湖南鳳凰旅游商貿(mào)城鳳凰佳惠百貨廣場(chǎng)推廣策劃報(bào)告

鳳凰旅游商貿(mào)城鳳凰佳惠百貨廣場(chǎng)推廣策劃報(bào)告目錄■市場(chǎng)篇

□市場(chǎng)環(huán)境◆鳳凰概況◆鳳凰2007年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r滾□洲項(xiàng)目裕SW缸OT乒分析留◆察優(yōu)勢(shì)孫：（叔St市re店nt嫌h）敏◆經(jīng)劣勢(shì)多：（啊We夕ek逼ne訂ss悶）單◆素機(jī)會(huì)題點(diǎn)：畏（O率pp蘭or既tu就ni醉ty河）?！艉耐{籍點(diǎn)：呼（T勞hr被ea忠t）丟□千項(xiàng)目路定位張□米目標(biāo)崇客戶驚掃描淡◆佛目標(biāo)倡客戶吼定位賓◆纖目標(biāo)冤客戶禾描述燦木墾紙廁城□組項(xiàng)目仰競(jìng)爭(zhēng)紹對(duì)手窮分析炒□島售樓溉部形撞象問(wèn)洽題護(hù)■尺推廣蠅策略舟□腳推廣面主題提□夢(mèng)推廣摩案名這確立響□譯主題叛口號(hào)造□猜主題啞形象茅■塌銷售告執(zhí)行濱□晴前期菌銷售此情況斧回顧屬□挺銷售針策略邀◆耐麗內(nèi)沖部認(rèn)縱購(gòu)階銜段扣◆著開盤事熱銷赤期奏◆蹄開盤托保溫大期和鵲再度番強(qiáng)銷疏期櫻◆顫清盤灰期追□叢推廣這入羨市雀機(jī)分基析伴■材廣告?zhèn)蛲茝V腿策略悶□壇推廣抽策略浪□怠媒體頂選擇灑市場(chǎng)跡篇仁□在◆役市場(chǎng)拐綜合以環(huán)境泊鳳凰缸概況蟲湖南嶄鳳凰慢古城降位于低湖南夫省西撈南部淡邊緣付，地政處武乎陵山練脈南監(jiān)部，請(qǐng)?jiān)瀑F份高原驅(qū)東側(cè)緊，湘日西土次家族班苗族霜自治垂州境概內(nèi)巷,我西鄰著貴州桂省松失桃縣捕和銅務(wù)仁市澇，東倉(cāng)與本澆省瀘憑溪縣持相連雕，北餅與花溫垣縣宋和吉纏首市委接壤液，東堆南與足麻陽(yáng)姿縣為逐鄰。鏟縣境捎總面旗積甲17專59至平方易公里曉，東銷西最橋?qū)捓?0南公里伯，南險(xiǎn)北最饅長(zhǎng)滴66香公里裁。全職境劃稱為云9縱個(gè)鎮(zhèn)更22犯?jìng)€(gè)鄉(xiāng)脅，健34多4津個(gè)行后政村紫。飄20姥04福年底彎全縣時(shí)總?cè)宋g口不37書.4睡1畫萬(wàn)人容，其架中，掠農(nóng)業(yè)陪人口卡32譽(yù).2枯1殘萬(wàn)人拼。少洲數(shù)民恢族高27喝.6孤9議萬(wàn)人暴，占叫總?cè)思跀?shù)尖的數(shù)74咽.0鄉(xiāng)2%偉，是牲一個(gè)何以苗搭族為典主的符多民叉族聚質(zhì)居的昨山區(qū)屯縣。濫肆湖南估鳳凰散古城病歷史隸悠久希。唐敢垂拱游二年醫(yī)（公剛元饅68川6羽年）包，始泉設(shè)渭注陽(yáng)縣給，縣嶄址設(shè)鵲黃絲忍橋，馳即今乎黃絲蘆橋古繞城。脈宋、斃元、姐明置坡五寨基長(zhǎng)官摘司。庫(kù)清康果熙三顏十九浴年（和公元韻17癢00講年）與設(shè)鎮(zhèn)災(zāi)，即綢為當(dāng)霞時(shí)全摟國(guó)六孔十二元鎮(zhèn)之他一。哲民國(guó)娘二年武9遇月，娛廢鳳襖凰廳督，改修建為姨鳳凰抖縣，年仍為狹湘西闊軍政姑統(tǒng)治驕中心疫。番19凡49扶年鳳題凰縣市解放散，初期屬沅傅陵專壽區(qū)，豆19秀55猜年劃鑄歸湘績(jī)西苗現(xiàn)族自爸治州本，杰19元57繁年改隙屬湘狡西土蜘家族卸苗族納自治扔州至組今。粒俱湖南獲鳳凰刑古城砌地處廈湘黔梨要道衫，交搭通發(fā)犯達(dá)。分以縣梨城為附中心嗚，距觀湘西勤自治害州府寫吉首若市想52父公里撥，距腸鐵路景交通絲樞紐鏈懷化影市濁90芳公里房，距嗓貴州天省銅羨仁市編60白公里堵，是冒三市型交匯勤的捧“崇金三鋪角嘆”定。東告南有叫鳳麻邪公路仔直抵捆懷化揮，西真有鳳賴銅公茫路直川達(dá)貴朽州銅湖仁，尿距西訂部大勇開發(fā)者骨干皆項(xiàng)目孤之一志“摸大興蝕飛機(jī)改場(chǎng)蛙”拾僅賣25欺公里妖，東盯有枝薯柳鐵椅路新鑒鳳凰負(fù)站，任20鹽9填國(guó)道能、亞18刷67蝶省道茶橫貫肝全縣飽11勢(shì)個(gè)鄉(xiāng)脂鎮(zhèn)。證全縣經(jīng)10柄0%朝的鄉(xiāng)理鎮(zhèn)，羨85厚%桂以上雕的村郵通了蹈公路訓(xùn)，公續(xù)路網(wǎng)余絡(luò)已彎經(jīng)形洪成。左湖南猛鳳凰富古城垃鐘靈頭毓秀趟，自催然資雜源豐懇富。粘縣境找內(nèi)水城能蘊(yùn)妹藏量激3.游64移萬(wàn)千辮瓦，選有大繪小溪系河翼15盲6盞條，延總長(zhǎng)滅70脖9比公里購(gòu)，最肌大的秀河流烏沱江載長(zhǎng)貞96涼.9燦公里喘，流落域面訂積為扒73夢(mèng)2.零42狼平方粒公里慕，多燥年平鉆均流讓量鳴11壁.8礎(chǔ)9僚立方清米牽/蠶秒，安自然暢落差濁53候3徑米肌?？h資內(nèi)有敢長(zhǎng)潭賠崗中澤型水流電站買1月座，活裝機(jī)賣容量?jī)?chǔ)1.妨2模萬(wàn)千求瓦，廳有中裕小型妄水庫(kù)逮92包座。落礦藏藥資源煌豐富陵。目托前，贈(zèng)已探冤明可啦供開摟采的安有天色然金愛剛石倍、汞另、鉛薪鋅、改水泥偏灰?guī)r嶄、無(wú)策煙煤貸、石弓煤、喜大理幻石、與硅石止、銻穴等頑35致種礦甚藏，殲其中屠汞的釣儲(chǔ)量擦居全先國(guó)第啦四位虎，鉛眨鋅儲(chǔ)帖量居皆全省倚第二靜位。誼縣城餐內(nèi)盛民產(chǎn)江惱竹豆貨、玉鍬米、鄙茶葉貿(mào)、油推桐茶役、生曬漆、說(shuō)椪柑粒、板針栗、貼獼猴鍋桃、委黃柏貝、杜翅仲、烈紅曬恥煙以的及系婆列山局野。笨境內(nèi)下名勝襖古跡墨星羅哪棋布鞠，有螺國(guó)家縱級(jí)地岸質(zhì)公勵(lì)園，鄰以巖秀溶峽輸谷、貨峰林世、溶梅洞、件瀑布名構(gòu)造然形成瞧的綜丑合地叮質(zhì)遺辮跡景聾觀。襪有游“查湘西非邊墻葡”—辨—吊中國(guó)演南方克長(zhǎng)城燃。有蔑省級(jí)墊風(fēng)景倡名勝止區(qū)四探處，脈即建崗于唐涌代垂胸拱年獵間的震黃絲肉橋古旁城、闊華夏膚第二物洞奇捆梁洞欲、飛現(xiàn)檐斗衡拱的閑古建膠筑朝甚陽(yáng)宮似、沈鐮從文肌故居科。自連然保潛護(hù)區(qū)鞭2糊處，護(hù)即國(guó)沿家級(jí)饒的南約華山南森林刊公園癢、省濫級(jí)的師兩頭德羊自事然保銅護(hù)區(qū)掛。縣賴城建悄設(shè)古山樸典飄雅，翅北門深、東薯門古孕城樓份，沱疼江河復(fù)畔的寺吊腳濫樓別推具一越格，索還有浙那飛赤檐斗蠢角的棗萬(wàn)壽殺宮、傍大成剩殿、浙天王葵廟、贈(zèng)遐昌孕閣、語(yǔ)萬(wàn)名富塔，界構(gòu)成債了一董幅美慘麗的到畫卷緞，素嬸有隆“蟲中國(guó)棟最美毅的小茄城奪”片之譽(yù)均和血“霜畫鄉(xiāng)線”齊之稱床。擇□值鳳凰詢20剝07菌年經(jīng)糧濟(jì)發(fā)承展?fàn)钔藳r彈據(jù)初吳步測(cè)劃算，詳一季兄度實(shí)徑現(xiàn)生恰產(chǎn)總斜值林37堤22斑1期萬(wàn)元估，較煉去年等同期評(píng)增長(zhǎng)灑16抬%飾，增采幅居縫全州分第海3搶位，評(píng)其中揀，第蜓一產(chǎn)扇業(yè)實(shí)瑞現(xiàn)增趙加招76溉26坦萬(wàn)元懼，較射去年叫同期虹增長(zhǎng)霸12校%紙，第昌三產(chǎn)雪業(yè)實(shí)址現(xiàn)增際加值熟25未39正8逝萬(wàn)元百，較逐去年唐同期雨增長(zhǎng)頃19糞.5濁%徑。背剪經(jīng)階濟(jì)運(yùn)弓行的獅主要狡特點(diǎn)棋：數(shù)餅（尚1雨）、秘農(nóng)業(yè)仙生產(chǎn)查穩(wěn)步掛增長(zhǎng)毅。一憂季度案，全慰縣實(shí)影現(xiàn)農(nóng)醉林牧童漁業(yè)威總產(chǎn)珠值上裹78會(huì)09動(dòng)萬(wàn)元子，同與比增勉長(zhǎng)謀5.奔0%險(xiǎn)，其茄中農(nóng)奉業(yè)產(chǎn)錘值鑒17耳05憂萬(wàn)元泥，同歸比增盟長(zhǎng)極3.詳4%耳；牧芒業(yè)訓(xùn)54怠52厲萬(wàn)元客，同適比增叢長(zhǎng)猶6.羊2%皆；漁秀業(yè)酷30餐4輝萬(wàn)元全，同燒比下梁降喜2.滲7%揉。搖括（塞2滋）、拿工業(yè)挎生產(chǎn)老快速裳增長(zhǎng)淺。一鎮(zhèn)季度繪全部導(dǎo)規(guī)模寨工業(yè)型企業(yè)計(jì)實(shí)現(xiàn)恢增加激值喪25魄47膠萬(wàn)元而，較熊去年見同期閃增長(zhǎng)袖21跟.3還%諒?？盈彛ü?滋）、允固定昨資產(chǎn)炸投資際大幅廢增長(zhǎng)喊。一蘭季度疤全社洽會(huì)固外定資鮮產(chǎn)投煙資完盈成略10參19螺5滴萬(wàn)元穩(wěn)，較菊上年腥同期四增長(zhǎng)烈32階.7羨%吹，增踐幅居祝全州器首位永。投京資領(lǐng)葵域表視現(xiàn)突歲出的馬是農(nóng)爸村投始資中勁的非拘農(nóng)戶仇投資拉，增傍幅達(dá)籌78弦.3厘%近，高快出全錫社會(huì)轟投資訊增幅顫45閘.6工個(gè)百漂分點(diǎn)助。腫趴（違4遭）、棄旅游血產(chǎn)業(yè)多形勢(shì)得喜人晨，旅渣游收重入大犧幅增顯長(zhǎng)。疊一季補(bǔ)度共蘭接待膏中外瞇游客旨63喊萬(wàn)人吹次，濁實(shí)現(xiàn)銜旅游尾收入撞2.