2一層560注冊大廳、行政值班室、展示廳、注冊股、12315辦公室及調(diào)解室局機關(guān)和城關(guān)工商所3二層465黨員活動室、法制室、所長室、副所長室、段長室、指導(dǎo)員室、財務(wù)室及小會議室城關(guān)工商所4三層493.5經(jīng)濟戶口檔案室、信息機房、商品檢測室、檢查大隊、信息股、公平消保股、法制股、注冊股、市場合同股及電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控中心局機關(guān)5四層493.5經(jīng)濟戶口檔案室、檔案管理查閱、財務(wù)票證庫、廣告監(jiān)測室、商廣股、人教股、監(jiān)察室、財裝股及50人會議室局機關(guān)6五層493.5電教培訓(xùn)室、局長室、副局長室、辦公室及小會議室局機關(guān)7六層465辦公室局機關(guān)8七層465大會議室及音控室局機關(guān)第二節(jié)建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模根據(jù)xxx的區(qū)域規(guī)劃需求及規(guī)劃用地指標(biāo)，結(jié)合工商局行政職能和綜合服務(wù)場所各項功能的設(shè)置，提出如下建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容?？傆玫孛娣e：3770.8平方米；建筑用地面積：3333.33平方米；總建筑面積：3865平方米；建筑占地面積：670平方米；建筑層數(shù)：七層；建設(shè)內(nèi)容：新建xxx工商局（含城關(guān)工商所）綜合服務(wù)場所總建筑面積約3865平方米，其中：架空層建筑面積約305.5平方米；一層建筑面積約560平方米；二層建筑面積約465平方米；三層至五層每層建筑面積約493.5平方米；六層至七層每層建筑面積約465平方米；屋面層建筑面積約67平方米；門衛(wèi)室建筑面積約57平方米。以及相配套的給排水和消防、暖通、供電工程。項目超出建設(shè)計劃建筑面積的資金由xxx工商局在項目總投資內(nèi)統(tǒng)籌安排解決。

第四章建設(shè)條件第一節(jié)周圍社會環(huán)境一、自然地理條件xxx地處xxx西北，xxx脈南麓，閩江上游金溪、富屯溪交匯處，轄7鎮(zhèn)4鄉(xiāng)1街道，130個建制村，13個居委會，土地面積1985平方公里，在籍人口24.2萬人。于后唐長興四年(公元933年)建縣，“以其初順服故名，取xx而昌之意”。xxx工商局（含城關(guān)工商所）綜合服務(wù)場所位于xxxxxx地塊，東鄰縣婦女兒童活動中心、青少年校外活動中心，南鄰xxx洋坌災(zāi)后重建點，北臨316國道，西鄰水南村預(yù)留用地。項目總用地面積3770.8平方米，總建筑面積3865平方米，本地塊交通較便利，自然環(huán)境條件良好。二、氣候條件xxx境內(nèi)以山地丘陵地貌為主，屬中亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，年平均氣溫19℃，年平均降雨量2051毫米。氣候土壤資源得天獨厚，是杉木生長繁衍最佳地區(qū)，全縣擁有國家級、省級生態(tài)保護林44萬畝，森林覆蓋率82.8％，綠化程度95.1％，超發(fā)達國家水平，素有“林海糧倉果鄉(xiāng)”之美譽?！爸瘛⒛?、果、牧、菌”呈規(guī)?；⑻厣l(fā)展，是中國南方重點林區(qū)、中國杉木中心產(chǎn)區(qū)核心區(qū)，全國商品糧、紅肉系列柑桔生產(chǎn)基地，省毛竹、食用菌、水果、黃羊種羊生產(chǎn)重點基地縣和最大的杉木良種繁育中心，被評為“中國竹子之鄉(xiāng)”、“中國杉木之鄉(xiāng)”、“中國竹蓀之鄉(xiāng)”、“中國航天育種高科技應(yīng)用農(nóng)業(yè)示范基地”。三、經(jīng)濟社會條件2010年xxx經(jīng)濟保持持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，地區(qū)生產(chǎn)總值、財政總收入、地方財政收入、農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值、固定資產(chǎn)投資、規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值、實際利用外資（可比口徑）、出口總值、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入等10項主要經(jīng)濟指標(biāo)總量完成預(yù)期目標(biāo)。工業(yè)總產(chǎn)值、固定資產(chǎn)投資、財政總收入、地方財政收入、全社會消費品零售總額、實際利用外資（可比口徑）、出口總值、農(nóng)民人均純收入8項主要經(jīng)濟指標(biāo)達到或超過兩位數(shù)增長。初步測算，2010年xxx地區(qū)生產(chǎn)總值52.0億元，增長9.0%。其中第一產(chǎn)業(yè)完成增加值11.86億元，增長2.6％，第二產(chǎn)業(yè)完成增加值18.94億元，增長13.1％，第三產(chǎn)業(yè)完成增加值21.19億元，增長8.1％。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的23.0：34.4：42.6調(diào)整為22.8：36.4：40.8。2010年完成農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值18.40億元，增長2.8%。