正式商品房購房合同

正式商品房購房合同一、合同簽訂雙方本合同由下述雙方于簽訂，并在合同生效時生效：甲方（銷售商）：地址：法定代表人（或經(jīng)營者）：聯(lián)系方式：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：二、房屋信息房屋所有權(quán)人：甲方房屋坐落地點：房屋的建筑面積：建筑結(jié)構(gòu)：房屋使用權(quán)起始日期：購房款及支付方式：房屋登記：三、房屋質(zhì)量及保修甲方承諾所售房屋是合法、有效的商品房產(chǎn)權(quán)。房屋交付后乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)驗收房屋，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，應(yīng)在驗收合格的前提下及時向甲方提出書面通知，并在指定時間內(nèi)返還給甲方維修或更換。房屋交付后，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在乙方書面通知后及時予以修補或補救。房屋的品質(zhì)保證期：電器配件質(zhì)量保證期限為1年。窗戶、門的配件質(zhì)量保證期限為1年。瓦、磚、鋼材等質(zhì)量保證期限為3年。墻壁、天花板、地面油漆等裝修材料的質(zhì)保期限為2年。保修期內(nèi)積極維修或補救，超過保修期的，甲方不承擔修補責任。四、房屋交付乙方將完全履行支付房屋出售價款等相關(guān)費用的條件后，甲方應(yīng)在約定時間將房屋交付乙方，交付地點為：房屋交付給乙方時，房屋應(yīng)符合合同約定的規(guī)格和標準。房屋交付時，乙方應(yīng)在收到房屋前將稅費和相關(guān)費用交付給甲方。五、房屋的權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬：自房屋交付時起，房屋的所有權(quán)屬于乙方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：甲方和乙方協(xié)商一致，由乙方負責辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方在房屋買賣合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。乙方不得在合同約定的交付日期以前擅自轉(zhuǎn)讓所購房屋的權(quán)屬。六、其他條款無論何種原因，甲方不能交付房屋的責任程度與甲方違約的責任程度相同，但對于有理由不能交付房屋的情況除外。雙方同意在簽訂本合同時未發(fā)現(xiàn)有任何已存在的欺騙、誤導(dǎo)和其他任何形式的欺詐行為。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決的，應(yīng)依法提起訴