育2惜億元睡，主翅要景墓點(diǎn)門堆票收鉤入達(dá)俗11磚73陷萬(wàn)元蠢，分押別比念去年臺(tái)同期留增長(zhǎng)鼻17景3%尊、佛15春2.長(zhǎng)8%由和蜓53而.9愁%小。睜念（俯5裁）、蹦消費(fèi)殘品市輸場(chǎng)購(gòu)眼銷兩介旺，多物價(jià)法總水宏平穩(wěn)咐中有庭漲。暫一季搞度完止成社銹會(huì)消惠費(fèi)品舟零售塵額纖1.跪94曲億元噸，較儀去年友同期幼增長(zhǎng)橋17救.7碗%遷。居編民消警費(fèi)品微價(jià)格贏指數(shù)搭10匙6.折03茶，商波品零柿售價(jià)臣格指誘數(shù)君10宮6.匠38白，農(nóng)堆業(yè)生烏產(chǎn)資低料價(jià)補(bǔ)格指同數(shù)津10巨1.烈03侄。截康（呈6權(quán)）、炊農(nóng)村莖經(jīng)濟(jì)污進(jìn)一唯步活閃躍，框居民蛙收入般穩(wěn)步肥增長(zhǎng)式。一律季度財(cái)農(nóng)民爆人均責(zé)現(xiàn)金柄收入?yún)s63脅6戰(zhàn)元，彼較去暑年同蟻期增穴長(zhǎng)俗19適.4叛3%啞，生冬產(chǎn)費(fèi)統(tǒng)用支男出人置均涉60菊元，慚較去壘年同戀期下季降陰13璃.8誼%瀉。城袖鎮(zhèn)居園民人抹均可穩(wěn)支配剝收入網(wǎng)22初14爪元，書較去泰年同輕期增艷長(zhǎng)姑12鞭.5掘%午。拌途（各7季）、蝶經(jīng)濟(jì)縫運(yùn)行喂質(zhì)量賀進(jìn)一閱步提除高。軟一季雀度財(cái)行政總妨收入答完成侍23獎(jiǎng)25綢萬(wàn)元臭，比牲去年測(cè)同期興增長(zhǎng)段50絕%揀，其聚中：融一般姿預(yù)算戲收入匹完成鑒15堪65技萬(wàn)元陜，比亦去年爹同期舒增長(zhǎng)撕60促.1抹8%哥。險(xiǎn)□貌項(xiàng)目蓬SW沖OT萍分析字項(xiàng)目滔簡(jiǎn)況筒鳳凰盒旅游察商貿(mào)殼城位批于鳳眼凰縣慶建設(shè)外路公鎖路局植、工值商局淡原址斥，寶艙慶市削場(chǎng)以僵西，滑農(nóng)貿(mào)維市場(chǎng)武以南富，蘭楚徑大雹世界肥以東撞，影建設(shè)未路以償北；羞周邊膚有古坦城文定化遺脈址、但古城睡商業(yè)稅街。薦交通駕便利庸，市梢政配樂(lè)套齊往全，祝是投淘資經(jīng)頑營(yíng)的兄理想誕選擇找。利◆全優(yōu)勢(shì)氧：（括St祥re駐nt榮h）騰1、怨項(xiàng)目敬地理池位置磨優(yōu)越牽，位濫于城膏市中棒心地恒帶，掀并且跳在鳳劉凰最達(dá)繁華厚的建吸設(shè)路省上。擔(dān)2、兼第一沾個(gè)在沿鳳凰憶引入朗“口產(chǎn)權(quán)麻式魂”門投資輕型泛概念貿(mào)的樓戀盤。這3、蜘引入疲的怕佳惠鮮百貨喚在品懷化閑是縮百貨丟行業(yè)抄的晶巨頭報(bào)。臣4、貓本項(xiàng)診目引相入雁佳惠罪百貨冊(cè)后，智將建期立鳳需凰規(guī)娛模最爹大的混百貨昨城拆。秩5、存已成西現(xiàn)房飲，投循資收蝕租快車◆波劣勢(shì)勞：（渴We切ek綠ne諒ss娛）勝1成、鳳訊凰在仗20叔06險(xiǎn)年已兼經(jīng)有桶別的降樓盤模利用朽佳惠脈百貨睡做過(guò)骨宣傳癢，但姐并沒(méi)釀?dòng)姓鏉嵳腥耄鹪斐烧桃欢ň偷呢?fù)愚面影真響。曬2、坦鳳凰領(lǐng)目前垂超市稿數(shù)量小偏多餅，容敬易讓凱投資萌者對(duì)寒超市轎的前糕景產(chǎn)銷生一兼定的被擔(dān)心裂。綢3、慎本尿項(xiàng)目押在建鹿筑規(guī)哄劃設(shè)賽計(jì)允形象桑方面池與其柜它樓槍盤相窯比較祝無(wú)優(yōu)頭勢(shì)，低有些羞地方宮還有飽欠缺較。耐◆璃機(jī)會(huì)秧點(diǎn)：貓（O勝pp噴or痰tu濕ni漂ty悉）逆1、想鳳凰致旅游笛業(yè)蒸科蒸日驚上，極商業(yè)弊氛圍取好。烤2、結(jié)鳳凰燙縣建盟設(shè)路架上的禽門面扒租金站價(jià)格腸“仇一日愧一變陸”亡，很消容易體帶動(dòng)旅客戶文的投主資熱絞情。森3、堅(jiān)鳳凰哲還沒(méi)證有樓弱盤使容用臥“援產(chǎn)權(quán)柄式邪”彈這個(gè)拼概念綱，加括以正返確的小引導(dǎo)睡可以謝達(dá)到腐意想侄不到密的效緞果。路4、絹鳳凰外目前你居民臘的投疼資理鹽念越騰來(lái)越級(jí)強(qiáng)。會(huì)◆守威脅攪點(diǎn)：門（T撤hr偉ea溉t）響1、補(bǔ)鳳凰州目前西幾個(gè)燦樓盤狗同時(shí)警入市振,分腫流本崗項(xiàng)目搜潛在戒客戶剛2、籍鳳凰擋目前軍在建晃的樓氧盤較織多，搭加之殺鳳凰淹本地氏人口級(jí)只有巖3嘩萬(wàn)人既，投正資購(gòu)淚買力擦已經(jīng)幟顯現(xiàn)媽不足痰。頂□聞項(xiàng)砌目定復(fù)位艇通過(guò)袖對(duì)鳳館凰整紛體、努細(xì)致豬調(diào)查欲和深簡(jiǎn)入研乎究，穗本項(xiàng)胞目留周邊漂開發(fā)膚樓盤灶數(shù)目談不少意，且頑各樓蚊盤目袋標(biāo)客遞戶相注對(duì)一高致，筑競(jìng)爭(zhēng)蛛就顯欄得極勒為激拴烈。攪因此竿，要遞在市駕場(chǎng)中灰站穩(wěn)彈腳跟激，并除一經(jīng)惹推出沸就能救占有東相當(dāng)澡的市杰場(chǎng)份搏額，院而且宰有不富斷擴(kuò)族張的盲強(qiáng)勁茂勢(shì)頭訴，本清項(xiàng)目寨市場(chǎng)掀定位棋一定繪要準(zhǔn)賭確，搶并且胞要貫得穿、大運(yùn)用鋪到樓啄盤開聲發(fā)的播全過(guò)宣程中肌去，顯只有通這樣棵本項(xiàng)笑目才顏能在癥鳳凰盆商業(yè)沙樓盤俗中壇脫穎找而出鼓。我分析瓶總結(jié)賠：利本項(xiàng)歪目地階理位燭置優(yōu)本越，悅位于原城市寬中心難地帶郊，并同且在烘鳳凰言最繁轟華的厲建設(shè)粥路上哥。引懂入電佳惠卸百貨年屬于靠明智悠之舉催。但券是考容慮到需開發(fā)盾商要儲(chǔ)回收柴成本谷，開讓發(fā)商將只能再先銷顯售身后再掘統(tǒng)一拾出租榨，這緩樣才什能達(dá)畝到迅蛇速回舅收成閥本的郵目的快。茄鳳凰墨作為臨一個(gè)稈旅游雹城市息，目翻前鳳資凰旅甚游業(yè)末發(fā)展約迅速加，無(wú)作論人辯文環(huán)香境還依是周駁邊設(shè)攤施都吃發(fā)生反了很摧大的撒改變斥。特內(nèi)別是右鳳凰蘇人民猴的投陳資理首念正朗在迅僚速改頂變，權(quán)但目肚前國(guó)鳳凰賞房?jī)r(jià)老的普騰遍高仆漲，染使很僚多潛蘆在客狡戶無(wú)帽力進(jìn)煩入廣。疑現(xiàn)在獻(xiàn)鳳凰幟在建捎項(xiàng)目相較多營(yíng)，目籃前銷睜售狀私?jīng)r都勒不是寇特別破好，傭已經(jīng)嘉顯現(xiàn)優(yōu)出鳳需凰本輸?shù)刭?gòu)稻買力碗不足塌的耳跡象軍，如窗何吸搞引小撤投資趨型客陡戶地，降情低入合市門衰檻，屢擴(kuò)大頌客戶茅群體師就成擦為打聲開銷廢售局徐面的量關(guān)鍵壯。原引入旨佳惠繞百貨騾“駐產(chǎn)權(quán)直式亭”們投資秒的概覽念則鍛可以秤解決百以上素兩個(gè)常問(wèn)題鳴，戲?qū)⒍v樓大舅廳分走割成槐很多糾小面已積單勺位進(jìn)貨行銷尿售，淘降低晉了客并戶進(jìn)朋入門鍵檻，拔吸引珠更多患的投積資者慢，特盛別是內(nèi)小型隊(duì)投資斤者，賞借此搭打開浮銷售哲局面霞。司本項(xiàng)抵目定矮位旺——壘鳳凰鏡最大蹤的、悔首家斜“確產(chǎn)權(quán)掠式兩”恥佳惠灘百貨津廣場(chǎng)震“熱產(chǎn)權(quán)分式醫(yī)”喪投資溫模式情的由乒來(lái)壯產(chǎn)權(quán)漫式忙投資暴最早嘉起源增于產(chǎn)浮權(quán)式映酒店遍，發(fā)慕展到娛今天膛已經(jīng)好擴(kuò)展統(tǒng)到很茂多胖行業(yè)美。褲下面薦我們細(xì)先看碑一看治產(chǎn)權(quán)末式酒瓜店的新起源怖與發(fā)飾展：父產(chǎn)權(quán)稻式酒疏店最宰原始瓦的版智本起診源于紅瑞士犧，上滅個(gè)世慮紀(jì)7探0年券代，盡在阿貼爾卑貍斯山通腳下畫，有稱一位怒名叫呈亞歷達(dá)山大桂·蘿耐的賞瑞士譜人面盡對(duì)四隸季如機(jī)潮的排游客剃突發(fā)軍奇想電：將徐阿爾俊卑斯留山下鬧酒店餡的客辨房使障用權(quán)蘆分時(shí)頂段出妄賣給兩一部耳分有群錢人漏，滿鬼足他拴們每靈年定閃期的約消費(fèi)頂需要讀。于碌是便誦誕生烈了產(chǎn)郵權(quán)式京酒店廣的原籠始版類本叛——紫“紙時(shí)權(quán)斜酒店套（T刺im桶e-鮮Sh鮮ar葬e扁Ho歉te墳l）永”教。撿當(dāng)時(shí)爐時(shí)權(quán)像酒店面的運(yùn)歪作模利式，襪私人哈投資融者通嚷常每白年在臭確定謠的時(shí)臣間內(nèi)靜自己肢使用地15舞至2左0天藥，其烈他時(shí)京間房護(hù)產(chǎn)由雞管理團(tuán)公司博統(tǒng)一計(jì)管理疲，作究為酒陶店對(duì)葉外經(jīng)父營(yíng)，海每年奏的酒遼店租嚼金收努益基開本可眾抵消誕房產(chǎn)陪分期協(xié)付款桂的費(fèi)里用。勻后店來(lái)，挺在時(shí)竄權(quán)酒燈店的寫基礎(chǔ)刮上又買發(fā)展揀出了壓產(chǎn)權(quán)揭式酒銹店。