城市更新暨老舊小區(qū)改造二期項目-初步設(shè)計說明書

初步設(shè)計說明書項目名稱：城市更新暨老舊小區(qū)改造二期項目目錄TOC\o"1-1"\h\u144051總說明 2214702總平面 13117713建筑 19166004結(jié)構(gòu) 25278615建筑電氣 3188516給水排水 45240397供暖通風與空調(diào) 49146478燃氣動力 53221629消防 551102110節(jié)能與綠色建筑設(shè)計 651450211建筑智能化（智慧社區(qū)） 653191612海綿城市設(shè)計 779013道路工程 8689514市政管網(wǎng) 91594015市政照明 992805416市政交通工程 1011513617工程投資總概算 1051總說明1.1項目總平面圖1.2工程概況本項目位于，東至南北大道，西臨九龍坡區(qū)第二實驗小學（龍湖西城天街），南靠直港大道，北至萬象匯。九龍坡區(qū)謝家灣街道南片區(qū)公共基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施配套工程與民主村城市更新暨老舊小區(qū)改造二期項目共用項目紅線，用地范圍約：161781.62㎡，改造總建筑面積：216942.52㎡，基地總建筑面積：32495.14㎡，樓棟數(shù)共60棟。其中重點住宅（8棟）改造建筑面積：51007.84㎡，普通住宅（45棟）改造建筑面積：165858.45㎡，公建（1棟）改造面積：76.23㎡，住宅樓棟（只改公區(qū)樓梯間）6棟。項目為老舊小區(qū)改造提升，具體內(nèi)容包括：住宅底商改造立面面積4198.83㎡，住宅改造立面面積214458.62㎡，公建改造立面面積：178.85㎡，住宅樓棟公區(qū)（樓梯間）改造面積32050.27㎡，景觀（含人行道鋪裝）改造面積95739.92㎡，新增地面停車位：101輛。本次老舊小區(qū)改造項目主要內(nèi)容包括：1、老舊小區(qū)外立面及公共樓道改造提升。2、部分居民樓首層為住改商業(yè)態(tài)，自發(fā)形成了一條主要的商業(yè)街道，本次對這條街道進行商業(yè)界面及環(huán)境提升，帶領(lǐng)居民自主更新。3，對居民樓周邊的院壩空間進行環(huán)境品質(zhì)提升。4、建筑物夜景燈飾美化設(shè)計。5、導標導視設(shè)計。民主村城市更新暨老舊小區(qū)改造二期項目與九龍坡區(qū)謝家灣街道南片區(qū)公共基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施配套工程共用項目紅線，用地范圍約：161781.62㎡，主要節(jié)點包括：01-18為居民樓改造設(shè)計（帶街區(qū)改造）、19-26為居民樓改造設(shè)計（首層帶商業(yè)改造）、27-56為居民樓改造設(shè)計（帶街區(qū)改造）、58-63為居民樓樓梯間改造、建筑外立面不改造、局部無障礙坡道。1.3工程設(shè)計的主要依據(jù)1.3.1主要設(shè)計規(guī)范和標準《既有建筑維護與改造通用規(guī)范》(GB5522-2021)《重慶市城市更新設(shè)計導則》（2022年）《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2018年版）《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB50763-2012）《無障礙設(shè)計標準》（DBJ50/T-346-2020)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018年版）《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031-2022)《建筑防火通用規(guī)范》（GB55037-2022）《建筑環(huán)境通用規(guī)范》（GB55016-2021)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》（GB55030-2022)《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005)《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-2011)《重慶市建筑工程初步設(shè)計文件編制技術(shù)規(guī)定》(2017年版)《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50352-2019）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140-2005）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB50180-932002年版)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-2014）《電動汽車充電設(shè)施建設(shè)技術(shù)標準》DBJ50-218-2020《工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分）》(2013年版)1.3.2工程設(shè)計有關(guān)文件1.建設(shè)主管部門批復下達關(guān)于《九龍坡區(qū)民主村城市更新項目一期設(shè)計方案》審查意見函；方案已通過專委會、規(guī)委會審核。2.業(yè)主提供的設(shè)計委托書、本階段的設(shè)計要求及各種有關(guān)設(shè)計的基礎(chǔ)資料和雙方會商紀要。3.業(yè)主與我院簽定的《建筑工程設(shè)計合同》。4.與本工程設(shè)計有關(guān)的國家和地方現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標準。5.其它依據(jù)。1.3.3工程所在地區(qū)氣象條件和工程地質(zhì)條件1.氣象條件工程區(qū)位于重慶市九龍坡區(qū)，地處四川盆地，屬亞熱帶季風性濕潤氣候，水熱豐富，雨熱同季，日照少，無霜期長。春早多倒春寒，夏熱多伏旱，秋多綿雨，冬多霧。常年平均氣溫16℃-18℃，全年無霜期340天左右。2.水文長江從九龍坡區(qū)南側(cè)入境后向東折向東北方向出境，匯集了桃花溪、磨灘河、大溪河等次級河流，梁灘河則在區(qū)外匯入嘉陵江。1.3.4建設(shè)場地概況本項目位于九龍坡區(qū)民主村片區(qū)，東至南北大道，西臨九龍坡區(qū)第二實驗小學（龍湖西城天街），南靠直港大道，北至萬象匯。九龍坡區(qū)謝家灣街道南片區(qū)公共基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施配套工程與民主村城市更新暨老舊小區(qū)改造二期項目共用項目紅線，用地范圍約：161781.62㎡，改造總建筑面積：216942.52㎡，基地總建筑面積：32495.14㎡，樓棟數(shù)共60棟。其中重點住宅（8棟）改造建筑面積：51007.84㎡，普通住宅（45棟）改造建筑面積：165858.45㎡，公建（1棟）改造面積：76.23㎡，住宅樓棟（只改公區(qū)樓梯間）6棟。項目為老舊小區(qū)改造提升，具體內(nèi)容包括：住宅底商改造立面面積4198.83㎡，住宅改造立面面積214458.62㎡，公建改造立面面積：178.85㎡，住宅樓棟公區(qū)（樓梯間）改造面積32050.27㎡，景觀（含人行道鋪裝）改造面積95739.92㎡，新增地面停車位：101輛。1.4設(shè)計范圍和內(nèi)容1.4.1本次設(shè)計范圍為該工程規(guī)劃道路紅線及用地界線范圍內(nèi)按審定方案所確定的建筑物和總平面初步設(shè)計。包括總圖（含道路設(shè)計、綜合管網(wǎng)等）、建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、景觀、智慧社區(qū)、海綿城市以及概算編制等內(nèi)容。1.4.2本工程共有子項目8個。1.4.3分期實施情況：本工程無分期建設(shè)。1.5設(shè)計指導思想和設(shè)計特點1.5.1本項目力求完善生活功能、補齊公共設(shè)施短板；完善產(chǎn)業(yè)功能、打造就業(yè)創(chuàng)新載體；完善生態(tài)功能、保護修復綠地綠廊綠道；完善人文功能、積淀文化元素魅力；完善安全功能、增強防災(zāi)減災(zāi)能力。1.5.2堅持以人民為中心的發(fā)展思想，加快推進民主村片區(qū)城市更新，打造“居民新家園、商圈新紐帶、創(chuàng)業(yè)新天地”。奮力建設(shè)“三高九龍坡、三宜山水城”。2總平面2.1設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料2.1.1主要設(shè)計規(guī)范和標準《既有建筑維護與改造通用規(guī)范》(GB5522-2021)《重慶市城市更新設(shè)計導則》（2022年）《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2018年版）《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB50763-2012）《無障礙設(shè)計標準》（DBJ50/T-346-2020)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018年版）《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031-2022)《建筑防火通用規(guī)范》（GB55037-2022）《建筑環(huán)境通用規(guī)范》（GB55016-2021)《電動汽車充電設(shè)施建設(shè)技術(shù)標準》DBJ50-218-2020《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018年版）《重慶市建筑工程初步設(shè)計文件編制技術(shù)規(guī)定》(2017年版)《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50352-2019）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB50180-932002年版)《工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分）》(2013年版)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2010)《園林綠化工程項目規(guī)范》GB55014-2021（2022年1月1日實施）2.1.2政府有關(guān)部門的方案設(shè)計批文；2.1.3總平面設(shè)計采用重慶市獨立坐標系統(tǒng)，絕對高程采用黃海高程；2.1.4由建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣和暖通、景觀、市政等各專業(yè)提供的設(shè)計資料；2.1.5重要限制條件：2.2場地概述2.2.1本工程位于九龍坡區(qū)民主村片區(qū)。