珠海簡(jiǎn)單二手購(gòu)房合同

珠海簡(jiǎn)單二手購(gòu)房合同背景隨著珠海城市化建設(shè)的不斷推進(jìn)，珠海的房地產(chǎn)市場(chǎng)也迅速發(fā)展。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境中，二手房交易已經(jīng)成為普遍的購(gòu)房方式。與此同時(shí)，合同作為權(quán)利和義務(wù)的規(guī)范文本，是二手房交易過(guò)程中重要的法律憑證。因此，編寫(xiě)一份合理、簡(jiǎn)單、易懂的二手購(gòu)房合同是十分必要的。合同模板以下模板為珠海市簡(jiǎn)單二手購(gòu)房合同樣本，購(gòu)房雙方可以基于此模板進(jìn)行合同制定。一、合同雙方買(mǎi)方：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)所在地為_(kāi)________的_________(個(gè)人/公司)，住所/辦公地址為_(kāi)________。賣(mài)方：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)所在地為_(kāi)________的_________(個(gè)人/公司)，住所/辦公地址為_(kāi)________。二、房產(chǎn)基本情況房屋坐落：_______(小區(qū)名稱)_______(樓棟號(hào))_______(單元號(hào))_______(門(mén)牌號(hào))。房屋面積：_______(平方米)。房屋產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)單位為_(kāi)______。房屋現(xiàn)狀：該房屋為二手房，目前處于_________(空置/已入住)狀態(tài)。三、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式標(biāo)的房屋總價(jià)為_(kāi)______元，買(mǎi)賣(mài)雙方約定如下：買(mǎi)方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，同意全部支付該房屋總價(jià)。賣(mài)方應(yīng)以現(xiàn)金方式接受買(mǎi)方支付的全款，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽署價(jià)款支付協(xié)議書(shū)予以約束。支付方式約定為：_____________(全款/分期付款)，具體支付時(shí)間與方案如下：第一期：在簽訂本合同之日起_______天內(nèi)，買(mǎi)方需向賣(mài)方支付____________元作為定金；第二期：自本合同簽訂之日起_______天內(nèi)，買(mǎi)方需付清全部剩余房款。四、產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)及過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)、過(guò)戶手續(xù)均應(yīng)由雙方共同辦理，并遵從中華人民共和國(guó)相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章程序。產(chǎn)權(quán)移交及過(guò)戶手續(xù)順序：買(mǎi)方于第二條約定期限內(nèi)，向賣(mài)方支付全款后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)立即委托或自行聯(lián)系當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理移交手續(xù)；賣(mài)方應(yīng)于買(mǎi)方付清房款的同時(shí)，提供房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議等相關(guān)手續(xù)文件辦理過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交予買(mǎi)方。五、違約責(zé)任任何一方未能全面履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任。違約方需要向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，如產(chǎn)生訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。六、其他約定本合同未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商決定。本合同訂立日期為_(kāi)______月_______日。七、合同生效本合同按照雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示訂立，自雙方簽字或蓋章之日起生效。八、爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至公證部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)處理。總結(jié)本篇文檔提供了一份珠海市簡(jiǎn)單二手購(gòu)房合同樣本，對(duì)購(gòu)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了規(guī)范。在實(shí)際購(gòu)房交易中，購(gòu)買(mǎi)者和出售者應(yīng)根據(jù)自己的具體情況進(jìn)行合同