北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同常用

北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同常用1.前言北京市作為中國(guó)首都，人口眾多，房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度不減。經(jīng)濟(jì)適用住房是為了保障中等收入家庭的住房需求而設(shè)立的一項(xiàng)政策，受到了越來(lái)越多房屋購(gòu)買(mǎi)者的關(guān)注。經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售合同是購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房必須簽訂的重要法律文件。本文將介紹北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同的常用條款。2.定義經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同是購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的，用于約定經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的合同。3.條款3.1房屋信息房屋座落：約定該房屋的具體位置建筑面積：指該房屋的建筑面積，以平方米為單位交付標(biāo)準(zhǔn)：約定該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括完工時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等3.2價(jià)格總價(jià)款：約定該房屋的總價(jià)款金額首期款及分期付款方式：約定該房屋的首期款和分期付款方式，包括分幾期付款以及每個(gè)期限的付款比例等3.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)發(fā)商責(zé)任：約定開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，如甲方違約責(zé)任、未能按期履行等購(gòu)房人責(zé)任：約定購(gòu)房人的責(zé)任，如乙方違約責(zé)任、未能按期付款等3.4不可抗力不可抗力條款：約定對(duì)于不可抗力因素，如災(zāi)害等造成的房屋損壞及交房延遲等情況的處理方案3.5違約處理違約責(zé)任：約定當(dāng)一方違約時(shí)的賠償責(zé)任及方式等4.簽訂步驟購(gòu)房人在簽署經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行核對(duì)。經(jīng)核對(duì)后，簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同，由開(kāi)發(fā)商給予發(fā)票。5.其他注意事項(xiàng)購(gòu)房人在簽署經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容并核對(duì)各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，如有疑問(wèn)應(yīng)當(dāng)及時(shí)咨詢專(zhuān)業(yè)人士。同時(shí)，購(gòu)房人在付款時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守合同約定和付款日期，如未能按期付款，開(kāi)發(fā)商可有權(quán)解除合同。6.結(jié)論本文介紹了北京市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同的常用條款及注意事項(xiàng)。在購(gòu)