小區(qū)維修施工合同

小區(qū)維修施工合同合同主體本合同由甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）與乙方（施工單位）簽訂，雙方均同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。工程范圍小區(qū).x幢外墻面漆刮修，包括底漆、中涂、面漆處理。整體門窗金屬件除銹、防腐、刷漆、處理。樓頂防水層材料更換，包括防水材料、灰層處理和上下水口定位、密封處理。小區(qū)路面上的地下管道檢查維護、水泥面層整改、磚石表面清潔、鋪裝整改。樓道內(nèi)照明亮化，更換超期、損壞的燈具、亮化設(shè)備。綠化整治,割除病蟲害及死亡的樹木及草坪；更換積水門管道。以上工程范圍的特別約定:防水層材料：采用標準優(yōu)質(zhì)SBS彈性體防水卷材。樓頂防水層經(jīng)驗做法：先進行防腐處理，然后鋪設(shè)防水材料，最后涂刷防裂玻璃纖維布。小區(qū)路面上的地下管道檢查維護，如果發(fā)現(xiàn)有問題再及時修補。工程資金和支付方式工程資金及結(jié)算：本次工程項目施工方全部由小區(qū)業(yè)主方出資，總金額為434,500.00元人民幣。工程款支付方式：甲方先支付工程款百分之五十（217,250元人民幣），工程進度達到50%的時候，乙方向甲方再次申請支付工程款百分之二十五的款項；剩余的百分之二十五在工程結(jié)束后7個工作日內(nèi)一次性支付完畢。工程款申請及支付程序：乙方在工程進度到達50%的時候向甲方報送工程款申請單，甲方在收到乙方工程款申請單后的3個工作日內(nèi)進行審核，并在審核通過后的5個工作日內(nèi)支付工程款。剩余未支付工程款在工程結(jié)束后7個工作日內(nèi)一次性支付。工程施工計劃和進度工期：自甲乙雙方簽署合同7日內(nèi)，乙方立刻啟動施工，并嚴格按照本合同約定完成工程。工程進度計劃：乙方在工地懸掛部分工程進度計劃表，并每周一次向甲方進行工程進度匯報。工程遲延懲罰：如乙方的工期超過合同規(guī)定的約定或施工質(zhì)量不符合相關(guān)質(zhì)量標準，甲方有權(quán)根據(jù)違約原因和期限向乙方單方面扣除工程款的百分之五。違約金以扣除的方式在第二次支付工程款的時候一次性扣除。安全保障及風險承擔工程施工的設(shè)備、材料都應(yīng)遵循相關(guān)安全標準，施工過程中應(yīng)注意人員及物品的安全。如果施工過程中發(fā)生損失，由乙方負責清理事故并承擔全部經(jīng)濟損失。如因乙方違約施工而給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括賠償因其原因所產(chǎn)生的所有經(jīng)濟、法律延伸的損失。合同變更和解決爭議如因工程施工需要進行工程變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方獲得認可后，由雙方簽署補充合同，以改變原合同內(nèi)容。雙方因本合同而發(fā)生爭議，應(yīng)盡快溝通解決，協(xié)商不成應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主委員會）:_______