商業(yè)用房銷(xiāo)售協(xié)議

商業(yè)用房銷(xiāo)售協(xié)議一、協(xié)議的簽訂本協(xié)議（以下稱(chēng)“本協(xié)議”）由賣(mài)方____________（下稱(chēng)“甲方”）與買(mǎi)方____________（下稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商訂立。二、賣(mài)房物甲方有權(quán)出售其擁有商業(yè)用房產(chǎn)（以下稱(chēng)“房產(chǎn)”），詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)面積：______平方米房產(chǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。乙方已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)的地理位置、面積、價(jià)格有了充分的了解和認(rèn)可，并同意購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議所述房產(chǎn)。三、協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并發(fā)生法律效力。本協(xié)議中如有與國(guó)家法律法規(guī)抗衡的條款，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。四、房產(chǎn)的權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明文件及其他有關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬情況方面相關(guān)資料（以下稱(chēng)“證明文件”），由甲方完成相關(guān)手續(xù)后移交給乙方。從此，房產(chǎn)的權(quán)屬附于乙方。在甲方完成相關(guān)手續(xù)之前，房產(chǎn)的權(quán)屬權(quán)由甲方保證，若發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，并非由甲方導(dǎo)致，甲方應(yīng)該給予乙方的經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。五、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。購(gòu)房?jī)r(jià)款支付完畢后，甲方應(yīng)主動(dòng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的證明文件。房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。若因由乙方不正當(dāng)?shù)脑?，?dǎo)致房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和其他有關(guān)手續(xù)無(wú)法完成，雙方同意于房產(chǎn)擁有方向有關(guān)部門(mén)提出調(diào)解申請(qǐng)，解決糾紛。在房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后的7日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方出具正式收據(jù)，雙方共同簽署收據(jù)，收據(jù)應(yīng)明細(xì)描寫(xiě)該筆交易的金額、日期、支付方式等信息。六、交付房產(chǎn)物本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的交付時(shí)間由甲方、乙方雙方協(xié)商確定。乙方需在簽訂本協(xié)議后5日內(nèi)支付價(jià)款。甲方需在乙方支付完畢價(jià)款之日起7日內(nèi)交付房產(chǎn)物。甲方自行根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及其他規(guī)定，承擔(dān)交付房產(chǎn)物所需要的關(guān)稅、稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)物進(jìn)行檢驗(yàn)、維護(hù)和保護(hù)，并應(yīng)于交貨后14日內(nèi)，對(duì)交貨的房產(chǎn)物進(jìn)行物品清單的檢查，如乙方對(duì)交貨的房產(chǎn)物有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋并憑相關(guān)證明與甲方溝通處理原因。在交付后，甲方對(duì)于房產(chǎn)物因乙方誤用、損壞或者由于其他原因造成的價(jià)值損失，不承擔(dān)該損失。七、其他條款本協(xié)議中所用語(yǔ)言一律采用中文表述。本協(xié)議的簽字、蓋章、傳真件或其他形式的簽名可以互相替代。乙方在購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房時(shí)已經(jīng)知情且同意支付相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）。本協(xié)議中提供的所有條款均為甲方和乙方雙方達(dá)成的協(xié)議，并超過(guò)任何形式的口頭、書(shū)面約定，如無(wú)法解決爭(zhēng)議，由雙方依法向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或者提起訴訟解決。本協(xié)議的效力、執(zhí)行和解釋均適用于中國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)的法律予以解決。本協(xié)議自簽訂之日起生效，在雙方完成該項(xiàng)目交付和房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后自行失效。八、協(xié)議解釋的范圍本協(xié)議如與國(guó)家有關(guān)法律條款抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。