職工文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建議書代可行性研究報(bào)告書

職工文體活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告）PAGE44目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章概述 3一、項(xiàng)目概況 3二、研究范圍及內(nèi)容 4三、編制依據(jù) 5四、目的和作用 5五、主要結(jié)論 6第二章項(xiàng)目背景及必要性 7一、項(xiàng)目背景 7二、項(xiàng)目必要性 8第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 12一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 12二、項(xiàng)目內(nèi)容 14第四章建設(shè)選址與建設(shè)條件 15一、建設(shè)選址 15二、建設(shè)條件 15第五章項(xiàng)目建設(shè)方案 19一、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 19二、總平面布局 19三、文化體育活動(dòng)中心建設(shè)方案 20四、室外工程 22第六章節(jié)能與節(jié)水25一、節(jié)能 25二、節(jié)水 26三、節(jié)能篇章編制問題 27第七章環(huán)境影響評價(jià) 28一、施工期污染影響及治理 28二、運(yùn)營期污染影響及治理 29第八章勞動(dòng)安全與消防 30一、危害因素及危害程度分析 30二、安全生產(chǎn)管理 30三、消防設(shè)施 31第九章項(xiàng)目建設(shè)管理與進(jìn)度安排 33一、本項(xiàng)目的特點(diǎn) 33二、項(xiàng)目組織管理 33三、進(jìn)度安排 34第十章投資估算與資金籌措 36一、投資估算 36二、資金籌措 39第十一章社會(huì)效益分析 40一、滿足群眾文化生活、積極穩(wěn)定社會(huì)需要 40二、實(shí)現(xiàn)全民健身，提高人民群眾體質(zhì)和健康水平 41三、滿足入駐企業(yè)對當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力素質(zhì)要求需要 41四、適應(yīng)社會(huì)發(fā)展、完善城鎮(zhèn)功能的需要 41第十二章結(jié)論與建議 42一、結(jié)論 42二、建議 42第一章概述一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱￥￥￥￥￥￥有限公司職工文體活動(dòng)中心（二）項(xiàng)目單位￥￥￥￥￥￥有限公司（三）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)￥￥￥￥￥區(qū)￥￥路中段74號（四）建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：新建職工文化體育活動(dòng)中心12000平方米；室外工程包括道路廣場、照明、綠化、圍墻大門以及市政管線等。（五）投資估算與資金籌措本項(xiàng)目總投資估算為1067.71萬元，其中工程費(fèi)807.86萬元，占項(xiàng)目總投資的75.66％；工程建設(shè)其他費(fèi)91.87萬元，占項(xiàng)目總投資的8.6％；預(yù)備費(fèi)167.98萬元，占項(xiàng)目總投資的15.73％。資金籌措方式為企業(yè)自籌。（六）項(xiàng)目建設(shè)周期本項(xiàng)目周期為8個(gè)月，自2014年2月編制報(bào)告之日起至2014年10月竣工驗(yàn)收并投入使用。（七）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表1－1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號名稱單位數(shù)據(jù)及指標(biāo)備注1用地面積㎡150002總建筑面積㎡120003容積率0.84綠地率％41.95總投資萬元1067.70二、研究范圍及內(nèi)容（一）研究范圍根據(jù)業(yè)主委托，本項(xiàng)目建議書（代可研）的研究范圍主要為￥￥￥￥￥￥有限公司職工文體活動(dòng)中心建設(shè)工程項(xiàng)目。項(xiàng)目用地面積15000平方米。為了較準(zhǔn)確的確定本項(xiàng)目的內(nèi)容，本項(xiàng)目建議書（代可研）通過對￥￥￥區(qū)平安中部及周邊地區(qū)文化體育事業(yè)現(xiàn)狀和未來進(jìn)行研究，統(tǒng)籌規(guī)劃，最終確定本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模。（二）研究內(nèi)容本項(xiàng)目建議書（代可研）主要是通過對￥￥￥￥￥￥有限公司及周邊地區(qū)文化體育事業(yè)現(xiàn)狀和未來進(jìn)行研究，論證本項(xiàng)目的必要性和可行性。具體研究內(nèi)容為：1．周邊現(xiàn)狀和未來發(fā)展需求研究；2．本項(xiàng)目建設(shè)的必要性；3．合理確定建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模；4．總體建設(shè)方案研究；5．建設(shè)水平及投資估算。三、編制依據(jù)1．1995年，國家頒發(fā)《全民健身計(jì)劃綱要》2．《創(chuàng)建籃球城對提升￥￥￥城市人口素質(zhì)水平的研究》；3．《￥￥￥籃球城可持續(xù)發(fā)展研究》；4．《創(chuàng)建籃球城對提升￥￥￥城市人口素質(zhì)水平的研究》；《￥￥￥以籃球運(yùn)動(dòng)帶動(dòng)全民健身事業(yè)發(fā)展》6．《￥￥省￥￥￥“全民健身示范城”建設(shè)理念與實(shí)踐研究》；7．《￥￥￥乒乓球經(jīng)營性場所的發(fā)展現(xiàn)狀及對策研究》；8．國家相關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。四、目的和作用￥￥￥￥￥￥有限公司通過對項(xiàng)目建設(shè)必要性、影響區(qū)域分析、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、投資估算，效益評價(jià)等主要內(nèi)容進(jìn)行比較科學(xué)，完整，準(zhǔn)確的定性和定量的分析，從而為企業(yè)職工文體活動(dòng)中心進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)前期工作和審批單位提供相關(guān)的決策依據(jù)。五、主要結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)將極大的滿足￥￥￥￥￥￥有限公司職工及周邊企業(yè)職工日益增長的開展文化體育活動(dòng)的需求，有利于推進(jìn)社會(huì)主義精神文明建設(shè)，是開展社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、建設(shè)和諧社會(huì)的重要舉措。通過對本項(xiàng)目需求和建設(shè)必要性的深入研究，認(rèn)為本項(xiàng)目建設(shè)十分必要，同時(shí)工程建設(shè)條件基本成熟，項(xiàng)目建設(shè)可行。第二章項(xiàng)目背景及必要性一、項(xiàng)目背景（一）項(xiàng)目提出背景￥￥￥區(qū)￥￥工業(yè)園區(qū)一期、二期是￥￥￥招商引資企業(yè)，園區(qū)占地面積百萬平方米，已經(jīng)引進(jìn)30多家企業(yè)，產(chǎn)值30多億元，擁有員工幾千名。這些員工每天除工作以外，沒有其他文體活動(dòng)，對員工的身心健康無益處。近年來，￥￥區(qū)經(jīng)濟(jì)走上了快行線，政治文明、精神文明也取得了長足進(jìn)步，但是，由于￥￥部屬礦區(qū)職工居多，幾乎沒有任何的體育設(shè)施，群眾沒有體育活動(dòng)場所及健身器材。1995年國家頒發(fā)《全民健身計(jì)劃綱要》實(shí)施內(nèi)容目標(biāo)為了更廣泛地開展群眾性體育活動(dòng)，增強(qiáng)人民體質(zhì)，推動(dòng)我國社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)的發(fā)展，《綱要》提出了全民健身計(jì)劃，到２０１０年的奮斗目標(biāo)是：努力實(shí)現(xiàn)體育與國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，全面提高中華民族的體質(zhì)與健康。根據(jù)《￥￥省￥￥￥“全民健身示范城”建設(shè)理念與實(shí)踐研究》、《￥￥￥以籃球運(yùn)動(dòng)帶動(dòng)全民健身事業(yè)發(fā)展》的要求，在“十一五”期間要大力發(fā)展文化體育事業(yè)。以豐富群眾文化生活、提高群眾文化素質(zhì)為目標(biāo)，加強(qiáng)鎮(zhèn)文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和文化網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，投資改造完善城鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心，扶持企業(yè)建設(shè)文化活動(dòng)中心，為全民提供良好的文化活動(dòng)場所。以全民健身為目標(biāo)，加大各方面投入力度，加快體育設(shè)施建設(shè)，廣泛開展各項(xiàng)體育活動(dòng)。建設(shè)集包括乒乓球、羽毛球、健身房等設(shè)施在內(nèi)的職工中心體育活動(dòng)場所，開展豐富多彩的體育運(yùn)動(dòng)，活躍人民生活，增強(qiáng)人民體質(zhì)。（二）￥￥園區(qū)文化體育設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀￥￥區(qū)總面積，3.82平方千米，人口2.47萬人。沒有一個(gè)占地面積較大的，可供健身、鍛煉、開展文化體育活動(dòng)的大型公共場所。隨著近年來創(chuàng)建國家級生態(tài)小城鎮(zhèn)工作的不斷深入，區(qū)域人口不斷增多，人們的需求日益提高，因此城鎮(zhèn)功能的有待完善點(diǎn)也日益表現(xiàn)出來，特別是區(qū)級綜合文化體育活動(dòng)中心項(xiàng)目亟待建設(shè)。