民主村為原建設(shè)廠配套家屬區(qū)，這里還保留著濃重的上世紀八九十年代的住區(qū)形態(tài)。建造年代久遠，建造較破舊，受建造時期相關(guān)規(guī)范和行業(yè)要求的影響，存在建筑外立面破敗、基本公共服務(wù)設(shè)施匱乏、街巷道路不平整、綠地開敞空間不足、停車空間不足，游樂設(shè)施缺乏等問題。2.2.2本工程位于城市核心區(qū)域，有已建道路可達場地，交通較方便，手續(xù)齊全。2.3總平面布置2.3.1規(guī)劃設(shè)計本次城市更新項目，總體布局符合規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)等要求。建筑之間間距和建筑物退讓均滿足《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2018版的要求。項目選址符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃，場地安全，無排放超標污染物。結(jié)合用地條件及周邊環(huán)境關(guān)系，項目因地制宜，滿足使用功能、城市規(guī)劃要求以及技術(shù)經(jīng)濟合理性。2.3.2本次城市更新項目工程主要包括內(nèi)容：1、老舊小區(qū)外立面及公共樓道改造提升。2、部分居民樓首層為住改商業(yè)態(tài)，自發(fā)形成了一條主要的商業(yè)街道，本次對這條街道進行商業(yè)界面及環(huán)境提升，帶領(lǐng)居民自主更新。3，對居民樓周邊的院壩空間進行環(huán)境品質(zhì)提升。4、建筑物夜景燈飾美化設(shè)計。5、導標導視設(shè)計。2.3.3本項目地形圖采用的重慶市獨立坐標系，1956年黃海高程系統(tǒng)。2.3.4該區(qū)域無地裂縫、巖容、滑坡等地質(zhì)災(zāi)害。2.3.5本項目不分期。2.4豎向設(shè)計2.4.1小區(qū)排水方式以路面排水為主。設(shè)計中將場地進行平整，激活排洪溝渠，使建筑有良好的視覺形象，同時為場地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件。2.4.2場地內(nèi)無障礙設(shè)計，建筑主入口采用設(shè)置無障礙通道，結(jié)合小區(qū)現(xiàn)狀道路設(shè)，可直達每棟建筑的出入口。2.5交通組織2.5.1.周邊交通現(xiàn)狀，除對原有路網(wǎng)系統(tǒng)進行延用、整合、適度擴大，本次更新對地塊南側(cè)直港大道一段北上開口局部增加路段設(shè)計，連通民主村內(nèi)部原有廠區(qū)路網(wǎng)系統(tǒng)，大大提升了居民出行便利。同時本次除在廠區(qū)開敞路段有序設(shè)置停車場以外，還新增了機械停車場，改善居民車行和步行條件，解決出行難和停車難問題。2.5.2.消防車道以片區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)為框架，場地內(nèi)均為上世紀80—90年代老舊小區(qū)，為多層民用建筑，片區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)發(fā)達，消防車均可通過街區(qū)道路通行，道路中心線間的距離不大于160m。2.6場地景觀設(shè)計2.6.1.片區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀行道樹多為黃桷樹、小葉榕、法國梧桐，種植年限較長，樹木高大茂密，已經(jīng)形成地方特殊的生態(tài)環(huán)境，整體綠化環(huán)境良好?，F(xiàn)將保留現(xiàn)狀大樹，將20cm胸徑以上大樹，保留在更新區(qū)域內(nèi)；對于影響道路交通的大樹，移植與環(huán)境場地中；清除部分已經(jīng)死亡或長勢差的法國梧桐、小葉榕，遮擋住戶窗戶樹枝局部進行修剪，保證采光；對于現(xiàn)狀綠地空間，清理雜草修剪枝干，對其進行養(yǎng)護管理；對于現(xiàn)狀綠地空間，雜亂地被清除，對其空間補植耐陰、維護管理成本低的灌木地被；對于活動空間中新增綠地，選用觀賞性高，具有季相變化，維護管理成本低的灌木地被。2.6.2.結(jié)合功能布局設(shè)計景觀，整合公共活動場地和公共綠地。通過三大主題分區(qū)分別賦予場地新活力和場所記憶：老市井商業(yè)街區(qū)植入商業(yè)氛圍，再現(xiàn)昔日市井繁華；記憶樹活動區(qū)域選擇有原生大樹覆蓋的開闊場地，提供居民林下活動的復合型功能場所；入戶區(qū)生活院落依據(jù)居民原有生活習慣和需求重組生活院落功能空間。2.6.3.針對老舊小區(qū)的配套基礎(chǔ)設(shè)施提升工程，本次設(shè)計將在完善生態(tài)功能、保護修復綠地，保留現(xiàn)狀大樹的基礎(chǔ)上，進一步補足公共活動場地、增加活動空間及交通流線、多樣化場所體驗、活化場地邊界、建立視覺連接、配置植物系統(tǒng)、增加互動小品及補足城市家具、注入文化元素。2.6.4.景觀設(shè)計結(jié)合場地內(nèi)道路，社區(qū)綠地，開敞空間等布置，景觀照明與社區(qū)氛圍相結(jié)合。營造溫馨鄰里，燈火記憶的氛圍。2.6.5.場地內(nèi)景觀綠地及室外活動區(qū)域配套體育設(shè)施均為公共共享空間及設(shè)施。2.7無障礙設(shè)計表2.7場地無障礙設(shè)計范圍及措施表場地類別實施范圍實施部位設(shè)計要求執(zhí)行情況備注居住區(qū)居住區(qū)路、小區(qū)路、組團路、宅間小路的人行道路口、出入口及人行橫道兩端必須設(shè)置緣石坡道已執(zhí)行/人行橫道寬度應(yīng)滿足輪椅通行需求已執(zhí)行/人行橫道安全島形式應(yīng)方便乘輪椅者使用已執(zhí)行/設(shè)臺階處應(yīng)同時設(shè)置輪椅坡道已執(zhí)行/休息座椅應(yīng)設(shè)置輪椅停留空間已執(zhí)行/居住綠地主要出入口應(yīng)為無障礙出入口已執(zhí)行基地地平坡度不大于5%的居住區(qū)的居住綠地應(yīng)滿足無障礙要求，地平坡度大于5%的居住區(qū)，應(yīng)至少設(shè)一個滿足無障礙需求的居住綠地游步道應(yīng)為無障礙通道已執(zhí)行休憩設(shè)施設(shè)置高于0.45m的臺階時，應(yīng)同時設(shè)置輪椅通道已執(zhí)行兒童游樂場、休閑廣場、健身運動場林下鋪裝活動場地時，已種植喬木為主，林下凈空不得低于2.2m；兒童活動場地周圍不宜種植遮擋視線的數(shù)目，不宜選用硬質(zhì)葉片的叢生植物已執(zhí)行配套公共設(shè)施停車場設(shè)置不少于總停車位0.5%的無障礙機動停車位已執(zhí)行宜靠近出入口設(shè)置公共建筑無障礙設(shè)計范圍內(nèi)的公共建筑的建筑基地車行道與人行通道有高差出在人行通道的路口及人行橫道的兩端應(yīng)設(shè)置緣石坡道已執(zhí)行/主要人行通道有高差和臺階處設(shè)置輪椅坡道或無障礙電梯已執(zhí)行/停車場應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置無障礙停車位已執(zhí)行/2.8總平面安全設(shè)計1場地與市政道路之間平接，與周邊無高大擋墻和堡坎。2項目中無不良地質(zhì)災(zāi)害。表2.8總平面安全設(shè)計要求及措施表設(shè)計內(nèi)容設(shè)計要求及措施備注（執(zhí)行情況）建筑與架空電力線的安全距離建筑與架空電力線邊導線間的最小水平距離：1kv至10kv的，不小于5m；35kv至110kv的，不小于10m；220kv的，不小于15m；500kv的，不小于30m；超過500kv的，須專題論證無山地建筑防洪防滑破山地建筑應(yīng)視山坡態(tài)勢、坡度、土質(zhì)、穩(wěn)定性等因素，采取護坡、擋土墻等防護措施，同時按當?shù)睾樗看_定截洪排洪措施無擋土墻擋土墻高度超過6米時宜退臺處理；高度大于2米的擋土墻（或護坡）與建筑的水平距離不應(yīng)小于3米；相鄰臺地高差大于1.5米時，擋土墻（或坡度大于1:2的護坡）頂應(yīng)加設(shè)安全防護設(shè)施；土質(zhì)護坡的坡比值不應(yīng)大于1:2無水景水池設(shè)于坡道下方時與坡道應(yīng)至少有3m的緩坡段；池水深度大于0.4m時，應(yīng)設(shè)圍護設(shè)施；噴泉噴嘴離岸邊的安全距離應(yīng)≥1m無泳池泳池邊沿應(yīng)設(shè)“貼磚扶手”；泳池排水口應(yīng)設(shè)防護欄；兒童戲水池深度應(yīng)≤0.3m，池底宜粗糙防滑無場地場地地坪高差>0.9m（人流活動頻繁處，場地高差>0.4m）時應(yīng)設(shè)安全防護措施；公共場所的臺階≥5級時應(yīng)設(shè)置欄桿；人流密集場所的臺階高度>0.6m且側(cè)面臨空時，懸空部位邊緣應(yīng)設(shè)擋邊，公共活動場所不得設(shè)置帶尖刺的欄桿和圍墻已執(zhí)行地面所有路面和硬鋪地面，均應(yīng)采用粗糙防滑材料或做防滑處理，不得設(shè)一步臺階（可做斜坡）已執(zhí)行小品人員活動場所，高度2m以下范圍內(nèi)不得有尖銳小品或構(gòu)筑物已執(zhí)行綠化坡度>30%且坡長>5m的斜坡游憩草地，斜坡前方5m內(nèi)，禁種有刺的植物；學校托幼與宅旁綠地等嚴禁種植有毒、有刺、對皮膚過敏、飛絮、落果惡臭等對人和環(huán)境有不良影響的植物已執(zhí)行游戲設(shè)施游戲場地應(yīng)鋪設(shè)松土、軟性塑膠地面或草坪；與機動車道距小于10m時，應(yīng)加設(shè)圍護設(shè)施已執(zhí)行車行道路基地機動車道與城市道路車行道相接，最大縱坡值≥8%時，車速限定在20~30km/h；人車未分流的小區(qū)內(nèi)車行道路，車速限定在5km/h已執(zhí)行室外停車位不宜緊鄰建筑物外窗、陽臺、外廊及開敞樓梯平臺等位置設(shè)置已執(zhí)行表2.9主要技術(shù)經(jīng)濟指標民主村城市更新暨老舊小區(qū)改造二期項目序號名稱單位面積/數(shù)量備注1總用地面積㎡161781.62參照業(yè)主提供資料，以現(xiàn)場實際為準2總建筑面積㎡161781.62參照《建筑工程規(guī)劃驗收合格證》，以現(xiàn)場實際為準（不含53#-58#只改室內(nèi)公區(qū)樓棟）3建筑基底總面積㎡32495.14參照業(yè)主提供資料，以現(xiàn)場實際為準4重點住宅首層商業(yè)立面改造面積㎡4198.835住宅外墻改造立面面積㎡214458.626屋面防水面積㎡8341.227樓梯間改造面積㎡32050.27樓梯間欄桿改造長度m9161.99樓梯間新裝照明燈個16648空調(diào)機位面積㎡7299.08展開面積9外立面金屬雨篷面積㎡25900.42展開面積10裝飾線條長度m15344.66首層腰線/屋頂壓頂裝飾線條11沿街建筑燈飾工程改造設(shè)計/BV-3X2.5導線1000m