其中：農(nóng)業(yè)產(chǎn)值8.45億元，增長0.6%；林業(yè)產(chǎn)值5.30億元，增長5.5%；牧業(yè)產(chǎn)值2.05億元，增長4.2%；漁業(yè)產(chǎn)值1.84億元，增長3.1%；農(nóng)林牧漁服務(wù)業(yè)產(chǎn)值0.76億元，增長2.6%。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化加快推進，規(guī)模以上農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)47家，實現(xiàn)產(chǎn)值12.34億元，增長21.0%。全年完成工業(yè)總產(chǎn)值51.75億元，增長11.3%。其中規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值46.41億元，增長12.3%。全年建筑業(yè)完成增加值2.59億元，比上年增長33.6％。縣級建筑施工企業(yè)完成產(chǎn)值2.51億元，增長112.5％。全年共實現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)增加值21.19億元，增長8.1%。其中，金融業(yè)增加值1.26億元，增長4.0%；批發(fā)零售業(yè)增加值2.58億元，增長8.3%；房地產(chǎn)業(yè)增加值4.19億元，增長1.0%。全年完成全社會固定資產(chǎn)投資23.31億元，增長22.1%，比上半年加快26.0個百分點。其中：城鎮(zhèn)項目完成投資14.60億元，增長15.1%；房地產(chǎn)開發(fā)投資1.84億元，增長35.7%；農(nóng)村投資6.87億元，增長35.9%。全年完成財政總收入3.45億元，增長14.7%，增幅比上年加快14.6個百分點。2010年xxx城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14925元，增長8.0%。第二節(jié)道路交通條件xxx地處閩西北部，境地內(nèi)山巒疊翠，丘陵起伏，河谷縱橫，千百年來處于封閉蠻荒狀態(tài)。新中國成立后，在短短的六十年里，我縣公路交通發(fā)生了翻天覆地的變化。1949年，全縣公路里程只有32公里，1959年達134公里，1969年達200公里，1979年達530公里，1989年達1080公里，1999年達1100公里，2009年達1142公里（其中國道42公里、省道69公里、縣道93公里、鄉(xiāng)道583公里、村道355公里），基本形成了以國、省道為干線，縣、鄉(xiāng)、村道為支線的“四通八達”的公路交通網(wǎng)絡(luò)。1993年“先行工程”的實施，給我縣人民帶來了第一條316國道42公里的水泥路。至2007年12月，全縣130個行政村完成了558公里的水泥路建設(shè)任務(wù)，全面實現(xiàn)了“村村通”水泥路的奮斗目標(biāo)。至2009年10月，全縣水泥路面達647公里，其中國道42公里，省道25.7公里（省道204線境內(nèi)50公里尚在建）、縣道63公里，通鄉(xiāng)村道558公里，為我縣經(jīng)濟發(fā)展步入快車道，打下了堅實的基礎(chǔ)。第三節(jié)公用工程條件一、地址選擇xxx工商局（含城關(guān)工商所）綜合服務(wù)場所位于xxxxxx地塊，北臨316國道，東鄰正在建設(shè)的縣婦女兒童活動中心、青少年校外活動中心，西南鄰廈門對口援建的洋坌災(zāi)后集中重建點。該地塊方正且交通便利，區(qū)位景觀資源優(yōu)越、環(huán)境適宜、公共服務(wù)設(shè)施條件較好，距離污染源遠，是較為理想的建設(shè)地點。二、建設(shè)條件本項目地址位于縣區(qū)城南路邊，根據(jù)現(xiàn)有情況對項目建設(shè)有以下可用的條件：1、給排水條件本項目建筑供水水源由xxx市政自來水干管供給，生活給水為業(yè)務(wù)用水，可直接供本工程建筑物七層；污水管有一路經(jīng)過項目區(qū)；雨水經(jīng)匯集后，由落水管排至室外雨水下水管道。2、供電條件本項目供電引自城市高壓電力網(wǎng)。低壓電源從附近水南變電所引來兩路電源，并設(shè)UPS作為計算機系統(tǒng)備用。供電、供水條件能夠滿足該項目的建設(shè)。3、通訊、寬帶、閉路電視條件項目區(qū)的通訊、寬帶、閉路電視鋪設(shè)，市政條件完全可滿足本大樓的規(guī)劃建設(shè)要求。4、環(huán)衛(wèi)條件按城市環(huán)衛(wèi)要求布置設(shè)施，并安排清潔人員，本項目建成后將在院內(nèi)，按標(biāo)準設(shè)置垃圾收集設(shè)施與城市環(huán)衛(wèi)設(shè)施銜接，大樓垃圾通過城市環(huán)衛(wèi)設(shè)施收集渠道進入城市垃圾無害化處理場進行處理。

第五章總體規(guī)劃設(shè)計第一節(jié)總體規(guī)劃一、規(guī)劃設(shè)計依據(jù)1、規(guī)劃設(shè)計用的現(xiàn)狀地形圖及相關(guān)設(shè)計資料；2、國家、地方相關(guān)規(guī)范、法規(guī)等。二、規(guī)劃設(shè)計目標(biāo)1、完善合理的功能結(jié)構(gòu)、交通組織；2、建筑外觀簡潔、大氣，富有現(xiàn)代業(yè)務(wù)建筑氣息；3、以人為本，創(chuàng)造人性化的和諧工作環(huán)境。從建筑布局、交通組織、景觀環(huán)境、以及建筑風(fēng)格細部等各個方面充分考慮人性化的需求；4、整體規(guī)劃，保證與周邊環(huán)境的延續(xù)、協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。打造城南路上的標(biāo)志性建筑；5、技術(shù)經(jīng)濟可行，投資效益明顯，社會效益顯著。