商用購房合同

商用購房合同1.合同參與方本合同由以下兩個參與方簽署：乙方：購房人，即購買該房產(chǎn)的個人或企業(yè)。甲方：房產(chǎn)所有者或經(jīng)紀(jì)人，即出售該房產(chǎn)的個人或企業(yè)。2.房產(chǎn)信息房產(chǎn)基本信息如下：地址：[房產(chǎn)地址]面積：[房產(chǎn)面積]用途：[商用/民用]產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)類型]價格：[房產(chǎn)價格]此外，雙方同意本合同所涉及的該房產(chǎn)沒有任何法律糾紛、限制及其它所有權(quán)、抵押、贈與、租賃、出租、抵押權(quán)等權(quán)利產(chǎn)生的糾紛，甲方對該房產(chǎn)享有完整的合法所有權(quán)，負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)的真實性、完整性進(jìn)行保證，如有任何不實之處，責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.購房方式及付款3.1購房方式乙方同意以[[貨幣/物品]購買該房產(chǎn)。乙方購房所用的[[貨幣/物品]來源合法、合規(guī)。3.2付款方式購房款按照以下方式進(jìn)行：首付：由乙方在簽訂本合同時支付的[[貨幣/物品]。中期付款：由乙方在[[時間]前支付指定的[[貨幣/物品]，支付完成后甲方按照支付比例將該部分發(fā)票開具并交付乙方。尾款：由乙方在該房產(chǎn)過戶時支付，支付完成后甲方將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3合同付款方式合同簽署后，乙方需要按照以下方式支付本次交易的款項：支付寶轉(zhuǎn)賬：乙方將款項通過支付寶轉(zhuǎn)賬支付給甲方的指定賬戶。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方的指定賬戶。4.工程質(zhì)量保證本合同所涉及的該房產(chǎn)的建造、裝修、材料、設(shè)備和房間功能及配置均符合當(dāng)?shù)亟ㄖO(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)，且符合建筑、質(zhì)量、安全、保健、環(huán)境和消防標(biāo)準(zhǔn)。如雙方約定質(zhì)保條款，甲方應(yīng)保證在合理的時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.產(chǎn)權(quán)過戶和稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合。產(chǎn)權(quán)證書在過戶完成后交付給乙方。5.2稅費本次交易所產(chǎn)生的稅費按照以下方式處理：契稅：由乙方承擔(dān)，按照當(dāng)?shù)囟愂諛?biāo)準(zhǔn)計算并支付給當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。房產(chǎn)維修基金：由乙方承擔(dān)，按照當(dāng)?shù)匾蟮谋壤U納并交由當(dāng)?shù)囟悇?wù)局代管。物業(yè)管理費：由乙方承擔(dān)，按照當(dāng)?shù)匾蠖ㄆ诶U納給物業(yè)管理方。6.合同終止及違約責(zé)任6.1合同終止本合同在下列情形下終止：雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止合同；任何一方未按合同約定時間和條件全額付清購房款的；乙方違反其他合同規(guī)定。6.2違約責(zé)任任何一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付因此導(dǎo)致對方所產(chǎn)生的損失并承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決雙方因本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，訴訟地為[[訴訟地]。8.其他約定本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效