在快速經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口增長中，人民群眾對文化設(shè)施的需求日益增強(qiáng)，集中反映在當(dāng)?shù)厝罕娢幕w育生活的不斷升溫和入駐企業(yè)對文化體育配套設(shè)施需求的日益迫切。本項(xiàng)目正是在上述背景下提出的。二、項(xiàng)目必要性黨的十五大以來，各地區(qū)、各有關(guān)部門高度重視社會(huì)主義精神文明建設(shè)，大力加強(qiáng)文化工作，城鄉(xiāng)基層文化設(shè)施狀況得到較大改善，文化生活進(jìn)一步豐富，有力地促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展；極大的激發(fā)了人民群眾對體育熱情和體育需求。但目前￥￥￥各區(qū)的基層文化建設(shè)仍比較薄弱。經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，文化體育生活還比較貧乏。為進(jìn)一步加強(qiáng)基層文化體育建設(shè)，需要用先進(jìn)文化占領(lǐng)城鄉(xiāng)陣地，使廣大人民群眾具有健康、科學(xué)、文明、時(shí)尚的健身和生活理念。（一）是實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的具體行動(dòng)基層文化建設(shè)是推動(dòng)先進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的重要因素，也是實(shí)現(xiàn)廣大人民群眾根本利益的重要方面。搞好基層文化工作，對于宣傳黨和國家的方針政策，加強(qiáng)黨和政府與人民群眾之間的血肉聯(lián)系，在全社會(huì)培養(yǎng)健康、文明的生活方式，提高廣大人民群眾的思想道德和科學(xué)文化素質(zhì)，具有重要作用。地方各級人民政府、各有關(guān)部門要認(rèn)真學(xué)習(xí)實(shí)踐江澤民同志“三個(gè)代表”重要思想，高度重視并大力推進(jìn)基層文化建設(shè)?；鶎游幕ㄔO(shè)總體要求是：始終堅(jiān)持中國先進(jìn)文化的前進(jìn)方向，大力弘揚(yáng)民族優(yōu)秀文化，摒棄落后文化，抵制腐朽文化。以小區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點(diǎn)，全面加強(qiáng)文化陣地、文化隊(duì)伍、文化活動(dòng)內(nèi)容和方式的建設(shè)，努力滿足廣大人民群眾日益增長的精神文化需求。文化設(shè)施是開展群眾文化活動(dòng)、傳播先進(jìn)文化的重要陣地，中央和地方各級人民政府要加大投資力度，加快文化設(shè)施建設(shè)，滿足廣大人民群眾就近、經(jīng)常和有選擇地參加文化活動(dòng)的需要。城市要在搞好群藝館、文化館、圖書館建設(shè)的同時(shí)，加強(qiáng)小區(qū)和居民小區(qū)配套文化設(shè)施建設(shè)，發(fā)展文化廣場等公共文化活動(dòng)場所。要在現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施中開辟老年、少兒和殘疾人文化活動(dòng)場所，建設(shè)老年文化活動(dòng)中心、老年大學(xué)（學(xué)校）、青少年校外文化活動(dòng)設(shè)施和場所。￥￥￥區(qū)根據(jù)國家和￥￥￥的相關(guān)文件精神以及本區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)文化體育活動(dòng)中心，是實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的具體行動(dòng)。（二）《￥￥￥以籃球運(yùn)動(dòng)帶動(dòng)全民健身事業(yè)發(fā)展》戰(zhàn)略構(gòu)想的具體行動(dòng)籃球作為一項(xiàng)便民的體育運(yùn)動(dòng)有利于提高人的健康素質(zhì)，給人以更高、更快、更強(qiáng)的精神追求?；@球運(yùn)動(dòng)蘊(yùn)含著人類文明所追求的和平、友誼、進(jìn)步和公平競賽的豐富精神內(nèi)涵?；@球作為一項(xiàng)便民的體育運(yùn)動(dòng)有利于提高人的健康素質(zhì)，給人以更高、更快、更強(qiáng)的精神追求?；@球運(yùn)動(dòng)蘊(yùn)含著人類文明所追求的和平、友誼、進(jìn)步和公平競賽的豐富精神內(nèi)涵?，F(xiàn)代奧林匹克運(yùn)動(dòng)是現(xiàn)代社會(huì)為追求與促進(jìn)和諧發(fā)展而產(chǎn)生，對促進(jìn)人類文明有著獨(dú)特的、不可替代的作用。發(fā)展體育運(yùn)動(dòng)，體現(xiàn)著以人為本，全面、可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)需要。人民群眾可以通過享受體育，欣賞體育，分享社會(huì)發(fā)展的最新成果?；@球城市可持續(xù)發(fā)展研究——阜新籃球城市發(fā)展現(xiàn)正值￥￥省￥￥￥自20世紀(jì)80年代起,就已經(jīng)開始了對城市全民健身事業(yè)建設(shè)的探索。作為我國首批經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型試點(diǎn)城市,￥￥￥不斷探索城市經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型發(fā)展之路。在國家開展創(chuàng)建"全民健身示范城"工作中,￥￥市以此為契機(jī),把建立完善的公共體育服務(wù)產(chǎn)業(yè)作為城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新動(dòng)力之一。提出了以體育文化發(fā)展為主線,以系統(tǒng)科學(xué)理論為指導(dǎo),對建設(shè)理念和實(shí)踐途徑進(jìn)行了系列化、系統(tǒng)化和信息化的研究。從機(jī)關(guān)社區(qū)、廠礦、學(xué)校和農(nóng)村四個(gè)方面構(gòu)建基礎(chǔ)設(shè)施完善、活動(dòng)內(nèi)容豐富、健身目標(biāo)明確的公共服務(wù)體系。以建設(shè)籃球城市為契機(jī)帶動(dòng)體育事業(yè)發(fā)展。（四）是構(gòu)建“和諧社會(huì)”的必要條件在全社會(huì)大力宣傳全民健身活動(dòng)的同時(shí),大量面向群眾消費(fèi)的健身俱樂部應(yīng)運(yùn)而生,并得到極大的發(fā)展。體育健身俱樂部作為一項(xiàng)新興產(chǎn)業(yè),成為開展大眾體育的重要組織形式,是人們參加體育活動(dòng)最方便、最有效的途徑和社會(huì)體育發(fā)展的主要載體。￥￥￥隸屬于￥￥省的二線城市,近幾年來隨著政府加大力度拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),籌建新興產(chǎn)業(yè)及對外招商引資工作,經(jīng)濟(jì)勢頭十分看好,健身產(chǎn)業(yè)作為新興的體育產(chǎn)業(yè)主體,已初見成效,。參加體育活動(dòng)最方便、最有效的途徑和社會(huì)體育發(fā)展的主要載體。￥￥￥隸屬于￥￥的二線城市,近幾年來隨著政府加大力度拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),籌建新興產(chǎn)業(yè)及對外招商引資工作,經(jīng)濟(jì)勢頭十分看好,健身產(chǎn)業(yè)作為新興的體育產(chǎn)業(yè)主體,已初見成效,。代奧林匹克運(yùn)動(dòng)是現(xiàn)代社會(huì)為追求與促進(jìn)和諧發(fā)展而產(chǎn)生，對促進(jìn)人類文明有著獨(dú)特的、不可替代的作用。發(fā)展體育運(yùn)動(dòng)，體現(xiàn)著以人為本，全面、可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)需要。人民群眾可以通過享受體育，欣賞體育，分享社會(huì)發(fā)展的最新成果。為探索我國城市全民健身事業(yè)的發(fā)展,文章采用文獻(xiàn)資料、調(diào)查研究、專家訪談等研究方法,對￥￥?。ぃぃそㄔO(shè)"全民健身示范城"的理念及實(shí)踐過程進(jìn)行了研究。認(rèn)為￥￥￥建設(shè)"全民健身示范城"以體育文化發(fā)展為主線,通過建設(shè)以城鄉(xiāng)體育服務(wù)一體化為基礎(chǔ);以籃球運(yùn)動(dòng)為核心項(xiàng)目;以蒙古族體育運(yùn)動(dòng)為特色;以滿足城鄉(xiāng)不同社會(huì)階層市民強(qiáng)身健體、娛樂休閑、防病抗癌需求的健身網(wǎng)絡(luò),形成多元化的科學(xué)健身公共體育服務(wù)體系。將健身思想凝練成可操作的行為模式,改變市民不良的生活方式和生活習(xí)慣,提升市民精神文化和物質(zhì)文化需求品味。黨的十六屆四中全會(huì)以來，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)已經(jīng)逐步成為全黨全社會(huì)的共識。構(gòu)建“和諧社會(huì)”，必須從解決城鄉(xiāng)發(fā)展的“二元結(jié)構(gòu)”入手，圍繞“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、統(tǒng)籌社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展”的核心思想，在提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展總量水平的同時(shí)，保障對社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)的投入，使社會(huì)公共服務(wù)保持與經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步提高的水平。文化體育建設(shè)是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要內(nèi)容。城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，離不開文化的發(fā)展，一個(gè)缺乏文化內(nèi)涵，文明程度不高的地區(qū)，也缺少持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力；健康的體魄、良好的身體素質(zhì)也是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的基本保證。