三、規(guī)劃布局xxx工商局（含城關(guān)工商所）綜合服務(wù)場所項目布置于xxxxxx地塊總共3770.8平方米的地塊上，該項目地塊現(xiàn)狀標(biāo)高為120～124米，項目選址地理位置優(yōu)勢突出，交通便利，該項目場地地面標(biāo)高暫定為125.65m。該建筑大樓主出入口設(shè)置于北面，四周設(shè)環(huán)形通道，方便車輛進出，道路寬度設(shè)置暫為4米，滿足消防要求，在建筑大樓四周設(shè)置一定數(shù)量停車位。綜合考慮到朝向、采光、通風(fēng)，建筑大樓四周設(shè)有大小不一的庭院綠化空間，環(huán)境優(yōu)美，景色宜人。建筑形態(tài)考慮連續(xù)的建筑界面，通過體量、材料、色彩等方面的協(xié)調(diào)，滿足各自使用功能，創(chuàng)造了人性化的業(yè)務(wù)空間。建筑外觀簡潔、大氣，富有現(xiàn)代業(yè)務(wù)建筑氣息。第二節(jié)技術(shù)指標(biāo)根據(jù)xxx工商局綜合服務(wù)場所項目的需求，xxxxxx控制性詳細規(guī)劃和項目地城市區(qū)位景觀的布置需求，在滿足項目規(guī)劃標(biāo)準要求的前提下提出以下技術(shù)指標(biāo)：建筑密度17.8%，容積率1.024，綠化率≥32.5%，室外停車位28輛，室內(nèi)停車位6輛。第三節(jié)公共設(shè)施配套一、交通體系交通依托周邊順暢的城市交通環(huán)境，在用地內(nèi)盡量避免人流、車流交叉，以及人流、貨流的相互干擾；主出入口設(shè)置在項目區(qū)東北側(cè)的朱熹路上，機動車進入大門，一側(cè)進入地下車庫，一側(cè)上到業(yè)務(wù)前廣場，很好地實現(xiàn)人車分流。人行系統(tǒng)利用廣場、庭院等貫穿于整個建筑通達各個空間。二、景觀設(shè)計在景觀設(shè)計中，主要以“綠化體”的形式“種植”在建筑、廣場、庭院等各個部位：入口部分結(jié)合地形的高差，形成具有強烈導(dǎo)向作用的景觀踏步，門衛(wèi)建筑具有景觀小品的形象；廣場利用富有特色的鋪磚、綠地、停車位等營造寬廣又舒適的大樓前廣場；綠化庭院以大小不一的“體塊”分布在建筑與建筑之間、樓層與樓層之間，產(chǎn)生出獨特的景觀綠化模式。三、綠化綠地建設(shè)面積1226平方米，綠地率32.5%，滿足規(guī)劃綠地率要求，在綠地建設(shè)的時候要選擇好種植的草種和樹種，達到城市園林綠化建設(shè)標(biāo)準，并對項目更具襯托作用。四、環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)城市環(huán)衛(wèi)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準，在廣場和人流出口等處設(shè)置垃圾收集箱，收集箱間距不超過20米，每個樓層在公共部位均設(shè)置垃圾收集設(shè)施。

第六章公用工程方案第一節(jié)給排水方案一、給水部分1、用水量計算用水量計算見下表6-1表6-1用水量計算表名稱用水量標(biāo)準規(guī)模最高日用水量（m3/d）業(yè)務(wù)用房部分綠化用水未預(yù)見用水合計2、水源：本項目建筑供水水源由xxx市政自來水干管供給。生活給水為業(yè)務(wù)用水，可直接供本工程建筑物七層用水。二、排水部分1、xxx工商局（含城關(guān)工商所）綜合服務(wù)場所排水量為8.4噸/日，污水廢水經(jīng)化糞池處理后根據(jù)地形分別就近排至城南路上的市政污水管網(wǎng)。2、雨水經(jīng)匯集后，由落水管排至室外雨水下水道，根據(jù)地形分別就近排至城南路上的市政雨水管網(wǎng)。3、地下室排水設(shè)集水坑，由潛水排污泵提升排至室外。

第二節(jié)電氣方案一、設(shè)計依據(jù)1、國家有關(guān)規(guī)范、法規(guī)、規(guī)定等；2、建設(shè)單位提供的有關(guān)批準文件的設(shè)計要求；3、有關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料。二、電源本項目供電引自城市高壓電力網(wǎng)，低壓電源從附近水南變電所引來兩路電源，并設(shè)UPS作為計算機系統(tǒng)備用。三、照明部分照度標(biāo)準的確定：本工程業(yè)務(wù)區(qū)及會議室等照度取300lx、地下車庫照度以50lx。燈具的選擇：業(yè)務(wù)區(qū)及會議室采用熒光燈；疏散通道及疏散樓梯采用白熾燈照明；在業(yè)務(wù)值班室、會議室、公共交通通道等處設(shè)有疏散應(yīng)急照明，在配電設(shè)備房、消防水泵房消控中心等處設(shè)有應(yīng)急備用照明。四、有線電視系統(tǒng)本工程有線電視信號源引自電視網(wǎng)，進線為SYWV-9-75，穿SC50保護鋼管，埋深為0.8米。用戶有線電視信號分配網(wǎng)絡(luò)采用分配分支傳輸分配方式。五、通訊、綜合布線系統(tǒng)考慮到本工程用戶對語音、數(shù)據(jù)、圖象通信傳輸?shù)男枰?，本工程設(shè)計一套綜合布線系統(tǒng)，水平布線采用六類雙絞線，綜合布線機房與通訊機房合用，設(shè)在大樓信息中心。從市政電信網(wǎng)引來50對電話電纜，電話交接箱設(shè)在架空層?？紤]將來的寬帶入網(wǎng)，從數(shù)據(jù)局引來單模光纖。六、防雷、接地本工程防雷按二類防雷設(shè)置。接地采用TN-S系統(tǒng)，防雷接地、保護接地、弱電接地等采用共用一個接地系統(tǒng)，接地電阻小于1歐姆。