北京市房屋出租代理合同本

北京市房屋出租代理合同本一、甲方和乙方本合同由以下雙方共同訂立：甲方：_______（出租人全稱或姓名）、_____________（身份證號(hào)碼或組織機(jī)構(gòu)代碼）、_________（聯(lián)系地址）、_______（聯(lián)系電話）。乙方：北京市_________有限公司（以下稱“本公司”）。二、合同內(nèi)容1.房屋基本情況：房屋坐落地址：______（詳細(xì)地址）。房屋面積：______平方米。房間數(shù)量及格局：______。本公司作為甲方的房屋出租代理，將有權(quán)出租上述房屋。2.租賃期限：本合同的租賃期限為_______年/月（下文稱“租賃期”），自________年____月____日起到_______年____月____日止。租賃期屆滿前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租的申請(qǐng)，甲方同意的，各項(xiàng)條件可以另行協(xié)商確定。3.租金及支付：(1)每月租金為_______元，由乙方按月支付，支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。(2)租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)場(chǎng)支付至甲方指定的地點(diǎn)。(3)甲方應(yīng)在租賃期開始前5個(gè)工作日向乙方出具租金發(fā)票或收據(jù)。(4)在租賃期內(nèi)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)損壞的修繕費(fèi)；如因甲方原因，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.押金及退還：(1)乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付本房屋租金的_______倍作為押金，即_______元。(2)租賃期滿后，押金在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租賃期內(nèi)的房屋損壞修繕費(fèi)等后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)全額退還給乙方。5.房屋使用及管理：(1)乙方應(yīng)恪守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，妥善使用房屋，不得損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。(2)乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。(3)甲方對(duì)房屋的定期檢查和維護(hù)維修負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)積極配合甲方維修的需要，確保房屋保持良好的使用狀態(tài)。6.合同終止：(1)雙方同意在租賃期屆滿前至少提前30天書面通知對(duì)方，否則視為續(xù)簽合同。(2)如乙方有下列行為之一，甲方得單方解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)在解除之日起的7日內(nèi)將房屋和相關(guān)設(shè)施歸還甲方，并按合同約定賠償損失：1.擅自改變房屋的用途或者轉(zhuǎn)租房屋；2.因違約行為致使房屋遭受嚴(yán)重?fù)p壞或?qū)嵤┢茐模?.拖欠租金超過一個(gè)月。7.爭(zhēng)議解決：(1)合同履行過程中，如乙方與甲方不能達(dá)成一致意見，可通過協(xié)商解決。(2)對(duì)于因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則可向甲方所在地人民法院提起訴訟。三、附則(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件及后續(xù)協(xié)議為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。(2)合同中如有未約定事項(xiàng)或需修改的條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。(3)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成共識(shí)后作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(4)本合同的解釋權(quán)屬于甲、乙雙方，本合同作出的所有決定均應(yīng)受到當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的約束