因此，急需建立完善的基層公共文化體育設(shè)施體系，加大邊遠(yuǎn)城區(qū)文化體育基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，保障在推進(jìn)城市化的進(jìn)程中，充分滿足公眾的文化體育需求，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和諧發(fā)展。￥￥￥￥￥￥有限公司建設(shè)職工文化體育活動(dòng)中心的建設(shè)對構(gòu)建￥￥￥區(qū)的“和諧社會(huì)”具有重要意義。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模（一）依據(jù)1．￥￥￥公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；2．￥￥￥公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見；3．公共文化體育設(shè)施條例（中華人民共和國國務(wù)院令第382號文）；4．文化館建筑規(guī)范。（二）職工文化體育活動(dòng)中心服務(wù)用房規(guī)模分析￥￥￥￥￥￥有限公司建設(shè)職工文化體育活動(dòng)中心是園區(qū)職工健身活動(dòng)場所，也是體育產(chǎn)品的生產(chǎn)和組織機(jī)構(gòu)，也是先進(jìn)文化的宣傳和傳播機(jī)構(gòu)，文體中心還具有教學(xué)和培訓(xùn)功能，如辦各類健身培訓(xùn)班。￥￥￥￥￥￥有限公司建設(shè)職工文化體育活動(dòng)中心的建設(shè)需要滿足以下功能：（1）多功能活動(dòng)廳舉辦報(bào)告會(huì)、舞會(huì)、文藝演出、召開大型會(huì)議等綜合利用的活動(dòng)場所，擬建多功能廳預(yù)計(jì)按容納200人考慮，使用面積800平方米。另外多功能廳還需有存衣間、化妝室等配套用房建筑面積50平方米左右。綜合考慮建筑設(shè)計(jì)，最終確定規(guī)模為使用面積500平方米，折合成建筑面積約700平方米（2）籃球場籃球場使用面積2000平方米，籃球場可容納40人。（3）排球場排球場使用面積2000平方米，可容納40人。參照其它文化館（站）教室設(shè)置情況以及預(yù)測該鎮(zhèn)今后可能參加文化輔導(dǎo)活（4）健身房健身房、舞蹈室使用面積2000平方米，可容納100人，健身器材有跑步機(jī)30臺，人體分析儀一臺，動(dòng)感單車21部，橢圓機(jī)6臺，電視機(jī)30臺，其他各種體能訓(xùn)練設(shè)備50臺。（5）淋浴室面積600平方米，可容納200人（6）配套設(shè)施用房配套設(shè)施用房包括休息室、辦公室、設(shè)備間、雜物間、衛(wèi)生間及其他等，共計(jì)建筑面2000平方米。￥￥￥￥￥￥有限公司建設(shè)職工文化體育活動(dòng)中心建筑面積匯總見下表：表3-1￥￥￥￥￥￥有限公司建設(shè)職工文化體育活動(dòng)中心建筑面積功能分析表序號名稱建筑面積1多功能活動(dòng)廳24002籃球場20003排球場20004健身房、舞蹈室30005淋浴室6006配套設(shè)施用2000總計(jì)12000（三）體育服務(wù)用房規(guī)模分析城鎮(zhèn)體育活動(dòng)中心是開展體育健身活動(dòng)的前沿陣地，對提高人民身體素質(zhì)和健康水平的普遍提高具有推進(jìn)作用。通過豐富多彩的群眾體育活動(dòng)，使廣大人民群眾具有健康、科學(xué)、文明、時(shí)尚的健身和生活理念，增強(qiáng)體魄，促進(jìn)社會(huì)主義和諧社區(qū)、和諧村鎮(zhèn)建設(shè)。根據(jù)《公共文化體育設(shè)施條例》及《￥￥￥公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見》的要求，￥￥￥￥￥￥有限公司建設(shè)職工文化體育活動(dòng)中心擬建設(shè)的使用面積不少于12000平方米，功能配置包括健身房、籃球場、羽毛球館、培訓(xùn)教室等，其中健身房使用面積不少于3000平方米，培訓(xùn)教室面積1000平方米。二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為新建一個(gè)職工文化體育活動(dòng)中心工程。擬新建的文化體育活動(dòng)中心建筑面積為12000平方米。其中一層為文化服務(wù)用房，建筑面積為8000平方米，包括多功能活動(dòng)廳；二層為體育服務(wù)用房，建筑面積為4000平方米，包括健身房、羽毛球館、籃球培訓(xùn)教室及配套設(shè)施用房等功能。室外工程包括道路廣場、照明、綠化、圍墻大門以及市政管線等。第四章建設(shè)選址與建設(shè)條件一、建設(shè)選址（一）地點(diǎn)與地理位置￥￥￥￥￥￥有限公司位于￥￥￥區(qū)￥￥路74號，與火車站接壤，是西部城區(qū)的一個(gè)中心鎮(zhèn)，地理位置優(yōu)越，四通發(fā)達(dá)。規(guī)劃擬建的￥￥￥￥￥￥有限公司職工文化體育活動(dòng)中心位于￥￥區(qū)煤城路中段。擬建位置擬建位置圖4－1建設(shè)地點(diǎn)位置圖（二）項(xiàng)目用地情況及現(xiàn)狀本項(xiàng)目總占地面積15000平方米，此地塊為礦區(qū)廢棄土地用于本項(xiàng)目建設(shè)，二、建設(shè)條件（一）自然條件￥￥區(qū)位于￥￥￥的中心區(qū)域，是全市的經(jīng)濟(jì)、交通、文化、商貿(mào)中心。居住著漢、回、蒙古、朝鮮、錫伯、俄羅斯、鄂倫春等20個(gè)民族。￥￥區(qū)東連￥￥縣、北接￥￥區(qū)、西攜￥￥區(qū)、南挽￥￥區(qū)，美麗的細(xì)河穿區(qū)而過，位于區(qū)中心的街心廣場宏偉壯觀，縱貫東西的細(xì)河帶狀公園風(fēng)景秀麗，高樓大廈鱗次櫛比，寬闊道路綠樹成蔭，是一個(gè)人口稠密、交通便利、通信迅捷、商貿(mào)繁榮、科教發(fā)達(dá)、文化娛樂設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的繁華城區(qū)。1．氣候條件￥￥區(qū)屬北溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，寒暑宜人。春季干旱多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季涼爽濕潤，冬季寒風(fēng)干燥，年平均氣溫17.3℃，年平均無霜期180～190天，最大凍土深度為70厘米。年平均降水量為644毫米，主要集中在6～9月，風(fēng)向以西北風(fēng)為主，平均風(fēng)向頻率為9％，多在11～12月。2．水文條件￥￥是￥￥省￥￥￥人們心中的母親河。￥河水系的干支流分布在全市19個(gè)鄉(xiāng)，210個(gè)村?？刂泼娣e2290平方公里，主流長94.3公里，比降0.0017，平均每平方公里泥沙流失量917噸。￥河是季節(jié)性河流。實(shí)測最大流量505秒立方米（￥￥站1963年7月23日）。￥河是大凌河下游左側(cè)最大支流。源出￥￥自治縣￥￥鄉(xiāng)東北東駱駝山（清初名摩該波羅山）北坡牌￥￥村附近。經(jīng)￥￥￥區(qū)，￥￥縣的￥￥鄉(xiāng)、￥￥鄉(xiāng)、￥￥￥鄉(xiāng)以及￥￥區(qū)的￥￥屯入￥￥縣，在復(fù)興堡進(jìn)入大凌河，全長113公里，總流域面積2932平方公里，比降0.002一0.001。上游他本扎蘭鄉(xiāng)楊家荒村以上超過0.0059，河寬160—300米。3．工程地址條件中心區(qū)處于平原中心，地勢基本平坦，工程地質(zhì)為二類地區(qū)，適宜工程建設(shè)。擬建位置擬建位置（二）社會(huì)環(huán)境條件全區(qū)總面積97.62平方公里，總?cè)丝?4萬，轄10個(gè)街道、1個(gè)鎮(zhèn)、73個(gè)社區(qū)居委會(huì)和9個(gè)村委會(huì)：￥￥￥。￥￥作為全市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型示范區(qū)，擁有完善的商務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺，提供各類信息，為投資者創(chuàng)造一流的網(wǎng)絡(luò)信息環(huán)境。農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)走在全市前列，為大力發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)提供了廣闊舞臺，以￥￥食品有限公司為主體的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范區(qū)迅速發(fā)展壯大，紅豆乳等綠色食品市場前景無限廣闊。新規(guī)劃的全區(qū)最大的工業(yè)園區(qū)——￥￥工業(yè)園區(qū)位于風(fēng)景秀麗的￥￥鎮(zhèn)，將是國內(nèi)外各類企業(yè)和各位有識之士投資創(chuàng)業(yè)的熱土。經(jīng)過多年發(fā)展，￥￥區(qū)基本形成了比較完善的工業(yè)體系和比較合理的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。以涉油、涉農(nóng)、服裝、煤炭、液壓氣動(dòng)、建材、食品、建筑、IT、電子等十大行業(yè)為重點(diǎn)的多門類工業(yè)飛速發(fā)展，許多產(chǎn)品暢銷國內(nèi)市場。￥￥食品有限公司、￥￥服飾有限公司、￥￥房屋開發(fā)有限公司等一批骨干企業(yè)在激烈的市場競爭中發(fā)展壯大，“￥￥￥￥”、“￥￥”等品牌享譽(yù)全國。民營經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量顯著提高。古來￥￥￥就是一個(gè)商賈重鎮(zhèn)，現(xiàn)今的￥￥￥第三產(chǎn)業(yè)更加興旺發(fā)達(dá)。解放大街商業(yè)區(qū)是￥￥￥最繁華的商業(yè)區(qū)，寬敞的大眾步行街每日游客如云，夜景更是斑斕迷人；￥￥大廈、￥￥商城、￥￥百貨等綜合性商廈，集中了全國各地的名牌產(chǎn)品；￥￥、￥￥、￥￥、￥￥、￥￥宮等星級酒店遍布繁華街區(qū)。￥￥￥銀座繁榮、資本活躍，有中國銀行￥￥分行等7家銀行及市信托、保險(xiǎn)、證券等各類金融機(jī)構(gòu)，能夠提供方便快捷的信貸融資服務(wù)。糧油、水產(chǎn)、電信、水果、裝飾材料等一批專業(yè)批發(fā)市場粗具規(guī)模，構(gòu)成全市最大的產(chǎn)品交易市場和購物區(qū)域，輻射整個(gè)遼西地區(qū)。