第三節(jié)暖通方案一、設(shè)計依據(jù)1、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GBJ19-87；2、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95；3、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97；二、通風(fēng)系統(tǒng)各層公用衛(wèi)生間內(nèi)均設(shè)排氣扇，廢氣經(jīng)豎井排往屋面高空。三、防排煙系統(tǒng)1、不滿足自然排煙條件的前室均有獨立的正壓送風(fēng)系統(tǒng)。2、不滿足自然排煙條件的防煙樓梯間均設(shè)有獨立的加壓送風(fēng)系統(tǒng)。3、地下室不滿足自然排煙條件設(shè)置機械排煙系統(tǒng)，排煙量不小于6次/h換氣次數(shù)。4、大樓不滿足自然排煙條件的內(nèi)走道設(shè)有機械排煙系統(tǒng)，排煙量不小于每平方米60m3四、空調(diào)系統(tǒng)考慮到對空調(diào)控制及計費的要求較高，且使用時間上存在差異（個別業(yè)務(wù)室加班等），為滿足使用要求并節(jié)省日常運行管理費用，采用數(shù)碼多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)。

第七章消防第一節(jié)建筑消防一、總平面建筑物四周設(shè)有消防車道及消防回車場，消防車道寬度3-4米，滿足消防要求。二、單體本工程設(shè)有自動滅火系統(tǒng)，地上多層標(biāo)準層控制在一個防火分區(qū)內(nèi)，每個防火分區(qū)均有二個以上安全出口；地下層為一個防火分區(qū)，設(shè)有二個以上安全出口，其中兩個可直通室外。每層（包括地下車庫）均設(shè)有自動噴淋與報警系統(tǒng)，且均按規(guī)范要求配置消火栓、滅火器，在疏散走道、安全出口均設(shè)置疏散指示燈等標(biāo)志。三、建筑耐火等級本工程位于xxxxxx地塊，地上層數(shù)為七層，屬多層建筑，耐火等級為二級。四、疏散本工程各單體均設(shè)有二及二個以上安全疏散口，疏散距離均滿足相關(guān)規(guī)范要求。共設(shè)兩部疏散樓梯，每部疏散樓梯均可直通室外。

第二節(jié)消防給水一、水源本工程供水水源由市政自來水干管供給。消防系統(tǒng)采用常高壓系統(tǒng)，本工程室內(nèi)消防用水由市政直供。表7-1消防用水量計算表消防系統(tǒng)用水量標(biāo)準火災(zāi)延續(xù)時間消防儲水量（立方米）室外消防用水20L/S2h144室內(nèi)消防用水15L/S2h108自動噴淋用水量221h80合計332二、室外消火栓系統(tǒng)由市政給水管接出管在室外布置成環(huán)狀，供水至每一室外消火栓。根據(jù)規(guī)范要求，室外消火栓沿消防車走道及建筑物均勻布置。各消火栓間距不超過120米，消防車道超過長度部分，室外消火栓加密布置以滿足建筑專業(yè)消防要求。室外消火栓采用地上式消火栓。三、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)1、本工程室內(nèi)消火栓設(shè)計流量15L/S，火災(zāi)延續(xù)時間2小時。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)在室外成環(huán)供至各樓。2、消火栓由市政管網(wǎng)直接供給，屋頂水箱貯存消防專用水9m33、各樓層設(shè)消火栓，消防箱配SN65消火栓一支，快速接口一對，φ19水槍一支、25m、DN65襯膠水帶一條。消火栓栓口安裝高度距地1.10米。4、室內(nèi)消火栓充實水柱10米，布置保證各樓內(nèi)任何部位均有兩股充實水柱到達。屋面設(shè)試驗用消火栓，加設(shè)壓力表。5、消火栓系統(tǒng)設(shè)二套水泵接合器。消防電梯井設(shè)有集水坑（V≥2.0m3）并配有潛水排污泵（Q＞10L四、自動噴淋滅火系統(tǒng)本項目自動噴淋滅火系統(tǒng)按中危Ⅱ級設(shè)置，水源采用市政給水，設(shè)置濕式報警閥一組，每層干管設(shè)置一組閥門和水流指示器，賣層末端設(shè)置試水裝置，噴頭布置按規(guī)范要求，每個噴頭服務(wù)面積不超過11.5平方米。室外設(shè)置二組水泵接合器為自動噴淋系統(tǒng)服務(wù)。第三節(jié)暖通消防排煙1、不滿足自然排煙條件的前室均有獨立的正壓送風(fēng)系統(tǒng)。2、不滿足自然排煙條件的防煙樓梯間均設(shè)有獨立的加壓送風(fēng)系統(tǒng)。3、地下室不滿足自然排煙條件設(shè)置機械排煙系統(tǒng)，排煙量不小于6次/h換氣次數(shù)。4、樓房不滿足自然排煙條件的內(nèi)走道設(shè)有機械排煙系統(tǒng)，排煙量不小于每平方米60m3

第八章環(huán)境保護第一節(jié)環(huán)境影響分析一、環(huán)境功能區(qū)劃及排放標(biāo)準1、水環(huán)境本項目排放的廢水主要為生活廢水，該項目生活污水執(zhí)行GB8978-1996《污水綜合排放標(biāo)準》表4中三級標(biāo)準。2、大氣環(huán)境本項目周邊為居住區(qū)及公益建筑區(qū)，無工業(yè)廢氣污染源，大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好；xxx城區(qū)環(huán)境空氣功能區(qū)劃為二類區(qū)，區(qū)域內(nèi)大氣環(huán)境執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準二級標(biāo)準，大氣污染物排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準》（GB16297-1996）二級標(biāo)準。