合伙購(gòu)房合同協(xié)議

合伙購(gòu)房合同協(xié)議1.指導(dǎo)原則根據(jù)合法、自愿、公平、公正的原則，本意向書是甲乙雙方在誠(chéng)信、友好、平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方與乙方共同在××（地名）購(gòu)買合同房源，嚴(yán)格按照乙方提出的投資方式，共同合伙購(gòu)買，按照約定期限、約定投資份額、約定財(cái)務(wù)管理規(guī)范共同支配房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和管理權(quán)，并嚴(yán)格按照簽訂的本意向書、后期的《合伙協(xié)議》（該協(xié)議是《協(xié)議》不可分割的組成部分），共同規(guī)范合伙行為。2.甲方和乙方基本情況甲方：乙方：3.合伙協(xié)議約定內(nèi)容3.1合伙成立及退出規(guī)定甲方向乙方購(gòu)買××套房產(chǎn)，乙方與甲方按照約定資金份額比例出資，乙方需要繳納全額出資（首付50%、貸款50%），甲方購(gòu)買資產(chǎn)細(xì)節(jié)以具體約定的房產(chǎn)合同為準(zhǔn)。如果甲乙雙方約定在合伙期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓或改變用途，則應(yīng)在事先通知書進(jìn)行約定。合伙順利完成后，甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供全部備案材料。在合伙期限內(nèi)，雙方若有任何需要退出的，在本人請(qǐng)求書面申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意，可以退出，并按照本意向書和合伙協(xié)議的約定確定股權(quán)及償還原則。合伙期限內(nèi)，任何一方有意退出合伙，可以將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給其它方或第三方，需要經(jīng)過協(xié)議中約定的程序履行才可以生效。合伙期限雙方默認(rèn)為5年。在協(xié)議期限內(nèi)，條件具備的情況下，雙方可以協(xié)商續(xù)期或提前解散。3.2投資份額及利潤(rùn)分配規(guī)定乙方的投資款將全部用于購(gòu)房，甲方出資用于購(gòu)房資金的借出，不參與資產(chǎn)收益。合伙期間，凡產(chǎn)生的所有收益，乙方享有收益的90%，甲方享有收益的10%。投資目標(biāo)實(shí)現(xiàn)后，投資盈利的資金分類分配。分配的比例以乙方所占比例為準(zhǔn)，每年要進(jìn)行一次分配。合伙期間，若出現(xiàn)虧損情況，在保留一定的賬戶儲(chǔ)備后會(huì)先償還甲方。3.3資金管理規(guī)定合伙成立后，甲方向乙方提供相應(yīng)的募集資金，在募集環(huán)節(jié)中，應(yīng)將所有出資款項(xiàng)存入指定銀行賬戶，并在合伙協(xié)議中設(shè)定資金使用規(guī)則，嚴(yán)格執(zhí)行資金使用規(guī)則。合伙成立后，合伙資金由專人進(jìn)行管理并明確會(huì)計(jì)賬目。財(cái)務(wù)結(jié)算會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行，并約定統(tǒng)一托管銀行。3.4責(zé)任及爭(zhēng)議解決規(guī)定本意向書和后期的合伙協(xié)議是具有明確的法律意義和效力的，甲乙雙方認(rèn)真遵守本文約定進(jìn)行合伙，必須保證合伙行為符合法律法規(guī)，不得侵害國(guó)家法律以及雙方合同約定。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡快解決，相互協(xié)商取得一致意見。如果無法解決，雙方應(yīng)該委托有關(guān)代理人參與調(diào)解或提起訴訟解決。4.簽訂日期和代表簽字本意向書一式兩份，甲乙雙方簽字、蓋章生效，雙方各執(zhí)一份，自本合同簽署之日起生效，有效期至合伙項(xiàng)目結(jié)束。在此期限內(nèi)，如果雙方需要續(xù)簽，應(yīng)在合伙期限到期前30天內(nèi)，與他方商定并簽