PVC25塑料管1000m

YJV-5x10電纜500m

SC40金屬管500m

50A三相微斷3個

16A單相微斷50個

成套箱柜及附件3套

由于暫無當?shù)仉娏κ姓Y料，最終實際施工用量為準12景觀改造面積㎡95739.92一般區(qū)域13機動車數(shù)量輛101其中地面停車84輛，無障礙停車位17輛14非機動車數(shù)量輛4215戶外類導視牌套28安裝于戶外地面、燈桿等位置墻面類導視牌塊572安裝于建筑外墻3建筑3.1設(shè)計依據(jù)（1）政府有關(guān)部門的方案設(shè)計批文。（2）由總圖、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各專業(yè)提供的設(shè)計資料。（3）本專業(yè)現(xiàn)行的國家和地方有關(guān)規(guī)范、條例、規(guī)定和標準?！都扔薪ㄖS護與改造通用規(guī)范》(GB5522-2021)《重慶市城市更新設(shè)計導則》（2022年）《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2018年版）《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB50763-2012）《無障礙設(shè)計標準》（DBJ50/T-346-2020)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018年版）《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031-2022)《建筑防火通用規(guī)范》（GB55037-2022）《建筑環(huán)境通用規(guī)范》（GB55016-2021)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》（GB55030-2022)《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005)《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-2011)《商店建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ48-2014）《重慶市建筑工程初步設(shè)計文件編制技術(shù)規(guī)定》(2017年版)《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50352-2019）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140-2005）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB50180-932002年版)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-2014）《電動汽車充電設(shè)施建設(shè)技術(shù)標準》DBJ50-218-2020《公共建筑節(jié)能（綠色建筑）設(shè)計標準》(DBJ50-052-2016)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》（GB55015-2021)《工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分）》(2013年版)（4）業(yè)主提供的本專業(yè)初步設(shè)計階段的設(shè)計要求。3.2建筑特征現(xiàn)狀建筑改造僅涉及外立面改造升級、室內(nèi)樓梯間走道公區(qū)提檔升級以及橫街沿街樓棟首層商業(yè)改造，不涉及消防高度，疏散寬度距離等，現(xiàn)狀建筑不降低原有消防安全水準的底線。表3.2.1建筑構(gòu)造及裝修表1）改造部分建筑構(gòu)造及裝飾表建筑構(gòu)造及裝修外墻體材料及裝飾外墻體材料維持現(xiàn)狀墻體（注：外墻面清洗干凈，原外墻瓷磚空鼓脫落，外墻涂料損壞嚴重的樓棟先剔除原有外墻面層，并按以下做法更新外墻（由內(nèi)到外）：刷5mm厚雙組分聚合物水泥防水砂漿Ⅱ型，分三遍涂刷；1.5mm厚聚合物水泥防水漿料；7mm厚抗裂膠漿+復合耐堿玻纖網(wǎng)格布，具體認定改造樓棟范圍現(xiàn)場確定)。保溫材料保溫不涉及裝飾材料質(zhì)感涂料（主體墻面，做法詳西南18J516-118頁-5327）；面磚飾面（主體墻面，做法詳西南18J516-120頁-5407,5408）發(fā)泡陶瓷裝飾線條（做法詳西南18J516-16頁，并應(yīng)由廠家深化定型產(chǎn)品）；輕鋼龍骨外包鋁板（局部增加裝飾構(gòu)架或構(gòu)筑物，空調(diào)位采用鋁方通，做法詳西南18J516-76頁77頁）；鋁板檐口，做法詳西南18J201-109-2砌體、混凝土欄桿詳西南18J412-13頁-（1）~（5）混凝土欄板詳西南18J412-15頁-（1）~（5）砌體、混凝土、金屬陽臺欄板詳西南18J412-21頁-（1）~（5）金屬陽臺欄桿詳西南18J412-32頁-（1）~（5）玻璃欄桿做法詳西南18J412-33頁-（1）~（4）內(nèi)隔墻材料樓棟內(nèi)公共區(qū)域墻面按以下構(gòu)造處理：（1）普通基層清理干凈，鋼筋砼梁、剪力墻與砌體墻交接處掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)（不同墻體搭接不應(yīng)小于150mm）（規(guī)格0.8×9×25），人流通道滿掛同規(guī)格鍍鋅鋼絲網(wǎng)；（2）刷素水泥漿一道拉毛；（3）20厚1:2.5水泥砂漿抹灰層，兩遍成活；（4）滿刮膩子兩遍，打磨平整；（5）無機涂料（A級），一底兩面。(注：原墻面涂料損壞嚴重的位置先剔除原有面層，并按此做法更新墻面，現(xiàn)場保存較好的樓棟墻面不做剔除，具體認定改造范圍現(xiàn)場確定)。樓地面樓板材料本次改造不涉及保溫材料本次改造不涉及屋面屋面材料地上建筑屋面做法（由下至上）：剔除原有面層至結(jié)構(gòu)層并清理；最薄處30厚LC7.5輕集料混凝土找坡2%；20厚1:2.5水泥砂漿找平層；1.5mm厚單組分聚氨酯防水涂料；2mm厚高強水性橡膠瀝青防水涂料；1.5mm厚纖維增強型高分子膜基自粘瀝青防水卷材（遇墻反起高出建筑完成面不小于300mm）；10mm厚1:3水泥砂漿隔離層；40mm厚C20細石混凝土剛性層，配單層雙向φ6@100鋼筋，四周墻根處設(shè)伸縮縫，縫寬30mm，分格縫平面間距≤6米，縫寬10mm；伸縮縫和分格縫處鋼筋斷開，縫內(nèi)嵌填瀝青。保溫材料本次改造不涉及防火構(gòu)造要求維持現(xiàn)狀，本次改造不涉及天窗無，本次改造不涉及門窗橫街沿街面首層門窗更換隔熱金屬型材(6中透光Low-E+12A+6透明)注：1、改造部分不涉及戶內(nèi)區(qū)域。3.3設(shè)計內(nèi)容土建本次改造包括內(nèi)容：1、老舊小區(qū)外立面及公共樓道改造提升。2、部分居民樓首層為住改商業(yè)態(tài)，自發(fā)形成了一條主要的商業(yè)街道，本次對這條街道進行商業(yè)界面及環(huán)境提升，帶領(lǐng)居民自主更新。3，對居民樓周邊的院壩空間進行環(huán)境品質(zhì)提升。4、建筑物夜景燈飾美化設(shè)計。5、導標導視設(shè)計。老舊小區(qū)住宅改造分重點改造和普通改造兩大類：普通改造室外部分：1.增加屋頂壓頂、首層腰線（檐口輕質(zhì)材料裝飾線條，裝飾線條采用發(fā)泡陶瓷材質(zhì)，耐久牢固安全，耐火等級符合國家標準的規(guī)定）。2.樓梯間出入口增設(shè)雨篷或門斗。3.外墻將原有老舊破損、疏松墻面剔除，將基層找平清理后，涂刷兩道防水材料（5mm厚雙組分聚合物水泥防水砂漿Ⅱ型+1.5mm厚聚合物水泥防水漿料），飾面質(zhì)感涂料并增加涂料分層縫。4.拆除可燃雨棚、安裝可曬衣鋼架雨篷。5.檢查原有屋面、泛水、天溝、落水管滲漏情況，根據(jù)情況進行修繕或更換，屋面防水更換材料（1.5mm厚單組分聚氨酯防水涂料+2mm厚高強水性橡膠瀝青防水涂料+1.5mm厚纖維增強型高分子膜基自粘瀝青防水卷材）普通改造室內(nèi)公區(qū)部分：1.公共樓梯間及走道墻面將原有老舊、疏松墻面剔除后，采用白色無機涂料面層。2.公共樓梯間、走道等室內(nèi)公共區(qū)域墻面翻新后均設(shè)水泥砂漿踢腳。3.公共樓梯間及走道天棚剔除原有乳膠漆面層，將基層找補、清理后，涂刷白色無機涂料。4.修復已損壞的樓梯欄桿，對所有欄桿除銹并重新涂刷油性調(diào)和漆,硬木扶手外刷棕色油性大漆。5.公共樓道照明采用緊湊型熒光節(jié)能燈作光源，燈吸頂安裝，燈開關(guān)采用延時自熄型，燈開關(guān)暗裝高1.3米，6.更換無法工作的消防設(shè)施，包括水帶、水槍、消火栓接口及開關(guān)門。7.室內(nèi)凌亂裸露的管線進行綁扎歸順。普通公建改造：。1.外墻將原有老舊破損、疏松墻面剔除，將基層找平清理后，涂刷兩道防水材料（5mm厚雙組分聚合物水泥防水砂漿Ⅱ型+1.5mm厚聚合物水泥防水漿料），飾面質(zhì)感涂料。2.檢查原有屋面、泛水、天溝、落水管滲漏情況，根據(jù)情況進行修繕或更換，屋面防水更換材料（1.5mm厚單組分聚氨酯防水涂料+2mm厚高強水性橡膠瀝青防水涂料+1.5mm厚纖維增強型高分子膜基自粘瀝青防水卷材）重點改造室外部分：1.首層沿街面改為商鋪，根據(jù)整體規(guī)劃需要，調(diào)改部分原有門窗尺寸、定位，同時采用多種建筑裝飾材料進行立面處理。2.增加屋頂壓頂、首層腰線（檐口輕質(zhì)材料裝飾線條，裝飾線條采用發(fā)泡陶瓷材質(zhì)，耐久牢固安全，耐火等級符合國家標準的規(guī)定）。3.外墻將原有老舊破損、疏松墻面剔除，將基層找平清理后，涂刷兩道防水材料（5mm厚雙組分聚合物水泥防水砂漿Ⅱ型+1.5mm厚聚合物水泥防水漿料），飾面質(zhì)感涂料并增加涂料分層縫。3.拆除可燃雨棚、安裝可曬衣鋼架雨篷。4.檢查原有屋面、泛水、天溝、落水管滲漏情況，根據(jù)情況進行修繕或更換，屋面防水更換材料（1.5mm厚單組分聚氨酯防水涂料+2mm厚高強水性橡膠瀝青防水涂料+1.5mm厚纖維增強型高分子膜基自粘瀝青防水卷材）5.沿街面規(guī)整空調(diào)機位。3.5建筑智能化及人防設(shè)計措施說明3.5.1本項目采用智能化管理模式，詳智能化設(shè)計專篇。3.5.2本項目為老舊小區(qū)改造項目，不涉及人防設(shè)計。3.6建筑物無障礙設(shè)計3.6.1居住建筑的無障礙設(shè)計符合《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763—2012第7.4條的有關(guān)規(guī)定。