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)星羅棋布，全區(qū)目前共有各類商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)2萬多個(gè)，正日益成為阜新經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的超級平臺。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，區(qū)內(nèi)建筑風(fēng)格各異，有￥￥花園、￥￥花園、￥￥人家、￥￥華庭、￥￥家園等優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)和示范小區(qū)，房地產(chǎn)發(fā)展前景方興未艾。￥￥￥區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展過程中也存在一些不足，譬如經(jīng)濟(jì)總量不足、區(qū)級基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資不足，農(nóng)村城市化推進(jìn)速度較慢等方面，在“十二五”時(shí)期需要重點(diǎn)解決。（三）交通條件￥￥￥區(qū)交通順暢，公路、鐵路縱橫交錯(cuò)，四通八達(dá)。全市的火車站、客運(yùn)站均坐落于此，列車客車直通北京、￥￥、￥￥、￥￥、￥￥等全國各大城市。市區(qū)距￥￥港140公里，距￥￥機(jī)場190公里。自￥￥高速公路建成以來，與￥￥高速公路相連，交通運(yùn)輸更加便利，乘車5小時(shí)即可到達(dá)北京，使￥￥￥“千里京城一日還”。新建的￥￥￥長途客運(yùn)站為一級客運(yùn)站，位于￥￥￥區(qū)￥￥大街，與￥￥火車站遙相對應(yīng)?？偼顿Y4210萬元，其中省投資1610萬元，其余資金由地方自籌?？傉嫉孛娣e18020平方米，其中停車場占地7900平方米，￥￥廣場占地2450平方米?？偨ㄖ娣e8748平方米，其中站房主體建筑面積7268平方米，機(jī)修車間建筑面積1480平方米。主體候車廳及售票大廳為二層建筑，站務(wù)辦公￥￥￥通迅發(fā)達(dá)，國內(nèi)外長話直播、國際傳真、數(shù)據(jù)傳輸、移動(dòng)通信、網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)等信息系統(tǒng)成熟便捷樓為六層建筑。￥￥￥通迅發(fā)達(dá)，國內(nèi)外長話直播、國際傳真、數(shù)據(jù)傳輸、移動(dòng)通信、網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)等信息系統(tǒng)成熟便捷本項(xiàng)目位置南臨￥￥￥大外環(huán)路,北臨煤城路交通便利。由于項(xiàng)目位于煤城路南，施工時(shí)要考慮到不能影響其他部門的正常工作，合理布置施工車輛運(yùn)行路線。（四）市政設(shè)施條件本項(xiàng)目用地為原礦區(qū)用地，周邊的市政基礎(chǔ)設(shè)施條件比較完善，各市政管線已接到項(xiàng)目用地內(nèi)，可以滿足本項(xiàng)目建設(shè)的需要，具體情況如下：1、給水￥￥￥城區(qū)有水廠一座，日供水量1800立方米，煤城路下敷設(shè)DN300的給水管線，引入用地內(nèi)為DN100的管線。2、排水污水￥￥路下敷設(shè)DN1000的污水管線。雨水：￥￥路下敷設(shè)DN1000的雨水管線。3、電力項(xiàng)目用地東側(cè)有110千伏的變電站，用地內(nèi)現(xiàn)有一臺240千伏安變壓器，可滿足項(xiàng)目用電需要。4、供暖項(xiàng)目用地西側(cè)有一座4噸的燃煤鍋爐房，為本項(xiàng)目提供熱源。第五章項(xiàng)目建設(shè)方案一、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)具有前瞻性，重點(diǎn)是營造合理的內(nèi)在功能、良好的資源配置、高效的工作和活動(dòng)場所。因此，本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)方案上應(yīng)體現(xiàn)其科學(xué)性，具體體現(xiàn)如下：1．適用原則：一方面要因地制宜，另一方面要充分考慮使用者的需求，充分發(fā)揮其功能特點(diǎn)，滿足不同人群開展文化體育活動(dòng)的需求；2．建筑設(shè)計(jì)要進(jìn)行合理的功能配置，應(yīng)系統(tǒng)分明，布置整齊，在適用、經(jīng)濟(jì)、安全和衛(wèi)生的前提下講究美觀；3．建筑外觀具有簡潔明快，充分注意環(huán)境設(shè)計(jì)，做好綠化、小品及室外配套工程的合理配置，有利于健身鍛煉、學(xué)習(xí)和安全使用，從而營造出良好的文化體育氛圍。4．考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展和文化需求、文化傳統(tǒng)等因素，設(shè)計(jì)上應(yīng)有前瞻性。二、總平面布局本項(xiàng)目位于現(xiàn)￥￥￥區(qū)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，新建文化體育中心位于用地西北側(cè)，南側(cè)為文體活動(dòng)廣場和集中綠地。整個(gè)大院規(guī)劃各有一個(gè)機(jī)動(dòng)車入口和出口，便于管理，中間為人行出入口，做到人車分流，避免干擾。新建建筑周圍均有環(huán)形車道，滿足消防要求。建筑前道路兩側(cè)均考慮了地面停車位，滿足停車需求。院子中間的文體活動(dòng)廣場，以綠地和硬質(zhì)廣場為主，中間布置一道疊水池，整個(gè)廣場大氣、自然，布局規(guī)整，與大院整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，既滿足了景觀綠化的要求，增加綠地，改善環(huán)境，同時(shí)一定數(shù)量的廣場，又給市民提供了一個(gè)集會(huì)休閑的空間，充分體現(xiàn)了鎮(zhèn)政府為人民服務(wù)的精神。三、文化體育活動(dòng)中心建設(shè)方案（一）建筑設(shè)計(jì)1．平面設(shè)計(jì)新建二層文化體育活動(dòng)中心總建筑面積為12000平方米，呈條型布置。其中一層為文化服務(wù)用房，建筑面積為8000平方米；二層為體育服務(wù)用房，建筑面積為4000平方米。本方案設(shè)計(jì)以滿足項(xiàng)目要求為原則，各層平面功能設(shè)置基本如下：首層：多功能活動(dòng)廳辦公室、乒乓球館、羽毛球館、設(shè)備間、雜物間、洗浴室，衛(wèi)生間等；二層：健身器械活動(dòng)室、健身課程練功房、休息服務(wù)區(qū)輔導(dǎo)培訓(xùn)室等；2．立面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑方案的建筑造型以簡潔大方及穩(wěn)重為出發(fā)點(diǎn)，可較好地展示文化體育活動(dòng)中心莊重而又具有強(qiáng)烈時(shí)代感的韻律。立面設(shè)計(jì)結(jié)合功能需要不作過分的裝飾，不抄襲時(shí)髦的流派，摒棄商業(yè)氣息。建筑每層層高為4米。3．裝修設(shè)計(jì)內(nèi)裝修應(yīng)適應(yīng)各類用房特點(diǎn)，另外還要考慮各種人群特別是兒童和老年人員的特點(diǎn)，采用明快和容易清洗耐磨的中檔或普通裝修材料。外裝修應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求，采用體現(xiàn)文化類建筑特點(diǎn)和不易老化的中檔或普通裝修材料。（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)依據(jù)（1）本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定；（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001）；（3）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2001）；（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5000T—2002）；2．結(jié)構(gòu)選型本建筑主體結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防按8度考慮。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，樓板和屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋砼板，其柱網(wǎng)選擇既考慮建筑模數(shù)又有利于觀演用房。（三）采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)1．設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2003（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87(2005版)（3）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ01-621-20052．采暖設(shè)計(jì)設(shè)集中熱水采暖系統(tǒng)，采暖方式采用散熱器采暖。散熱器采暖供回水溫度為95～70℃，熱源由現(xiàn)有鍋爐房提供。3．空調(diào)設(shè)計(jì)可以按功能需求局部配置柜機(jī)或分體式空調(diào)，在此不作具體考慮。4．通風(fēng)設(shè)計(jì)建筑物內(nèi)應(yīng)保持氣流均勻、通暢。各房間通風(fēng)、換氣設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)個(gè)別用房不能滿足規(guī)范要求時(shí)應(yīng)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng)；廁所可采取窗式機(jī)械排風(fēng)。（四）電氣、照明設(shè)計(jì)本建筑電氣負(fù)荷中：應(yīng)急照明、演出照明等為一級負(fù)荷，其余為二級負(fù)荷。設(shè)計(jì)包括以下系統(tǒng)：1．主要依據(jù)（1）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（2）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（3）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（5）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（6）《建筑物照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》2．