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文檔簡介
二手房房產(chǎn)交易簡單合同范本(通用5篇)
二手房房產(chǎn)交易簡潔合同1
賣方(下稱甲方):_______
身份證件號(hào)碼:_______
托付代理人:_______
身份證件號(hào)碼:_______
買方(下稱乙方):_______
身份證件號(hào)碼:_______
托付代理人:_______
身份證件號(hào)碼:_______
乙方于_______年_______月_______日向甲方購置坐落于_______________房屋____套,雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同),合同編號(hào):_______________號(hào),現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。
三、雙方對(duì)退還已付房款方法已達(dá)成全都意見,詳細(xì)如下:
1、乙方已繳付樓款/首期款:(人民幣)_________元(不包含交予中介定金)。
2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息,不計(jì)復(fù)利。
3、甲方還款事宜另行商定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的____個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,并協(xié)作甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕協(xié)作辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方全部款項(xiàng)。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由_______擔(dān)當(dāng)。
五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主見買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,____份留存政府相關(guān)部門,均具同等法律效力。
甲方(簽字或蓋章):_______乙方(簽字或蓋章):_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
二手房房產(chǎn)交易簡潔合同2
賣方(以下簡稱甲方):_______
買方(以下簡稱乙方):_______
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、誠信、協(xié)商全都的根底上,就乙方向甲方購置私有住房簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、各方承諾及保證
甲方承諾并保證:擁有座落于房屋的全部權(quán),該項(xiàng)全部權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
其次條、標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋(毛坯)座落于____,建筑面積____平方米,所售房屋全部權(quán)證號(hào)(總房產(chǎn)證)為____,土地使用權(quán)取得方式為,土地使用權(quán)證號(hào)為____,土地使用權(quán)____年。
第三條、價(jià)款
本合同書其次條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)為人民幣_(tái)___元。
第四條、交付與支付
1、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋全部權(quán)、土地使用權(quán)和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)等交費(fèi)證件,并將費(fèi)用結(jié)清。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后天內(nèi),乙方向甲方支付全部房款。付款方式:_______。
第五條、全部權(quán)轉(zhuǎn)移特殊商定
各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條、幫助義務(wù)
在乙方確定的.時(shí)間,甲方應(yīng)協(xié)作乙方辦理房屋全部權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于依據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、供應(yīng)身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
七、違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條全部權(quán)瑕疵產(chǎn)權(quán)共有、擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參加訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須擔(dān)當(dāng)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價(jià)20%的違約金。
2、除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的將該房屋交給乙方,每逾期一天,根據(jù)購房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房價(jià)20%的違約金。
3、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,每逾期一天,根據(jù)購房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房價(jià)20%的違約金。
4、甲方如不能準(zhǔn)時(shí)履行本合同書第六條幫助義務(wù),應(yīng)連續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)。由于甲方緣由導(dǎo)致乙方逾期取得房屋全部權(quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每逾期一日,甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同懇求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還總房款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。
5、甲乙雙方違反本合同書其他商定的,依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭議解決方法
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
九、雜項(xiàng)規(guī)定
1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方(簽名或蓋章):_______乙方(簽名或蓋章):_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
二手房房產(chǎn)交易簡潔合同3
甲方(出賣人):_______
身份證件號(hào)碼:_______
乙方(買受人):_______
身份證件號(hào)碼:_______
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在公平、自愿、誠懇信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況,并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下:
(一)座落于______,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米;
(二)出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米_____元,總金額人民幣元_______整;房價(jià)款的支付方式支付時(shí)間為:乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)______________元,(小寫)________元。該定金條款的商定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方:
第一期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款________萬元;
其次期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_(tái)________萬元。
每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于_____年_____月_____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋全部權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不管何時(shí),甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而患病的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房價(jià)款外,并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地治理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下商定辦理:
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,依據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定,該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價(jià)的總額3%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期給付房價(jià)款時(shí),其逾期局部,乙方應(yīng)加付按日3%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋全部權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)治理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),有甲方全部結(jié)清,乙方不再擔(dān)當(dāng)。
第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,提交住房公積金治理中心一份,為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有一樣的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽字):___________乙方(簽字):___________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
二手房房產(chǎn)交易簡潔合同4
賣方(以下簡稱甲方):________姓名:____________身份證號(hào)碼:________地址:________聯(lián)系電話:________
共有人:________姓名:____________身份證號(hào)碼:____________地址:________聯(lián)系電話:____________
買方(以下簡稱乙方):________姓名:____________身份證號(hào)碼:____________地址:____________聯(lián)系電話:________
第一條房屋的根本狀況:甲方房屋坐落于_____________________;位于第___層___室,房屋構(gòu)造為__,房產(chǎn)證登記面積_______平方米,地下室面積___平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為______________.
其次條價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),該房屋售價(jià)總金額為_______萬元整,大寫:_____________________.
第三條付款方式:按揭貸款,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金_______元整(小寫:_______),余款_______________元整(小寫______________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____________元整(小寫______________),待物業(yè)交割完畢付剩余的_______元整(小寫:_______)。
第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢____日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同
第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之
其次天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的”違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外,甲方如未按本合同
第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的商定:甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,與乙方無關(guān)。
第九條自本合同簽訂之日起,甲方由于個(gè)人意愿取消出售房屋時(shí),甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金;假如由于個(gè)人意愿取消購置房屋時(shí),甲方不予退還訂金。
第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方:________乙方:________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
二手房房產(chǎn)交易簡潔合同5
甲方(即賣方):_______
身份證號(hào)碼:_______
乙方(即買方):_______
身份證號(hào)碼:_______
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購置甲方擁有的座落在____________________省____________________縣____________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為____________________平方米。(詳
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