3.6.2居住區(qū)內(nèi)的配套公共設(shè)施的無障礙設(shè)計符合《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763—2012第7.3條的有關(guān)規(guī)定。表3.6.1建筑無障礙設(shè)計范圍及措施表建筑類別實施范圍實施部位設(shè)計要求執(zhí)行情況備注居住建筑住宅建筑建筑出入口至少設(shè)1處無障礙出入口已執(zhí)行設(shè)置電梯的居住建筑及未設(shè)置電梯但設(shè)有無障礙住房的居住建筑電梯每個居住單元至少設(shè)1部能直達戶門的無障礙電梯已執(zhí)行設(shè)置電梯的居住建筑；無障礙宿舍設(shè)在二層及以上且設(shè)有電梯的宿舍侯梯廳深度不宜小于1.5米已執(zhí)行/公共走道走道凈寬不應(yīng)小于1.2米已執(zhí)行/樓梯設(shè)無障礙樓梯無障礙住房設(shè)在二層及以上且未設(shè)置電梯的宿舍無障礙住房及宿舍滿足無障礙住房及宿舍相關(guān)要求已執(zhí)行根據(jù)要求設(shè)置公共建筑配套公共設(shè)施建筑出入口已執(zhí)行/電梯//設(shè)有電梯的建筑樓梯/已執(zhí)行未設(shè)電梯的建筑3.7建筑安全3.7.1住宅低于900mm的臨空窗臺設(shè)1100mm高護窗欄桿，自可踏面（完成面）起算。3.7.2樓梯欄桿自踏步前沿完成面起算大于900mm。梯井一側(cè)超過500mm長的水平欄桿高度為1050mm。3.7.3陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)防護欄桿或女兒墻，其高度自可踏面（完成面）起算，多層建筑時為1050mm；高層建筑時為1100mm；有少兒活動場所的不小于1200mm。3.7.6玻璃應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2009和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》的要求。3.7.7落地玻璃門窗、玻璃隔斷等根據(jù)情況采取警示標志、防撞保護等措施。3.7.8外墻面磚應(yīng)滿足抗拔強度要求。3.7.9住宅的公共出入口根據(jù)《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》設(shè)防墜物雨棚。表3.7.1建筑安全設(shè)計要求及措施表建筑類別安全設(shè)計要求備注（執(zhí)行情況）住宅住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。滿足注：1.樓梯的安全措施：（1）樓梯井凈寬度：托幼及中、小學校不應(yīng)＞0.2m；住宅不應(yīng)＞0.11m，否則應(yīng)采取安全防護措施。（2）樓梯欄桿：托幼及中、小學校不應(yīng)采用易于攀爬的花格或水平欄桿，樓梯欄桿垂直桿件間的凈距不應(yīng)＞0.11m。（3）扇形、弧形樓梯不宜作為疏散樓梯，當必須采用時其踏步上下兩級所形成的平面角不應(yīng)超過10o，離欄桿扶手250mm處的踏步寬度不應(yīng)小于220mm。2.女兒墻的安全措施：磚砌女兒墻的厚度不應(yīng)小于0.24m，有抗震要求的無錨固磚砌女兒墻高度不應(yīng)超過0.5m，高度超過0.5m時應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱及壓頂圈梁。高層建筑的女兒墻應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土制作。3.欄桿的安全措施：（1）欄桿下部離地0.1m高度內(nèi)不應(yīng)留空，高層建筑宜采用實體欄板。（2）住宅及有兒童活動場所的陽臺、走廊等欄桿應(yīng)采用防止兒童攀爬的形式，垂直欄桿構(gòu)件間的凈距不應(yīng)＞0.11m。（3）陽臺、走廊欄桿的構(gòu)造必須堅固安全，放置花盆處必須采取防墜落措施。（4）供殘疾人使用的坡道、樓梯和臺階的起點及終點處扶手，應(yīng)水平延伸0.3m以上，當坡道側(cè)面臨空時，在欄桿下端宜設(shè)置高度≥50mm的安全擋臺。4.門窗的安全措施：（1）用于外墻的推拉窗應(yīng)加設(shè)防止窗扇脫落的限位裝置。（2）窗臺高度＜0.9m的外窗必須加設(shè)安全防護欄桿。（3）位于陽臺、走廊處的窗宜采用推拉窗或采取其它安全措施以防開窗時碰傷人。（4）體育館內(nèi)運動員經(jīng)常出入的門，門扇凈高不得低于2.2m。（5）托幼建筑兒童房門，不得采用彈簧門和推拉門，以免擠手碰傷。（6）經(jīng)常出入的外門宜設(shè)雨蓬，高層建筑、公共建筑底層入口均應(yīng)設(shè)挑檐或雨蓬、門斗，以防上層落物傷人，并應(yīng)采取有組織排水。（7）門扇開啟時不得跨越變形縫，以免變形時卡住。（8）有爆炸危險的房間門窗，均應(yīng)向外開啟。5.玻璃幕墻的安全措施：（1）玻璃幕墻應(yīng)采用安全玻璃。（2）靠近玻璃幕墻的首層地面處宜設(shè)綠化帶，以防止行人靠近。（3）幕墻室內(nèi)應(yīng)設(shè)安全護欄。6.疏散走道的安全措施：設(shè)在高層建筑內(nèi)的人員密集場所，其疏散走道和其它主要疏散線路的地面或靠近地面的墻上，應(yīng)設(shè)置包括發(fā)光材料在內(nèi)的發(fā)光疏散指示標志。7.安全玻璃的使用范圍：（1）7層及7層以上的建筑外開窗。（2）面積＞1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于0.5m的落地窗。（3）幕墻。（4）傾斜裝配窗、各類天棚、吊頂、各類玻璃雨蓬。（5）觀光電梯及其外圍護。（6）室內(nèi)隔斷、浴室圍護和屏風。（7）樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板。（8）用于承受行人行走的地面板。（9）水族館和游泳池的觀察窗。（10）公共建筑的出入口、門廳等部位。（11）易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其它部位。3.9對需續(xù)建、擴建的工程說明本次報建工程無續(xù)建、擴建工程。3.10幕墻工程、特殊屋面工程說明本次報建工程無幕墻工程。3.11三新技術(shù)應(yīng)用情況說明本項目沒有應(yīng)用三新技術(shù)。項目注重環(huán)境保護，廢水、廢氣、廢渣均進行了相應(yīng)的處理；建筑防火按照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設(shè)計；場地人流、車流合理組織；本項目統(tǒng)一考慮了安保措施；抗震設(shè)防達到國家規(guī)范和管理部門的要求。3.12綠色建筑設(shè)計說明本項目僅涉及外立面改造工程，不涉及建筑綠色建筑設(shè)計。4結(jié)構(gòu)4.1工程概況本項目位于九龍坡區(qū)民主村片區(qū)，東至楊家坪橫街，西至謝家灣正街-興勝路，南至直港大道，北至萬象二支路。用地范圍約：90884.23㎡。項目內(nèi)容主要包括老舊小區(qū)改造提升和配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升兩大板塊。其中老舊居住樓改造建筑面積124295.08㎡，公共建筑改造2878.16㎡，新建建筑600㎡。景觀面積49709㎡。4.1.1各新建單體建筑房屋高度、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型詳下表樓棟號改造方案結(jié)構(gòu)類型地上層數(shù)地下層數(shù)建筑高度34#樓保留外墻，內(nèi)部新建框架207.45m38#樓保留外墻，內(nèi)部新建框架209.63m40#樓擴建磚混3010.34m42#樓擴建磚混207.20m41#樓新建框架107.20m31#樓新建框架208.10m4.2設(shè)計依據(jù)4.2.1主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限：50年。4.2.2自然條件（1）基本風壓：0.40kN/m2(50年一遇基本風壓）。（2）基本雪壓：本工程不考慮雪荷載。（3）抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度為0.05g，設(shè)計地震分組為第一組。4.2.3本專業(yè)設(shè)計所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標準《重慶市建筑工程初步設(shè)計文件編制技術(shù)規(guī)定》（2017年版）《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB55002-2021《建筑與市政地基基礎(chǔ)通用規(guī)范》GB55003-2021《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001-2021《組合結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55004-2021《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55007-2021《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55008-2021《鋼結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55006-2021《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50068-2018《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50153-2008《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》GB50223-2008《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2010（2016年版）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2010（2015年版）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003-2011《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2011《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》DBJ50-047-2016《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB50330-2013《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014(2018年版)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3－2010《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008《工程建設(shè)標準強制性條文》（房屋建筑部分）2013年版重慶市建設(shè)領(lǐng)域禁止、限制使用落后技術(shù)通告（2019年版）4.2.4地勘資料：暫無。