經濟特區(qū)房產租賃合同

經濟特區(qū)房產租賃合同本合同由出租人（以下簡稱“甲方”）與承租人（以下簡稱“乙方”）雙方自愿，經協(xié)商達成，遵循平等、自愿、公平、誠信原則，依據有關法律法規(guī)訂立，具有合同法律效力。下面是具體條款：第一條租賃房屋甲方將其所擁有的位于經濟特區(qū)[XXX區(qū)/街道/小區(qū)]（以下簡稱“租賃物”）的房屋租賃給乙方使用。租賃物的具體房間號、面積以及房間裝修情況等相關信息，詳見附件1。第二條租賃期限租賃期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計[XX]個月。第三條租金和支付方式租金總額為[XXXX元]，按每月[XXXX元]支付，每[XX]個月進行一次支付。乙方應于每個月的[XX]號之前，將當月租金通過[銀行匯款/轉賬/現金交付等方式]支付給甲方。第四條管理和維修費用租賃期內，租賃物的管理和維修費用，由甲方負責支付。但是以下情況除外：租賃期內，由乙方故意或過失造成的損壞，應由乙方承擔維修和修復費用。租賃期間，因不可抗力原因造成的損壞和修復費用，由雙方協(xié)商解決。第五條押金乙方應在租賃期開始前，支付給甲方[XXXX元]作為押金。租賃期屆滿，乙方將房屋返還甲方并經甲方確認房屋條件無異議后，甲方將押金全額退還給乙方。在租賃期內，如果乙方違反本合同，甲方有權在扣除應承擔的賠償費用后，將剩余押金退還給乙方。第六條租賃保證金乙方應在租賃期開始前，支付給甲方[XXXX元]作為租賃保證金。乙方應當按期履行本合同的義務，如乙方不按期支付租金，或者乙方擅自拆改房屋等行為，致使甲方無法收回房屋或甲方房屋受到損壞的損失，甲方有權直接從租賃保證金中扣除相應的損失費用。租賃保證金期滿，履行完畢本合同的所有義務后，甲方將租賃保證金全額退還給乙方。第七條房屋使用乙方在租賃期內享有租賃物的使用權，但不得將租賃物轉租、轉讓、出借或以其他方式向除其它家庭成員外的任何人使用。乙方應愛護租賃物，妥善保管，不得通過拆改、釘釘子、貼墻紙等損壞房屋的情形，影響租賃物的正常使用。在租賃期屆滿或中途終止前，乙方應當清理和返還租賃物，并保證租賃物處于與租賃期初相當狀態(tài)。若乙方不履行此項義務，甲方有權要求乙方盡快行使清理義務，按甲方責任成本計算標準賠償甲方直接的經濟損失。乙方應當按時向甲方提交供熱、供水、供電、供暖等方面的交費單據或憑證，其有關使用租賃物所形成的各種稅費、費用等，均由乙方獨立承擔。第八條合同變更本合同任何一方應當在合同生效前與對方協(xié)商，并達成書面協(xié)議后方可變更合同。本合同的任何修訂、補充或變更，應以書面形式作出，并經甲方和乙方簽字和蓋章。變更后的合同，應與原合同有同樣的效力。第九條合同解除和違約乙方欲解除本合同的，應當提出書面申請，并經甲方同意簽署解除合同協(xié)議。未經甲方同意擅自遷離，視為乙方違約，甲方將要求乙方賠償違約金。一方違反了前款的規(guī)定，自愿放棄履行合同或不能履行合同且不進行修復過錯，視為違約，對方有權要求違約方按雙方約定賠償違約金。第十條其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件及修改、補充、解除協(xié)議是本合同的組成部分，具有等同效力。本合同任何問題解決不成，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由人民法院管轄。本合同的簽訂和履行地點均