標(biāo)準(zhǔn)二手商品房買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)二手商品房買賣合同本合同是購買二手商品房所用的買賣合同，由買賣雙方自愿平等協(xié)商簽訂。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之前先了解國家相關(guān)法律法規(guī)，保證交易合法性，并正確理解合同條款的含義，充分了解其權(quán)利和義務(wù)，互不侵犯、自愿結(jié)成合同關(guān)系。一、基本條款1.1商品房基本情況房屋地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）房屋性質(zhì)：普通住宅/非普通住宅（請(qǐng)?zhí)顚懀┓课菝娣e：（請(qǐng)?zhí)顚懀粜徒Y(jié)構(gòu)：（請(qǐng)?zhí)顚懀┓课菘們r(jià)款：人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懘髮懀?.2優(yōu)惠條款賣方保證買方購買該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)，如賣方轉(zhuǎn)讓該房屋，買方有獨(dú)家優(yōu)先購買權(quán)。二、權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價(jià)款，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。買方對(duì)購買的房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定或物業(yè)管理處規(guī)定，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。買方必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向賣方提交房產(chǎn)登記申請(qǐng)材料。買方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知賣方處理。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方必須提供完整、真實(shí)、合法的房產(chǎn)證明和其他相關(guān)材料，并保證房屋的所有權(quán)清晰無異議。賣方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)將房屋及所屬附件交付買方。如原合同約定的付款方式失效或有變化，賣方必須及時(shí)通知買方，并與買方重新協(xié)商達(dá)成一致。賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)處理。三、交易流程3.1付款方式買方按照購房總價(jià)的（請(qǐng)?zhí)顚懀┻M(jìn)行付款，具體分期方式如下：訂金人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懶懀┰诒竞贤炗喼諆?nèi)一次性支付，作為本合同的定金。在本合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懀﹤€(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懶懀┰鳛槭赘犊?。房產(chǎn)證辦理手續(xù)結(jié)束時(shí)，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付人民幣（請(qǐng)?zhí)顚懶懀┰鳛槲部睢?.2房屋交付賣方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懀﹤€(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方，并在房屋交付時(shí)提供必要的證明材料。買方應(yīng)在收到房屋后（請(qǐng)?zhí)顚懀┤諆?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知賣方處理。3.3房屋權(quán)屬過戶房屋交付并驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。過戶需由雙方共同出具過戶申請(qǐng)書，并通過房地產(chǎn)管理部門審核，完成房屋過戶。四、合同終止4.1撤銷條款如果買方在簽訂本合同后七日內(nèi)未按合同約定支付訂金或首付款，或者在約定時(shí)間內(nèi)未履行其他義務(wù)，視為買方自動(dòng)撤銷本合同，買賣雙方各自承擔(dān)其自身的費(fèi)用。4.2解除條款如果買賣雙方自愿協(xié)商，可以解除本合同，但必須書面協(xié)商并達(dá)成一致意見。如果一方違約，需要向另一方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（請(qǐng)?zhí)顚懀?。五、其他條款本合同中的未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。本合同履行中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，雙方將擇其一向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。六、合同附件房屋證明材料買賣雙方身份證明及房屋過戶所需證明材料其他必要的附件。以上就是本