4.2.5批準的上一階段的設(shè)計文件及相關(guān)專業(yè)的本工程設(shè)計資料。4.2.6建設(shè)單位提出的與結(jié)構(gòu)有關(guān)的符合有關(guān)標準、法規(guī)的書面要求。4.3結(jié)構(gòu)設(shè)計標準4.3.1根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50068-2018，本工程的建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級。4.3.2根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007－2011，本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：丙級。4.3.3根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》GB50223-2008，本工程設(shè)防類別為：丙類。4.3.4地下室防水等級：本工程地下室防水等級為二級，設(shè)計抗?jié)B等級P6。4.3.5本工程無人防。4.3.6建筑防火分類等級與耐火等級：各棟耐火等級為二級，地下室耐火等級一級。4.3.7混凝土構(gòu)件的環(huán)境類別基礎(chǔ)梁、地下室外墻、水池、屋面構(gòu)件、±0.000以下其他構(gòu)件的混凝土環(huán)境類別為二（a）類環(huán)境，其余構(gòu)件的混凝土環(huán)境類別為一類。4.4主要荷載（作用）取值4.4.1永久外加荷載的容重設(shè)計使用荷載：恒荷載，構(gòu)件自重由軟件自動計算得出；樓面面層及吊頂附加恒荷載≤2.0kN/m2，屋面建筑面層及吊頂總荷載≤6.0kN/m2。4.4.2樓（屋）面活荷載、特殊設(shè)備荷載序號荷載類別標準值(KN/m2)備注1上人屋面2.0/2不上人屋面0.5/3走道2.5/4客廳、臥室2.0/5車庫4.0/6樓梯、電梯間3.5/7衛(wèi)生間2.5/8商業(yè)4.0/9發(fā)電機房、配電房8/10其它/未列項目見現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及標準的荷載4.4.3風荷載本工程基本風壓按50年重現(xiàn)期的風壓值0.40kN/m2進行取值。根據(jù)建筑所處環(huán)境情況，地面粗糙度類別為B類，風荷載體型系數(shù)為1.3，風振系數(shù)為1.0。4.4.4雪荷載本工程無雪荷載。4.4.5地震作用根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2010（2016版）附錄第A.0.1條，本工程所處地區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計地震分組為第1組，結(jié)構(gòu)阻尼比為0.05，多遇地震作用下水平地震影響系數(shù)最大值為0.04。4.4.6溫度作用無。4.4.7地下室水浮力有關(guān)設(shè)計參數(shù)本工程暫無地勘報告。4.4.8特殊的荷載（作用）工況組合，包括分項系數(shù)及組合系數(shù)本工程無特殊荷載。4.5場地分析和地勘報告分析本工程暫無地勘報告。4.6與相鄰建(構(gòu))筑物及邊坡的關(guān)系本工程對相鄰建(構(gòu))筑物無影響。4.7地基與基礎(chǔ)設(shè)計4.7.1基礎(chǔ)選型說明若基礎(chǔ)埋深大于3米則采用樁基礎(chǔ)，若基礎(chǔ)埋深小于3米則采用獨立基礎(chǔ)。4.8上部結(jié)構(gòu)設(shè)計4.8.1結(jié)構(gòu)選型及結(jié)構(gòu)布置說明樓棟號34號樓38號樓40號樓42號樓41號樓31號樓結(jié)構(gòu)類型框架框架磚混磚混框架框架最大結(jié)構(gòu)高度（m）7.459.6310.347.207.208.10樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)形式說明梁板式梁板式梁板式梁板式梁板式梁板式抗震設(shè)防類別丙類丙類丙類丙類丙類丙類結(jié)構(gòu)抗震等級四級四級四級四級四級四級結(jié)構(gòu)嵌固端基頂基頂基頂基頂基頂基頂4.8.2抗震概念設(shè)計的必要說明樓梯建入模型參與結(jié)構(gòu)整體計算，樓梯處短柱箍筋全高加密。4.8.3施工特殊要求及其它需要說明的內(nèi)容。拆除應(yīng)該在外腳手架搭設(shè)完成之后，以及內(nèi)部滿堂腳手架搭設(shè)完成后。拆除施工前，應(yīng)針對施工中可能出現(xiàn)的情況提出相應(yīng)的應(yīng)急措施；施工中，必須設(shè)置專職人員負責觀察拆除物周邊的構(gòu)件，一旦出現(xiàn)異常情況，(構(gòu)件開裂或變形過大等)應(yīng)立即停止施工，并及時通知設(shè)計人員及有關(guān)單位。4.9結(jié)構(gòu)分析4.9.1結(jié)構(gòu)分析模型的選用把梁、柱及支撐等桿件模擬成空間桿單元計算。4.9.2結(jié)構(gòu)分析輸入的主要參數(shù)振型組合方法CQC（耦聯(lián)）計算振型個數(shù)15個地震烈度6度地震作用雙向地震作用場地類別Ⅱ類（暫定）設(shè)計地震分組第一組特征周期0.35s多遇地震影響系數(shù)最大值0.04活荷重力荷載代表值組合系數(shù)0.5周期折減系數(shù)0.70結(jié)構(gòu)阻尼比（%）5.0是否考慮偶然偏心是活荷載不利布置考慮樓層剛度算法層間剪力比層間位移算法4.9.3計算結(jié)果及其合理性判別各樓棟計算分析結(jié)構(gòu)表明，結(jié)構(gòu)周期比、剛重比、位移比、層間位移角、樓層側(cè)向剛度比、豎向構(gòu)件軸壓比、剪重比等各項主要指標均能滿足規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)合理安全。從力學概念和工程經(jīng)驗等方面分析判斷，認為本工程計算結(jié)果合理、有效，可作為工程設(shè)計的依據(jù)。4.10主要結(jié)構(gòu)材料結(jié)構(gòu)用材應(yīng)優(yōu)先選用高強、高質(zhì)、節(jié)能、環(huán)保的材料，以達到節(jié)能減耗的目的。主要結(jié)構(gòu)材料及特殊材料包括。4.10.1混凝土構(gòu)件采用的混凝土強度等級4.10.1.1鋼筋混凝土柱混凝土強度等級：C30~C40；鋼筋混凝土墻混凝土強度等級：C30~C40。4.10.1.2梁板混凝土強度等級：C30~C35。4.10.1.3其他預(yù)制構(gòu)件混凝土強度等級：C20~C25。4.10.2鋼筋種類、預(yù)應(yīng)力筋鋼筋HPB300、HRB400、HRB400E；焊條:E43型用于HPB300級鋼筋焊接；E50型用于HRB400級鋼筋焊接。不同類型鋼材之間焊接隨較低強度鋼材定焊條。4.10.3砌體結(jié)構(gòu)砌體的種類及強度等級、砂漿強度等級廚房、衛(wèi)生間底部1.8m范圍采用MU10頁巖多孔磚，電梯井道采用MU10頁巖多孔磚，外墻材料以節(jié)能為準，其余內(nèi)隔墻均采用MU5燒結(jié)頁巖空心磚。砂漿采用M5~M7.5水泥砂漿。4.10.4節(jié)能及綠色建筑的材料要求高耐久性高強度混凝土使用比例滿足規(guī)范要求；現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土；結(jié)構(gòu)用砂漿采用工廠化預(yù)拌砂漿。4.11新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料本工程未采用新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料。4.12其他需要說明的內(nèi)容4.12.1工程開工前先進行場地整治，處理環(huán)境（基坑）邊坡等。5建筑電氣5.1設(shè)計依據(jù)5.1.1工程概況本項目位于九龍坡區(qū)民主村片區(qū)，東至楊家坪橫街，西至謝家灣正街-興勝路，南至直港大道，北至萬象二支路。用地范圍約：90884.23㎡。項目內(nèi)容主要包括老舊小區(qū)改造提升和配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升兩大板塊。其中老舊居住樓改造建筑面積124295.08㎡，公共建筑改造2878.16㎡，新建建筑600㎡。景觀面積49709㎡。新建公共建筑的室外消防用水量均不大于25L/S。5.1.2建設(shè)方提供的工程設(shè)計資料1.市政管網(wǎng)資料。2.政府主管部門的批文。5.1.3相關(guān)專業(yè)提供的工程設(shè)計資料。5.1.4設(shè)計執(zhí)行的主要法規(guī)和采用的主要標準1.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）2.《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ242-20113.《重慶市住宅電氣設(shè)計標準》DB50/T-147-20124.《商店建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ392-20165.《商店建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ48-20146.《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ67-20067.《民用建筑電氣設(shè)計標準》GB51348-20198.《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50352-20199.《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-200910.《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-201111.《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB50055-201112.《爆炸危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》GB50058-201413.