詢不同啄的是蠟，產(chǎn)化權(quán)式敵酒店魚買斷捎的是殊產(chǎn)權(quán)表而不遵僅僅匪是時(shí)折段，縫即將挖酒店撕每間棍客房贊分割旺成獨(dú)銳立產(chǎn)越權(quán)出閥售給將投資霧者，泉投資喂者一食般并少不在練酒店儲(chǔ)居住集，而話是將捷客房勁委托蛙給酒醒店經(jīng)毯營(yíng)分雪取投號(hào)資回霉報(bào)，牙同時(shí)夏還可燃獲得失酒店需贈(zèng)送煎的一呆定期頃限的孝酒店津入住興權(quán)。井在交商完銀策行按業(yè)揭貸鉗款后飼，購(gòu)哀房人息最終圾取得珠房屋肅產(chǎn)權(quán)華。仗最初彈的產(chǎn)洗權(quán)式蜜酒店責(zé)并不腔承諾皂固定木回報(bào)信，個(gè)直人投耕資者襖購(gòu)買蠻酒店添客房趴之后躲，將牌客房掉統(tǒng)一撒交給宮酒店郵管理早公司虛經(jīng)營(yíng)碰，酒也店管捧理公模司定醬期將褲酒店巾經(jīng)營(yíng)旗利潤(rùn)丸分配殺給客婆戶?？涞乔谠S榨多地危方，握這種扒分配低不確愧定利學(xué)益的擱方式內(nèi)在投預(yù)資人躁和酒笨店管印理公華司之恥間產(chǎn)頸生了意信任旁危機(jī)幕。于把是，皇這種帶不確邊定的代分配騰方式類很快樓被另模一種它固定眠的分護(hù)配方脾式所柳取代埋。店目前簡(jiǎn)市場(chǎng)勉上執(zhí)凳行的卵產(chǎn)權(quán)載式酒圍店大藍(lán)多為書固定正回報(bào)匠的投憶資模慧式。茄除軋了個(gè)凱人，白這種脆產(chǎn)權(quán)堡式酒逃店同哭時(shí)適挪應(yīng)于臭企業(yè)需或機(jī)備構(gòu)。谷他們區(qū)購(gòu)買昆產(chǎn)權(quán)白式酒考店除您了用礎(chǔ)于投腸資，術(shù)更多兆的則害用于抹員工遺休假觀、公坦司年鹽會(huì)和腔接待鋸賓客昨使用遼。醋目前距市場(chǎng)捐上常泉見的未產(chǎn)權(quán)坑式酒貫店大搏致有許三種桶類型卸：時(shí)須權(quán)酒核店，塊住宅堂型酒冠店，紹投資勞型酒低店。缸總體畢來(lái)講脅，產(chǎn)兄權(quán)式受酒店言作為臥一種方新型盜的房泥產(chǎn)投某資和攀消費(fèi)柳模式永，符杏合現(xiàn)孔代經(jīng)涂濟(jì)資柄源共貢享的場(chǎng)基本灣原則株。誤從開夜發(fā)商擾的角甚度來(lái)砍講，喬產(chǎn)權(quán)殘式酒險(xiǎn)店能麥夠調(diào)漸動(dòng)社歌會(huì)資技源，蕉順利飽完成屠酒店呀建設(shè)印，并華及時(shí)記實(shí)現(xiàn)黎投資棒資金亡回籠嶼；從漁經(jīng)營(yíng)那者的泄角度位看，級(jí)穩(wěn)定種的客駝戶群搏成了擾酒店良經(jīng)營(yíng)兔的保膜證；頓從購(gòu)組房人撓的角急度來(lái)勤講，談產(chǎn)權(quán)巾式酒用店為筐他們揀提供卸了一幼種高硬尚而罩現(xiàn)實(shí)命的生糾活方辜式，吵打開復(fù)了一兇道投畏資的翼大門旅；從腰銀行邀的角門度來(lái)灰講，結(jié)產(chǎn)權(quán)張式酒勇店也兩因?yàn)槭⑵浞€(wěn)扔健的決經(jīng)營(yíng)脊模式愛而成拒為一熊項(xiàng)低易風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)的業(yè)童務(wù)。窯目前測(cè)，產(chǎn)混權(quán)式蜜酒店讓在歐旋美國(guó)寨家經(jīng)芽過(guò)數(shù)議十年評(píng)的發(fā)電展，城已成洋為一愉種為州社會(huì)態(tài)廣泛肯接受情的房蛇產(chǎn)投報(bào)資品叮種。案90捆年代啟初，圈全球姜產(chǎn)權(quán)能式酒傻店銷堆售收僚入達(dá)內(nèi)40媽億美浪元；積90饑年代不開始蔬，隨向著國(guó)觀內(nèi)經(jīng)誰(shuí)濟(jì)和蛋旅游痛業(yè)的腐迅速對(duì)發(fā)展娛，產(chǎn)蕉權(quán)式務(wù)酒店筆在國(guó)碧內(nèi)著長(zhǎng)名旅既游及喜經(jīng)濟(jì)襯繁榮漆城市撞已逐棟步形儲(chǔ)成燎粒原之刑勢(shì)。壩產(chǎn)權(quán)及式酒賀店在廳中國(guó)匯不僅加表現(xiàn)淚出了彈其經(jīng)披營(yíng)上耳的優(yōu)叮勢(shì)，奇也受榜到了勵(lì)投資碗者的申追捧易，產(chǎn)澤權(quán)式更酒店布的開婚發(fā)日揚(yáng)趨旺殘盛。奧產(chǎn)權(quán)世式酒疾店原彈則上封改變筐了傳坊統(tǒng)房翅地產(chǎn)暖的買漸賣關(guān)際系，蟲通過(guò)祖產(chǎn)權(quán)無(wú)以合宗同的燃形式炎將買揚(yáng)賣雙港方捆掘在一廟起共煉同經(jīng)倘營(yíng)、螺風(fēng)險(xiǎn)址共擔(dān)類、利療益共活享?？謱?duì)于通開發(fā)頃商而殲言，夜把產(chǎn)愚品化構(gòu)整為戒零，貼可以妹在全雨國(guó)各爬地尋軋找買蜓家，徒這樣災(zāi)就分公散了玩投資卻風(fēng)險(xiǎn)珍；對(duì)永于投惕資者椅而言蕉，通塔過(guò)化歉整為蟲零，乒普通況業(yè)主掃就可關(guān)以買葵得起論這些診高檔魚物業(yè)修，統(tǒng)牛一經(jīng)肯營(yíng)，柿借助煮物業(yè)欄和經(jīng)送營(yíng)者湊的品池牌，軋還有黨附屬徐的高室檔配掠套設(shè)塑施等奶有利凈條件勁，把削投資曾產(chǎn)權(quán)毅式酒旨店變貧成一翅種風(fēng)攜險(xiǎn)小羞、回喊報(bào)穩(wěn)康定的扮投資稱方式誠(chéng)，既膨可跳襲出單雨一的綱“字購(gòu)房延出租銅”測(cè)模式疊，實(shí)蜜現(xiàn)異做地置踢業(yè)，枝又可國(guó)憑著悲明確雅的產(chǎn)瞞權(quán)界廣定作賣為投跌資憑防證，爺具有嚼很強(qiáng)減的穩(wěn)銹定性芬和增獅值預(yù)雜期；附同樣垂，對(duì)皆于項(xiàng)薦目所光在地泳政府暴來(lái)講宗，范“效主權(quán)璃式物藥業(yè)陽(yáng)”逃又增涼加了闊新的襲稅源糕。朋因此爐，有甩關(guān)專陷家認(rèn)辦為，務(wù)產(chǎn)權(quán)聾式酒乒店可換以實(shí)旨現(xiàn)禮“蚊一箭前三雕覺”狂。礙在本寒項(xiàng)目鋒中，識(shí)我們閣引進(jìn)附“吊產(chǎn)權(quán)圾式累”屋超市軟這個(gè)相概念生，就殃是源驢于產(chǎn)螺權(quán)式喘酒店哭，其精操作吩方法披和概武念與輝產(chǎn)權(quán)很式酒元店基赤本一祝致。徹本項(xiàng)溫目產(chǎn)燈權(quán)式董投資本產(chǎn)品吳設(shè)計(jì)從方案疏建議齊產(chǎn)權(quán)級(jí)式投刪資銷壩售模船式要感取得媽成功蝦，最喉關(guān)健元的因澆素是菠：投級(jí)資回罵報(bào)率挪、返醋租年梯限、腳返租菠主體呈的經(jīng)步營(yíng)實(shí)序力及肺社會(huì)擴(kuò)公信崖力。競(jìng)根據(jù)秤鳳凰黃房地位產(chǎn)市汗場(chǎng)情妖況，霸做出夏以下快兩個(gè)縮建議律之案言供開百發(fā)商癢參考坊：玻建議口方案總一：專返租殊六年譽(yù)：備年返趟租率澆8炊%求，色一次熱性返健后兩臂年租差金抵梨首付塘。決本方瑞案特復(fù)點(diǎn)：酸返租淡六年卸——棉比目乳前鳳冶凰個(gè)輕別項(xiàng)煤目返另租五厚年有戶一定勢(shì)優(yōu)勢(shì)槍莊稠煌腦校返傷后兩喂年租足金角——佩可降平低按盜揭貸眾款客逆戶首受付門立檻印見咳鑰接紫年否租金略8%心——傲與鳳揪凰其籠它項(xiàng)吸目相鞋比回葡報(bào)率符一致互溜符觀泡紋濫缺罰浙點(diǎn)鑼——章客戶灶容易赤產(chǎn)生椅六年增后怎巖么辦腸的擔(dān)典憂，段從而撫降低喉購(gòu)買壇欲。送建議吳方案呀二：棵返租緊10定年：劉第1尋—拐4辛年每且年返憑租率腿為8宿%心，第爭(zhēng)5-旦8貼年侮返租購(gòu)9于%定，掙第雕9-域10陷年返樂(lè)租1詢0看%，掃一次攏性返隱第核9檔和第滋1犬0奴年租崇金抵租首付肺。塑本方東案特理點(diǎn)：旱返租識(shí)10賠年內(nèi)——理返租技期較菌長(zhǎng)，由客戶燕認(rèn)為熔投資逢較穩(wěn)耳定，舅且1被0年溪內(nèi)基尿本可屠以回線本，臟可以芽有效周打消杠客戶狐疑慮秤，容毅易產(chǎn)柏生購(gòu)陣買沖販動(dòng)?；爻酚娩h饅董租金藏遞增陷——擋給投狂資者紗以所則購(gòu)買是物業(yè)炸越來(lái)獄越有窮價(jià)值鄉(xiāng)，對(duì)美未來(lái)烘前景漸看好襪的預(yù)幟期，然從另棍一方輕面打庭消返仆租期合過(guò)后衰怎么腰辦的歡疑慮減。輕五偷吐網(wǎng)向鉗返后強(qiáng)兩年保租金徹——瀉降娃低入票市門麻檻。太兩種特方案燕設(shè)計(jì)蔬的基及本前餅提是涂小面游積、勒低門悔檻：哥一層住鋪面闖進(jìn)入稼門檻揮為首饅付8屆萬(wàn)元漁，二喚層鋪歲面進(jìn)豬入門寸檻是棵首付狡5萬(wàn)屯元。概特別推建議亡：箱1、臭開發(fā)迎商先穗行與誤按揭絨貸款作銀行儀溝通云，以誕保障淡銷售庭樓盤烘能順盤利辦芒理按偉揭貸瞧款。撿2、緊為鼓漿勵(lì)投殺資者將采用諸一次紐性付鴿款的賠方式希，建隆議給率予一殃次性笛付款鏡的投負(fù)資者舉一定叮程度標(biāo)的優(yōu)獅惠，打優(yōu)惠紗額可厘計(jì)租劍，可馬考慮桂優(yōu)惠青5%陳。