3、聲環(huán)境根據(jù)《xxx城市環(huán)境規(guī)劃》噪聲功能區(qū)劃，本項目聲環(huán)境標(biāo)準執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準》（GB3096-93）環(huán)境噪聲2類區(qū)標(biāo)準。二、污染源分析1、水環(huán)境污染該工程施工期產(chǎn)生廢水包括施工人員的生活污水和施工生產(chǎn)廢水，施工生產(chǎn)廢水主要包括土方階段降水井排水，結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護排水，以及各種車輛和開挖機械設(shè)備沖洗水；項目營運期產(chǎn)生水污染源主要是生活污水，本小區(qū)總排水量8.4噸/日m3/d。污水類型主要為沖洗排水和沖廁污水，污水經(jīng)化糞處理后引入xxx污水處理廠。2、大氣環(huán)境污染該工程施工期主要是施工揚塵，施工揚塵主要來自土方的挖掘揚塵及現(xiàn)場搬運及堆放揚塵，建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、磚等）的現(xiàn)場搬運及堆放揚塵，施工垃圾的清理及堆放揚塵，人來車往造成的現(xiàn)場道路揚塵；項目營運期大氣污染源主要是架空層車庫廢氣，采用機械供排風(fēng)系統(tǒng)。由于架空層面積為611平方米，停車位數(shù)量約6輛，且汽車尾氣呈零星、間歇式排放，因此經(jīng)稀釋后的車庫排氣對大樓外環(huán)境影響不大。3、噪聲污染該工程施工期的噪聲主要來源于施工現(xiàn)場的各類機械設(shè)備和物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼?施工場地噪聲主要是施工機械設(shè)備噪聲,物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲,各施工階段的主要噪聲源極其聲級見下表:施工階段聲源聲級dB土石方階段挖土機78～96沖擊機95空壓機75～85打樁機95～105底板與結(jié)構(gòu)階段混凝土輸送泵90～100振搗器100～105電鋸100～110電焊機90～95空壓機75～85裝修、安裝階段電鉆100～115電錘100～105手工鉆100～105無齒鋸105多功能木工刨90～100混凝土攪拌機100～110云石機100～110角向磨光機100～115物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段的物料運輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級見下表：施工階段運輸內(nèi)容車輛類型聲級Db土方階段土方外運大型載重車90底板及結(jié)構(gòu)階段鋼筋、商品混凝土混凝土罐車、載重車80～85裝修階段各種裝修材料及必備的設(shè)備輕型載重卡車75項目營運期噪聲主要是空調(diào)系統(tǒng)和地下通風(fēng)系統(tǒng)等配套設(shè)備噪聲?？照{(diào)系統(tǒng)的冷凍機房位于地下層，地下通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機設(shè)消聲器，其對外聲環(huán)境不造成影響。4、固體廢物污染該工程施工期固體廢物主要為施工渣土、損壞或廢棄的各種建筑裝修材料及施工人員的生活垃圾，施工渣土主要是場地平整和地基開挖的棄土；項目營運期固體廢物為生活垃圾。

第二節(jié)環(huán)境保護措施一、污、廢水處理措施1、生活污水經(jīng)埋地式污水處理裝置處理達二級排放標(biāo)準后，排入市政污水管網(wǎng)。2、施工生產(chǎn)廢水經(jīng)隔油沉淀池凈化處理后盡量循環(huán)使用，減少外排，外排部分應(yīng)排入xxx污水處理廠。二、廢氣治理措施1、施工期的廢氣治理施工場地每天定期灑水，防止浮塵，在大風(fēng)日增加灑水量及灑水次數(shù)；施工場地內(nèi)運輸通道及時清掃、沖洗，以減少汽車行駛揚塵；運輸車輛進入施工場地應(yīng)低速行駛，或限速行駛，減少產(chǎn)塵量；施工渣土外運車輛應(yīng)覆蓋，嚴禁沿路遺撒；避免起塵原材料的露天堆放；所有來往施工場地的多塵物料均應(yīng)用帆布覆蓋；施工過程中應(yīng)采用商品（濕）水泥和水泥預(yù)制件，盡量少用干水泥等；采取圍欄施工。2、營運期的廢氣治理為保證車庫內(nèi)的空氣質(zhì)量，要求車庫換氣次數(shù)不低于6次/小時；為減少對東面縣婦女兒童活動中心、青少年校外活動中心和西南居民樓的影響，車庫廢氣經(jīng)過濾器處理后排放。三、噪聲治理措施1、施工期噪聲治理合理布局施工場地：施工時應(yīng)盡量將高噪聲設(shè)備布置在施工工地北面，運輸車輛進出通道安排在城南路方向；降低設(shè)備聲級：設(shè)備選型上盡量采用低噪聲設(shè)備，可通過排氣管消聲器和隔離發(fā)動機振動部件的方法降低噪聲，對動力機械設(shè)備進行定期的維修、養(yǎng)護，維護不良的設(shè)備常因松動部件的振動或消聲器的損壞而增加工作時聲級，閑置不用的設(shè)備應(yīng)立即關(guān)閉，運輸車輛進入現(xiàn)場應(yīng)減速，并減少鳴笛；合理安排施工時間，優(yōu)化施工方案：制訂施工計劃時，應(yīng)盡可能避免大量高噪聲設(shè)備同時施工，減少夜間施工量，在夜間盡可能不用或少用高噪聲設(shè)備；盡量避免在夜間（22：00～凌晨7：00）施工，若需連續(xù)施工，應(yīng)到當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門進行事先登記，并向周圍居民張?zhí)媸?