強(qiáng)電設(shè)計(jì)（1）電源、負(fù)荷在本項(xiàng)目東側(cè)有110千伏變電站，用地內(nèi)現(xiàn)有240KVA干式變壓器一臺，可滿足項(xiàng)目用電要求。（2）防雷接地工程：供配電系統(tǒng)的保護(hù)接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地裝置，其接地電阻應(yīng)小于1Ω。3．弱電系統(tǒng)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)充分體現(xiàn)智能化。（1）綜合布線系統(tǒng)本項(xiàng)目綜合布線系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)全球范圍資源共享，包含語音數(shù)據(jù)通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫）。在相關(guān)功能用房預(yù)留端口。（2）有線電視（CPTV）系統(tǒng)電視信號由室外有線電視電纜引來。有線電視系統(tǒng)圖象清晰度達(dá)到四級以上。由室外有線電視信號引入的饋線均加裝避雷保護(hù)器，以防止雷電波的侵入。（3）廣播音響系統(tǒng)本項(xiàng)目消防廣播系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)合用，走道、觀演用房等均設(shè)有揚(yáng)聲器。平時(shí)為各廣播區(qū)域提供背景音樂或?qū)ず魪V播，火災(zāi)時(shí)強(qiáng)切做事故廣播，可分層播放，也可相關(guān)幾層同時(shí)播放。（五）建筑給排水系統(tǒng)1．設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87(2005版)（3）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》2．生活給水本系統(tǒng)提供生活用水，又可分為生活給水系統(tǒng)和熱水系統(tǒng)。給水系統(tǒng)：本項(xiàng)目生活給水系統(tǒng)可利用市政給水管網(wǎng)壓力直接供水。熱水系統(tǒng)：生活用熱水可由在各層安裝的電熱水器（爐）供應(yīng)。3．排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨、污分流的排水方式：污水排水系統(tǒng)：污水均采用重力流排入室外檢查井，經(jīng)污水坑潛污泵排出室外，匯集后經(jīng)化糞池處理排入胡熊路下市政污水管網(wǎng)。室內(nèi)排水管采用UPVC管。雨水排水系統(tǒng)：屋面雨水采用外置式排水系統(tǒng)，直接排入室外雨水管道。4．消火栓及滅火器的配置（1）室內(nèi)設(shè)消火栓給水系統(tǒng)（2）建筑滅火器的配置在建筑物各功能區(qū)域設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規(guī)格為MF4，每處一具。滅火器與消火栓布置位置相同。四、室外工程本項(xiàng)目室外工程包括室外管線、室外照明、道路、廣場、圍墻大門以及綠化等。（一）室外管線由于項(xiàng)目用地為原鎮(zhèn)政府辦公樓所在地，故場區(qū)內(nèi)市政管線配套已比較齊全，在下一步方案設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)新建筑物的特點(diǎn)進(jìn)行一定的調(diào)整改造即可滿足項(xiàng)目要求。1．給水由本項(xiàng)目南側(cè)胡熊路引入的DN100的給水管。2、排水排入本項(xiàng)目南側(cè)胡熊路雨、污水市政管線。3、電力電源由用地內(nèi)現(xiàn)有240千伏安變壓器引入。4、供暖由現(xiàn)有鍋爐房引入熱力管線。（二）室外照明沿院內(nèi)道路設(shè)置普通路燈，建筑外圍設(shè)置風(fēng)格簡潔的藝術(shù)庭院燈；辦公樓四周設(shè)置泛光照明設(shè)施，用于節(jié)日期間的夜間照明。（三）道路、廣場項(xiàng)目內(nèi)道路主要采用透水磚鋪裝，健身路采用光滑的石子鋪裝，道路面積約為1824平方米。場地中間的文體活動(dòng)廣場，以綠地和硬質(zhì)廣場為主，采用廣場磚鋪裝，面積約為1800平方米。（四）綠化建筑物周圍盡量設(shè)計(jì)綠化。豐富多樣的綠化形式連接在一起，在綠化景觀與建筑物之間形成穿插與滲透的親近自然的空間和錯(cuò)落有致的景觀。植物種類選擇耐旱節(jié)水品種，并以灌木為主，配以喬木、草坪和小品。綠化面積約2000平方米。第六章節(jié)能與節(jié)水節(jié)約能源、節(jié)約用水是可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略措施，為了貫徹執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》，充分利用能源，提高能源利用率，本項(xiàng)目將嚴(yán)格遵照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，重點(diǎn)考慮建筑物的形式、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、采光照明、建筑材料和機(jī)電設(shè)備的選型，以及項(xiàng)目建成后的運(yùn)營等方面的節(jié)能措施。一、節(jié)能（一）建筑節(jié)能措施建筑設(shè)計(jì)中注重節(jié)能設(shè)計(jì)。通過對建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)包括外墻、屋面等進(jìn)行合理設(shè)計(jì)和優(yōu)化，提高其隔熱保溫水平；建筑外圍門窗注意運(yùn)用熱工性能好的構(gòu)造材料與節(jié)點(diǎn)，節(jié)省能耗。外窗擬采用保溫、隔音、隔熱效果好的多層玻璃或中空玻璃窗、低反射率玻璃窗或填充氣體等方法，使整窗的傳熱系數(shù)降低至2.5W/（㎡·K）以下；在圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱良好的情況下，室內(nèi)用各種重質(zhì)材料建成厚重結(jié)構(gòu)，以利于蓄存室內(nèi)熱能，調(diào)節(jié)室溫。建筑設(shè)計(jì)中注意利用自然通風(fēng)技術(shù)，在春秋季，盡量依靠自然通風(fēng)來維持室內(nèi)舒適的條件。建筑外形盡量方整，減少外墻表面。（二）機(jī)電設(shè)備節(jié)能措施采暖、供電、供氣系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中的消耗。按要求配裝能源計(jì)量表。本項(xiàng)目所選用機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率必須達(dá)到國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。電氣系統(tǒng)選用節(jié)能變壓器，裝設(shè)低壓電力電容器補(bǔ)償無功功率。各類設(shè)備及器材的選型一律采用國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的高效節(jié)能設(shè)備的器材。（三）照明系統(tǒng)節(jié)能措施裝修時(shí)，根據(jù)各功能區(qū)的實(shí)際需要配置照明，既保證照明需要又達(dá)到節(jié)能目的。照明光源采用新型高效節(jié)能光源，如緊湊型熒光燈、細(xì)徑直管熒光燈等新型高效光源并配置以節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，從而降低照明用電量，創(chuàng)造以人為本的綠色照明環(huán)境。選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。既提高照度節(jié)省電能及改善照明質(zhì)量的同時(shí)保證經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，又有益于環(huán)境和人的身心健康。庭院及道路照明采用節(jié)能燈具裝置。（四）工藝流程采暖、供電、供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中損耗。（五）加強(qiáng)能源管理提高利用率本項(xiàng)目加強(qiáng)針對能源計(jì)量管理為內(nèi)容的設(shè)計(jì)，如熱、電、氣各系統(tǒng)關(guān)鍵點(diǎn)設(shè)置計(jì)量儀表等，用以配合建立必要的能源考核制度。項(xiàng)目建成后，還須制定相關(guān)的節(jié)能制度，針對用能部門和部位加強(qiáng)管理，并對用能崗位的相關(guān)操作人員進(jìn)行深入的節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。通過充分滿足使用功能條件的能源計(jì)量測定，建立科學(xué)實(shí)用的能源使用考核制度。二、節(jié)水（一）節(jié)水措施供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，推薦使用充氣水嘴、真空排水系統(tǒng)等先進(jìn)的節(jié)水技術(shù)。安裝6升水便器配套系統(tǒng)，并使用兩檔式便器水箱及配件。衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設(shè)備。衛(wèi)生器具最低配水點(diǎn)處的靜壓力不超過0.25Mpa。在給水、總?cè)肟谔幘O(shè)水表。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進(jìn)的節(jié)水澆灌技術(shù)。（二）雨水資源化綠地與土壤之間設(shè)貯水層、透水層，以減緩雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對含水量，減少綠化的人工澆灌用水。（三）給水系統(tǒng)節(jié)水措施本工程給水系統(tǒng)采用二級計(jì)量有效控制用水。三、節(jié)能篇章編制問題依據(jù)￥￥￥評估和審查管理辦法（試行）中的有關(guān)規(guī)定，本市固定資產(chǎn)投資審批、核準(zhǔn)或備案權(quán)限內(nèi)符合下列條件的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行節(jié)能評估和審查：1．