《建筑照明設(shè)計標準》GB50034-201314.《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標準》GB51309-201815.《電力工程電纜設(shè)計標準》GB50217-201816.《民用建筑電線電纜防火設(shè)計規(guī)范》DBJ50/T-164-202117.《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-201018.《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-201219.《建筑機電工程抗震設(shè)計規(guī)范》GB50981-201420.《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-201321.《消防控制室通用技術(shù)要求》GB25506-201022.《電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)》GB1428723.《防火門監(jiān)控器》GB29364-201224.《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范》GB50846-201225.《重慶市住宅建筑群電信用戶駐地網(wǎng)建設(shè)規(guī)范》DBJ50-056-201126.《重慶市工程建設(shè)標準-居住建筑節(jié)能65%（綠色建筑）設(shè)計標準》(DBJ50-071-2020）27.《公共建筑節(jié)能（綠色建筑）設(shè)計標準》DBJ50-052-20205.2設(shè)計范圍5.2.1建筑紅線內(nèi)以下建筑電氣系統(tǒng)（包括系統(tǒng)設(shè)備、器件的選型、安裝等內(nèi)容）由建設(shè)單位另行委托設(shè)計，本設(shè)計預(yù)留設(shè)計容量及設(shè)備安裝、線路敷設(shè)條件。1.除設(shè)備用房、停車庫以外的室內(nèi)工作場所正常照明的燈具選型及安裝設(shè)計。2.電梯等有特殊安裝工藝要求的設(shè)備控制箱設(shè)計、電梯井道照明等設(shè)計。3.視頻安防監(jiān)控、入侵周界報警、電子巡更、綜合布線、電梯五方通話、設(shè)備監(jiān)控等智能化專項系統(tǒng)。5.2.2電源設(shè)計分界電源設(shè)計分界點為10kV電源進線柜進線開關(guān)，10kV進線電纜屬供電部門設(shè)計范圍，本工程建設(shè)紅線內(nèi)，設(shè)計預(yù)留10kV電力線路至箱式變壓器的通道。5.2.3本項目擬設(shè)置的建筑電氣系統(tǒng)包括：10/0.4kV變、配、發(fā)電系統(tǒng)。380/220V配電系統(tǒng)。照明系統(tǒng)。電氣節(jié)能及綠色建筑。建筑物防雷。接地及安全防護。電氣消防系統(tǒng)?？拐鸫胧?。通信網(wǎng)絡(luò)、雙向數(shù)字電視系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)（含入侵報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)視系統(tǒng)、出入控制及訪客對講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)）由業(yè)主另委托專業(yè)單位承擔設(shè)計。本設(shè)計在室外管網(wǎng)設(shè)計中考慮上述各系統(tǒng)線路的敷設(shè)通道。5.3變、配、發(fā)電系統(tǒng)5.3.1電氣負荷等級1）消防用電負荷等級一級負荷無。二級負荷無。三級負荷多層單體消防設(shè)備（包括消防火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標志）。2）非消防用電負荷等級一級負荷中特別重要負荷無。一級負荷無。二級負荷無。三級負荷：本項目非消防負荷。5.3.2各級負荷容量本項目電氣設(shè)備安裝總?cè)萘縋n=1725kW（其中980kW為住宅新增電梯預(yù)留用電量），其中1）各級消防負荷容量三級負荷：Pn=20kW。2）各級非消防負荷容量三級負荷：Pn=1705kW。5.3.3供電電源1）工作電源本項目擬由就近市政110kV變電站引來1路10kV專線作為市政供電電源，進線容量由供電局確定。2）應(yīng)急電源本項目消防負荷僅為應(yīng)急照明，應(yīng)急照明備用電源為燈具后備蓄電池。5.3.4變、配、發(fā)電站的位置、數(shù)量及型式1）室外箱式變電站2座（1x800千伏安變壓器+1x800千伏安變壓器，其中一座為住宅新增電梯預(yù)留變壓器），均設(shè)置于勞動二村4棟建筑旁。其中1座供電范圍為工程全部新建建筑用電及景觀、燈飾等用電，另一座供電范圍為住宅新增電梯用電，本次為預(yù)留。5.3.5容量本工程負荷用電性質(zhì)分為商業(yè)、辦公、景觀、光彩用電四大類，負荷計算采用需要系數(shù)法。社區(qū)活動中心按150W/m2計算，商業(yè)（考慮餐飲）按400W/m2計算，景觀預(yù)留100kW,燈飾預(yù)留100kW，其余風機、水泵等按提供的負荷資料計算。10kV側(cè)計算負荷（含遠期充電樁預(yù)留負荷）。1)電力安裝容量：Pe=1725kW。其中：三級負荷1725kW。2)有功計算負荷：Pjs=1197kW。3)無功計算負荷：Qjs=475var(補償以后)。4)視在計算負荷：Sjs=1288kVA。5)變壓器安裝容量：Sb=1600kVA（共2x800kVA變壓器）。6)無功補償容量：Qc=423kvar。7)補償前/后功率因數(shù)：COSφ1/COSφ2=0.8/0.95。8)需要系數(shù)：kx=0.8。9)變壓器負載率：81.7%。5.3.6繼電保護和自動裝置1）戶外箱式變電站采用微機線路繼電保護裝置實現(xiàn)10kV進線三相定時限過電流保護、電流速斷保護；變壓器采用微機變壓器繼電保護裝置，實現(xiàn)變壓器高壓側(cè)三相定時限過電流保護、電流速斷保護，并利用高壓側(cè)三相過電流保護作低壓側(cè)單相接地保護；變壓器設(shè)溫度保護，溫控器高溫報警、超溫動作負荷開關(guān)或高壓斷路器分勵脫扣。5.3.7電能計量1）低壓側(cè)按非居用電、商業(yè)用電、動力用電、光彩照明、景觀用電等分類設(shè)計量。商業(yè)集中設(shè)置（物管計費）低壓分戶計量電表，分戶計量電能表集中設(shè)置于豎向電井中。2）根據(jù)建設(shè)單位實施綠色建筑的需求，按分項計量的要求，在低壓開關(guān)柜處設(shè)置帶通訊接口的多功能數(shù)顯表，對建筑用能按照明插座系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、特殊用電進行分項計量監(jiān)測、統(tǒng)計、分析。5.3.8功率因素補償箱式變電站低壓側(cè)集中設(shè)置補償電容及無功自動補償裝置，進行無功功率自動補償，補償后變壓器高壓側(cè)功率因數(shù)不低于0.95。各變壓器補償結(jié)果見下表變壓器編號變壓器容量Sn(kVA)補償前無功功率Qc1(kVar)補償前低壓側(cè)功率因素cosφ補償無功功率Qc(kVar)補償后高壓側(cè)功率因素cosφZB1800395.60.852100.95ZB2800391.70.852100.955.3.9諧波治理1）供電變壓器采用D，yn11接線形式，減小3次及3n次諧波。2）變壓器低壓側(cè)并聯(lián)電容器回路中串聯(lián)電抗器，抑制電容器裝置的接入對電網(wǎng)諧波的過度放大和諧振發(fā)生。3）選用低諧波產(chǎn)品或設(shè)備自帶濾波器。4）盡量平衡三相負荷。5.4380/220V配電系統(tǒng)5.4.1供電方式商業(yè)、辦公（物管用房、社區(qū)用房等）等三級負荷用電自室外箱式變電站單電源供電，單回路放射式或分區(qū)樹干式配電。5.4.2配電母線、電纜及導線本項目電纜使用場所分級如下表等級使用場所三級多層商業(yè)、社區(qū)活動用房1）高壓電纜選用YJV22銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣鋼帶鎧裝聚氯乙烯護套C級阻燃電力電纜，室外沿電力電纜溝敷設(shè)，室內(nèi)沿封閉槽式防火型電纜橋架敷設(shè)。2）非消防設(shè)備線路的選用符合下列規(guī)定配電干線選用YJV銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣聚氯乙烯護套C級阻燃電力電纜；室內(nèi)沿有孔托盤式電纜橋架敷設(shè)。配電支線選用BV銅芯聚氯乙烯絕緣C級阻燃電線，穿阻燃半硬聚氯乙烯管暗敷，吊頂內(nèi)穿緊定式鋼管或焊接鋼管敷設(shè)。5.4.3配電設(shè)備選型及安裝方式1）開關(guān)、插座暗裝，插座選用安全型插座。3）電氣豎井等處配電箱、控制箱明裝，其余各處暗裝。5.4.4電動機啟動及控制方式電梯采用變頻調(diào)速；其它電機采用直接啟動。5.5照明系統(tǒng)5.5.1照明種類包括工作場所正常照明、應(yīng)急照明、值班照明、景觀照明。正常照明一般照明設(shè)計滿足《建筑照明設(shè)計標準》GB50034-2013中規(guī)定的各種照度標準、視覺要求、照明功率密度目標值，本項目主要場所的平均照度、功率密度限值、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)見下表：房間或場所參考平面及其高度照度標準值（lx）照明功率密度限值（現(xiàn)行值）照明功率密度限值（目標值）統(tǒng)一眩光值（UGR）一般顯色指數(shù)（Ra）樓梯、走道地面50lx≤2.5W/m2≤2.0W/m2/80商業(yè)0.75m水平面300lx≤10W/m2≤9W/m22280辦公0.75m水平面300lx≤9W/m2≤8W/m21980公共廁所、輿洗室地面75lx≤3.5W/m2≤3W/m2/805.5.2照明光源、燈具及其附屬裝置1）光源選用一般場所選用熒光燈或節(jié)能型光源，熒光燈選用T5型細管LED燈。光源色溫住宅臥室<3300K，其他區(qū)域3300K~5300K，顯色指數(shù)Ra≥80。2)燈具選用門廳、走道、前室有吊頂處選用嵌入式筒燈，無吊頂處選用吸頂燈；樓梯間選用吸頂燈；社區(qū)活動用房選用格柵式熒光燈；設(shè)備井內(nèi)采用燈座壁裝。開敞式燈具效率不低于75％，透明保護罩燈具效率不低于70％。3）光彩照明選用高效節(jié)能燈并就地補償，功率因數(shù)大于0.9。5.5.3應(yīng)急照明1）本工程按《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標準》GB51309-2018設(shè)置應(yīng)急疏散照明。