；在施工工地東、西、北側(cè)建立臨時聲障。2、營運期的噪聲治理項目建成并投入使用后，無大的噪聲源，夜間環(huán)境噪聲可以達到規(guī)定的標(biāo)準55dB，可以達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準》（GB3096-93）4類標(biāo)準。四、固體廢物處理1、施工期固體廢物處理施工前應(yīng)先與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門聯(lián)系協(xié)商，確定剩余挖方的堆放、貯存場所，施工期間應(yīng)及時將其外運貯存，切不可隨意堆放；若遇雨天，還應(yīng)及時對裸露的表土、棄土、固廢用塑料覆蓋，以減少水土流失。施工建筑裝修垃圾應(yīng)及時送城建部門指定的地點堆放。施工人員的生活垃圾要用垃圾桶收集后由城市環(huán)衛(wèi)部門每日及時清運至垃圾場填埋。該項目建成后應(yīng)及時在裸露部分種植根系多的耐脊草木，以減少雨水徑流。2、營運期的固體廢物處理該項目營運期主要固體廢物為生活垃圾，由城市環(huán)衛(wèi)部門每日及時清運至垃圾場填埋。

第九章節(jié)能認真貫徹執(zhí)行“開發(fā)與節(jié)約并重”的能源方針，本項目主要節(jié)能措施如下：一、建筑節(jié)能措施1、盡量避免在東西向外墻面上設(shè)置窗戶。2、適當(dāng)減小外窗的面積，外窗采用反射玻璃和遮陽措施，提高外窗的隔熱性能。3、利用新型材料和復(fù)合材料，提高圍護結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱性能，提高外墻的保溫性能。窗采用塑鋼鋼窗，使其氣密性達到Ⅱ級水平（q1≤1.5m3/m.h），傳熱系數(shù)K達到4.7，玻璃采用中空鍍膜玻璃；建筑物外墻采用190厚承重空心磚，內(nèi)表面采用20厚聚苯顆粒保溫砂漿作為抹灰面層，使其傳熱系數(shù)K達到1.5；屋面采用擠塑泡沫保溫隔熱板作為隔熱層，使其傳熱系數(shù)K達到1.0。4、適當(dāng)降低建筑物的形體系數(shù)（外表面積和所包圍的體積之比值），以降低外圍護結(jié)構(gòu)的面積，降低能耗。二、電氣節(jié)能措施1、合理設(shè)置開閉所、變電所位置，靠近負荷中心，降低饋線電能損耗，提高供電質(zhì)量。2、選用節(jié)能型變壓器。3、采用功率因素集中補償方式，全系統(tǒng)補償后功率因素達到0.9以上。4、照明系統(tǒng)盡量采用高效光源，優(yōu)先選用節(jié)能燈，盡量使用高光效的氣體放電光源。5、公共走廊及樓梯間照明采用定時開關(guān)控制。6、室外照明采用光電自動控制開關(guān)或光電定時開關(guān)控制。7、使用節(jié)能機電產(chǎn)品。推廣應(yīng)用原機械工業(yè)部推薦使用的二十類節(jié)能機電產(chǎn)品，包括水泵、風(fēng)機、中小型異步電動機、中小型電力變壓器、電機調(diào)速裝置、家用電器和為節(jié)能服務(wù)的儀器、儀表等。8、變負荷電機（如電梯電機）采用變頻調(diào)速技術(shù)，以節(jié)約電能。三、給排水節(jié)能措施1、采用分壓給水，充分利用市政供水管網(wǎng)壓力，節(jié)約電耗。2、采用變頻泵供水，保證供水及時、適量，減少漏水損失。3、選擇節(jié)水型衛(wèi)生潔具及設(shè)備。如衛(wèi)生間內(nèi)選用節(jié)水型大便器及自動感應(yīng)式的水龍頭。固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能登記表項目編號：項目名稱：xxx工商局綜合服務(wù)場所填表日期：2011年03月08日項目概況項目建設(shè)單位xxx工商行政管理局（蓋章）單位負責(zé)人xxx通訊地址xxx山中路71號負責(zé)人電設(shè)地點xxxxxx郵編353200聯(lián)系人xxx聯(lián)系人電話xxx項目性質(zhì)□新建項目總投資895.5萬元投資管理類別審批□核準□備案□項目所屬行業(yè)建筑面積(㎡)3865建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容總用地面積：3770.8平方米；建筑用地面積：3333.33平方米；總建筑面積：3865平方米；建筑占地面積：670平方米；建筑層數(shù)：七層；建設(shè)內(nèi)容：新建xxx工商局（含城關(guān)工商所）綜合服務(wù)場所總建筑面積約3865平方米，其中：架空層建筑面積約305.5平方米；一層建筑面積約560平方米；二層建筑面積約465平方米；三層至五層每層建筑面積約493.5平方米；六層至七層每層建筑面積約465平方米；屋面層建筑面積約67平方米；門衛(wèi)室建筑面積約57平方米。以及相配套的給排水和消防、暖通、供電工程。年耗能量能源種類計量單位年需要實物量參考折標(biāo)系數(shù)年耗能量（噸標(biāo)準煤）電千瓦/時480000度0.404千克193.92能源消費總量（噸標(biāo)準煤）193.92耗能工質(zhì)種類計量單位年需要實物量參考折標(biāo)系數(shù)年耗能量（噸標(biāo)準煤）水噸70620.2571.81能源工質(zhì)總量（噸標(biāo)準煤）1.81項目年耗能源總量（噸標(biāo)準煤）195.73項目節(jié)能措施簡述（采用的節(jié)能設(shè)計標(biāo)準、規(guī)范以及節(jié)能新技術(shù)、新產(chǎn)品并說明項目能源利用效率）：其它需要說明的情況：節(jié)能審查登記備案意見：（簽章）年月日注：各種能源及耗能工質(zhì)折標(biāo)準煤參照《綜合能耗計算通則》（GB/T2589）第十章勞動安全保護擬建項目勞動安全衛(wèi)生的研究是在已確定的技術(shù)方案和工程方案的基礎(chǔ)上，分析論證在建設(shè)和生產(chǎn)過程中存在的對勞動者和財產(chǎn)可能產(chǎn)生的不安全因素，并提出相應(yīng)的防范措施。