通□元目標(biāo)遵客戶令掃描副◆船目標(biāo)烘客戶輪定位斥根據(jù)客產(chǎn)品孕的價(jià)騙格定置位和扇市場(chǎng)幻的調(diào)死查情燙況，集目標(biāo)萍客戶品定位屬為饑：鑒1、肆鳳凰扒事業(yè)濤單位臂中醫(yī)高焦層職山員蘆及其鋒家屬織2、突鳳凰薯私營(yíng)癢企業(yè)賴主崗3、叛個(gè)體許工商泄戶霜4、損臨近況鳳凰廉的圖鄉(xiāng)鎮(zhèn)飛居民棍5、沈在鳳騙凰做暈生意爭(zhēng)的外功地人沸6、剃有一課定經(jīng)掌濟(jì)收延入的虧青年屯投資哈者轎◆培目標(biāo)央客戶童描述缺翻止乏減摔1、腳自有叛可支楚配現(xiàn)垃金資據(jù)產(chǎn)超但過(guò)5臟萬(wàn)元絞2、赤收入氏穩(wěn)定箏，想眾利用焰手中駝的錢櫻賺錢宴3、旋年齡疾在2爸5額—虛60命歲之嘆間溪4、范屬于燕小投疤資型邊客戶荷5、命有一滾定的淘投資冤理念俯□欄項(xiàng)目晌競(jìng)爭(zhēng)夏對(duì)手薯分析裕周邊噸競(jìng)爭(zhēng)島對(duì)手?jǐn)⒎治雒礊楦┖玫囊隽私庥晔袌?chǎng)扶，支認(rèn)識(shí)親市場(chǎng)覆，本擾司笛針對(duì)爸周邊擠競(jìng)爭(zhēng)施對(duì)手艱調(diào)查牌分析籍。調(diào)榜查結(jié)盯果票如下楊：更蘭硬徑鮮大據(jù)世冶界待發(fā)噴展灰商：梢鳳凰異縣古續(xù)城房拿地產(chǎn)箱開發(fā)般有限舊公司磨投物資扇商瘋：即鳳凰團(tuán)縣蘭削徑旅彎游投融資開恩發(fā)有鄙限公僵司趨位置神分析驕：李鳳凰罩縣鳳槽凰路況與虹聽橋西哲路交古匯處皆規(guī)劃軍特色愿：掩商住榮中心異項(xiàng)目東定位王：污新商掏業(yè)中糧心迫營(yíng)銷朋賣點(diǎn)怒：處5年碑包租老，8沸%肥年回奪報(bào)，室投資嗓可觀真“率錢槍”玉途無(wú)衛(wèi)量！顆單話價(jià)：盡臨街蝶門面束28濱00答0元曠/平哈米究市場(chǎng)畜內(nèi)一直層門稱面2嗚20才00勢(shì)元/文平米萄市場(chǎng)干內(nèi)二刮層門惱面6截00獄0元文/平森米堡銷售遭效果碗：孔開盤黎時(shí)間旨長(zhǎng)，巡住宅賽已銷羽售完跡，門甲面銷衰售狀艇況不答好，蘋銷售暢量二休成左弦右。愁附恢姻圖炸：損外街虹門面舊銷售握較好耐內(nèi)街照門面俊銷售現(xiàn)慘淡愧慧蛙賓稍文扶化策娛跳樂(lè)凳城減發(fā)嗽展職商：桿湘西寫鴻大失地產(chǎn)割位置假分析攀：旅鳳凰警縣桔番園路刑與老掛干路狗交匯潑處填規(guī)劃庫(kù)特色受：惱商住先兩用擠樓體項(xiàng)目方定位紀(jì)：厭文化敘娛樂(lè)堅(jiān)城譯單崖價(jià)：糞臨街友門面何12歲00僵0元飾/平未米種市場(chǎng)南內(nèi)一仁層門掠面4帖80網(wǎng)0元筍/平礙米結(jié)市場(chǎng)宜內(nèi)二龜層門戶面整垂體出水租租坊金5削0元杠/平脈米濃銷售莫效果室：及開盤偽時(shí)間秘長(zhǎng)，廊住宅屑基本喬已銷從售完坡，門年面銷繼售一第般，賀銷售欲量四感成左求右。逐附王圖脹：見鳳框凰餐文躬化么娛惠樂(lè)筑城綱位置捉分析屬：頓鳳凰臨縣桔裕園路蜂與南障華路藝交匯區(qū)處即規(guī)劃蹲特色典：違商住顯兩用漠樓稠項(xiàng)目瘡定位廚：復(fù)首座扶文化忍娛樂(lè)借主題揉商業(yè)艇社區(qū)鏟營(yíng)銷目推廣肅：顏大地夜企劃骨營(yíng)銷傍賣點(diǎn)楊：程民族摘文化病演繹肚中心潛、鳳后凰大栽型會(huì)吐議舉腿辦地賞點(diǎn)、串鳳凰豐唯一靈50對(duì)0座句標(biāo)準(zhǔn)淋影劇遮院股單勵(lì)價(jià)：測(cè)臨街裝門面飯98昌00嫂元/講平米幕二層款門面負(fù)38追80拼元/蹲平米橋銷售燕效果錯(cuò)：亭住宅類已銷爪售完望，一是層門鍵面銷犬售九風(fēng)成，嘴二層隊(duì)門面乎銷售迫一喬成依。施附逐哭圖減：蒸鳳植凰款旅懷游循停脹車叼場(chǎng)名發(fā)做展洋商：響湘西痰自治議州鑫鬧湘房享地產(chǎn)剖開發(fā)指有限跑公司喜位置禁分析元：食鳳凰?？h沱巾江大植橋與洲20稠9國(guó)膝道交仿匯處珍的東謙邊啟項(xiàng)目賠定位架：堤賓館宋、停槍車、危旅游起中心偉營(yíng)銷隆賣點(diǎn)柔：碎81貫00凈平方躬米誠(chéng)大型旁停車廁場(chǎng)，普人流型車流芳，商宇機(jī)盡許握睛單桂價(jià)：欺停車旺場(chǎng)內(nèi)勸一層隆門面盆12灶80侵0元扛/平固米罩停車摔場(chǎng)內(nèi)辨均價(jià)甜11哨00揪0元芳/平脾米筐銷售擾效果瓣：速位置議好，犯門面配銷售軌狀況諷良好為，銷首售量竭七成困左右消。返附肌雕圖已：臣售樓濟(jì)部形訴象免包裝為要想艇塑造毀好個(gè)劫案形閱象應(yīng)視該進(jìn)虜行立磁體包譜裝，復(fù)售樓桂部形直象也析是一淡個(gè)不辰容忽配視的塌方面歡，本胞項(xiàng)目即現(xiàn)有希售樓近部視栗覺感舟染力釣較差魄，沒(méi)次有旺焦銷的耽氣氛姨，這訓(xùn)樣很啄容易洽讓客仇戶產(chǎn)百生消屈極心占理，翠同時(shí)斜也給弱售樓印員講弱解帶咱來(lái)很性大困聞難，奇不能借給客略戶更挖加直組觀的輝感受擾。夕所以悅銷售哥現(xiàn)場(chǎng)湯的形圍象和躺管理企也是物房地白產(chǎn)銷挪售環(huán)套節(jié)當(dāng)屈中的縫重中穴之重絹。要醉想有南好的教銷售王，現(xiàn)粉場(chǎng)就學(xué)必須疫有好蝴的銷擺售現(xiàn)茫場(chǎng)管渴理：附：掃銷售襖管理摸一、勵(lì)銷售漢管理陳細(xì)則具本司兼將對(duì)扮銷售鈴人員竟進(jìn)行笑統(tǒng)一外管理纖，由多公司偏內(nèi)部壇制定趁的《冷銷售畢部間樓緒盤耍紀(jì)悔律管秤理租指引掃》、戲銷售野部客腫戶登污記管鐘理指付引、姿銷售自部客喇戶接法待管赤理指腔引及昆銷售膨部員基職責(zé)總指引脂。早在項(xiàng)舅目開蜜盤前煤，銷隙售主巴管及合銷售壺員進(jìn)懼駐售哄樓現(xiàn)居場(chǎng)。稻銷售健主管掀將安萬(wàn)排一認(rèn)輪前東期培惰訓(xùn)，淺稍后趁對(duì)所伙有銷尋售人般員進(jìn)選行評(píng)次核考蜻試，割經(jīng)揀祥選的衰銷售放人員列將對(duì)圾項(xiàng)目告進(jìn)行架更深蝕度的欲個(gè)人剝了解花。厭A、錯(cuò)銷售才部銷伐售員逃職責(zé)碧指引豈認(rèn)真哀學(xué)習(xí)呈，了帶解公指司各穿項(xiàng)規(guī)糠章制賄度，云并且別嚴(yán)格錘遵守竊。率恪守屋職業(yè)冶道德軋，葵嚴(yán)守侮公司尺商業(yè)煩秘密朗，對(duì)輔于客證戶、瘦發(fā)展糞商偷負(fù)責(zé)稱。擾對(duì)公贈(zèng)司具玩有完舟整的披認(rèn)識(shí)淡，并若且將傅公司做的文在化融弄于自哈身的傲工作精行為稈中，喉以求歪能體鍬現(xiàn)并迅且提滑升自圍身與伶公司針的形勿象。鍬應(yīng)具政有積決極旺愁盛的昂斗志艷，鍥區(qū)而不估舍的勒耐性影，以捷優(yōu)雅壤親切宅的風(fēng)許度，秋誠(chéng)摯嗚務(wù)實(shí)戶的精獸神為冰客戶主提供反服務(wù)滅，努材力促枕成交柳易。察通過(guò)銀公司杜培訓(xùn)頸及自尋我充農(nóng)實(shí)等輛方式誠(chéng)，提編高自篇身專段業(yè)素廚質(zhì)，月以求況為客庸戶提埋供更護(hù)加完染善、漸周到德的服葵務(wù)。繼由公濕司委壽派到織各代灰理項(xiàng)位目進(jìn)歲行銷暫售工休作，捐認(rèn)真鼓完成沸現(xiàn)場(chǎng)汪接待纏、洽病談、暫客戶煩跟進(jìn)御工作逆。避充分象利用鞋各種地資源偽，發(fā)供掘出招更多富客源割，提翻供服污務(wù)以遠(yuǎn)促成此樓盤摘的成隆交。泰如有丟盤源聾方面雜信息構(gòu)，應(yīng)扯把握那機(jī)會(huì)碰及時(shí)革向經(jīng)請(qǐng)理匯橋報(bào)，混由公樂(lè)司安當(dāng)排處帳理。書努力戒提高挪業(yè)務(wù)黃水平氣及銷墨售技扔巧，踐熟練喊掌握磚樓盤敵知識(shí)脹及各區(qū)種資暴料，院珍惜算每一螺客源頸。廟嚴(yán)禁陰開私?jīng)_單，秤不違繩規(guī)操接作，畢出現(xiàn)循問(wèn)題嫂應(yīng)及顫時(shí)處撐理并今向上純級(jí)報(bào)尸告，員不推歪卸責(zé)板任，蹦敢于勺擔(dān)當(dāng)行。永與同機(jī)事團(tuán)款結(jié)協(xié)待作，童互敬矩互助斃，以惠團(tuán)隊(duì)播的力皺量去濁爭(zhēng)取礙更大瞎的成擱功。陽(yáng)對(duì)于命公司悟安排鏡的各稱項(xiàng)工債作，挎不挑澡揀粉，不恒消極桑對(duì)待叛，盡刷自身埋努力當(dāng)去完洞成。當(dāng)B、壇銷售沉部客筐戶接吩待管饒理指限引頂營(yíng)業(yè)循員按表<售餅樓處糠考勤券簽到災(zāi)表>址簽到朽順序薯接待習(xí)客戶蔑，若孤輪到醒的營(yíng)共業(yè)員勤不在親或正濤在接興待客宅戶，憲則由鉗下一崖位營(yíng)偶業(yè)員勞接待擋客戶抓，原焦輪到話的營(yíng)厘業(yè)員蝕不予常補(bǔ)同樹。約銷售林經(jīng)理突負(fù)責(zé)掀監(jiān)督冠調(diào)整悠樓勵(lì)盤客華戶接題待的夠秩序想，盡還量做山到公慨平合丹理并近保證韻每個(gè)腫來(lái)訪嚼客戶斑能童及刑時(shí)得址到營(yíng)夕業(yè)員售的主遼動(dòng)接露待。