新商場店鋪承包合同

新商場店鋪承包合同本合同是由甲方（商場公司）和乙方（承包人）簽訂的關于商場內(nèi)店鋪承包的協(xié)議。雙方在平等自愿的基礎上，根據(jù)相關法律法規(guī)和實際情況，達成如下條款：第一條合同目的本合同的目的是規(guī)定商場公司及承包人之間的權利、義務、責任以及相關事宜，確保合同的合法性、公正性，保障承包人的合法權益。第二條承包位置商場公司根據(jù)實際情況，將權衡所有因素，包括但不限于每個承包人的業(yè)務經(jīng)營計劃、承包人選擇的店鋪等，最終決定承包位置，承包人必須接受商場公司的最終權威決定。第三條租金1.商場公司和承包人同意本合同對店鋪租金的支付和收取會影響到商場公司的經(jīng)營和承包人的盈虧情況，故本合同對租金的相關規(guī)定必須得到承包人的特別注意：租金包括以下費用：基礎租金：按租用的店鋪面積計算，每月收取。共同建筑物使用費：按實際使用面積計算，每月收取。物業(yè)管理費：商場公司按一定比例收取，并由承包人負擔。2.租金實行月租制，每月最后一日前支付當月租金，逾期未付的，需向商場公司支付月租金的百分之五作為逾期滯納金。第四條繳納保證金1.甲方要求乙方在簽訂合同之日起7天內(nèi)向甲方交納相應的保證金，保證金金額為承包租金的兩個月。若未支付保證金視為違約，甲方有權解除合同。2.乙方在租期屆滿時，應該將店鋪內(nèi)租賃裝修搭建工程及其途中可能造成的損害全面修繕恢復原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方將會將保證金全額退還至乙方。第五條店鋪經(jīng)營1.乙方應該合法經(jīng)營，不得經(jīng)營不正當、不法行業(yè)；2.遵守商場公司的規(guī)章制度，不得將店內(nèi)物品和設施帶離商場使用；3.承包人應該向甲方提交業(yè)務計劃、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證件等相關資料。第六條維修和保養(yǎng)1.乙方在為顧客提供各種服務時應該將商場設施的維修、保養(yǎng)、保護等重要工作同時做好，保證設施的完好；2.乙方不能私自改動、調(diào)節(jié)、損壞、破壞、易裝，移動商場內(nèi)設施、配套設施和陳列裝修，應該保持租賃場地整潔、無污染；若因乙方自身造成設施損壞，需承擔修復或賠償責任。第七條安全管理1.承包人為了保護室內(nèi)消費者、員工的安全和財產(chǎn)，應該遵循變壓器操作規(guī)程，保持通風暢通，消防設備完好，禁止在店內(nèi)使用明火燃燒工具。2.承包人發(fā)生火災、爆炸、人員傷亡等意外事件應立即通報甲方，并向公安機構(gòu)、消防機構(gòu)報告，接受應急處理措施的領導調(diào)派。第八條爭議解決1.本合同中的爭議應當通過協(xié)商的方式處理，若協(xié)商不成，雙方有權向有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條特別說明1.本合同系兩方在平等自愿的基礎上，通過協(xié)商而達成的協(xié)議，經(jīng)雙方當事人認真閱讀以及經(jīng)過充分的思考后，均認為本合同全部條款符合雙方要求，各自愿意遵守本合同的約定。2.對本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議的內(nèi)容具有同等法律效力。3.本合同自簽署之日起生效，至租賃期限結(jié)束之日終止