合法商品房房屋租賃合同書

合法商品房房屋租賃合同書前言商品房房屋租賃合同是指租賃人將自己合法取得的商品房全部或部分出租給承租人使用，承租人按約定向租賃人支付租金并享有相應(yīng)的使用權(quán)利的一種合同。在簽訂商品房房屋租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)了解合同的主要內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)，以便在租賃過程中維護(hù)自己的合法權(quán)益。本次文檔將以合法商品房房屋租賃合同書為主要內(nèi)容，對(duì)合同的要素進(jìn)行詳細(xì)說明，以幫助租賃雙方合理簽訂合同，維護(hù)各自的合法權(quán)益。合同要素合同雙方合法商品房房屋租賃合同書中的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)包括租賃人和承租人。租賃人：指租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)合法委托機(jī)構(gòu)代為管理、出租的房屋所有人或代理人；承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。房屋基本情況合法商品房房屋租賃合同書中應(yīng)當(dāng)載明以下房屋基本情況：租賃房屋的名稱、用途、房號(hào)、建筑面積、所在樓層等；租賃房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備及附屬物的情況；租賃房屋是否已與公用設(shè)施配套并具備使用條件，如水電、燃?xì)?、通訊等；租賃房屋是否符合安全、衛(wèi)生等方面的要求，如是否在受污染或危險(xiǎn)區(qū)域等；租期與租金租期指雙方約定的房屋使用時(shí)間，租金指承租人每個(gè)租期向租賃人支付的金額。合法商品房房屋租賃合同書中應(yīng)當(dāng)清楚明確約定租期和租金，并明確約定付款方式、付款時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容。租賃保證金租賃保證金是承租人為保證按照合同約定兌現(xiàn)支付租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用而向租賃人支付的一筆押金。合法商品房房屋租賃合同書中應(yīng)當(dāng)載明租賃保證金的金額、交付方式及使用規(guī)定。房屋使用及管理合法商品房房屋租賃合同書中應(yīng)當(dāng)載明以下條款：承租人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)法律法規(guī)及合同約定使用房屋，保障租賃房屋的完好率；承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定向租賃人支付租金；租賃人應(yīng)當(dāng)保證向承租人提供完好的租賃房屋；租賃人應(yīng)當(dāng)為租賃房屋負(fù)責(zé)相關(guān)管理工作，保證租賃房屋安全、衛(wèi)生等方面的要求。違約責(zé)任合法商品房房屋租賃合同書中應(yīng)當(dāng)明確約定雙方違約責(zé)任及違約賠償方式。承租人或租賃人因違反合同約定造成損失的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同簽訂流程在簽訂合法商品房房屋租賃合同書之前，租賃雙方應(yīng)當(dāng)實(shí)地勘察房屋的基本情況，了解租賃合同的要素內(nèi)容，并與對(duì)方進(jìn)行充分的協(xié)商。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)在合同書上簽字并加蓋公章。簽訂合同后，租賃人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋及相關(guān)證件交至承租人，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金及租賃保證金?？偨Y(jié)合法商品房房屋租賃合同書是租賃雙方之間約定的合同，是維護(hù)各自合法權(quán)益的