二手房買賣合同自行成交無中介版

二手房買賣合同自行成交無中介版合同雙方買方：（姓名/名稱）______身份證號(hào)碼/社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______賣方：（姓名/名稱）______身份證號(hào)碼/社會(huì)信用代碼：__________聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______標(biāo)的物物業(yè)地址：__________物業(yè)類型：__________建筑面積：______平米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________其它：__________交易價(jià)格及方式購(gòu)房總價(jià)：__________元首付款：__________元貸款金額：__________元交易方式：__________交易條件和限制本合同約定的過戶手續(xù)完成之日起三日內(nèi)，買方應(yīng)將全額房款支付給賣方。賣方應(yīng)在合同簽訂之日起3日內(nèi)向買方出具房屋權(quán)屬證明。物業(yè)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，賣方需要出具相關(guān)證明材料。若最終判定權(quán)屬發(fā)生變更，則此合同自動(dòng)解除，買方的首付款及定金將在5個(gè)工作日內(nèi)全部退還。本合同下若買賣出現(xiàn)一方違約，需要違約方在收到另一方書面通知后三日內(nèi)進(jìn)行賠償或處理，另一方有權(quán)解除合同。手續(xù)及費(fèi)用稅費(fèi)由雙方自理，如權(quán)證、產(chǎn)證、證明等相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。物業(yè)過戶費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。該住房稅費(fèi)由買方買房當(dāng)年來一次性繳清。保證、承諾及其他事項(xiàng)在物業(yè)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議期間，賣方承諾未將該物業(yè)出租、轉(zhuǎn)讓或作其他處置。如出現(xiàn)賣方違約，買方可要求返還首付款及一倍賠償金。房屋不存在任何糾紛，如出現(xiàn)問題，賣方應(yīng)先行解決，隨后解決不了由西寧市法院解決，且賣方應(yīng)承擔(dān)所有法律責(zé)任。購(gòu)房雙方在簽訂本合同時(shí)不得采用欺詐、脅迫、恐嚇等非法手段。若發(fā)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同，追究其法律責(zé)任。買房后房屋產(chǎn)生的所有維修費(fèi)、水電費(fèi)及其它費(fèi)用均由買方負(fù)責(zé)。在物業(yè)過戶前，交房之前，無論賣方和買方均無權(quán)進(jìn)入該物業(yè)內(nèi)。合同生效、變更以及終止自雙方簽字或蓋章后生效。雙方同意在交易過程中可以修改中間允許修改的，需要雙方同意，并書面明確確認(rèn)。若本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。合同的解除，須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)兩方協(xié)商解除。補(bǔ)充事項(xiàng)本合同因購(gòu)房雙方自愿決定，未經(jīng)任何中介介入，且雙方已在充份的了解、協(xié)商之下簽訂了本合同，雙方各自保留其在任何法律和法規(guī)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。本合同對(duì)雙方均具有約束力，合同一式兩份，買方、賣方各執(zhí)一份。合同雙方確認(rèn)無異議