辦公用房屋出租合同

辦公用房屋出租合同合同雙方本合同由以下各方訂立：出租方：甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：租賃方：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃方”）：在本合同中，出租方和租賃方合稱(chēng)“雙方”。租賃物及租賃期限出租方自愿將其擁有的，位于（具體房屋地址）的辦公用房物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租物”）出租給租賃方使用。出租期限為（開(kāi)始日期）至（終止日期），共（租賃期限）個(gè)月。租賃方如需續(xù)租，請(qǐng)?jiān)谧赓U期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知出租方并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成新的租賃協(xié)議。租金及支付方式租金為人民幣（具體數(shù)字）元整/月，共計(jì)（租賃期限）個(gè)月，租賃期內(nèi)每月租金應(yīng)當(dāng)于每月（具體日期）前一并支付給出租方。若租賃期限不足一個(gè)月的，按月折算計(jì)算。租金的支付方式為（具體支付方式），支付時(shí)請(qǐng)注明房屋地址和租期。租賃期限結(jié)束后，如租賃方需要繼續(xù)租用，租金可與雙方商議調(diào)整。押金租賃方應(yīng)在簽署本合同之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付人民幣（具體數(shù)字）元作為押金，用于保證租賃期間租賃方履行本合同所約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期限屆滿(mǎn)，租賃方履行完本合同所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，押金可退還給租賃方。但應(yīng)扣除租賃方逾期未支付租金及違約金、租賃期間損壞或遺失租賃物應(yīng)承擔(dān)的損失等款項(xiàng)后的余額。使用與維護(hù)租賃方有權(quán)使用出租物作為辦公場(chǎng)所。租賃方應(yīng)當(dāng)妥善使用出租物并保持其良好的狀態(tài)，不得隨意損壞、改建或擅自轉(zhuǎn)租。租賃期間如出現(xiàn)出租物的損壞，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期間內(nèi)，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)及保潔，保證房屋內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生。違約責(zé)任出租方未按本合同約定和法定程序提供出租物的，應(yīng)向租賃方支付違約金，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。租賃方未按本合同的約定支付租金或者押金的，應(yīng)按未支付金額的（具體數(shù)字）%支付違約金，并在拖欠期間以租金為基礎(chǔ)向出租方支付相應(yīng)的滯納金。在租賃期限內(nèi)，租賃方因故未能按本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)延遲履行的責(zé)任并支付相應(yīng)的違約金。租賃方有如下違約行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給出租方造成的損失：未經(jīng)出租方書(shū)面同意或事先知情，擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、布局、裝修、使用用途等；在出租物內(nèi)從事違反法律法規(guī)或租賃合同的行為；未經(jīng)出租方同意，私自增加電線(xiàn)、用氣、用水等費(fèi)用；未經(jīng)出租方同意，向出租物內(nèi)搬運(yùn)易燃易爆、有毒有害物品等。合同爭(zhēng)議及解決本合同的履行、修改、解除及爭(zhēng)議等事項(xiàng)，均應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律的管轄。對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租方所在地人民法院提起訴訟。其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并且經(jīng)出租方和租賃方各保留一份正本。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。出租方（蓋章）：_______簽字：_________日