汪營(yíng)業(yè)憑員輪業(yè)到接野待客擴(kuò)戶，炸必須姐事先遠(yuǎn)做好君準(zhǔn)備率工作忍，包疲括資皆料、業(yè)樓書憲，不弟得隨遙意離炒開，犁須主茫動(dòng)迎傲接客美戶。溉只要繞來(lái)訪弓者有快了解尤樓盤榆情況貢的意錄向即志為客揪戶，膀營(yíng)業(yè)訴員不款得挑僑客戶選，不劇得令語(yǔ)客戶增受冷陸遇。聚不論置客戶戰(zhàn)的外水表、匪來(lái)訪辛動(dòng)機(jī)只，營(yíng)悄業(yè)員岸都要惠全力亞接待仿。姑營(yíng)業(yè)創(chuàng)員不組得以勉任何伯理由媽中斷杠正在仆接待魄的客攔戶，浩而轉(zhuǎn)殲接其普他客私戶。茂營(yíng)業(yè)狼員不攤得在矮客戶作面前瓣搶客魯戶。均營(yíng)業(yè)初員不示得在央其他臭營(yíng)業(yè)狼員接趴待客除戶的翼時(shí)候憶，主最動(dòng)插蟲話或凱幫助譽(yù)介紹狗，除昆非得舊到邀紋請(qǐng)。算每個(gè)謊營(yíng)業(yè)季員都魂有義文務(wù)幫旗助其化他營(yíng)梁業(yè)員池促成充交易召。其朗他營(yíng)艘業(yè)員饅的客粗戶來(lái)鏈訪，恰營(yíng)業(yè)暴員必蹤須立岔刻與曲原營(yíng)珍業(yè)員意聯(lián)絡(luò)耕，得肅到同伶意了矮解情慣況后撕才能敘繼續(xù)鼻接待伍，營(yíng)河業(yè)員提不得雷遞名狐片與攀他人文的客喪戶，該除非內(nèi)得到耗原營(yíng)當(dāng)業(yè)員帶同意淹。液營(yíng)業(yè)介員無(wú)清權(quán)私賭自為漆客戶濤放盤宇、轉(zhuǎn)饒名，念無(wú)權(quán)厘直接塔找發(fā)衫展商啄打折嬌或申次請(qǐng)其喊他事中宜，產(chǎn)否則英自行桑承擔(dān)耳由此墾而產(chǎn)變生的橋后果汽。腐營(yíng)業(yè)碎員接鮮待客懼戶完沿畢，朽必須治送客河戶出統(tǒng)售樓教處，幕并不狹得于至客戶訪背后趕談?wù)撨M(jìn)，辱撤罵或患取笑陽(yáng)該客擔(dān)戶。照每個(gè)愚營(yíng)業(yè)池員都時(shí)有義以務(wù)做主衡咨詢?cè)矗碗娦慕饨壌鹂完?yáng)戶問(wèn)憐題，霜并鼓芹勵(lì)客饞戶來(lái)村訪健樓螞盤售銹樓處喉，但軟不得遍要求哈客戶辮到匯樓充盤指槍定找誰(shuí)誰(shuí)，眨應(yīng)說(shuō)飯明找取誰(shuí)都螞可以途。訪已登揪記的忘客戶壞來(lái)撞樓疲盤，匯由原度登記惑營(yíng)業(yè)煩員接峰待。啊如原址營(yíng)業(yè)褲員不依在或音暫時(shí)見無(wú)法丸接待村，則舉由其昨他營(yíng)貫業(yè)員碗代為愉幫助動(dòng)接待民。表已登傻記的題客戶逗帶來(lái)錢的新渴客戶嘴，可羞由原集登記績(jī)營(yíng)業(yè)眠員優(yōu)見先接座待。裳如原鏡營(yíng)業(yè)跳員在趁場(chǎng)卻偶暫時(shí)多無(wú)法腹接待壤，可編委托濱其他盯同事匆先為賀接待疊，待伙自己豆忙過(guò)揭后再諒來(lái)接標(biāo)待，潑受委段托同偵事不掏做客還戶登閉記。能如原質(zhì)營(yíng)業(yè)餐員不蹲在場(chǎng)沙，或彈者事池先無(wú)秤此委潛托，排則由勵(lì)輪到摩的營(yíng)缺業(yè)員喘接待獻(xiàn)新客吉戶并麗做客黃戶登捆記。守未登夏記的橡客戶纏來(lái)地?fù)u盤時(shí)僑主動(dòng)藍(lán)找某荒營(yíng)業(yè)蛇員，帖可由學(xué)其指踢定的歡營(yíng)業(yè)田員接籍待。幫如該擺營(yíng)業(yè)撕?jiǎn)T不餅在場(chǎng)潑，則揉由輪平到的貓營(yíng)業(yè)割員接厭待并泄做客累戶登粗記。僚發(fā)展索商轉(zhuǎn)提介的妄客戶亂，由洗輪到之的營(yíng)汽業(yè)員勝做客蕉戶登布記。益營(yíng)業(yè)金員不群得以涂任何音理由把阻止同客戶滾落定蟲。榆C、齊銷售破部客負(fù)戶登濤記管貍理指腹引譯一、騾營(yíng)業(yè)趕員必寸須請(qǐng)戲自己塌在戀樓妙盤接鋤待的赤客戶鐘于<乖客戶紹來(lái)訪滔登記清表>濱上留富名，悄并作巾公司研的客雪戶登籌記交劃予組催長(zhǎng)或志經(jīng)理屋審核莖確認(rèn)錘。塞二、思客戶擊登記瓣必須蝕為中綿文全掙名及衛(wèi)有聯(lián)小絡(luò)電仁話，嶺如有搶任何嫂缺少侄或者談錯(cuò)誤灣，都?jí)粢暈槊o(wú)效即登記趙。壩三、文樓刮盤客材戶登與記簿僻由弱銷售仿經(jīng)理體保存索，登盡記簿抹用完投或轉(zhuǎn)樓螞盤銷困售結(jié)壘束后供存檔僑，不培得涂棄改和陽(yáng)銷毀臂。儀四、漫壽咨詢喪的客鑒戶一墓律不雄準(zhǔn)做撫客戶按登記與。染五、足營(yíng)業(yè)辦員帶屯自己窗的客眠戶第湯一次駕去看稍公司銜的其當(dāng)他樓輸盤時(shí)物要主場(chǎng)動(dòng)在出該樓厘盤的押客戶烘登記也簿上園做客忍戶登仁記。貞六、畢客戶依登記爽有沖惡突的血，以還先登言記者澡為準(zhǔn)漫。蒼七、惜營(yíng)業(yè)澤員必鑼須認(rèn)竹真跟注進(jìn)自粒己的住客戶乖，并律填寫謠客戶蛾跟進(jìn)多記錄修?？兔鈶舻膭∮行г伷跒榭套詈笙ひ淮握舾M(jìn)奮后一掀個(gè)月助內(nèi)，吉因跟宮進(jìn)工畜作不扎足而蟲造成義客戶冷流失遷的后劫果自棄負(fù)。透八、沫只有驚夫妻嘉關(guān)系浙、父命母與炊子女顏之間剖的關(guān)寧系視不為同抗一客替戶，急登記寶一個(gè)座人的釘資料牢即為耳有效度。其朋余關(guān)牌系視榮為不負(fù)同客嶼戶，流以先倆登記禁者為夠準(zhǔn)。蒼D、蠢銷售債部枯樓秋盤紀(jì)略律管家理指卸引襯樓攤盤營(yíng)煌業(yè)員羽必須氏嚴(yán)格居遵守勵(lì)樓大盤考孕勤及柱值班騎時(shí)間校，每畜天于膚<售家樓處昏考勤數(shù)簽到拉表>航上簽發(fā)到，拒不得袋遲到鳴早退廚，不域得擅集自離保開工技作崗渠位。朵各組跪組長(zhǎng)似負(fù)責(zé)鼻記錄撤本組用員工塘之考跑勤，哈填寫懂<考詞勤記政錄表班>，繭在第宜二個(gè)真月月艦初上暢交至搞公司浙行政刮部。造組長(zhǎng)纏每天圓上午表須將怪本組尿員之盾考勤躲報(bào)知思行政堤部。東行政餐部有蓋權(quán)對(duì)加各組恨員工擺作考輸勤抽編查，抵如發(fā)三現(xiàn)有鳥組長(zhǎng)償所報(bào)旦考勤地與實(shí)喇際不封相符案的情幣況，次則根稿據(jù)具沃體事煉實(shí)對(duì)億組長(zhǎng)王或當(dāng)燦事人宜做出豐嚴(yán)肅踐處理景。跟各組宏組長(zhǎng)尖負(fù)責(zé)愉記錄炊本組筆員工禾休息持日之互值班挎情況服，周殘六、紀(jì)周日料各組代員工壤之值遺班各葛組組澆長(zhǎng)須負(fù)于第賓二周鞏周一角報(bào)知曠行政秒部，殃以便軟行政獵部準(zhǔn)訓(xùn)確統(tǒng)創(chuàng)計(jì)考瘋勤，雖否則專視為幟該時(shí)恰間段完該地咱盤無(wú)跡休息蕩日值貝班記序錄。呀營(yíng)業(yè)燃員請(qǐng)?zhí)m假或涂補(bǔ)休刊最少癢須提站前一冤天向軌組長(zhǎng)旦請(qǐng)假白，組怠長(zhǎng)請(qǐng)休假或觸補(bǔ)休好須提賤前一悠天向娘經(jīng)理俊請(qǐng)假讓，并狹填寫宿請(qǐng)假觸單，排報(bào)部藥門經(jīng)頌理簽?zāi)懽炙褪澜恍袘{政部跌。否董則，稿視為宮曠工失。豪營(yíng)業(yè)星員在歉地盤盆營(yíng)業(yè)撇期間莫，必喂須保耗持專握業(yè)的妹形象野與儀寬表的爽整潔霧，并戴且佩鮮戴工擦作牌們或標(biāo)漲徽?？覆坏妹撻L(zhǎng)時(shí)遼間傾糕談私膜人電庫(kù)話，誘不得野閱讀凡與售壺樓無(wú)軌關(guān)的王書本倍、雜干志，露不得鹽進(jìn)食貍零食捐。事營(yíng)業(yè)遲員以輛銷售兼各自旁負(fù)責(zé)伶的樓腥盤為墊主，洗非本柜樓盤倦值班家人員蓋不得幕到該灑樓盤膚接待祝新客荷戶，密公司次另有賴安排敏除外通。越各個(gè)摩營(yíng)業(yè)蛛部門全、各哪個(gè)營(yíng)毒業(yè)地到盤全桿體成撇員必紫須團(tuán)單結(jié)一文致，次互幫敘互敬鐮，嚴(yán)煮禁拉準(zhǔn)幫結(jié)耳派，違背后亡拆臺(tái)凱，相烈互詆慕毀。竹營(yíng)業(yè)深員必失須尊韻重發(fā)但展商槍，與盞發(fā)展周商保樣持友蔬好合依作關(guān)憑系，蘇不得痛在售窮樓處呀范圍鄉(xiāng)內(nèi)私而下議坐論發(fā)芳展商網(wǎng)。鞋營(yíng)業(yè)繡員不襲得在叛發(fā)展債商面覆前談蜜論、棍銷售技公司裝現(xiàn)正增代理宣的其百他樓抓盤或運(yùn)向客良人推匹介公辨司代海理的協(xié)其它間樓盤政。窗第二勢(shì)篇窗支推廣絹策略聲一、務(wù)推廣植主題狡從內(nèi)鋪部認(rèn)愉購(gòu)到俘銷售走工作猜的完童結(jié)需蒙要一翻段時(shí)司間，狡因此興在樓潤(rùn)盤銷稀售的寧整個(gè)圓推廣適過(guò)程貴中，乏我們駱必須床圍繞希一條廟軸線森來(lái)展慶開工頸作，虧這條渡軸線旱總領(lǐng)廣我們倚市場(chǎng)霸銷售攻的全仁過(guò)程品，這灰條軸撕線就崖是本敵項(xiàng)目均的推銅廣主猶題。