一、危害因素及程度分析該工程為非生產(chǎn)性建設(shè)項目，危害因素主要包括建設(shè)期間的施工人員的人身安全以及運營期間的用電安全等。二、勞動安全保護(一)危害因素和危害程度分析分析在建設(shè)或運營過程中可能對勞動者身體健康和生產(chǎn)安全造成危害的物品、部位、場所，以及危害范圍和程度。1、有毒有害物品的危害。分析使用帶有危險性的原料、材料和產(chǎn)品，包括爆炸品類，易燃、易爆、有毒氣體類，易燃液體類，易燃固體類，氧化劑和過氧化物類，毒害品類，腐蝕品類，輻射物質(zhì)類等。分析有毒有害物品的物理化學(xué)性質(zhì)，引起火災(zāi)爆炸危險的條件，對人體健康的危害程度以及造成職業(yè)性疾病的可能性。2、危險性作業(yè)危害。分析高空、高濕、高壓作業(yè)，輻射、振動、噪音等危險性作業(yè)場所，可能造成對人身的危害。(二)安全措施方案針對不同危害和危險性因素的場所、范圍以及危害程度，研究提出相應(yīng)的安全措施方案，主要有：1、在選擇工藝技術(shù)方案時，應(yīng)盡可能選用安全生產(chǎn)和無危害的生產(chǎn)工藝和設(shè)備。2、對危險部位和危險作業(yè)應(yīng)提出安全防護措施方案。3、對危險場所，按勞動安全規(guī)范提出合理的生產(chǎn)工藝方案和設(shè)置安全間距。4、對易產(chǎn)生職業(yè)病的場所，應(yīng)提出防護和衛(wèi)生保健措施方案。5、主要設(shè)備的安裝、使用、維修和檢測，應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的安全技術(shù)標(biāo)準，其安全防護裝置、附件必須齊全有效。6．各類電氣設(shè)備和電氣線路，必須符合電氣安全規(guī)范對間距、屏護、絕緣、安全電壓、保護接地，保護接零、漏電保護、電氣防爆、臨時用電等的安全防護要求。7．特種設(shè)備必須對操作者進行勞動安全衛(wèi)生教育和培訓(xùn)后方可上崗。第十一章項目實施進度本項目建設(shè)規(guī)模及資金投入較大，專業(yè)化程度高，項目的實施應(yīng)嚴格按工程的招投標(biāo)規(guī)定進行，應(yīng)根據(jù)項目的要求、特點，層層把關(guān)，保證按質(zhì)、按期完成工程任務(wù)。本項目建設(shè)程序包括立項審批、規(guī)劃制定及審批、可行性研究、勘察設(shè)計招投標(biāo)、施工招投標(biāo)、土建工程施工、裝修施工、公用設(shè)施施工、竣工驗收等內(nèi)容。項目建設(shè)期為兩年，即從2011年1月～2012年12月，項目進度計劃見下表：xxx工商局綜合服務(wù)場所建設(shè)項目進度計劃表時間進度項目2011年2012年123456789101112123456789101112可研報告編制、項目立項勘察項目設(shè)計、施工招投標(biāo)三通一平土建工程施工裝修工程公用設(shè)施工程竣工PAGEPAGE48第十二章工程招投標(biāo)·《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（國家主席令第91號）?！ぁ督ㄖこ淘O(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（建設(shè)部令第82號）?！ぁ豆こ探ㄔO(shè)項目貨物招標(biāo)投標(biāo)辦法》（國家7部委局令第27號）。·《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》（國家7部委局令第30號）。·《工程建設(shè)項目勘察設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)辦法》（國家8部委局令第2號）?！ぁ豆こ探ㄔO(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準規(guī)定》（國家發(fā)展計劃委員會令第3號）?！ぁ秞xx省招投標(biāo)管理辦法》（xxx省人民政府令第68號）?！ぁ秞xx省招標(biāo)投標(biāo)條例》（2006年8月4日xxx省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十四次會議通過）·xxx省發(fā)展和改革委員會關(guān)于印發(fā)《xxx省依法必須招標(biāo)項目具體范圍和規(guī)模標(biāo)準規(guī)定》的通知(閩發(fā)改政策〔2007〕157號)?！xx省發(fā)展和改革委員會關(guān)于印發(fā)《xxx省工程建設(shè)項目招標(biāo)事項核準實施辦法》的通知（閩發(fā)改政策〔2008〕893號）。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定，本項目為政府投資項目，主要建設(shè)內(nèi)容建安工程施工必須實行招投標(biāo)。本項目招標(biāo)視情況采用自行招標(biāo)或委托招標(biāo)形式或不采用招標(biāo)形式，建安工程施工采用公開招標(biāo)。評標(biāo)委員會由委托代理機構(gòu)根據(jù)工程性質(zhì)，從符合要求的招投標(biāo)中心專家?guī)熘须S機抽取相關(guān)專業(yè)的專家和招標(biāo)單位代表組成。招標(biāo)活動均應(yīng)在規(guī)定監(jiān)督部門指導(dǎo)下進行。