北京個人住宅房屋租賃合同

北京個人住宅房屋租賃合同第一條租賃房屋信息甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________房屋地址：________房屋用途：個人住宅房屋面積：________房屋格局：________租賃期限：________第二條租金租金：每月人民幣________元整。租金支付：乙方應(yīng)在每月的第五個工作日前，將當月租金以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金等形式支付到甲方指定的賬戶中。滯納金：乙方如未按期足額支付租金，每逾期一天要按月租金的1%向甲方支付滯納金。押金：乙方在本合同簽訂之日，向甲方交納押金人民幣________元整。合同到期退房時，經(jīng)甲方查驗房屋無損壞，乙方即無欠租金，甲方應(yīng)將押金全額退回乙方。第三條房屋狀態(tài)甲方保證房屋為合法所有，合法出租，乙方承租的房屋在此期間不會被出售或改變使用。房屋保持良好狀態(tài)，適合人居住，合適的家庭條件和設(shè)施應(yīng)當?shù)玫骄S護和保養(yǎng)，避免對乙方造成不必要的損失。第四條維修責任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)及時維修房屋設(shè)施設(shè)備，做好房屋保養(yǎng)。如因甲方原因致使房屋設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔修理費用。如因乙方原因致使房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔修理費用。第五條保險責任甲方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備投保保險，以便發(fā)生自然災(zāi)害或其他原因而造成房屋和其附屬設(shè)施設(shè)備遭受損失時，能夠及時得到賠償。乙方應(yīng)根據(jù)實際情況為自己及其家庭自行投保保險。如發(fā)生意外，甲方不承擔任何賠償責任。第六條停車問題由于停車位有限，請乙方在停車前與甲方取得聯(lián)系，并妥善安放車輛，以確保公共秩序和出行順暢。第七條租賃違約責任如因甲方原因造成不能履行合同，甲方將承擔違約責任，并退還相應(yīng)的押金。如因乙方原因造成不能履行合同，乙方需支付相應(yīng)的違約金，同時甲方有權(quán)終止本合同并收回房屋，乙方租金和押金不予退還。因不可抗力因素造成合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔違約責任。第八條合同變更和解除本合同一經(jīng)簽署，即產(chǎn)生法律效力。甲乙雙方必須在租賃期內(nèi)嚴格遵守合同條款，如需變更和解除合同，需雙方協(xié)商，在書面通知后，經(jīng)簽字同意后生效。第九條合同爭議解決的方法本合同因相關(guān)條款未明確規(guī)定而發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任意一方向有經(jīng)濟和土地管理要求行政機關(guān)或仲裁機構(gòu)申請仲裁或訴訟。第十條其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期內(nèi)到達約定的期滿時間自動終止。本合同遵循國家法律法規(guī)，未盡事宜雙方可協(xié)商解決，并在書面合同時備明。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同文本如有附件，附件視為本合同的組成部分，與本合同具有同