建筑面積在2萬平方米以上（含）的公共建筑項(xiàng)目;2．建筑面積在20萬平方米以上（含）的居住建筑項(xiàng)目；3．其它年耗能2000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上（含）的項(xiàng)目。本項(xiàng)目為建筑面積12000平方米的公共建筑項(xiàng)目，不屬于以上三種情況之一，因此只需填寫節(jié)能登記表。第七章環(huán)境影響評價(jià)本項(xiàng)目屬于公共建筑。建設(shè)應(yīng)具有環(huán)保意識，力爭建設(shè)一個(gè)環(huán)保項(xiàng)目。一、施工期污染影響及治理（一）施工期揚(yáng)塵污染治理目前，對施工期間產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染，主要是通過施工現(xiàn)場的環(huán)境管理制度和采取一些降塵防塵措施，以減少施工期間對大氣環(huán)境的污染。針對本工程，可采取如下幾方面的措施以減緩施工揚(yáng)塵對周圍環(huán)境的影響：1．在施工現(xiàn)場廠界加設(shè)圍檔，這是減緩揚(yáng)塵污染的最有效措施，因?yàn)橛袊鷻n的施工現(xiàn)場，其揚(yáng)塵污染相對無圍檔的有明顯改善，可使被污染地區(qū)的TSP濃度減少四分之一左右。2．加強(qiáng)工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料，有條件的工地應(yīng)把易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料堆放在工棚內(nèi)。3．避免在大風(fēng)天氣下裝卸易產(chǎn)生揚(yáng)塵的建筑材料。4．加強(qiáng)運(yùn)輸車輛的管理，對駛出施工區(qū)的車輛采取減少散落的措施。5．對開挖的土方如果在現(xiàn)場堆放要進(jìn)行覆蓋處理，盡量不要使地面裸露。（二）施工期噪聲治理施工期對周圍環(huán)境的噪聲影響會(huì)隨著工程的完成而自行消失。由于在施工過程中，需動(dòng)用大量的車輛及施工機(jī)械，它們的噪聲強(qiáng)度較大，聲源較多，而這些施工設(shè)備又多位于室外，因此在一定范圍內(nèi)，會(huì)對周圍的行人產(chǎn)生一定的影響。本工程在施工期應(yīng)采取以下降噪對策：1．合理安排施工時(shí)間制定施工計(jì)劃時(shí)，應(yīng)盡量避免大量高噪聲設(shè)備同時(shí)施工。施工盡量安排在白天，減少夜間施工量。2．降低設(shè)備噪聲設(shè)備選型上盡量采取低噪聲設(shè)備，例如用液壓機(jī)械代替油機(jī)械等。（三）施工期建筑垃圾治理施工期的建筑垃圾主要來源于開挖土方、拆遷和建筑施工中的廢棄物等。對施工期的建筑垃圾應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，如及時(shí)清理建筑垃圾、嚴(yán)禁隨意丟棄和堆放、盡量避免風(fēng)吹雨淋、在垃圾運(yùn)輸過程中避免灑落。綜上所述，施工期的環(huán)境影響是短暫的，受人為和自然條件的影響較大，因此應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的管理，并采取積極有效的防護(hù)措施，最大限度地減少施工期對周圍環(huán)境的影響。二、運(yùn)營期污染影響及治理本項(xiàng)目主要污染源有：生活污水、生活垃圾以及設(shè)備噪音等。（一）污水處理生活污水主要為衛(wèi)生間污水和洗滌廢水，均為可生化有機(jī)無毒水。衛(wèi)生間污水排入化糞池，然后與洗滌廢水合流排入市政污水管道。（二）日常垃圾處理日常垃圾由專人負(fù)責(zé)分類收集、密閉儲存、定期清運(yùn)，經(jīng)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一進(jìn)行處理。（三）噪聲處理噪聲主要為空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、各種旋轉(zhuǎn)機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出的機(jī)械噪音。為盡量降低噪音對環(huán)境的污染，設(shè)備選型時(shí)采用低噪音設(shè)備，如風(fēng)機(jī)選用低噪音的軸流式風(fēng)機(jī)。同時(shí)設(shè)備專用房要選用隔音建筑材料。第八章勞動(dòng)安全與消防一、危害因素及危害程度分析在建筑施工中的危害因素可分為兩種：一種是有毒有害物品的危害，另一種是因施工作業(yè)可能造成的對人體的危害。（一）有毒有害物品分析有毒有害物品主要是施工過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等。建筑施工過程中工地?fù)P塵會(huì)帶來大量的粉塵，粉塵顆粒由于體積極小，可以直接進(jìn)入呼吸道，其中5微米以下的顆?？梢缘诌_(dá)呼吸道深部，嚴(yán)重的會(huì)造成矽肺、塵肺等疾病。粉塵中還經(jīng)常粘附有毒物質(zhì)、甚至細(xì)菌、病毒等，堅(jiān)硬的粉塵還能引起上呼吸道黏膜損傷，這些對人的健康都有嚴(yán)重的危害。施工現(xiàn)場各種機(jī)器和設(shè)備發(fā)出的噪聲，從局部來看是很強(qiáng)烈的，嚴(yán)重的可能會(huì)造成人體損害。噪聲的危害有三個(gè)方面：一是損傷聽力，影響人體健康；二是影響人的休息和工作，降低工作效率；三是影響語言的清晰度和通訊聯(lián)絡(luò)。（二）施工作業(yè)可能引起的危害分析建筑施工中一些危險(xiǎn)作業(yè)，如高空作業(yè)、操作專業(yè)設(shè)備等，對工作人員的身體、技術(shù)等方面要求較高，如果因工作人員的疏忽或者不勝任可能給自身或者他人帶來人身傷害。建筑施工中存在五大安全隱患為：高處墜落，物體打擊，觸電事故，機(jī)械傷害和坍塌事故。二、安全生產(chǎn)管理（一）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建筑施工應(yīng)執(zhí)行有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對可能引起危害的因素采取防治措施，從而保證生產(chǎn)過程的安全性。目前，施工現(xiàn)場執(zhí)行的安全方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范如下：1．《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）；2．《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-88）；3．《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-91）；4．《龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ88-92）；5．《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ130-2001）；6．《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ128-2000）。7．《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）規(guī)定，施工企業(yè)在開工前必須編制施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)的編制，應(yīng)針對工程特點(diǎn)、施工方法、機(jī)械的配備，按國家、行業(yè)頒發(fā)的安全生產(chǎn)法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，編制具體的、有針對性的安全技術(shù)措施。在工程施工前，應(yīng)由施工負(fù)責(zé)人、技術(shù)部門對生產(chǎn)班組進(jìn)行施工方案和安全技術(shù)措施，操作規(guī)程交底，交底應(yīng)突出危險(xiǎn)因素的控制措施，安全技術(shù)交底必須以書面形式進(jìn)行，交底應(yīng)雙方簽字認(rèn)可。分項(xiàng)工程安全技術(shù)交底資料要具體，應(yīng)有針對性。（二）安全生產(chǎn)管理措施1．進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，合格上崗。2．建立安全風(fēng)險(xiǎn)評估制度，推行全過程安全管理。3．推行安全監(jiān)理，建立外部安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查機(jī)制。4．簽訂安全合同，充分利用合同手段，落實(shí)“安全第一”。三、消防設(shè)施本項(xiàng)目按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求，合理地確定建筑的位置；在主體建筑物的前面有滿足消防車通行的消防車道，車道寬度大于4米，滿足防火規(guī)范關(guān)于消防車道的要求。同時(shí)設(shè)計(jì)有消防給水系統(tǒng)，確保消防用水量。（一）建筑消防根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，在建筑、裝修上均應(yīng)按有關(guān)防火規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。為保證建筑的消防安全，建筑內(nèi)部應(yīng)采用阻燃、耐火性能好的材料，消防系統(tǒng)采用通過國家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。（二）施工安全在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)加強(qiáng)施工隊(duì)伍安全生產(chǎn)管理，嚴(yán)肅施工紀(jì)律，杜絕違章施工，加強(qiáng)施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護(hù)及易燃建筑材料的保管，設(shè)置專職消防安全檢查員，制定消防安全規(guī)章，實(shí)行消防安全責(zé)任制。第九章項(xiàng)目建設(shè)管理與進(jìn)度安排一、本項(xiàng)目的特點(diǎn)本次擬建的￥￥￥￥￥￥有限公司職工文化體育活動(dòng)中心是全市迄今為止最大的職工文化體育活動(dòng)中心，為全市職工人口服務(wù)，具有以下特點(diǎn)：1．