物業(yè)管理委托協(xié)議

物業(yè)管理委托協(xié)議一、協(xié)議的背景為了保障業(yè)主權(quán)益、提高小區(qū)管理水平，物業(yè)管理委托協(xié)議應(yīng)運(yùn)而生。協(xié)議是業(yè)主委托物業(yè)公司進(jìn)行小區(qū)管理服務(wù)的法律文件，協(xié)議內(nèi)容涵蓋小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)費(fèi)用管理、管理服務(wù)等方面，是小區(qū)物業(yè)管理的重要依據(jù)。二、協(xié)議的范圍該協(xié)議適用于物業(yè)公司與業(yè)主委托的小區(qū)管理的合作關(guān)系。三、協(xié)議的內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施管理物業(yè)公司應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，包括但不限于路燈、供水設(shè)施、排水設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等。物業(yè)公司應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施良好運(yùn)營(yíng)，并及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和更新升級(jí)。3.2物業(yè)費(fèi)用管理物業(yè)公司應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的收費(fèi)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格按照小區(qū)業(yè)主委托，完整、真實(shí)地記錄小區(qū)內(nèi)所有的收費(fèi)情況，并按規(guī)定時(shí)間將管理費(fèi)用匯總到指定賬戶(hù)，并公示收費(fèi)情況。3.3管理服務(wù)物業(yè)公司應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的治安、環(huán)境、設(shè)施的良好狀態(tài)，管理服務(wù)包括但不限于保安服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、凈化空氣服務(wù)等。物業(yè)公司應(yīng)配備合格的工作人員進(jìn)行管理服務(wù)，并及時(shí)響應(yīng)小區(qū)業(yè)主的訴求和意見(jiàn)。四、協(xié)議的履行物業(yè)公司在執(zhí)行《物業(yè)管理委托協(xié)議》時(shí)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)章制度和小區(qū)業(yè)主委托方的要求。物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立完整的收費(fèi)和借款管理制度，并及時(shí)了解和處理小區(qū)居民的訴求和意見(jiàn)。五、協(xié)議的解除物業(yè)公司在執(zhí)行協(xié)議期間，如有下列情況之一，業(yè)主委托方有權(quán)解除協(xié)議：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；履約情況不良，導(dǎo)致小區(qū)出現(xiàn)重大事故或經(jīng)濟(jì)損失；長(zhǎng)期存在安全管理漏洞，未及時(shí)修補(bǔ)或解決；其他協(xié)議違反情況。六、協(xié)議的修改和終止該協(xié)議可經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改，修改內(nèi)容需要重新簽署物業(yè)管理委托協(xié)議。雙方協(xié)商一致，任何一方都可以提出終止協(xié)議。七、協(xié)議的生效與效力該協(xié)議應(yīng)在物業(yè)公司與業(yè)主委托方雙方簽字通過(guò)后生效。協(xié)議延續(xù)期限為3年，若未提出終止協(xié)議，則自動(dòng)續(xù)約。協(xié)議一經(jīng)簽署，具有法律效力。八、協(xié)議的爭(zhēng)議解決在協(xié)議履行過(guò)程中，雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決，則應(yīng)向簽署協(xié)議時(shí)所在地的人民法院提起訴訟解決。結(jié)語(yǔ)《物業(yè)管理委托協(xié)議》在小區(qū)物業(yè)管理中起到了舉足輕重的作用，通過(guò)規(guī)范管理方和委托方的權(quán)責(zé)和義務(wù)，維護(hù)了業(yè)主權(quán)益，提高了