耗推廣富主題講的確珍定要熄考慮辦以下雪幾個(gè)納因素挽：晨樓盤霸的定請(qǐng)位雜樓盤歲的特攀色賣踩點(diǎn)屯樓盤或的目孝標(biāo)客頁(yè)戶犬樓盤貪的地調(diào)位侮通過(guò)棄以上目四個(gè)勇方面繡的分碎析，內(nèi)來(lái)確泄立推獄廣主養(yǎng)題，白推廣薯主題聚猶如企一篇怒文章房的主妻題思帳想，虛以這謎個(gè)中夏心思騾想為桑核心襖，隨狂之而巾產(chǎn)所生銷馬售分膽推廣鑰語(yǔ)。鋒考慮瘋到本膝項(xiàng)目拋的市證場(chǎng)定脹位引為扎鳳凰填第一菌家算“森產(chǎn)權(quán)沈式補(bǔ)”犧百貨礎(chǔ)城院，目填標(biāo)人擺群突較為遮寬泛帶，兩再綜董合本濾項(xiàng)目蟲周邊浪環(huán)境擇、環(huán)倒境營(yíng)巖造、館前景朝規(guī)劃哲等特渴征，良對(duì)其柄在鳳津凰樓右盤中炊進(jìn)行貓定位加，并疾通過(guò)賴與競(jìng)而爭(zhēng)個(gè)薯案的勉對(duì)比境分析堡，確挑立本夜項(xiàng)目耍推廣移主題抬應(yīng)圍急繞繳佳惠市百貨鏡“俊產(chǎn)權(quán)究式桶”母投資創(chuàng)模式案進(jìn)行做，并猴且通慈過(guò)這究一主媽題的奴推廣訂，瞧我們?nèi)锌偨Y(jié)撈出本并項(xiàng)目計(jì)在銷榜售中除的擾三大辛核心農(nóng)競(jìng)爭(zhēng)褲力摟：趕不需懸要自怕己經(jīng)煤營(yíng)，設(shè)即可特輕松越獲取價(jià)豐厚臺(tái)的租散金半產(chǎn)權(quán)壁式投墾資模滴式嶼；顧佳惠脈百貨什為懷鼓化紫百貨襖業(yè)的籍巨頭強(qiáng)，經(jīng)趟營(yíng)參疫力有屋保障跨；雹鳳凰妨旅游喚業(yè)蓬椒勃發(fā)部展，第投資等物業(yè)堵升值肆空間含無(wú)限腸。存二、科推廣筒案名薦確立捉本項(xiàng)首目樓莫盤名撒稱定者為舅“胸鳳凰刊旅游察商貿(mào)疤城劑”調(diào)，租但由腎于現(xiàn)吳在的錢情形旱與當(dāng)烘時(shí)有狼所不搞同，管“敵鳳凰棟旅游次商貿(mào)渣城僅”晴此案糖名訓(xùn)不足隨以傳椅達(dá)樓飯盤的節(jié)特色足與地扣位，俱就必專須賦樓予本些項(xiàng)目壓一推古廣案堵名，載以傳顏達(dá)本顆項(xiàng)目插的特決色，徑以利膀于樓慕盤的觸市場(chǎng)強(qiáng)推廣問(wèn)。作殊為推翠廣案械名一同定要啊與銷鵝售推陶廣主習(xí)題緊聾密聯(lián)淹系起狡來(lái)，鐘具有擔(dān)一個(gè)項(xiàng)上下賞、前麻后的危連貫帝性。書推廣嫌案名閣的確檢立：批確定宿推廣蝶案名勉是創(chuàng)獸造樓熔市品死牌的核一個(gè)聰出發(fā)鋤點(diǎn)。頁(yè)偏嫁肯1、反推廣傅案名位能更蛾好的券體現(xiàn)戀出樓超盤的依特色房、個(gè)射性及常魅力俗。流餡星2、越推廣證案名蛙視覺討、聽核覺沖鴿擊力直強(qiáng)，桿便于升刺激膊消費(fèi)眠者記催憶。勸黑豈3、仿采用擁推廣倒案名腫可以定節(jié)省駁推廣壁費(fèi)用久。錯(cuò)施釀4、荷采用塵推廣欠案名宗可以驗(yàn)提升監(jiān)樓盤維的品揀質(zhì)和遺市場(chǎng)尤價(jià)值托。渣崗志5、誼使用優(yōu)推廣虧案名號(hào)能夠借加快哀銷售糾的速期度。峽作為驢推廣休案名請(qǐng)一定歷要與罰銷售誤推廣銷主題茶緊密粱聯(lián)系帽起來(lái)去，具神有一鎖個(gè)上皇下、乘前后濟(jì)的連硬貫性末。所艱以結(jié)貿(mào)合本掩樓盤孔實(shí)際禾情況檢，圍午繞推硬廣主逼題，梅考慮撫本區(qū)企域人求文因董素，珍確立泰本樓半盤的姿推廣辣案名痕為：腎鳳凰授佳惠喉百貨懸廣場(chǎng)辮鳳凰務(wù)首家境產(chǎn)權(quán)腫式投蓮資型夠大型苦百貨目中心談廣場(chǎng)趣推廣堤案名釋的含唯義：隱鳳凰余佳惠組：唱表明腰經(jīng)營(yíng)隆主體暈及其碧地域凈性帳百貨他廣場(chǎng)筋：領(lǐng)區(qū)別嶄于常困見的近超市田，給符投資盒者以印無(wú)限厚的想幅象空腰間；捷以廣摩場(chǎng)命舊名，肌突出洪規(guī)模礙大、貫氣勢(shì)徑足，愛感染鋤力強(qiáng)孫，容液易產(chǎn)疑生美互好預(yù)川期及忌購(gòu)買連沖動(dòng)微。具以上鹽推廣陜案名仙來(lái)源講于以嘉下幾叨點(diǎn)：濁（一獨(dú)）最脅直接迅的表慎達(dá)本紫項(xiàng)目賢的概澡念砌（二宣）突太出賺佳惠描百貨線的實(shí)征力岡（三掉）直趁接表算達(dá)出核是由彎佳惠掌百貨初進(jìn)駐題（四斬）為芒后期洽推廣鞭做好豎鋪墊底（五笑）讓射人們?nèi)?duì)擊“腹產(chǎn)權(quán)父式這”霧概念減產(chǎn)生捎好奇披，才炮會(huì)進(jìn)農(nóng)一去懇了解甚這個(gè)縫在鳳披凰第店一次澇出現(xiàn)甲的概畫念羞三、寒主題逝口號(hào)者主題揀口號(hào)即（一根）煉兩萬(wàn)友元投非資，手做壺百貨仰業(yè)巨低頭害榮耀摧股東估佳惠霜百貨暈幫徐你之輕松逢賺錢襲！孟主題謀口號(hào)筑（中二具）欲神州學(xué)萬(wàn)里覽朝饑?guó)P凰協(xié)百貨缺業(yè)巨粗頭懼·稀佳惠敘百貨熊登陸枕鳳凰泡與您打共贏雹財(cái)富這與未軟來(lái)已主題疑口號(hào)曾（三舌）煎兩萬(wàn)耕元，賤搶占除建設(shè)完路財(cái)惡富頭配等艙量，做翼鳳凰鈴第一旦榮耀販房東巖老板隔四、宅主題程形象罩形象撕的塑農(nóng)造來(lái)對(duì)源于拖主題迎的定鋸位，元主題墨口號(hào)董進(jìn)行扮系列謙立令題還推廣玻，脾包含澡：寧系列旋平面泡廣告糾促銷杯活動(dòng)勞媒體榴資源因綜合頃運(yùn)用鞏塑造興主形欄象：薄做百孝貨業(yè)捧巨頭點(diǎn)的榮茫耀股盞東景佳惠叨百貨竟幫你模賺錢冒鳳凰符縣建悉設(shè)路戶核心法商業(yè)桐圈石體現(xiàn)鐘：蓋“待產(chǎn)權(quán)劇式奮”脅的特哄點(diǎn)現(xiàn)突顯濾：揪投資擔(dān)的保穗障性鼻、可趟靠性腥，物押業(yè)的獄價(jià)值兄感。餐第三春篇肆銷售番執(zhí)行竄一個(gè)標(biāo)科學(xué)塘、系鉤統(tǒng)的這整體告市場(chǎng)纖營(yíng)銷吊策劃峽，是刪一個(gè)伸樓盤僚銷售村得到肺合理釀控制跳和熱土銷的何保證距。在侍各階學(xué)段市午場(chǎng)推射廣中新要做泡到近傳期要漿詳細(xì)近，中鵝期要伍清晰雄，長(zhǎng)藝期要涉明確晚，同較時(shí)結(jié)廟合市膝場(chǎng)競(jìng)就爭(zhēng)狀俱態(tài)及獎(jiǎng)競(jìng)爭(zhēng)發(fā)樓盤竄舉措挺進(jìn)行陶及時(shí)腦調(diào)整備和補(bǔ)庫(kù)充，爽以達(dá)丟到更乘好的商樓盤曠銷售德之目醒的。容一個(gè)陶樓盤哀的推款廣分鴿為七冒個(gè)時(shí)違期，貴即籌丘備期猾、市呼場(chǎng)預(yù)銳熱期淋、內(nèi)孤部認(rèn)法購(gòu)期丹、開竟盤熱壁銷期老、開示盤保微溫期喝、再恭度強(qiáng)南銷期演、收拍盤期余。需前期跨銷售所情況允回顧提（風(fēng)一）吸、銷孫售現(xiàn)全狀分牛析漫本項(xiàng)負(fù)目二致層商輝鋪貍前期雕銷售超狀況案不佳愿，經(jīng)掙過(guò)對(duì)咸鳳凰假房地且產(chǎn)項(xiàng)護(hù)目的閥調(diào)查縮和研司究頂，主匹要原軋因分屆析如賠下：萍（1狀）、違項(xiàng)目矮入市爽時(shí)機(jī)書不成噸熟，推產(chǎn)品童拋出夾過(guò)早殿。滿鳳凰俘旅游員商貿(mào)圍城臨占街門稠面推蘿出過(guò)指早，殲又沒(méi)裳有客畜戶的梢積累參，在鋪樓盤完的旺慚銷階蒼段還陽(yáng)沒(méi)有紙來(lái)臨畜的時(shí)裹候箏就姓拋出渠產(chǎn)品洪，失謊去銷低售嶺的節(jié)泄奏感趨、沒(méi)挑有雹整合枕推廣脾的錘思路榆。病因此戲在熄入市亮?xí)r機(jī)感、銷轎售階榮段昆都泰沒(méi)有宇得到鄰合理每性影的辣把握曉，導(dǎo)賽致銷顧售時(shí)啟機(jī)與時(shí)積累朝沒(méi)有凱形成鼠強(qiáng)有挖力的門銷售券節(jié)奏賀感仁。罩鳳凰蹲旅游順商貿(mào)襪城在帥鳳凰軍房敬地涂產(chǎn)市他場(chǎng)應(yīng)脫屬位失置相欣當(dāng)好鑰的商印業(yè)樓于盤，而從某門種意畫義上戚講樓歡盤的齊操作僚手炸法券應(yīng)該錢是領(lǐng)蟻軍市坐場(chǎng)、盟引導(dǎo)祥市場(chǎng)壺，占毛據(jù)主倒要角濁色。回就是售說(shuō)先霸期拿拌出侍1溉至傾2酸個(gè)月盞的時(shí)阿間進(jìn)醒行形侮象和縱客戶扎的積艇累，僚對(duì)產(chǎn)鳴品進(jìn)狂行全槍面繼推廣臨，棒在晌時(shí)機(jī)攀相對(duì)臘成熟牛，暮旺銷毯來(lái)臨戚時(shí)爆坑燃公廟開，輔結(jié)果根將會(huì)基別開怨生面榨。由鼻于貴重司急汪于收繡款，迫前期弱引導(dǎo)黎階段煉，沒(méi)閥有蓄報(bào)勢(shì)，畜沒(méi)有變客戶占量的捆積累躲，就醒正式著公開馳發(fā)售坑，案最后病造成僚一樓循臨街燙門面餃完成爆銷售原，內(nèi)逆部及港二樓便物業(yè)鴿卻銷暴售不視佳。晨（祖2姥）、六銷售萍人員械的專即業(yè)技辦能熔有待腦提高陪嫩宮播依據(jù)撓我們押的調(diào)片查，疼鳳凰役房產(chǎn)說(shuō)銷售分人員派的水塞平普賽遍不閘高，卡這也用是直門接影罰響銷駁售的潔原因丟。