2）本工程包括商業(yè)、社區(qū)活動中心等公共建筑，相應(yīng)建筑的下列部位設(shè)置疏散照明：1封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室。2建筑面積大于200m2的營業(yè)廳、餐廳等人員密集的場所。3公共建筑內(nèi)的疏散走道。3)建筑內(nèi)疏散照明的地面最低水平照度符合下列規(guī)定。1對于疏散走道，不低于1lx。2對于人員密集場所，不低于3lx；3對于樓梯間、前室或合用前室，不低于5lx；4對于人員密集場所的樓梯間、前室或合用前室，不低于10lx。4)系統(tǒng)應(yīng)急啟動后，在蓄電池電源供電時的持續(xù)工作時間應(yīng)滿足下列要求1建筑高度大于100m的民用建筑，不小于1.5h加上非火災(zāi)狀態(tài)下系統(tǒng)主電源斷開后燈具持續(xù)應(yīng)急點亮時間。2總建筑面積大于100000m2的公共建筑和總建筑面積大于20000m2的地下、半地下建筑，不小于1.0h加上非火災(zāi)狀態(tài)下主電源斷開后燈具持續(xù)應(yīng)急點亮時間。3其他建筑，不小于0.5h加上非火災(zāi)狀態(tài)下主電源斷開后燈具持續(xù)應(yīng)急點亮時間。4本工程非火災(zāi)狀態(tài)下，系統(tǒng)主電源斷開后，燈具持續(xù)應(yīng)急點亮時間按10min設(shè)計。5燈具自帶蓄電池達到使用壽命周期后標稱的剩余容量應(yīng)保證放電時間滿足（1）~（3）條規(guī)定的持續(xù)時間。5.5.4景觀照明建筑設(shè)立面（光彩）照明，室外設(shè)道路照明及庭院照明，光源選擇金鹵燈或LED燈，景觀照明采用光控和時控，設(shè)計預(yù)留上述照明電源。5.5.5二次裝修照明1）需二次裝修場所的正常照明的光源、燈具及其附屬裝置的型號選擇，由業(yè)主另行委托裝修專項設(shè)計，照明設(shè)計應(yīng)滿足《建筑照明設(shè)計標準》GB50034-2013中規(guī)定的各種照度標準、視覺要求、照明功率密度目標值。2）當房間或場所的室型指數(shù)值等于或小于1時，其照明功率密度限值應(yīng)增加，但增加值不應(yīng)超過限值的20%。3）當房間或場所的照度標準值提高或降低一級時，其照明功率密度限值應(yīng)按比例提高或折減。4）設(shè)裝飾性燈具場所，可將實際采用的裝飾性燈具總功率的50%計入照明功率密度值的計算。5.6電氣節(jié)能及綠色建筑5.6.1電氣節(jié)能和環(huán)保措施5.6.1.1變配電及動力控制1）室外箱式變電站選址接近負荷中心，合理選擇電纜截面以減少線路損耗。2）合理設(shè)計豎向配電系統(tǒng)，豎向配電干線截面滿足經(jīng)濟電流密度校核。3）提高供電系統(tǒng)功率因數(shù)，室外箱式變電站低壓側(cè)設(shè)功率因素自動補償裝置，要求補償后變壓器高壓側(cè)功率因數(shù)不低于0.95；照明燈具單燈就地補償，熒光燈等氣體放電燈功率因數(shù)不小于0.9。4）設(shè)計變壓器設(shè)計長期工作負載率不高于85％，并盡量使三相負荷平衡以降低三相不平衡引起的線路損耗及變壓器損耗；兩臺變壓器設(shè)母線聯(lián)絡(luò)，以便根據(jù)入住率或季節(jié)性用電負荷調(diào)整變壓器運行方式以節(jié)能。5）為抑制諧波帶來的無功功率損耗，供電變壓器采用D，yn11接線形式，減小3次及3n次諧波，變壓器低壓側(cè)并聯(lián)電容器回路中串聯(lián)電抗器，抑制電容器裝置的接入對電網(wǎng)諧波的過度放大和諧振發(fā)生。6）功率50kW及以上的電動機，單獨配置電壓表、電流表、有功電能表，以便監(jiān)測與計量運行參數(shù)。7）電梯曳引機、生活水泵采用變頻調(diào)速，并采用以速度、壓力為參量的控制系統(tǒng)以調(diào)速節(jié)能，電梯采用并聯(lián)控制方式。5.6.1.2照明節(jié)能1）設(shè)計應(yīng)滿足一般照明功率密度值要求。2）辦公室≤8W/m2；商業(yè)建筑：一般營業(yè)廳≤9W/m2、高檔營業(yè)廳≤14.5W/m2；公共場所：辦公≤8W/m2。3）設(shè)計采用T5熒光燈、節(jié)能燈、金鹵燈等高能效的光源，熒光燈配電子鎮(zhèn)流器；選用開啟式直接照明燈具或其它較高效率的燈具，在不影響使用和美觀的前提下，盡量降低燈具安裝高度。5）辦公、物管、居委會等公共區(qū)域照明開關(guān)不少于2個，燈具按與窗平行方向分組控制。6）室外景觀照明采用金鹵燈或節(jié)能燈光源，并按不同區(qū)域分組分時控制。5.6.2電氣節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品設(shè)計選用SCB13型低損耗、低噪聲節(jié)能型產(chǎn)品，且產(chǎn)品能效限定值及節(jié)能評價值符合《三相配電變壓器能效限定值及能效等級》GB20052中規(guī)定的2級要求。選用低諧波產(chǎn)品（如：低諧波電子鎮(zhèn)流器)或設(shè)備自帶濾波器（如：變頻器選用代濾波裝置型)。室內(nèi)照明光源及燈具選擇符合下列要求燈具光源：除有功能和裝飾上的特殊要求外，照明光源選用T5三基色熒光燈、LED燈、緊湊型熒光燈、小功率金屬鹵化物燈。燈具效率：燈具效能及效率應(yīng)滿足《建筑照明設(shè)計標準》GB50034-2013的要求。除有功能和裝飾上的特殊要求外，在滿足眩光限制和照明均勻度條件下，選用效率高的燈具，開敞式燈具的效率不低于75%，透明保護罩不低于70%，柵格式燈具不低于65%。燈具配置節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，熒光燈單燈功率因素不應(yīng)小于0.9，其他氣體放電燈單燈功率因數(shù)不應(yīng)小于0.85。顯色性對顯色性要求不高的場所，車庫、走廊、樓梯間、廁所、景觀照明采用LED燈具照明；辦公等場所采用緊湊型節(jié)能熒光燈或T5光源；餐廳、廚房等場所采用暖色調(diào)熒光燈和冷色調(diào)熒光燈進行混合照明，以提高顯色性。5.6.3綠色建筑詳見第十章綠建篇電氣綠建內(nèi)容5.7建筑物防雷及電子信息系統(tǒng)雷電防護5.7.1防雷分級重慶市年平均雷暴日取38.5d/a，按《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》及防雷辦要求，經(jīng)計算，本工程建筑按第三類防雷建筑設(shè)置。5.7.2防雷措施5.7.2.1各類建筑防雷采取防直擊雷的外部防雷裝置，并采取防閃電電涌侵入的措施。各類防雷建筑物均應(yīng)設(shè)內(nèi)部防雷裝置，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。防雷施工說明詳見防雷平面圖附注。1）防直擊雷防直擊雷的接閃器由女兒墻及構(gòu)架明敷接閃帶、屋面暗敷接閃網(wǎng)及利用裝飾金屬桿組成，接閃帶沿屋角、屋脊、屋檐、檐角等易受雷擊的部位敷設(shè)，并在整個屋面組成不大于20m×20m或24m×16m的網(wǎng)格。首先應(yīng)沿屋頂周邊敷設(shè)接閃帶，接閃帶應(yīng)設(shè)在外墻外表面或屋檐邊垂直面上，也可設(shè)在外墻外表面或屋檐垂直面外。接閃器之間應(yīng)相互連接。防直擊雷引下線利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋做引下線，引下線沿建筑物四周均勻或?qū)ΨQ布置，引下線間距第二類防雷建筑物不大于25m。2）防閃電電涌電纜進出線在建筑物的進出端將電纜的金屬外皮、穿線鋼管等與共用接地裝置相連；為預(yù)防雷電電磁脈防雷擊電磁脈沖引起的過電流或過電壓，在重要設(shè)備末端配電箱的母線各相上裝設(shè)電涌保護器（SPD）；有線電視、電信及其他弱電信號引入端設(shè)信號型過電壓保護裝置，各建筑物電子信息系統(tǒng)雷電保護等級為D級。3）防閃電感應(yīng)防閃電感應(yīng)應(yīng)將建筑物內(nèi)設(shè)備、管道、構(gòu)架、電纜金屬外皮、鋼屋架、鋼窗等較大金屬物和突出屋面的放散管、風管等金屬物，均應(yīng)接到防閃電感應(yīng)的接地裝置上；平行敷設(shè)的管道、構(gòu)架和電纜金屬外皮等長金屬物，凈距小于100mm時采用金屬線跨接，跨接間距不大于30m；交叉凈距小于100mm時，交叉處應(yīng)跨接；室內(nèi)接地干線與防雷電感應(yīng)接地裝置的連接，不應(yīng)少于兩處。5.7.2.2各類建筑物應(yīng)設(shè)內(nèi)部防雷裝置1）在建筑物地下室或地面層處，建筑物金屬體、金屬裝置、建筑物內(nèi)系統(tǒng)、進出建筑物的金屬管線與防雷裝置做防雷等電位連接。2）外部防雷裝置與建筑物金屬體、金屬裝置、建筑物內(nèi)系統(tǒng)之間，尚應(yīng)滿足間隔距離的要求。5.7.3景觀小品和構(gòu)筑物的防雷措施小區(qū)景觀小品和構(gòu)筑物，不處在接閃器保護范圍的非導電性屋頂物體，當沒有突出由接閃器形成的平面0.5m以上時，可不予屋面防雷裝置連接；超過時，應(yīng)裝設(shè)接閃器與屋面防雷裝置連接。5.8接地和安全防護5.8.1用電設(shè)備的保護性接地和功能性接地與建筑物防雷接地系統(tǒng)共用接地體，本項目利用基礎(chǔ)鋼筋作為共用接地體，接地電阻≤1Ω，實測不滿足要求時應(yīng)增設(shè)人工接地極。5.8.2低壓配電系統(tǒng)接地采用TN-S接地型式。電機、電器，配電及控制設(shè)備、裝置的金屬框架，電纜金屬外皮和金屬保護導管、接線盒，Ⅰ類燈具的金屬外殼等正常不帶電而當絕緣破壞有可能呈現(xiàn)危險電壓的電氣裝置可導電部分均應(yīng)可靠接地；采用電氣隔離保護方式的電氣設(shè)備外露可導電部分及外界可導電部分，嚴禁保護接地。5.8.3建筑物采取總等電位聯(lián)結(jié)措施，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護干線、電梯導軌、進出建筑物金屬管道等與總等電位聯(lián)接端子板可靠聯(lián)結(jié)，電氣豎井內(nèi)接地干線兼作等電位聯(lián)結(jié)干線，接地干線及其他金屬管道每隔三層與附近樓板鋼筋做等電位聯(lián)接。5.8.4衛(wèi)生間等處采取局部等電位聯(lián)結(jié)措施。5.9電氣消防詳?shù)诰耪孪榔姎庀纼?nèi)容。5.10、智能化設(shè)計本項目新建建筑弱電接口由就近市政道路弱電檢修井引來。本項目的用戶接入點為各子項的單元弱電井；用戶接入點信號源側(cè)的配線設(shè)備及配線光纜由通信營運商負責后期的設(shè)計深化、設(shè)備安裝及調(diào)整；用戶接入點用戶側(cè)的配線設(shè)備、用戶光纜及家居配線箱等設(shè)備由土建設(shè)計單位負責深化。