工程復(fù)雜，專業(yè)配合較多本工程涉及建筑、設(shè)備、電氣、景觀、園林小品、鋪裝、綠化、室外工程等需要多專業(yè)配合，絲毫紕漏都會(huì)給工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資造成重大損失。2．工程用料及工藝上要求質(zhì)量較高由于本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是具有超前意識和地方文化特色的綜合文化體育活動(dòng)中心，因此，在工藝上要求相對較高。二、項(xiàng)目組織管理（一）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)為￥￥￥￥￥￥有限公司，根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，￥￥￥￥￥￥有限公司成立專門部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃的審批，對進(jìn)度與質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督工作。并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施工作、初步設(shè)計(jì)及實(shí)施方案確定，包括項(xiàng)目招標(biāo)、項(xiàng)目建設(shè)、項(xiàng)目驗(yàn)收等工作。（二）項(xiàng)目實(shí)施管理本項(xiàng)目按照國家有關(guān)管理規(guī)定、工程管理有關(guān)法規(guī)和程序，實(shí)施工程招投標(biāo)制和施工監(jiān)理制。項(xiàng)目的全過程都將按照國家有關(guān)規(guī)定，委托有資質(zhì)的咨詢、項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、監(jiān)理公司，通過招投標(biāo)對項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、建筑施工、材料、設(shè)備采購等進(jìn)行全過程管理。項(xiàng)目承辦部門和監(jiān)理單位共同協(xié)作，以確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量和工程投資的有效控制和項(xiàng)目的順利建設(shè)。（三）項(xiàng)目招投標(biāo)根據(jù)本項(xiàng)目的工程規(guī)模及工程特點(diǎn)，為保證工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》及其相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定，對勘查單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位等都要通過公開招投標(biāo)來確定，招標(biāo)工作應(yīng)該委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或建設(shè)單位來負(fù)責(zé)組織。招標(biāo)基本情況具體內(nèi)容詳見下表。表9－1項(xiàng)目招投標(biāo)計(jì)劃表單項(xiàng)合同估算金額（萬元）招標(biāo)方式(公開招標(biāo)或邀請招標(biāo))招標(biāo)組織形式(自行招標(biāo)或委托招標(biāo))不采用招標(biāo)形式備注勘察3.01√少于50萬設(shè)計(jì)2.06公開招標(biāo)委托招標(biāo)施工51.93公開招標(biāo)委托招標(biāo)監(jiān)理1.49公開招標(biāo)委托招標(biāo)三、進(jìn)度安排（一）建設(shè)工期按照國家工期定額和本項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)及具體情況，本項(xiàng)目的建設(shè)工期預(yù)定為10個(gè)月，其中施工工期預(yù)定為6個(gè)月，整個(gè)項(xiàng)目在2014年9月15日前交付使用。（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排可研報(bào)告編制與審批：2014.1.15～2014.2.15初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)及審查：2014.2.15～2014.3.15招標(biāo)及工程承包合同確定：2014.3.15～2014.4.30施工階段：2014.4.30～2014.8.30工程收尾、驗(yàn)收階段：2014.8.30～2014.9.15（三）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表表9－2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表序號項(xiàng)目階段2014年2014年一季度二季度三季度1可研報(bào)告編制與審批、初設(shè)與施工圖設(shè)計(jì)及審查2招標(biāo)及工程承包、合同確定施工階段3工程掃尾、驗(yàn)收第十章投資估算與資金籌措一、投資估算本項(xiàng)目投資估算范圍包括建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)。（一）編制依據(jù)1．本估算依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案提出的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)資料和有關(guān)文件進(jìn)行編制。2．2004年《￥￥￥建設(shè)工程概算定額》。3．2004年《￥￥￥建設(shè)工程間接費(fèi)及其他費(fèi)用概算定額》。4．￥造定[2005]1號文《關(guān)于執(zhí)行2004年<￥￥￥建設(shè)工程概算定額>的有關(guān)規(guī)定》等其他相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。5￥￥地區(qū)同類工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。6．￥￥地區(qū)近期的材料及設(shè)備價(jià)格信息。（二）編制原則及方法本報(bào)告投資估算以￥￥￥建委頒發(fā)的2004年《￥￥￥建設(shè)工程概算定額》及有關(guān)文件為基礎(chǔ)，根據(jù)￥￥￥近期工程造價(jià)水平，采用類似指標(biāo)法分別進(jìn)行估算。1．市場價(jià)參考2007年《阜新工程造價(jià)信息》；2．建設(shè)單位管理費(fèi)按財(cái)政部頒發(fā)的財(cái)建[2002]《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)<基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定>的通知》計(jì)算；3．城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)按遼計(jì)投資《￥￥￥征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法》的通知規(guī)定，按200元/平方米征收；4．建議書、可行性研究報(bào)告費(fèi)用等項(xiàng)目前期費(fèi)用按￥￥￥物價(jià)局辦公室1999印發(fā)《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)的補(bǔ)充通知》的通知計(jì)算；5．環(huán)評編制費(fèi)：依據(jù)國家計(jì)委、國家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知計(jì)價(jià)格〔2002〕125號2002年1月31日，插入法估算；6．工程項(xiàng)目勘察費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)的20%計(jì)算；7．工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）規(guī)定計(jì)算；8．竣工圖編制費(fèi)根據(jù)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）規(guī)定，按設(shè)計(jì)費(fèi)的8%計(jì)算；9．施工圖審查費(fèi)按遼勘設(shè)管《關(guān)于施工圖設(shè)計(jì)文件審查收費(fèi)的說明》計(jì)算；10．工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)參照計(jì)價(jià)格[2002]1980號文計(jì)??；11．工程監(jiān)理費(fèi)按發(fā)改價(jià)格[2007]第670號計(jì)??；12．工程招標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)：按工程費(fèi)用的0.066%估算；13．工程保險(xiǎn)費(fèi)按工程費(fèi)的0.35%計(jì)算；14．預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和為基數(shù)，按8%計(jì)取；15．不包括內(nèi)容：（1）土地費(fèi)用；（2）專用設(shè)施費(fèi)；（4）辦公及生活家具購置費(fèi)；（5）其他不在本估算范圍內(nèi)的費(fèi)用。（三）項(xiàng)目投資估算說明1、工程費(fèi)工程費(fèi)包括項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)及室外工程費(fèi)。建筑安裝工程費(fèi)包括結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、安裝工程等費(fèi)用。安裝工程包括給排水及消防工程、動(dòng)力照明工程、弱電工程、空調(diào)通風(fēng)工程、采暖工程等項(xiàng)費(fèi)用。室外工程費(fèi)及市政配套工程費(fèi)包括室外管線、綠化、廣場、道路、圍墻大門等項(xiàng)費(fèi)用。2、工程建設(shè)其他費(fèi)用包括城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、工程建設(shè)前期費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)、工程招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。