本項目的招標(biāo)內(nèi)容、范圍、組織形式、招標(biāo)方式詳見表12-1。招標(biāo)事項核準申報表表12-1項目名稱xxx工商局綜合服務(wù)場所項目單位xxx工商局項目聯(lián)系人及電話xxxxxx總投資額（萬元）895.5項目投資中國有資金投資是否占控股或主導(dǎo)地位是是否含有或擬申請國有投資或國家融資（如有，標(biāo)明金額）無單項合同估算金額（萬元）招標(biāo)方式招標(biāo)組織形式不采用招標(biāo)形式公開邀請自行招標(biāo)委托招標(biāo)勘察3√設(shè)計9√施工772.24√√監(jiān)理9√重要設(shè)備30√√重要材料其他情況說明：本項目勘察、設(shè)計、監(jiān)理估算金額分別是3萬元、9萬元和9萬元，按規(guī)定不需要指標(biāo)。（項目建設(shè)單位蓋章）年月日注意事項：1．單項合同估算金額應(yīng)與可行性研究報告、項目申請報告中所列投資保持一致。2．采購細項應(yīng)當(dāng)詳細列明，其中擬不招標(biāo)的部分和表中未盡事宜應(yīng)當(dāng)在備注中注明，并在申請書中具體說明。3．施工主要包括土建施工、設(shè)備安裝、裝飾裝修、拆除、修繕等。

第十三章投資估算及資金籌措一、編制依據(jù)及取費標(biāo)準（一）估算依據(jù)1、《全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額xxx省綜合單價表》（2001版）2、《xxx省建筑工程消耗量定額》（2005）3、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額xxx省綜合單價表》（2002版）4、《xxx省建筑裝飾工程消耗量定額》（FJYD-201-2005）5、《xxx工程造價信息》（2010年第四季度）6、同類型工程估算技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。（二）取費標(biāo)準1、項目建設(shè)的工程量結(jié)合同類工程進行測算。2、材料單價按當(dāng)?shù)厥袌鰞r及《xxx工程造價信息》（2010年第四季度）確定。3、施工機械使用費：按“概、預(yù)算編制辦法”規(guī)定分析計列。4、前期費用根據(jù)國家計委《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》（計價格[1999]1283號）計取。5、建設(shè)單位管理費根據(jù)財政部財建[2002]394號文計取。6、勘察設(shè)計費根據(jù)國家計委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》（計價格[2002]10號）計取。7、工程監(jiān)理費根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價格[2007]670號）”計取。8、招標(biāo)代理服務(wù)費根據(jù)省物價局轉(zhuǎn)發(fā)國家計委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》的通知（閩價[2002]服610號）。9、基本預(yù)備費按第一部分費用的5%計算。二、投資估算該項目總投資為895.5萬元。工程投資估算詳見下表： 建安工程投資估算表序號工程或費用名稱單位數(shù)量單價（元）估算金額（萬元）備注一第一部分建筑安裝工程費802.241土地填挖m33500103.502業(yè)務(wù)用房m23502.51400490.35框架結(jié)構(gòu)3架空層m26111750106.934值班室m25710005.705綠化工程m21226506.136m24171350145.997電梯臺130000030.008道路工程m291015013.65二第二部分工程其它費用50.621前期工作費用14.402建設(shè)單位管理費11.083勘察費3.004設(shè)計費9.005工程監(jiān)理費9.006招標(biāo)代理服務(wù)費4.14三基本預(yù)備費42.64建設(shè)項目總投資895.5三、資金籌措該項目總投資為895.5萬元。其中：1、申請上級補助資金692.4萬元；2、xxx財政配套資金173.1萬元；3、xxx工商局自籌資金30萬元。

第十四章項目評價該項目建成后不產(chǎn)生直接的經(jīng)濟效益，因此，不對項目的經(jīng)濟效益和財務(wù)數(shù)據(jù)進行評價，而主要分析其社會效益。項目所在地位于xxxxxx地塊，項目所需的水、電、路等條件已具備；該建設(shè)項目屬于一般性建筑項目，施工技術(shù)難度不大，由有相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計部門設(shè)計和施工單位承建，在技術(shù)上是可行的；建設(shè)投資概算基本合理，無風(fēng)險。項目建成后，把xxx工商局機關(guān)和城關(guān)工商所集中整合到新大樓，將為前往辦理有關(guān)工商事務(wù)的企業(yè)和廣大消費者帶來更加高效、便捷、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，使消費者權(quán)益保護、電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管、廣告監(jiān)測中心等為民辦實事工程得到具體落實，為招商引資、促進閩北經(jīng)濟的發(fā)展、建設(shè)和諧xxx提供技術(shù)和物質(zhì)上的保障。目錄第一章總論 1第一節(jié)項目概況 1第二節(jié)項目建設(shè)的緣由和必要性 4第三節(jié)可行性研究工作概況 5HYPERLINK\l"