5.11抗震設(shè)計5.11.1抗震支吊架系統(tǒng)應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行《建筑機電工程抗震設(shè)計規(guī)范》GB50981-2014進行抗震設(shè)計并采用成品支架系統(tǒng)，便于安裝。5.11.2抗震支吊架應(yīng)依據(jù)《建筑機電設(shè)備抗震支吊架通用技術(shù)條件》CJ/T476-2015進行測試，并提供國家級檢測機構(gòu)的檢測報告。5.11.3地震時應(yīng)保證正常人流疏散所需的應(yīng)急照明、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)的供電，并保障系統(tǒng)正常工作。應(yīng)急廣播系統(tǒng)宜預(yù)置地震廣播模式。5.11.4電梯的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定a、電梯和相關(guān)機械、控制器的連接、支承應(yīng)滿足水平地震作用及地震相對位移的要求。b、垂直電梯宜具有地震探測功能，地震時電梯應(yīng)能夠自動就近平層并停運。5.11.5柴油發(fā)電機組的抗震設(shè)計a、應(yīng)設(shè)置震動隔離裝置。b、與外部管道應(yīng)采用柔性連接。c、設(shè)備與基礎(chǔ)之間、設(shè)備與減震裝置之間的地腳螺栓應(yīng)能承受水平地震力和垂直地震力。5.11.6變壓器的抗震設(shè)計a、安裝就位后應(yīng)焊接牢固，內(nèi)部線圈應(yīng)牢固固定在變壓器外殼內(nèi)的支承結(jié)構(gòu)上。b、變壓器的支承面宜適當加寬，并設(shè)置防止其移動和傾倒的限位器。應(yīng)對接入和接出的柔性導體留有位移的空間。電氣專業(yè)材料表/電氣部分主要材料///一供配電系統(tǒng)///1室外箱式變電站SCB13-800kVA/10yn1110/0.4/0.23kV臺22商業(yè)用電電表箱各型臺53社區(qū)活動室總箱各型臺14動力配電箱各型臺55商業(yè)戶內(nèi)箱各型臺196照明配電箱各型臺57空調(diào)配電箱各型臺2810kV電力電纜YJV-8.7/10kV3×95米6009電力電纜YJV-0.6/1kV4×240+1×120mm2米300010電力電纜YJV-0.6/1kV4×185+1×95mm2米45011電力電纜YJV-0.6/1kV4×150+1×70mm2米25012電力電纜YJV-0.6/1kV4×95+1×50mm2米100013電力電纜YJV-0.6/1kV5×16mm2米300014電力電纜YJV-0.6/1kV5×10mm2米50015電力電纜YJV-0.6/1kV5×6mm2米100016電纜橋架200×100米20017阻燃PVC管PC32米30018阻燃PVC管PC25米100019阻燃PVC管PC20米100020鋼管SC150米370021鋼管SC100米100022鋼管SC50米350023鋼管SC32米100024鋼管SC20米100025塑料電線BV-450/750V10mm2米50026塑料電線BV-450/750V6mm2米500二照明系統(tǒng)///1阻燃塑料電線ZR-BV-1052.5mm2米30002阻燃耐火塑料電線ZN-BV-1052.5mm2米20003吸頂應(yīng)急燈220V40W+11W三線式，應(yīng)急時間大于90min盞3004吸頂燈～220V11W盞5005疏散指示燈220V8W三線式，應(yīng)急時間大于90min盞1006出口指示燈220V8W三線式，應(yīng)急時間大于90min507各型開關(guān)250V10A個1008二，三孔插座250V10A個200三弱電系統(tǒng)（電話、有線電視）///1塑料線槽TE86×40米2002塑料電線管VG20米10003商鋪弱電箱/個194電話交接箱100對臺55電話電纜HYA22-200×2×0.5米5006電話電纜HYA-30×2×0.5個5007干線放大器/個58分支分配器/個59同軸電纜SYV-75-9米50010同軸電纜SYV-75-7米50011鋼管G100米20012塑料軟電線RVS-2×1.5mm2米50013同軸電纜SYWV-75-5米500四防雷接地1接地扁鋼50×6米10002接地扁鋼25x4米10003接地端子板/個204等電位端子箱/個126給水排水6.1工程概況本項目位于九龍坡區(qū)民主村片區(qū)，東至南北大道，西臨九龍坡區(qū)第二實驗小學（龍湖西城天街），南靠直港大道，北至萬象匯。九龍坡區(qū)謝家灣街道南片區(qū)公共基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施配套工程與民主村城市更新暨老舊小區(qū)改造二期項目共用項目紅線，用地范圍約：161781.62㎡。本次老舊小區(qū)改造項目主要內(nèi)容包括：1、老舊小區(qū)外立面及公共樓道改造提升。2、部分居民樓首層為住改商業(yè)態(tài)，自發(fā)形成了一條主要的商業(yè)街道，本次對這條街道進行商業(yè)界面及環(huán)境提升，帶領(lǐng)居民自主更新。3，對居民樓周邊的院壩空間進行環(huán)境品質(zhì)提升。4、建筑物夜景燈飾美化設(shè)計。5、導標導視設(shè)計。民主村城市更新暨老舊小區(qū)改造二期項目與九龍坡區(qū)謝家灣街道南片區(qū)公共基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施配套工程共用項目紅線，用地范圍約：161781.62㎡，主要節(jié)點包括：01-18為居民樓改造設(shè)計（帶街區(qū)改造）、19-26為居民樓改造設(shè)計（首層帶商業(yè)改造）、27-56為居民樓改造設(shè)計（帶街區(qū)改造）、58-63為居民樓樓梯間改造、建筑外立面不改造、局部無障礙坡道。6.2設(shè)計依據(jù)6.2.1國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范和標準?！督ㄖo水排水設(shè)計標準》GB50015-2019《室外給水設(shè)計標準》GB50013-2018《室外排水設(shè)計標準》GB50014-2021《城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范》GB50788-2012《民用建筑節(jié)水設(shè)計標準》GB50555－2010《節(jié)水型生活用水器具》CJ164－2014《建筑機電工程抗震設(shè)計規(guī)范》GB50981-2014《車庫建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ100-2015《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084-2017《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50370-2005《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-2011）《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》（GB55020-2021）《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》（GB55002-2021）《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》（GB55015-2021）《消防設(shè)施通用規(guī)范》（GB55036-2022）《建筑防火通用規(guī)范》（GB55037-2022）《重慶市建筑工程初步設(shè)計文件編制技術(shù)規(guī)定》（2017年版）國家及地方現(xiàn)行的其它有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程6.2.2總圖和土建等專業(yè)提供的設(shè)計資料和作業(yè)條件圖。6.2.3建設(shè)單位提供的設(shè)計要求和本工程周圍的市政管道資料。6.3設(shè)計范圍1、本工程室內(nèi)給水排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計。2、本工程紅線以內(nèi)室外給水排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計。3、生化池及氣體滅火系統(tǒng)由專業(yè)公司二次設(shè)計。6.4給水系統(tǒng)6.4.1水源在地塊周邊市政道路上均有市政給水管網(wǎng)，管徑為DN300。6.4.2改造工程與原系統(tǒng)關(guān)系1本次外立面改造部分給水系統(tǒng)沿用原給水系統(tǒng)，不做修改。2其它新建公衛(wèi)給水就近從市政給水管網(wǎng)接入，單獨設(shè)置水表。6.4.3水壓本工程供水水壓待下一步復核，供水壓力超過0.20MPa處設(shè)減壓閥。6.4.4水質(zhì)按生活飲用水水質(zhì)考慮，水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB5749-2006要求。6.4.5用水器具、用水設(shè)備選用衛(wèi)生潔具選擇符合《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T164-2014及《節(jié)水型產(chǎn)品通用技術(shù)條件》GB/T18870-2011的要求。衛(wèi)生器具的用水效率等級可達到二級及以上。6.4.6管材本項目室外給水管道采用鋼絲網(wǎng)骨架PE給水管，1.0MPa,熱熔連接，埋地敷設(shè)部分埋深1.0米左右。室內(nèi)給水管分戶表前和商業(yè)部分給水管采用鋼塑復合管，采用卡壓式連接，執(zhí)行《鋼朔復合壓力管》CJ/T183-2008；分戶水表后，采用S5系列PP-R給水塑料管，熱熔連接。6.5熱水系統(tǒng)本工程不設(shè)置熱水系統(tǒng)。6.6循環(huán)水系統(tǒng)在本工程不設(shè)置循環(huán)水系統(tǒng)。6.7游泳池、游樂池、水上樂園等循環(huán)水系統(tǒng)在本工程不設(shè)置游泳池、游樂池、水上樂園等循環(huán)水系統(tǒng)。6.8綠化灌溉綠化用水采用微噴滴灌等節(jié)水方式澆灑。6.9排水6.9.1改造工程與原系統(tǒng)關(guān)系1本次外立面改造工程，戶內(nèi)污廢水立管保留原排水設(shè)計，不做修改。本次新建工程新增衛(wèi)生間，新增加排水設(shè)計，并新增出戶管接至原土建污水檢查井（或原排水接口）。2屋面雨水斗、雨水立管及出戶管，根據(jù)新屋面重新布置設(shè)計。原屋面雨水系統(tǒng)管道及管件均拆除。3空調(diào)冷凝水立管及空調(diào)板地漏均保留原排水設(shè)計，不做修改。6.9.2室內(nèi)（屋面）雨水