3、預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和為基數(shù)，按8％計(jì)取。4、投資估算結(jié)果本項(xiàng)目總投資估算為1067.71萬元，其中工程費(fèi)807.86萬元，占項(xiàng)目總投資的75.66％；工程建設(shè)其他費(fèi)91.87萬元，占項(xiàng)目總投資的8.6％；預(yù)備費(fèi)167.98萬元，占項(xiàng)目總投資的15.73％。項(xiàng)目投資估算的詳細(xì)內(nèi)容見表10－1。表10－1項(xiàng)目建設(shè)投資估算表序號項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/m2）金額占總投資％（萬元）一工程費(fèi)807.8675.66%1建筑安裝工程費(fèi)745.0369.78%1.1新建文化體育活動(dòng)中心5193.31750745.0369.78%1.1.1結(jié)構(gòu)工程5193.3500325.8730.52%1.1.2裝修工程5193.3300263.5324.38%1.1.3安裝工程5193.3150155.6314.58%給排水及消防工程5193.33051.554.83%動(dòng)力照明工程5193.33037.903.55%弱電工程5193.35042.323.96%采暖工程5193.34011.931.12%空調(diào)、通風(fēng)工程5193.32011.931.12%2室外工程費(fèi)62.835.88%2.1室外管線(暫估)5.000.47%2.2室外照明(暫估)5.000.47%2.3室外道路、廣場70773019.541.83%2.4室外綠化76482025.892.42%2.5圍墻550805.400.51%2.6大門2.000.19%二工程建設(shè)其他費(fèi)用91.878.6%1建設(shè)單位管理費(fèi)4.690.44%2城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)5193.310062.875.89%3建議書、可研編制費(fèi)1.830.17%4環(huán)評報(bào)告編制費(fèi)2.500.23%5勘察費(fèi)65.0620%3.010.28%6設(shè)計(jì)費(fèi)2.060.19%7竣工圖編制費(fèi)65.068%1.200.11%8施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)7320.31%9招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)1807.86差額累進(jìn)1.380.13%10工程監(jiān)理費(fèi)1807.861.490.14%11工程招標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)1807.860.000661.190.11%12工程保險(xiǎn)費(fèi)807.860.35%6.330.59%三預(yù)備費(fèi)1067.718%167.9815.73%四總投資1067.71100.00%二、資金籌措本項(xiàng)目總投資1067.71萬元，資金籌措方式為全部企業(yè)自籌。第十一章社會(huì)效益分析￥￥￥￥￥￥有限公司職工文化體育活動(dòng)中心是為群眾提供綜合性體育設(shè)施和文化服務(wù)，并向社會(huì)開放的公益性文化體育活動(dòng)場所，是群眾文化藝術(shù)活動(dòng)中心和輔導(dǎo)中心，是群眾開展體育健身運(yùn)動(dòng)的重要場所，是精神文明活動(dòng)的重要基地。￥￥￥￥￥￥有限公司職工文化體育活動(dòng)中心建成并投入使用后，將積極開展思想性、藝術(shù)性、娛樂性較強(qiáng)的群眾文化體育活動(dòng)，通過各種群眾性的文化體育活動(dòng)，宣傳黨的路線、方針、政策，組織和引導(dǎo)社區(qū)文化、廣場文化、城鎮(zhèn)文化等群眾文化的健康發(fā)展，增強(qiáng)人民體魄，為社會(huì)主義的物質(zhì)文明、政治文明、精神文明服務(wù)；策劃組織群眾文體活動(dòng)，舉辦群眾性體育、文藝比賽，同時(shí)注重各類少兒、老年文化活動(dòng)的開展。面向社會(huì)開展體育團(tuán)隊(duì)的活動(dòng)，培訓(xùn)各級社會(huì)體育骨干；組織和開展群眾性的體育比賽，提高人民身體素質(zhì)，爭創(chuàng)全國文明城鎮(zhèn)，建設(shè)和諧社會(huì)方面發(fā)揮著重要作用。一、滿足群眾體育生活、積極穩(wěn)定社會(huì)需要在經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度時(shí)，人們必然對精神生活提出新的更高層次的要求。我們必須注意到，在全面建設(shè)小康社會(huì)的大軍當(dāng)中，城鎮(zhèn)廣大群眾起著至關(guān)重要的作用。只有樹立先進(jìn)文化核心觀念，才能夠?qū)ι鐣?huì)成員產(chǎn)生熏陶、教化之功效，才能夠促進(jìn)社會(huì)價(jià)值觀念的趨同和社會(huì)認(rèn)同心理的形成。只有積極推進(jìn)城鎮(zhèn)體育建設(shè)，引導(dǎo)群眾樹立“全民健身建設(shè)”觀念，不斷培養(yǎng)全民健身氛圍，才能抑制各種疾病，樹立崇尚科學(xué)健康思想。文化體育活動(dòng)中心是對群眾開展宣傳教育和進(jìn)行精神文明建設(shè)的重要場所和陣地。本項(xiàng)目的建設(shè)就是要滿足群眾的對城鎮(zhèn)文化體育配套設(shè)施的需求，進(jìn)一步提高群眾文化體育活動(dòng)水平，為群眾搭建一個(gè)文化體育活動(dòng)的中心舞臺，從而達(dá)到穩(wěn)定社會(huì)作用。二、實(shí)現(xiàn)全民健身，提高人民群眾體質(zhì)和健康水平體育健身和體育文化活動(dòng)是人民群眾現(xiàn)代生活方式的重要組成部分，人民身體素質(zhì)和健康水平的普遍提高是社會(huì)健康發(fā)展的基礎(chǔ)，文化體育活動(dòng)中心的建立將為居民提供開展體育健身運(yùn)動(dòng)的場所，通過豐富多彩的群眾體育活動(dòng)，達(dá)到增強(qiáng)體魄的目的，使廣大人民群眾具有健康、科學(xué)、文明、時(shí)尚的健身和生活理念，同時(shí)廣泛動(dòng)員市民參與奧運(yùn)會(huì)的各項(xiàng)服務(wù)，向世界展示北京參與奧林匹克運(yùn)動(dòng)的群眾性和廣泛性。三、滿足入駐企業(yè)對當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力素質(zhì)要求需要目前入?。ぃぃ^(qū)工業(yè)園區(qū)的企業(yè)已達(dá)三十幾家。這不僅拓寬了當(dāng)?shù)鼐用裨鍪胀緩剑€給當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝司蜆I(yè)機(jī)會(huì)。但是，由于農(nóng)村勞力專業(yè)技能和職業(yè)素質(zhì)等方面的欠缺，有很多不能滿足入駐企業(yè)需要，而入駐企業(yè)急需當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力市場的支持。要抓住契機(jī)，創(chuàng)造良好的人才環(huán)境，抓緊對城鎮(zhèn)進(jìn)行各類職業(yè)教育和技能培訓(xùn)以及身體素質(zhì)鍛煉，提高勞動(dòng)力素質(zhì)，文化體運(yùn)活動(dòng)中心的建設(shè)將為普通勞動(dòng)者提供這樣一個(gè)平臺。四、適應(yīng)社會(huì)發(fā)展、完善城鎮(zhèn)功能的需要城鎮(zhèn)建設(shè)需要文化作支撐，一個(gè)民族、一個(gè)地方?jīng)]有文化就如同缺少了魂。在小城鎮(zhèn)建設(shè)過程中，除了在區(qū)域內(nèi)設(shè)立配套功能較齊全的小學(xué)、中學(xué)和成人教育體系外，建立一個(gè)具有阜新地方文化特色的文化體育活動(dòng)中心，無疑將起著文化凝聚的作用，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代、城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村的文化相交匯，形成獨(dú)特的文化氛圍，適應(yīng)社會(huì)發(fā)展，更好地完善城鎮(zhèn)功能。第十二章結(jié)論與建議一、結(jié)論￥￥￥￥￥￥有限公司職工文化體育活動(dòng)中心是為群眾提供體育健身鍛煉和綜合性文化服務(wù)，并向社會(huì)開放的公益性文化機(jī)構(gòu)，是群眾進(jìn)行文化藝術(shù)活動(dòng)的場所，是群眾文化藝術(shù)活動(dòng)中心和輔導(dǎo)中心，是精神文明活動(dòng)的重要基地。通過各種群眾性的文化體育活動(dòng)，宣傳黨的路線、方針、政策，為社會(huì)主義的物質(zhì)文明、政治文明、精神文明服務(wù)，并在發(fā)展農(nóng)村文化事業(yè)，爭創(chuàng)全國文明城鎮(zhèn)建設(shè)與和諧社會(huì)方面發(fā)揮重要作用。因而本項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。本項(xiàng)目的實(shí)施，一方面對于完善當(dāng)?shù)匚幕w育設(shè)施建設(shè)，為進(jìn)一步完善￥￥￥經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型功能定位提供了基礎(chǔ)保障；符合￥￥￥“十二五”時(shí)期文化體育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃的政策。社會(huì)效益十分明顯。本項(xiàng)目新建職工文化體育活動(dòng)中心12000平方米，總投資1067.71萬元，擬全部企業(yè)自籌資金。二、建議1．為了規(guī)范政府投資項(xiàng)目資金的管理，建議項(xiàng)目建設(shè)單位要制定明確的管理制度和管理辦法，保證政府投資資金管理的科學(xué)化、制度化和規(guī)范化。2．建議項(xiàng)目建設(shè)單位盡快完善辦理各項(xiàng)批復(fù)手續(xù)，并抓緊時(shí)間進(jìn)行勘察招標(biāo)工作，以便進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)方案。3．建議項(xiàng)目承辦單位在項(xiàng)