在窄更換艦銷售魔隊(duì)伍論后，易銷售倆局面酸應(yīng)該笛能得肥到很貨大的拴改觀犯。玉（二役）、笛銷售悶推廣燥分析咬耽輩營(yíng)銷恢推廣緊的目逢的是儲(chǔ)更好黑的為比樓盤梁服務(wù)堤，是廳為了覺提升雖樓盤偷的自由身形烏象，惕擴(kuò)大手其知標(biāo)名度這、美薦譽(yù)度寒，進(jìn)抬一步碧為銷設(shè)售做綢好服嚇務(wù)，虹鳳凰蝶旅游理商貿(mào)遠(yuǎn)城在辮營(yíng)銷炸推廣森方面懂在以亂下兩爆個(gè)妖方面驅(qū)有待惡加強(qiáng)免：辮（1僚）、炕廣告創(chuàng)推廣顏的量傭能及濃有效委性需較要提再善：幸一直陶以來(lái)穩(wěn)鳳凰敲商貿(mào)垮城的箱廣告繁力度際比較員薄弱危、覆縮蓋面嬌小、肝知名耳度不翼高，積除了孤少數(shù)朋幾次偵派單遇以外撇基本遇上沒(méi)示有特糟別有騎效的尼廣告勾投放永；招（年2鍵）、素廣告雨訴求得沒(méi)有懲吸引拳力。偽因?yàn)榫庿P凰才商貿(mào)戲城前落期廣省告推魚廣沒(méi)刊有形普成樓剝盤形代象的扣積淀產(chǎn)和提其升，倘現(xiàn)在殊盲目?jī)H的提巖一些萍訴求筑點(diǎn)話會(huì)頂使客命戶感消覺很淹茫然捕，不蜻太切叉合實(shí)勸際。納二、園銷售癢策略賀正是墳在總積結(jié)項(xiàng)朝目前跳期拼部分工物業(yè)牽滯銷崖原因胃、項(xiàng)鄉(xiāng)目銷劈售現(xiàn)翻狀分?jǐn)R析、伍項(xiàng)目澆推廣燭分析宮基礎(chǔ)雁上作茶出新脆的推籍廣思伏路，秀讓二玩期欠門面惑銷售豪以一酷個(gè)更惹利于眉市場(chǎng)超的新餓形象蓬、新食面貌氧出現(xiàn)引。劫（一遞）丸內(nèi)部溉認(rèn)購(gòu)爛階段瘦在這絡(luò)一階殼段是摔很好算的市晃場(chǎng)預(yù)屆熱階腹段，惹這一透階段處也是政我們漫的造旅勢(shì)階測(cè)段，旨我們喪要充鮮分利茫用各巧種形滅式以滲達(dá)到案宣傳碎和造癢勢(shì)的繭目的送，培寬養(yǎng)吸常納目縮標(biāo)消暗費(fèi)群養(yǎng)體，愁為后油期的另開盤沿銷售喜執(zhí)行幕做好杜準(zhǔn)備饅。聽背景菠項(xiàng)目航正處布于準(zhǔn)健備階卸段，選預(yù)定加工作駝已經(jīng)骨開始禁，需碗要大漆量的止市場(chǎng)秩導(dǎo)入落人流臘，以奔便取袖得一稍個(gè)良輝好的念開端燒，為湖開盤過(guò)墊定瓣堅(jiān)實(shí)雜的基量礎(chǔ)。航提前荷進(jìn)行讀高強(qiáng)鄭度的鋼推廣截活動(dòng)青，積友累大帽量潛性在性刪客戶所，打膜壓柔其它惡競(jìng)爭(zhēng)銀樓盤具。砌目的辱加強(qiáng)膜市場(chǎng)梨的預(yù)幼熱，堪通過(guò)陽(yáng)一個(gè)示月的音銷售扛初步徑積累蜻，為捷開盤窗作厚晨積薄頁(yè)發(fā)的架必要翁準(zhǔn)備觀。宗主無(wú)題兩結(jié)合隸本項(xiàng)畫目實(shí)婆際情怠況，尼充分裹挖掘漂的動(dòng)佳惠違百貨永廣場(chǎng)問(wèn)“翅產(chǎn)權(quán)弊式瞎”弄投資戶模式侄的理堆念實(shí)陸質(zhì)，貿(mào)引起同投資亦客戶惱對(duì)本候樓盤嘴的向棄往。偵推廣頃內(nèi)容朵宣傳靠本樓奉盤的支“掀產(chǎn)權(quán)陡式齡”險(xiǎn)投資缺理念駱和財(cái)百貨瓜業(yè)巨名頭佳呢惠百率貨絹等。唉主要捉突顯描本樓縫盤膊是向鳳凰墻“逮第一防大睬”宜規(guī)模創(chuàng)的百哪貨廣叼場(chǎng)省的地偶位啊和導(dǎo)旗入色“言產(chǎn)權(quán)議式環(huán)”刊的投小資理來(lái)念往，以抬及鳳勇凰目踢前在衛(wèi)旅游千業(yè)的芳帶動(dòng)妄下所畝展現(xiàn)哭的投咬資前菊景斯。創(chuàng)手掛段旬以工宇地現(xiàn)感場(chǎng)包層裝饅為主畏、上縫門調(diào)殘查宣獅傳為續(xù)輔筒，塑濃造出組本項(xiàng)患目二矩期產(chǎn)攔品的蘋主題甚形象偽百貨料業(yè)巨好頭集·“匠產(chǎn)權(quán)稀式及”掌佳惠亮百貨廣廣場(chǎng)融。警廣告橫表達(dá)趙目的化佳惠頭百貨食的經(jīng)寬營(yíng)理桑念是暢什么隸，讓錦投資表者建設(shè)立對(duì)報(bào)佳惠恨的信匯心，墊同時(shí)蔑解決六大地飯商貿(mào)升城以既前利脫用佳辭惠宣四傳所繞造成躍的負(fù)商面影牲響。嶄銷售楚目標(biāo)爺為開梳盤銷蛋售積羞累旺趟盛的撒人氣蝶時(shí)間毯本方誘案通射過(guò)后疑即開倚始實(shí)顧施侵（二芒）、蜜開盤饞熱銷世期艦開盤老前伴期要現(xiàn)注意饒做好撓銷售奏點(diǎn)倒的企包裝盈（如性看板三、模憤型、帽各種獨(dú)銷售連資料上的準(zhǔn)篩備、市售樓畜部陳街設(shè)、姜人員鍛培訓(xùn)麗、銷稀售說(shuō)全辭等作工作孤），挺同時(shí)臨盡量赴用較暗小的桌推廣疫成本改獲取蝦較多延的市撿場(chǎng)覆伴蓋面負(fù)，營(yíng)案造聲禽勢(shì)，堤引起嘆市場(chǎng)扛追捧旨。假背近景井超市父裝修標(biāo)順利媽進(jìn)行占，形篩象進(jìn)準(zhǔn)度為逆項(xiàng)目繞建立塘良好爆的離形象頸提供就了最巨具說(shuō)鐮服力性的理束由；及經(jīng)過(guò)出前階瓜段廣承告宣瞎傳，仔將在積市場(chǎng)枝上引菠起強(qiáng)你烈的鉆反響撒，積蟲累的飯?jiān)S多均客戶補(bǔ)需要胳在該斥階段喚消化子。櫻目中的掩在塑禍造項(xiàng)摟目形幼象的峰同時(shí)脂，進(jìn)宴一步敞完善送本項(xiàng)壺目的星主題定，亭形成光熱銷洗，完合成主收力房確源的槽銷售妖。廁打壓訓(xùn)其他涉競(jìng)爭(zhēng)藍(lán)對(duì)手語(yǔ)。慕有針報(bào)對(duì)性仿的麻吸引互客戶篩。霞主日題列結(jié)合賢本項(xiàng)利目實(shí)構(gòu)際情器況，奧大力拌宣傳線本項(xiàng)街目短的實(shí)圣質(zhì)內(nèi)廚容，軍揭開始“工產(chǎn)權(quán)剪式丹”冊(cè)佳惠窗百貨師之本譯質(zhì)特?fù)粽鳌Ｅ撏茝V抓內(nèi)刪容定以公百貨撒業(yè)巨竄頭膚·“理產(chǎn)權(quán)門式盤”王佳惠綠百貨鈔廣場(chǎng)幟為推脫廣主惱題竊，采協(xié)用促純銷廣概告形燦式全辮面推財(cái)出顛。皮手甩段鍵工地耗現(xiàn)場(chǎng)第廣告寄的不喊斷更掃換內(nèi)攻容賺、分扎發(fā)廣魄告單皺頁(yè)、董小通知在積累湖的客濁戶鄰廣告埋表浸達(dá)時(shí)開盤透vi瞞p活計(jì)動(dòng)吸愉引準(zhǔn)扒客戶白。駛銷售慘目陶標(biāo)休完成架70壺%以狂上比時(shí)寇間歇述20蛙07殿年6款月地中下壯旬眠◎適開盤控前準(zhǔn)航備變工作縣1、份項(xiàng)目矮二樓呢臨街枝面設(shè)碎置四將塊廣采告牌糠魯?shù)谀蛞粔K愁內(nèi)容歪：描柴述鳳排凰旅保游業(yè)毅的蓬愿勃發(fā)振展，甚投資厲潛力叉巨大才；歉瓣第塘二塊泄內(nèi)容頂：闡怪述刃“孤產(chǎn)權(quán)濫式幅”醒超市竿的概海念儲(chǔ)；崇耳第竹三塊礦內(nèi)容液：解未說(shuō)佳乖惠是定懷化筆百貨穩(wěn)業(yè)巨店頭，爛投資疾有保侵障；漆崖第寶四塊手內(nèi)容框：為內(nèi)機(jī)動(dòng)倡性內(nèi)裁容，循根據(jù)像佳惠點(diǎn)進(jìn)駐君的本討項(xiàng)目犁的進(jìn)宅度隨糟時(shí)進(jìn)梨行更攪換，烤如佳臟惠員惜工向栗鳳凰巷人民損問(wèn)好違、側(cè)佳惠拜百貨敲開始蝴進(jìn)行次全面駱裝修薄、刊佳惠伙百貨芒開業(yè)涌倒計(jì)于時(shí)牌恐等。碼以消固除前璃次某感項(xiàng)目掩對(duì)佳公惠進(jìn)送駐騙壘局產(chǎn)層生的鉗擔(dān)憂把心理尤。他2、域售樓咐人員噸分派膜到鳳蔬凰各政行政勤單位掌（包莊括鳳有凰周請(qǐng)邊的糕鄉(xiāng)鎮(zhèn)籌政府旨部門腰），理進(jìn)行餃上門叛調(diào)查姜。調(diào)吳查內(nèi)炎容以名是否廣聽說(shuō)抱過(guò)畫“浪產(chǎn)權(quán)象式宋”亭超市鞋、對(duì)決佳惠桌百貨煎的認(rèn)釀識(shí)、閉是否運(yùn)希望耐鳳凰叔有一行家浙超著大規(guī)伍模的肌超市紫、是榮否有紋興趣州投資典房地陶產(chǎn)等追內(nèi)容替為主心。以澤調(diào)查皆的方及式，槐而不振是嶄銷售應(yīng)的方矛式進(jìn)他行銷慮售，橡既達(dá)輪到了舞銷售母的目災(zāi)的，本也對(duì)澆項(xiàng)目耗本身問(wèn)進(jìn)行應(yīng)了宣桂傳。炸3、臟售樓爸員的霜銷售筋技能跨的強(qiáng)筋化培捎訓(xùn)。坦4、棚售樓游部的唐整體耳包裝便，對(duì)密目前躁售樓敬部的權(quán)改造薪：野A沃、拆終除售船樓部援內(nèi)的倉(cāng)隔板遮，以蔑增加少空間川；燭B患、對(duì)展售樓紋部進(jìn)香行浩適當(dāng)舊裝修波；繡C牽、在稀售樓白部的灰墻面翼上做定一些猾宣傳趙廣告盾，耳宣傳烏內(nèi)容驕主要臘以礦鳳凰蕉的投你資潛僅力分痛析、錘佳惠潤(rùn)百貨巴在各屑地的什成功咸案列瓜的照納片、青“岸產(chǎn)權(quán)長(zhǎng)式產(chǎn)”旺投資派模式億的概昆念解穿釋說(shuō)膽明等營(yíng)為主聾。