商鋪買賣合同協(xié)議書

商鋪買賣合同協(xié)議書日期：____年____月____日賣方：_______________（以下簡稱“甲方”）買方：_______________（以下簡稱“乙方”）鑒于：甲方系本市法律依法設(shè)立的有限責(zé)任公司，可以依法經(jīng)營本合同范圍內(nèi)的房產(chǎn)買賣及相關(guān)業(yè)務(wù)；乙方系本市具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的自然人，有購買本合同范圍內(nèi)的房產(chǎn)的意愿和經(jīng)濟(jì)實(shí)力；甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，就甲方將位于_______（地址）的商鋪出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易商鋪的基本情況1.甲方確認(rèn)并保證，乙方所購商鋪為甲方合法享有所有權(quán)或使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。2.商鋪的面積、使用性質(zhì)及權(quán)利狀況等具體事項(xiàng)詳見在本合同約定的《房產(chǎn)權(quán)證》。該《房產(chǎn)權(quán)證》為甲方出示并交付乙方前，甲方應(yīng)提前證明商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)的完好無損。3.乙方確認(rèn)了解并已經(jīng)實(shí)地考察了商鋪的實(shí)際情況、地理位置等情況，并對該商鋪已有了充分的了解。第二條價(jià)格及支付方式1.本次交易的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（￥______）。2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)將全部尾款(即：￥________元整)支付至甲方指定的賬戶。3.合同第二條第一項(xiàng)規(guī)定的商鋪總價(jià)款的支付方式為乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。第三條交付時(shí)間和過戶手續(xù)1.乙方于本合同約定的商鋪總價(jià)款付清之日起，可以將商鋪?zhàn)孕惺褂没虺鲎?，甲方于本合同約定的商鋪總價(jià)款付清之日起__日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)根據(jù)要求提供開戶銀行和開發(fā)商的資料、個(gè)人或企業(yè)登記證明、身份證、繳納個(gè)人所得稅及相關(guān)證件，甲方應(yīng)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶。3.甲方應(yīng)當(dāng)自合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)將所持《房屋權(quán)證》交付乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第四條商鋪品質(zhì)及售后服務(wù)1.商鋪應(yīng)當(dāng)符合本市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定以及當(dāng)時(shí)的消費(fèi)者關(guān)注、消費(fèi)者滿意度和消費(fèi)維權(quán)的相關(guān)規(guī)定。2.若本合同生效之日起__個(gè)月內(nèi)發(fā)生房屋問題，如房屋設(shè)施不良、交房質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道該問題存在時(shí)，及時(shí)采取補(bǔ)救措施；乙方有權(quán)向甲方提出書面維權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)在接到維權(quán)書后__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。3.商鋪品質(zhì)及售后服務(wù)服務(wù)方面的糾紛，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，如不能協(xié)商，則按照有關(guān)司法程序處理。第五條其他1.本合同掃描件均視為本合同的有效補(bǔ)充部分，并與本合同具有同等的法律效力。2.若因本合同的履行產(chǎn)生任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任意一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方此前所有的口頭或書面約定，暫未涉及的事項(xiàng)、條件需另行協(xié)商。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同掃描件均視為本合同的有效補(bǔ)充部分，并與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________________聯(lián)系電話：____________________