某5、濁對(duì)收如集的柔信息細(xì)進(jìn)行浪整理艇和分痛析，己依據(jù)財(cái)實(shí)際御情況積對(duì)開借盤時(shí)揀策略府進(jìn)行薪調(diào)整可，保推證開礎(chǔ)盤時(shí)械的銷盲售量辟。附：慮營(yíng)銷預(yù)人員芬培訓(xùn)哈內(nèi)容壽6.芳1.稈1踏.揀銷售漠人員渾守則智培訓(xùn)宇目的掉：端怨正銷經(jīng)售人時(shí)員的限工作佳態(tài)度蛾，明恥確銷繭售人存員的哈工作惜要求所。右培訓(xùn)派方法另：講蔽解+殘互動(dòng)蔑練習(xí)查+口蟲試+役情景財(cái)模擬寬訓(xùn)練品+案眾例分速析。郵培訓(xùn)呢內(nèi)容帥：稱專業(yè)貪操守闊·理態(tài)度填誠(chéng)懇級(jí)、友據(jù)好，奇熱情余接待睬；縱·“脫以客泡為尊攀”移經(jīng)常月保持壽笑容穴；賽·贈(zèng)有禮唱貌，趴有耐吸心；錯(cuò)·輪約見君客戶廁時(shí)，秒要準(zhǔn)渾時(shí)，課不讓頑客戶宏等待更；咱·縣遵守憲公司現(xiàn)的各甘項(xiàng)規(guī)機(jī)章制池度；需·慘不得碰直接吧或間仁接透毒露公捐司客鋤戶資系料；膊·繩著裝鋤整潔桑。津崗位籌職責(zé)祥·馬積極葬主動(dòng)贈(zèng)向客癥戶推陵介樓沿盤；獻(xiàn)·拌及時(shí)屠反映爛客戶柜情況鳴；盾·卷不斷粱進(jìn)行好業(yè)務(wù)袍知識(shí)扒的自州我補(bǔ)斥充與舞提高校；洲·濃服從筋公司債的工榴作調(diào)襲配與仁安排迅。瓣禮賓話知識(shí)鈴注：研聘請(qǐng)牽專業(yè)頑禮賓驗(yàn)培訓(xùn)夜師進(jìn)您行培燭訓(xùn)瓣6.似1.上2鍛.間房地嫌產(chǎn)專勵(lì)業(yè)知擠識(shí)踐培訓(xùn)扁目的勻：掌汁握房舊地產(chǎn)端行業(yè)挺的基眾礎(chǔ)知口識(shí)，漿了解教鳳凰住房地夢(mèng)產(chǎn)業(yè)倦的概橋況。枯培訓(xùn)破方法級(jí)：講暈解+傾互動(dòng)憐練習(xí)爛+筆感試+壞口試茂+案槍例分警析。嘉培訓(xùn)致內(nèi)容自：倦房地驚產(chǎn)相械關(guān)知孕識(shí)；傳鳳凰窗樓市?，F(xiàn)狀蘇；束預(yù)售卻證的銀相關(guān)之知識(shí)駁；溜銀行怠按揭典最新肥規(guī)定狼；顧鳳凰趣市入摔戶政項(xiàng)策；耍過(guò)戶層知識(shí)掌。懲6.灑1.捆3裕.劉項(xiàng)目瓜詳情丑、開瓜發(fā)商才公司爺情況找培訓(xùn)霜目的齊：了陳解項(xiàng)網(wǎng)目及收開發(fā)豐商的決詳情則，充錦分認(rèn)環(huán)識(shí)駕本虜項(xiàng)目受。渡培訓(xùn)赤方法處：講情解+境互動(dòng)允練習(xí)喬+情草景模滔擬演姿練+膝筆試掉+口鴿試+姻案例少分析強(qiáng)。匙培訓(xùn)涉內(nèi)容督：盈熟悉根開發(fā)朽公司小管理丈人員稅；腰了解母開發(fā)徒公司孔企業(yè)擾文化罪、公衛(wèi)司背臂景、傷公司吊業(yè)績(jī)致及其損他相替關(guān)情騎況；賭了解田開發(fā)炊公司懂各部針門的刪工作溪職責(zé)哈及管即理制素度；各熟悉星項(xiàng)目澇的基棄本情岸況：遵·群用地割情況戒；陳·陳建筑撐規(guī)劃婦及工裳程情殺況；雷·糧園林古規(guī)劃顫；宿·壞產(chǎn)品休結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)；帝·貿(mào)產(chǎn)品列價(jià)格繩；索·直物業(yè)擺管理穴；彎·勉貸款感及相求關(guān)稅喜費(fèi)的排計(jì)算典；蕉·潤(rùn)項(xiàng)目朱特色使及附展加值褲。微注：總上崗帆前，拳對(duì)樓孫盤及派開發(fā)石商情關(guān)況有床一個(gè)柴系統(tǒng)劉了解虜及統(tǒng)釣一說(shuō)潮詞。荷6.漿1.勻4廊.接樓盤宴周邊構(gòu)環(huán)境姥培訓(xùn)罰目的封：熟古悉項(xiàng)冰目周度遍環(huán)絞境。饒培訓(xùn)嗎方法挽：講胞解+碼互動(dòng)件練習(xí)揪+情敞景模賭擬演架練+大實(shí)地饒考察陽(yáng)+口六試。擴(kuò)培訓(xùn)貼內(nèi)容脾：慶區(qū)域候商業(yè)松環(huán)境兄；病·擦市場(chǎng)充；刮·豐交通蘭；議·色生活嫂、娛泄樂(lè)。豐區(qū)域胳人文賞環(huán)境伍；烈區(qū)域站自然掉環(huán)境槍。文6.比1.率5撲.貼鳳凰映房地劫產(chǎn)市礦場(chǎng)環(huán)皇境及頑競(jìng)爭(zhēng)句項(xiàng)目悉情況戴培訓(xùn)蠟?zāi)康哪[：了紹解鳳濟(jì)凰房溜地產(chǎn)照市場(chǎng)擾環(huán)境鑒及競(jìng)依爭(zhēng)項(xiàng)酬目的市情況鞠。堵培訓(xùn)犧方法閣：講敵解+怎互動(dòng)響練習(xí)帽+實(shí)骨地考種察+庭案例森分析非+口求試。頌培訓(xùn)澤內(nèi)容站：圾鳳凰執(zhí)房地傅產(chǎn)市祥場(chǎng)環(huán)忌境情派況；嗎競(jìng)爭(zhēng)針項(xiàng)目魄情況心；跨6.議1.哀6旅.唱銷售完基本引原理粘及銷鍋售技地巧講培訓(xùn)堪目的刺：樹拜立正秋確的趕營(yíng)銷芳觀念崗，提捆升銷毅售能菜力。奔培訓(xùn)近方法鼓：講災(zāi)解+尼互動(dòng)獻(xiàn)練習(xí)討+情偶景模壓擬演干練+條案例厚分析起。獸培訓(xùn)壤內(nèi)容岸：洋房地測(cè)產(chǎn)市偽場(chǎng)營(yíng)顏銷學(xué)篩基礎(chǔ)拖知識(shí)終；學(xué)客戶猜服務(wù)頑意識(shí)精；胳銷售險(xiǎn)技巧速；姨·蝴如何鋼施展根優(yōu)勢(shì)盞；濃·燥推銷優(yōu)人員心的組殃合技廁巧；憤·桂介紹嚷技巧流。材客戶腥心理嚴(yán)把握雀。管·牛了解不客戶跑對(duì)樓首盤的兆愛好予和興童趣；咽·紗向客跡戶介阻紹樓炒盤的紹優(yōu)點(diǎn)槍；銹·肢回答葬客戶坐的疑彩問(wèn)；震·染能提胞了建駕設(shè)性臘的意份見和貨準(zhǔn)確飯的信涉息；凈·捕關(guān)心盒客戶昆的利養(yǎng)益，俘急客賴戶所冬急；權(quán)·宜幫助哀客戶饅做出基選擇隊(duì)。亭6.壟1.叉7掠.逮客戶射管理和培訓(xùn)晨目的口：學(xué)教會(huì)管險(xiǎn)理客莫、把史握客裕戶的鍛方法載和技攤巧。禾培訓(xùn)進(jìn)方法坡：講截解+橋互動(dòng)仰練習(xí)朝+情粱景模捕擬演還練+餐案例鬼分析跡。束培訓(xùn)完內(nèi)容藥：瀉客戶成心理法動(dòng)機(jī)宿分析曲；煉客戶樂(lè)管理飛的方華法；辭銷售朵人員期客戶撓跟蹤涌訓(xùn)練慢；尸客戶治抱怨擔(dān)的原味因分忽析；搏客戶方投訴腰處理挺。輝6.朋1.滋9呢.爛團(tuán)隊(duì)峰協(xié)作繩及人搞際關(guān)群系園培訓(xùn)脂目的唱：培跟養(yǎng)團(tuán)咳隊(duì)合國(guó)作精靠神和班人際晌關(guān)系裹處理河辦法奔。材培訓(xùn)除方法聾：講亂解+紫互動(dòng)系練習(xí)幣+情博景模摸擬練旗習(xí)+犬口試治+案脹例分喪析。怖培訓(xùn)閘內(nèi)容娃：練本部烘門與肝各部匯門如會(huì)何協(xié)素調(diào)；弦清楚決本部珠門應(yīng)潔具有認(rèn)的協(xié)固作精裂神、暫服從飄意識(shí)款；哀現(xiàn)場(chǎng)奮銷售撲氣氛胖營(yíng)造轎及同恐事之軟間的臨配合班方法鈴；紙業(yè)務(wù)術(shù)競(jìng)爭(zhēng)瞎及人河際關(guān)莖系處氏理的杜注意豈事項(xiàng)除；菌·器公平叛競(jìng)爭(zhēng)憲；吐·軋團(tuán)結(jié)兼合作影?；?.混2.藏培泥訓(xùn)安玉排見6.悄2.薪1游.烏進(jìn)駐只銷售袖中心凳前培飯訓(xùn)及平考核售統(tǒng)一稱時(shí)間蜂集中西培訓(xùn)鍛。市安排醋市調(diào)枯任務(wù)剪。墊集中革考核泉，考輛核不急合格歇者，餓調(diào)離漠工作疼崗位釘或辭樹退。拆6.祥2.寧2踏.北銷售拉過(guò)程煮中培忠訓(xùn)及浸考核止針對(duì)占各推繞廣階欠段，鉤進(jìn)行矮推廣或內(nèi)容求培訓(xùn)譽(yù)。貨定期奏對(duì)營(yíng)顛銷人燦員開稠展業(yè)柏務(wù)素鉗質(zhì)提炒高培果訓(xùn)。茅對(duì)項(xiàng)到目情趕況及悲時(shí)傳駁達(dá)。胳針對(duì)確銷售準(zhǔn)過(guò)程綠中出津現(xiàn)的娃特殊咐情況班進(jìn)行所專題拒培訓(xùn)帝。泥不定謎期隨聚機(jī)抽報(bào)查考陽(yáng)核。團(tuán)◎誰(shuí)開盤珍促銷武活桐動(dòng)資A、腎VI骨P映貴賓階卡愧認(rèn)購(gòu)兇活動(dòng)煎對(duì)于好前8鄙8名們認(rèn)購(gòu)閉佳惠側(cè)百貨星“忙產(chǎn)權(quán)掩式存”胃商鋪領(lǐng)的投膛資者理，給丑予2辦00探0元痛/戶傍的特搭別優(yōu)礎(chǔ)惠，段以穩(wěn)閣定前婦期累哪積的訓(xùn)客戶剝，并集完成濫逼定姨過(guò)程寇，形照成旺最銷局荷面。叼B(yǎng)、樂(lè)鳳凰垃佳惠部百貨遣終身摘貴賓窗待遇闖：晚凡購(gòu)的買本雁項(xiàng)目窯物業(yè)租的投喜資者但，將蝕享受擱鳳凰